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[ baufenster] in Foren - Beiträgen
Vorschläge bezüglich einer Grundstückstrennung
... dem Grundstück ein Graben und daneben eine Straße. Unten (Südosten) befindet sich auch eine Straße. Die gestrichelte Linie zeigt das
Baufenster
, was durch die 3m zur Grundstücksgrenze gegeben ist und Richtung Straße durch einen 6m nicht bebaubaren Streifen. Die Erschließung ist von der Straße ...
Finanzielle Abwertung des eigenen Grundstücks durch Nachbarhaus
... jemand mit allgemeinem Menschenverstand. Worin siehst du denn jetzt eine Minderung, in Bezug auf Sonne sagte ich bereits, hast du jetzt weniger
Baufenster
zum Bebauen
Ferngasleitung auf dem Grundstück
[Seite 3]
Die Verlegung ist keine Option, das kann man sich aus dem Kopf schlagen. Kernfrage ist, wie groß das verbleibende
Baufenster
ist? Das ganze mit Puffer betrachten! Die Leitungspläne sind oft von geringer Qualität. Wenn man direkt an den Schutzstreifen planen will, muss die Leitung händisch geortet ...
Wie geht es weiter? Überbauung hintere Baugrenze
[Seite 3]
Was spricht denn dagegen zumindest die Garage schon mal ganz ins
Baufenster
zu schieben? Ich würde die Garage aber auch auf die andere Seite des Hauses setzen.
Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon
[Seite 8]
Schau in den Bebauungsplan, der für Dich maßgeblich ist. Die blauen Linien markieren die aktuellen
Baufenster
. Wie man erkennt, weicht die tatsächliche Bebauung auf einigen Grundstücken davon ab, was darauf hindeutet, dass die Bebauung älter ist als der Bebauungsplan von 1968. Die Abweichungen ...
Hauseingang EckGrundstück?!
[Seite 2]
... sind nicht verbindlich, sollen Ahnungslosen nur veranschaulichen, wie man bauen kann. Ausschlaggebend ist der Bebauungsplan, dort ist das
Baufenster
eingezeichnet, und sofern textlich nichts anderes steht, sind die Vorschriften vom Bebauungsplan auf alle Grundstücke anwendbar. Für die ...
Kleines Grundstück und Winkelbungalow
Wie breit ist denn das Grundstück? Unten sind es 15,67 m? Und oben? Hanglage?
Baufenster
nach unten begrenzt? Auf Anhieb hört sich das zunächst mal sportlich an. Und warum Carport bis 3 Autos? Vielleicht skizzierst du mal ein, wie du dir die Aufteilung in etwa ...
Grundflächenzahl richtig berechnen
Die untere Linie markiert doch nur das allg.
Baufenster
, oder?
Nachbar lagert Bodenaushub auf unseren Grundstück
[Seite 4]
Zum Problem. Das größere Unding ist das Bauen neben dem
Baufenster
, falls dem echt so ist. Aushub, das regelt sich meist. Das andere schafft Fakten auf Dauer. Zu Steffen. Ich arbeite nie. Ich diene. Dem Dienstherren. Wenn Dich das mit dem SUV stört. Ist aber so. Lebenserfahrung. Der mit den ...
Bauen ohne Baufenster NRW
wir würden gerne auf dem Grundstück unserer Eltern bauen. Dort ist aber kein
Baufenster
mehr vorhanden. Das Grundstück wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen Grundstück ein neues
Baufenster
entstehen. Ist das überhaupt machbar? Wäre eine Bauvoranfrage sinnvoll? Danke und ...
Grenzabstand Baugrundstück / Wald
[Seite 4]
... wobei das in der Praxis ziemlicher Unsinn ist. Ich verstehe auch ehrlich gesagt nicht, was das Bauamt da eigentlich will - es gibt ein
Baufenster
und einen Bebauungsplan, der vom Bauamt oder einem Planer aufgestellt wurde und der rechtskräftig ist. Dann baue ich da mein Haus nach ...
Rat: Hausausrichtung/Grundstücksgestaltung
[Seite 2]
... mal einen Auszug aus dem Bebauungsplan angehängt, hier ist ja beispielhaft die Variante 1 dargestellt. Für mich stellen die blauen Linien das
Baufenster
dar. @ Bauexperte: Dementsprechend könnte ich doch die 4 beschriebenen Varianten auch umsetzen, oder habe ich hier etwas übersehen? Im Moment ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Wohnkeller am Hang ?
[Seite 4]
... um noch ein paar mehr Rahmendaten zu geben: Das Grundstück ist ca. 50m lang und 20m breit und hat einen schönen Hangblick nach Westen. Das
Baufenster
ist 15x15 m im oberen Bereich des Hanges zur Straße oben sind es ca. 8-10m (ab Beginn
Baufenster
). Unsere Idee war einen natürlich möglichst ...
Grundrissvorschlag Einfamilienhaus 1,5-geschossig
... des Grundstücks: 600 qm Bauland, 270 qm Grünfläche Hang: nein Grundflächenzahl: noch nicht bekannt Geschossflächenzahl: noch nicht bekannt
Baufenster
, Baulinie und –grenze: s. Anlage Grundstück (
Baufenster
20x17 m) Randbebauung: Garage Anzahl Stellplatz: 2 in Garage Geschossigkeit: 1,5 ...
Bauantrag oder Bauanzeige
[Seite 2]
... somit haben wir automatisch den Bebauungsplan nicht mehr eingehalten, weil die Terrasse per Definition zum Haus dazu gehört und somit das Haus das
Baufenster
überschritten hat. Die unglückliche Lösung ist, die Terrasse (erst mal) zu streichen
Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage
... habe am 01.10.2014 eine Bauvoranfrage in HH gestellt, ich möchte außerhalb des
Baufenster
s bauen da auf dem Grundstück 2 Bäume stehen (1 Baum im
Baufenster
) für die ich lt. NABU keine Fällgenehmigung erhalten werde. Der Antrag wurde abgelehnt weil er den Kronentraufbereich der Bäume tangiert ...
Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?
[Seite 2]
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks nach Teilung 578 m² Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,3
Baufenster
, Baulinie und -grenze Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Z I42202422034220442205 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen siehe ...
Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht
[Seite 4]
... Grundstücks ca. 2m beträgt, damit dürften die "dicken" Höhenlinien die vollen Meter, die "dünnen" die Halbmeterlinien sein. Die mitten durchs
Baufenster
gehende dann die 204m und dann gehts zu den Rändern des
Baufenster
s einen halben Meter hoch bzw. runter. Wenn's die 203m wäre, wäre ein UG für ...
Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus in Hamburg - Mehrkosten durch Keller
... Größe des Grundstücks: 644qm (ca 23m breit, ca 28m tief) · Hang: nein · Grundflächenzahl: 0,2 · Geschossflächenzahl: nicht vorgegeben ·
Baufenster
, Baulinie und –grenze:
Baufenster
im Lageplan blau eingezeichnet (Abstand zur Straße 5m, Tiefe des
Baufenster
s 13m) · Randbebauung: Grenzabstand ...
Überschreitung des Baufensters
[Seite 2]
... von Gebühren reden wir? Wenn doch das Grundstück, das Haus entsprechend Eurer Planung ausfällt und ihr keinen cm kleiner bauen wollt, damit das
Baufenster
eingehalten wird, dann ist es doch ein Zuvorkommen der Behörde eine Genehmigung für die Überschreitung zu geben. Schließlich werden ...
Grundriss-Planung - unbedingt vor Beitrag-Erstellung lesen!
... kopiert und in Euren Beitrag mit den entsprechenden Erklärungen einfügt. Bitte fügt auch einen Lageplan mit Baumbestand, Nachbarbebauung und
Baufenster
bei. Ohne Lageplan kann zB der Eingangsbereich oder die Lage der Garage / Carport nicht beurteilt werden. Auch Ansichten sind von Vorteil, um ...
Bauverbotzone und Genehmigung, Übertritt der Verbotszone Garage
... wir haben ein Grundstück gekauft und müssen eine Bauverbotszone zu einer Straße von 20m einhalten. Das macht fast das 1/2 Grundstück aus. Das
Baufenster
reicht natürlich genau bis da heran, wir füllen das
Baufenster
nicht mal aus. Auf der angrenzenden Straße ist auf halber Länge das ...
130 m² Bungalow mit Doppelcarport bei 600m² Grundstück?
Das läßt sich kaum pauschal beantworten: ob es paßt, hat immer ein bißchen auch mit dem
Baufenster
zu tun. Das kann Dir Abstände / Freiflächen an anderen Stellen abverlangen als Du sie gerne hättest. Rein rechnerisch ist es klarer: angenommen, die Grundflächenzahl sei 0,2 und die ...
Grundriss Stadtvilla mit Walmdach - Feintuning
[Seite 2]
... weniger als gelungen. Es fängt mit der Platzierung von 2 klitzekleinen Garagen an, statt einer etwas größeren. Hat das einen bestimmten Grund (
Baufenster
vielleicht)? Derjenige, der die linke Garage nutzt, darf im Regen noch mal schön ums Haus rumlaufen… Kann es sein, dass die linke Garage euch ...
Grundriss eines barrierefreien Bungalow
[Seite 3]
... es heute! Ich habe diesen Thread vollständig gelesen und weiß - trotz mehrmaliger Aufforderung- nicht, wie breit das Haus sein darf. Wie tief das
Baufenster
ist, wie viel Grenzbebauung erlaubt ist. Wenn Du etwas Hilfe zu dem Entwurf haben möchtest, dann musst Du auch mit den Rahmenbedingungen ...
Baum im Baufenster, Haus drehen
Ich bin gerade dabei ein Bauvoranfrage einzureichen, nun habe ich ein Problem mit dem
Baufenster
. Aufgrund von 2 Bäumen die sehr ungünstig auf meinem Grundstück stehen und für die ich von Stadt Hamburg leider keine Fällgenehmigung bekomme obwohl zumindest ein Baum im
Baufenster
steht, beabsichtige ...
Baulandanteil Bewertung Grundstücks, Grünlandfläche, Vorbescheid
[Seite 2]
Laienmeinung: Halbiert doch das Grundstück und nehmt den nordwestlichen Teil als Bauland (wo die Behörde Euch ein sog. "
Baufenster
" gegeben hat), den anderen als Gartenland. Wer weiss, ob sich die Maße bei Eurem Entwurf noch mal ändern werden. Früher war es Usus bei den Grundstücken: vordere ...
Fehlplanung / Vermessen - Welche Handlungsmöglichkeiten haben wir
[Seite 3]
... auch mal sein, weniger (bzw = 0m) sind dann eher Reihenhäuser oder ähnliches. wenn es mehr als 3m sein sollen, schimpft sich das üblicherweise "
Baufenster
". solange das Haus also im "
Baufenster
" oder mehr als 3meter von der grenze wegsteht, wird es da keinen großen ärger geben. ggf. muss man ...
Grundriss Stadtvilla 180m² mit eingeschossiger Bauweise auf schma
... halt ein bisschen mit Erkern, einer Galerie, Terrassenüberdachung und einer Eingangsüberdachung hinkommen. WIr haben ein Grundstück welches ein
Baufenster
von 10m mal 29m besitzt. Ich habe jetzt angefangen zu Zeichen und würde gern mal ein paar Meinungen dazu hören. Bebauungsplan/Einschränkungen ...
Grundstück Hanglage, Höhenunterschied ca. 4 Meter
Kommt darauf an, wie der Verlauf im
Baufenster
ist. Wird vermutlich auf UG, EG und DG rauslaufen. Wohnräume (Essen, Kochen, Wohnen) mit Gartenzugang Haustechnik, Abstellraum an die ...
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