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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt

... ist wichtig, ob das Grundstück überhaupt bebaubar ist. Ist Bauen in zweiter Reihe erlaubt? Das Gartengrundstück: ist das Bauland? Wo liegt das Baufenster? Bietet das Baufenster Platz für ein (zusätzliches) Doppelhaus? Kann man das Grundstück real teilen? Muss man es real teilen? Wie sieht die ...

Grundriss - Meinungen gesucht

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Anbei seht ihr den Lageplan. Unser Grundstück ist gerade mal 18,4 m breit und 30 m lang... das Baufenster ist 15 m tief, ab Straße sind 5 m Vorgartenzone einzuhalten, in der auch keine Garage positioniert werden darf. Auf die linke Seite die Garage zu positionieren können wir nicht, da dort ein ...

Erster Grundriss – bitte um Kritik/Tipps

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Ja, ein Bebauungsplan liegt vor. Aus diesem geht zunächst klar hervor, dass der Abstand zwischen Baufenster und Straße im Osten 7 Meter betragen muss. Da die Garagen aber nicht im Baufenster gebaut werden müssen, sind wir m. E. nicht an die 7 Meter gebunden. Ansonsten kann ich keine Angaben im ...

Einfamilienhaus: Anordnung auf Bauplatz

... Grundstücke? Wie wird 55/9 erschlossen?! Welche Teile werden denn dann wirklich zu dem Grundstück gehören? Wenn du eh festgelegt bist auf das Baufenster plan-oben-links. Was stellt denn das Satelitenbild dar

Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps

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Es gibt keine direkte Angabe zur Grundflächenzahl. Vielmehr wird das Baufenster direkt bestimmt. Das Baufenster liegt bei einer Größe von 155m2. 2 Vollgeschosse plus DG sind erlaubt. Außerdem kam der GU im ersten Schnelltentwurf auf eine Grundfläche von 11m Tiefe und 13,5m ...

Fertighaus Grundriss Kritik und Anregungen

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... von der zu pflasternden Länge, musst Du die Flächen für die private Zufahrt ja auch noch kaufen. Ich würde Parzelle 71 nehmen. Klar, das Baufenster ist nicht so breit, aber Du kannst ja quadratischer werden mit dem Grundriss oder das Dachgeschoss ausbauen, denn deine Firsthöhe beträgt nicht ...

Zukünftige Nachbarhäuser berücksichtigt?

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... So ganz versteh ich die Frage aber irgendwie nicht... gerade in Neubaugebieten sind doch die Bebauungspläne recht strikt und da sind doch auch Baufenster vorgegeben, so dass man weiß, wo der Nachbar sein Haus hinsetzen darf?? Blick von großen Südfenstern im WZ auf eine Garage sind natürlich ...

Kaufen oder lassen?

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... Ich hab jetzt den Bebauungsplan nicht gelesen, ich habe ehrlich gesagt auch nicht den Durchblick, wo jetzt die Grundstücksgrenzen sind (dafür das Baufenster ) aber: Dein Problem ist der Wunsch nach einem DH. Bist Du aber nicht verpflichtet. Ein Einfamilienhaus mit seinen Nebenanlagen mag auf dem ...

Ausrichtung des Hauses auf Grundstück

... sollen. Bis wir gestern bei unserem zukünftigen GÜ waren, haben wir die obere Variante mit dem Grundstück direkt an der Nordöstlichen Baufenster favorisiert, allerdings wäre dann die Küche im Westen. Das Baufenster ist im Süden und Westen die 5m Linie und im Norden und Osten as L um das ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus165qm ohne Keller auf 400qm Grundstück

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Puh, wo fange ich da an. Vielleicht beim Grundkörper. Nun wie man im Bild des ersten Grundrisses schon sieht, ist das Baufenster 10 x13 m2 groß. Wenn da seitlich noch eine Garage dran soll von 3 m Breite ist das haus max. auf 10 m in der Breite limitiert auf diesem Grundstück. Aktuell ist die ...

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

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... N/O Erschließung = Bauplatz 5+8+12+29 S/W Terrasse ohne N/O Erschließung möglich = Bauplatz 35+33+32+31+9 Plätze mit am meisten Gefälle im Baufenster = 5+9 Wo liegen die Vor- und Nachteile bei 8+12+29+9 (Eckgrundstücke) Wie bewertet Ihr die Grundstücke entlang des Flusses, beginnend mit 35 ...

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Woher auch immer ich das hätte ahnen sollen. Damit fallen "aus meiner Auswahl" also 15 und 16 weg. Wegen unförmiger Baufenster wären das so gar nicht meine Lieblinge. 31 wie auch 8, 12, 17 und 20 in der Nähe der Besucherparkplätze. Na dann von mir aus auch noch 9 oder 1. Also 1 und 9 bis 11 ...

Bebauung Bestandsgrundstück in BW - primäres Thema Abstände, Zufahrt

34 bedeutet praktisch ggf. "faktische Baufenster" durch die Straßenabstände der Bestands-Umgebungsgebäude. Grenzabstand sind typisch nur dann die nominalen "Volksglaubens" 3,0 (bzw. in BaWü 2,5) Meter, wenn 1/2 h nicht darüberliegt. Zur Durchfahrtsbreite zum Hinterliegergebäude kann es in ...

Welcher Grundriss bietet die meisten Vorteile?

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück das in der Breite in etwa. 8,25 m breit ist. Baufenster beträgt ca. 8,25m (komplette Breite) x 17m Länge. Ich möchte jedoch nicht in der kompletten Breite bauen, da ich ein Durchgang zum Garten haben möchte. Es liegen mir nun zwei Grundrisse vor: Grundriss ...

Grenzbebauung - hässliche Hausrückwand verstecken

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... zu viel vom logischen Denken leiten lassen. Das habe ich selbst als Anfänger schon gemerkt, dass man davon nicht ausgehen darf Wer legt denn das Baufenster im Bebauungsplan fest? Nach meinem Verständnis müsste das Baufenster bei einer bestehenden Anbaulast auch so als Anbau erkenntlich sein

Grundrissplanung Einfamilienhaus 9,60mx10,40m

... Größe des Grundstücks: 500m² Hang: ja, ca. 2,5m über die Grundstückslänge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze Anzahl Stellplatz: 1,5 (Carport + Einfahrt) Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Maximale Höhen/Begrenzungen ...

Sonderfall - Grenzbau bereits ausgereizt?

... kann und wollte euch um eine Meinung (mit Absicht nicht um eine Rechtsberatung) bitten. Szenario: In BW. Wir haben die Vorschrift im Baufenster (Blau umrandet) unser Haus per Carport/Garage mit dem nördlichen (oberen) Haus zu verbinden (Baufenster grün umrandet). Gesagt getan wird ...

Grundriss Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück mit ca. 120 m²

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 958,0 m² Hang: nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: komplett mit Drehung ausgenutzt; Baufenster (vorne: 8,24 | hinten: 5,94 m | Länge: 14,50 m) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 3 ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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... oder weniger eine Art "Beton-Gruft". Warum Split? Auf größeren Grundstücken kann man auch bei halb-geschössigen Höhenunterschied im Baufenster mittels Geländemodellierung oft noch sanft ausgleichen und abböschen. Wenn aber nur 3m bis zur Grenze sind, ist nix mit sanft. Dann muss ne Mauer hin ...

Wie das Haus auf dem Grundstück platzieren?

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Ist das Baufenster verhandelbar? Hier mal 2 Varianten mit Haus im Baufenster. Das geht aber kaum sinnvoll zu teilen mit dem Baufenster. 61402 61403 Hier mal eine Moeglichkeit zur Teilung. Dann wuerde ich das westliche Grundstück bevorzugen ...

Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

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Das Baufenster im Norden ist doch weiter weg von der Grenze als Deines. Also mind 8 m das sollte keine Auswirkung auf die SM haben. Die Stuetzmauer ist doch nur gestapelt. Da staut sich kein Wasser dahinter auf. Frag mal den Erdbauer nach dem Preis fuer Aushub seitlich lagernd und die Zulage Fels ...

Detailplanung Grundriss Einfamilienhaus mit Keller und Einliegerwohnung

... Grundflächenzahl: keine Vorgaben Geschossflächenzahl: keine Vorgaben Baufenster, Baulinie und -grenze: so wie Lageplan Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: keine Vorgaben, nach Umgebungsbebauung Dachform: - Stilrichtung: - Ausrichtung: - Maximale Höhen/Begrenzungen: - weitere ...

Schwieriges Grundstück dank Hanglage

Wie ist das Baufenster? Wie stark befahren ist die Straße? Süd-West die Garage daneben das Haus mit den 9 M nach Süden Im UG Kochen, Essen, Wohnen. Die fensterlose Seite bekommt die Technik. Dadurch direkter Gartenzugang Zwar kein großer Südgarten aber keine Verschattung durch das Wohnhaus. Hinter ...

Einfamilienhaus, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, ca. 10,5x10,5 m2

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... nur ein Bad eingeplant und das ohne direkten Zugang vom Schlafzimmer aus. Der Erker sollte schon sein. Was spricht dagegen? Es ist das 4667... Das Baufenster ist 16x16 m. Die quadratische Form hat sich aus dem Grundriss bis jetzt so ergeben. Theoretisch ginge auch länger, allerdings wird es ...

Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München

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Die gestrichelte Linie ist doch das Baufenster, oder nicht? Wenn der schriftliche Bebauungsplan es hergibt dürfte die Garage bzw. der Carport auch auf die Grenze gebaut werden. Man könnte dann auch noch mit dem Haus ein wenig in Richtung Nord-Ost an dei Garage ...

Einfamilienhaus - Grundriss, Kostenschätzungen für Umsetzung ?

... der auf unser Wunschgrundstück zugeschnitten ist. Hier kurz einige Eckdaten: Grundstück: ca. 1170qm (40€/qm + Erschließungskosten), eben Baufenster: ca. 30 x 25 m (also genug Platz) Anforderungen: Drempel 75cm, 1 Vollgeschoss, Dachneigung 35 - 48° (nur Satteldach) sonstiges: Anbindung zur Straße ...

Grundriss schmales langes Haus (7m) mit Satteldach

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unser GU hat unser Baufenster von 10m mit einem Haus 9,87m bebaut, sie wollen ja auch Außenputz , und erst nach erfolgter Vermessung.

Grundrisscheck Stadtvilla 145qm

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... Größe des Grundstücks: ca 400qm (24x17m) Hang: nein, sehr eben, da ehemaliger Sportplatz Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 10x12m, Abstände vom Rand nördlich 3m, östlich 3m, westlich 4m, südlich ca. 9m Randbebauung für Garage Ostseite ...

Erster Hausentwurf und Grundrissplanung - eure Meinungen sind gefragt

Schreib doch nochmal, was der Bebauungsplan her-/vorgibt. Wie ist den der Lageplan? Kannst Du ihn mit Baufenster und Maßen eingezeichnet und das Gefälle!!! - ganz wichtig - noch einstellen? Wieviel Gefälle fällt auf das Baufenster? Eigene Zeichnung reicht. Das ist wichtig, weil man jetzt schon ...

Einfamilienhaus Hanglang mit Keller für 2 Personen inkl. Home Office und Hobbyräume

... des Grundstücks Hang: siehe Anlage. Unten an der Str. recht steil, oben im "Garten" recht flach Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: krummes Baufenster, siehe Anhang, 18 Meter Randbebauung: nicht zulässig außer für Nebengebäude Anzahl Stellplatz 2 ...

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