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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Grundstück vorhanden - welche Grundform Haus + Platzierung möglich?

... ist natürlich viel Garten im Süden und im Westen, um möglichst lange die Sonne auf den Terrassen genießen zu können. Wenn ich das Baufenster oben komplett ausnutzen würde, z. B. mit 11 x 8 m (11m Front im Nordwesten), dann können wir nirgends das Doppelcarport hinstellen. Platz zum Wenden ...

Grundstück nicht Rechteckig - Idee für Grundriss gesucht -

Der Schnitt ist nicht wichtig. Wichtiger ist das Baufenster, was hier aber ausreichend, sogar für einen Bungalow erscheint. „Vor“ dem Haus ist wichtiger und hat sogar noch einen Nutzen, nämlich Euren Fuhrpark außerhalb einer Garage unterzubringen. Ich sehe auch nicht bei der Grundstücksgröße, dass ...

Bodengutachten ganz am Anfang

Normalist, dass es auf dem Bauland ein Baufenster gibt, also einen Bereich, in dem das Haus zu stehen kommen wird. Ein Bodengutachten besteht dann aus zwei rund fünf Meter tiefen Bohrungen innerhalb dieses Fensters, am besten an zwei Ecken desselben. Der Bohrkern gibt nun Aufschluss über die ...

Grundrissoptimierung - Einfamilienhaus ohne Keller, Garage, mit Westzugang

... Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte. Im Osten aber auch von einem Reihenhaus-Block. Mein sinnvollster Entwurf aufgrund von Ausrichtung und Baufenster geht von einem Westeingang aus, aber ohne größere Garage. Keller ist im Moment auch nicht geplant (die Liebste ist kein Keller-Fan). Bin ...

Stadtvilla auf Grundstück platzieren

... seitlich setzen (im Norden, zusammen mit der Auffahrt) Hintergrund: Wir müssen einen Vorgarten von 14 Meter haben, danach beginnt erst das Baufenster. Um den Vorgarten nicht zu verbauen wollten wir eigentlich den Eingang dann seitlich haben zusammen mit Carport. Bei der Grundrissplanung ...

Modernes Haus, ca. 160qm, Optimum aus Platz und Nutzbarkeit

... Größe des Grundstücks: 800qm Hang: flach Grundflächenzahl: 0,7 Geschossflächenzahl: Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse erlaubt Baufenster, Baulinie und -grenze: Hellblau eingezeichnet, 3m Abstand vom Nachbarn Randbebauung: Bis 9m zulässig Anzahl Stellplatz: 2 (Wo ist noch unklar ...

Kosten Aufzug 2 Familienhaus - Erfahrung mit den Kosten?

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... auch noch abhängen, was möglich ist. Insbesondere interessant wäre wohl wie viel m² dein Vater und seine Frau gerne hätten. Aber wenn es das Baufenster hergibt könnte es doch eine Möglichkeit sein, dass es ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird. Die Einliegerwohnung dann eben vorne ...

Hausbau in 2.ter Reihe mit Altbestand

... wo wir herkommen, und was wir wollen. Geplant ist ein Hausbau in 2-ter Reihe angrenzend an die bestehenden Garagen, daraus resultiert aber ein enges Baufenster (siehe Plan) Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, somit nur eine Orientierung an der Nachbarbebauung. Die angehängten Grundrisse dienen ...

Grundstück 1250m², Wohnfläche 200m², 4 Personen Haushalt

... circa. 3-4m Unterschied zwischen Ober- und Unterkante Grundflächenzahl Nur Abstand zur Straße 3m Geschossflächenzahl frei Baufenster, Baulinie und -grenze - Randbebauung - Anzahl Stellplatz 2 Autos in der Garage + 2 Autos vor der Garage möglich Geschossigkeit 2 Vollgeschosse, kein Keller ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Flachdach auf 600m² Grundstück

... nicht bebauen) Hang: nein (jedoch geht es hinter dem Grundstück steil den Hang hinunter) Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: zwei je Wohneinheit Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse Dachform: frei Stilrichtung: frei ...

Grundstück Hausbau am Nordhang - Bayern Lkr. Regensburg

... Größe des Grundstücks: 510 qm Hang: ja, Nordhang ca. 10 Grad Gefälle Süd-->Nord Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Parzelle 22 blaue Linien Randbebauung: Ja, im Westen grenzt landwirtschaftliche Fläche Anzahl Stellplatz: 2 ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus in Hanglage Eingeschossig + Keller

... einen Wäschekorb. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2262qm Hang: ja Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bilder Anzahl Stellplatz: 4 (Doppelgarage, 2 an Straße) Geschossigkeit: 2-2,5 (Kellergeschiss, Erdgeschoss, Dachboden ...

Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund

... und dem Finanzierungsabschluss durch die Bank. Die Eckdaten - Einfamilienhaus für meine Familie geplant: als Hinterlieger auf ausgewiesenem Baufenster auf großem Familiengrund - Bestandshaus an der Straße mit 3 Wohnungen: bewohnt durch 2 Geschwister jeweils mit Familie und Vater mit ...

Welches Baufenster bei Paragraph 34

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... besser. Wenn ich eine Bauvoranfrage stelle, dann muss ich mir nur für eine der beiden Szenarien entscheiden. Ich habe Angst, dass ich das dieses Baufenster anfrage - aber das dann abgelehnt wird und mir worst case vorgeschrieben wird. Vielleicht ist es besser, einen "Kompromiss" zwischen den ...

Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus Grundrissoptimierung

... gehen. Wohnfläche sollte rund 140 m² betragen. Größe des Grundstücks: 765 m² Hang: - Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Baufenster Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: Doppelhaus Ausrichtung ...

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig

... auf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 639qm Hang: 1m Gefälle auf 18m Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze 20m x 15m (abzgl. 3m zur Nachbarschaftsgrenze) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz/Garage: 2 (sind leider außerhalb der ...

Ausrichtung Haus und Garage auf dem Grundstück

... und Anregungen dankbar. Die Eckdaten sind folgende: Grundstücksgröße 956qm Grundflächenzahl 0,4 - diese macht uns absolut keine Probleme Baufenster jeweils 5m vorne und hinten vom Grundstück abgegrenzt Ausrichtung des Grundstücks Süd - Nord -> Die Straße mit der künftigen Zufahrt auf das ...

Grundriss-Feedback: Doppelhaushälfte für 4-köpfige Familie, selbstgeplant

... 17m breit, 49m lang Hang: ca. 50cm Steigung von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4, max. 140m² Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 13,5 breit, 12,5m lang, 4m Baulinie Randbebauung: an Nachbar-Doppelhaushälfte anschließend Anzahl Stellplatz: mind. 1, besser 2 ...

Grundstück Nordausrichtung, wie Haus stellen

... war die Idee die "Hauptterrasse" im Norden zu machen und in der untersten Süd-Ecke eine zweite, kleine Terrasse zu bauen. Das Baufenster auf dem Grundstück ist 18,5m (innerhalb der gestrichelten Linie). Möglicherweise bringen uns ein paar Denkanstöße weiter ;-) Danke für eure Hilfe. Viele ...

Baugrundstück im Loch, Nachbarn liegen höher

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... Bebauungsplan? Was darf gebaut werden? Sehe ich es in der Skizze richtig, dass das Dreieck dem vorderen Zipfel des ersten Fotos entspricht? Und Baufenster wäre dann mehr Südseite? Mir sieht die Fläche im Baufenster bis auf die vordere Grenze recht plan aus. Ist das nicht mit ein bissel ...

Grundriss - Grenzabstand Hausecke erreichen

... Bungalow auf einem großen Grundstück mit dennoch engen Baugrenzen (Grundstück ist lang und trapezförmig nach Süden breiter werdend, Baufenster ist am schmalen Ende). Der Architekt hat den Bauantrag vom Landkreis zur Nachbesserung zurückbekommen - dadurch, dass wir in beiden Geschossen ...

Grundriss Winkelbungalow 150m² mit Erweiterungsmöglichkeiten

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... auszurichten wäre mein Eingang ja von der Straße weg… und überzeugen konnten uns sämtliche fertige Grundrisse nicht wirklich. Das Baufenster ist eigentlich kein Problem, wir können das Haus stellen wie wir wollen, sofern es noch genug Abstand zum Nachbargrundstück hat. Dürften wir nicht über ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... wurden (Stichwort separate Einliegerwohnung). Deshalb ist die derzeitige Strategie, über ein genehmigungsverfahren das Baufenster anzupassen (dennoch in geringerem Maße als einige Nachbarn) [*]Zugelassene Grundfläche: 155m2 [*]Zugelassene Geschosse: 2 Vollgeschosse [LIST] [*]Anmerkung aus ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

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... begründet ist? Es handelt sich ja bei der freizuhaltende Fläche nicht um Gartenland. Es gibt es bei den alten Baustufenplänen meist keine Baufenster oder Baugrenzen, aber bei der freizuhaltenden Fläche sollte es sich eigentlich bzw für mein Verständnis nur um „Vorgartenfläche“ handeln ...

Grundstücksplanung Neubau Einfamilienhaus 180qm, mit Platz für einen Flügel

... Infos: [TABLE] Größe des Grundstücks 900qm (bereits vorhanden) Hang Gesamtes Grundstück fällt von Nord->Süd um ca. 1,2m auf 29m, im Baufenster des Hauses auf 13m fällt es um ca. 0,6-0,80m Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,33 Baufenster, Baulinie und -grenze Haus 15x11m, Garage ...

Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück - weniger Stützmauern?

... wo wir dennoch gerne einige unabhängige Meinungen gehört hätten. Größe des Grundstücks: 1100qm +- 26x40m Hang: ja - +- 6,5m Gefälle auf 40m Baufenster: 16m tief, Breite egal; 3m Abstand zur Grenze (auch Garage); Kniestock 6m50 Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: am liebsten Satteldach; modern ...

Hausausrichtung

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Danke für die Infos. Mich würden ausserdem die Maße interessieren. Wie breit ist der rote Pkw-Bereich vorn sowie links. Wie breit ist das Baufenster und wie breit das Grundstück? Grüsse

Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt

... ist wichtig, ob das Grundstück überhaupt bebaubar ist. Ist Bauen in zweiter Reihe erlaubt? Das Gartengrundstück: ist das Bauland? Wo liegt das Baufenster? Bietet das Baufenster Platz für ein (zusätzliches) Doppelhaus? Kann man das Grundstück real teilen? Muss man es real teilen? Wie sieht die ...

Grundriss - Meinungen gesucht

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Anbei seht ihr den Lageplan. Unser Grundstück ist gerade mal 18,4 m breit und 30 m lang... das Baufenster ist 15 m tief, ab Straße sind 5 m Vorgartenzone einzuhalten, in der auch keine Garage positioniert werden darf. Auf die linke Seite die Garage zu positionieren können wir nicht, da dort ein ...

Keller ja oder nein bei großem Baufenster?

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Euer großes Baufenster spielt überhaupt keine Rolle, wenn die Grundflächenzahl Euer Bauvorhaben auf 152qm limitiert. Fakt ist: euer Grundstück ist nicht sehr üppig. Aber Keller hin oder her: in einen Keller könnt ihr keine Pkws noch Fahrräder und Gartengeräte komfortabel unterbringen. Wäsche wird ...

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