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[ baufenster] in Foren - Beiträgen
Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück
... möglich, aber die Räume würden wohl etwas klein werden (KZ teilw. 11m² Wfl., Büro 9m² auch recht knapp). Das
Baufenster
ermöglicht uns bis zu 10x14m. In die Breite bzw, Tiefe zu gehen, wäre wohl die schnelle und einfache Lösung des Problems, jedoch wohl auch die teuerste. Unser GU hat gesagt ...
Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?
Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn ja, gibt der her, was ihr bauen wollt? Wie ist das
Baufenster
? Die Erschließung ist nicht das Problem, das kann man alles herstellen. Blöd wäre nur, ihr könnt nicht das bauen, was ihr euch vorstellt. Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt ...
Planung Einfamilienhaus im Grünen
[Seite 2]
Das sind in eurem
Baufenster
von Ost nach West 5,45m Höhenunterschied. Oder zwei volle Etagen. Wenn das nicht viel ist- was bitte dann?!
Grundstück mit altem Walnussbaum (BW)
Warum muss der "natürlich" gefällt werden? Steht der im
Baufenster
?
Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?
... kaufen u benötigen Hilfe bei der Kostenermittlung. Aktueller BRW beträgt 490,- eur. Komplett für das gesamte Grundstück oder wird nur das
Baufenster
(20mx15m) bei der Berechnung zugrunde gelegt u für den Rest einen geringeren Wert? Lieben Dank für eure Hilfe Sabrina 33379 33380 33381 33382 ...
Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss
[Seite 8]
Gut gekontert Auch wenn Du jetzt 1,25m Gefälle im
Baufenster
ermittelt hast, mag das stimmen aber der TE will sich mit dem gesamten UG in den Hang eingraben. Das erzeugt Deponiekosten im mittleren 5-stelligen Bereich und zusätzliche Abstürzmaßnahmen. Ohne Keller/UG wird es nur bedingt günstiger ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus - Meinungen und Tipps?!
... 33 ------> Grundstück Nr. 13 Max Baugröße: Haus: 12x10m, Garage 7x9m Hang: nein / eben Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl -
Baufenster
, Baulinie und -grenze: vorhanden (siehe Anhang) Randbebauung: ja (Garage) Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach ...
Grundrissplanung mit enger werdendem Grundstück
... ich hab hier einen Entwurf von unserem potenziellen Grundriss. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks => 460qm Hang => nein
Baufenster
, Baulinie und -grenze => siehe Anhang Dachform => Satteldach Maximale Höhen/Begrenzungen => TH 5.5m Anforderungen der Bauherren Raum Fläche ...
Welches Grundstück würdet ihr kaufen?
[Seite 3]
Wo finde ich denn das
Baufenster
? Im Bebauungsplan steht diesbezüglich nämlich nichts irgendwie...
Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?
[Seite 2]
... Knödellinie" liegt; zuständig ist wohl diejenige, die in 7082 hineinzeigt (aber am unteren Bildrand abgeschnitten ist). Der zweiendige Pfeil im
Baufenster
sagt: Firstrichtung Nord-Süd
Flächennutzungsplan verbindlich? Evtl Baufenster auf Waldgebiet?!
... unsere Frage, wie verbindlich ist das für das Bauamt? Wenn man nicht vorne an der Straße bauen darf, könnte man dann ggf auf das hintere
Baufenster
(ist das hier der richtiger Begriff?) Verweisen? Das Bauamt ist leider momentan telefonisch schwer zu erreichen, auf E-Mails wird nicht reagiert ...
Grundstückserwerb - Erste Ideen in Frühphase
[Seite 6]
Es gibt kein "gezeichnetes"
Baufenster
im Bebauungsplan. Nur definierte Abstände zur Straße, zum Nachbarn und "Vorbau von 5 Metern" vor einer Garage. Zudem - ich nenn das mal laienhaft "begrünte Linie" - eine Grenze nach hinten raus, bis wohin das Grundstück maximal in der Tiefe bebaut werden ...
Grundriss Ideensammlung - Ideen und Anregungen erwünscht
... mir helft. Zu den Bauinfos: 23159 linke Seite ( von vorne drauf geschaut) ist eine Bebauung an ein anderes Doppelhaus verpflichtend(siehe Bild)
Baufenster
: 12m tief / 10m breit (Blauer Kasten) Satteldach 40° Untergeschoss: Einliegerwohnung aber mit separaten Schlafzimmer. Erdgeschoss ...
Hausbau - Wie packe ich es an? Ich drehe mich im Kreis!
... wenn ihr das gelöst kriegt, daß meine Vorstellungen in das
Baufenster
passen oder ihr dafür sorgt, daß ich das
Baufenster
verlassen kann, dann bekommt ihr wahrscheinlich den Auftrag…“ Und da die Firma, die bei mir gerade vorne liegt, die Auftragsbücher voll hat, brauchen die sich nicht um ...
Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage
[Seite 4]
... wird ist in der Tat schwammig, da es eben nicht nur schwarz und weiß gibt. man muss sicherlich anschließend unterscheiden, ob nur das
Baufenster
überschritten wird oder auch der Grenzabstand. bei Grenzabstandsunterschreitung braucht ihr nicht nur die Genehmigung des Bauamtes sondern es ...
Grundrissplanung - Konstruktive Kritik erwünscht
... noch in diesem Jahr sein. Ihr könnt Euch sicher vorstellen, dass man in Peking eher weniger Musterhäuser besuchen kann, die in ein typisches
Baufenster
in Süddeutschland passen würden. Daher haben meine Frau und ich in den letzten Wochen intensiv versucht unsere Wünsche selbst auf ein Blatt ...
Grundriss - Eure Meinungen erwünscht!
[Seite 4]
... möglich wäre. 17165 17166 17167 Der Kellerzugang liegt unter der anderen Treppe mit 1/4 Wendelung am Antritt. Da wir hier ja quasi nix wissen (
Baufenster
ect.), ist es nur ein Ratespiel. Hier noch mal der Fragebogen. Einfach kopieren und Antworten eintragen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe ...
Kostenunterschied Bedachung Doppelgarage
... werden darf, sofern sich auf der Dachterrasse ein Dachansatz von mindestens 1,0m Höhe wieder findet. Ob das jetzt nur für Garagen im "normalen"
Baufenster
(also dem für das eigentliche Einfamilienhaus) gilt und eben nicht für Garagen die im "kleinen"
Baufenster
(5x2m) stehen ergibt sich so nicht ...
Carport der kein Carport sein darf
Normalerweise steht es in der Bauordnung, wie weit ein Hausvordach vorspringen darf, damit es genehmigungsfrei ist. Trotzdem muß es dann im
Baufenster
bleiben UND die Abstandsflächen einhalten. Man könnte das Ganze auch als Terrasse deklarieren und eine Terrassenüberdachung herstellen und später ...
Gestaltung der Außenanlage, Laufendes Bauvorhaben
... für Eure Beiträge! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 527m2 Hang: Ja Grundflächenzahl 0.35 Geschossflächenzahl 0.7
Baufenster
, Baulinie und –grenze: Eingezeichnet, je 3m zu allen Nachbarn und zur Straße Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform ...
1. Entwurf - Bitte um Feedback (Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ohne Keller)
... möglich, da wir sonst den Eingang verbauen. Könnten aber auch mit einer Garagen-Carport-Kombination gut leben. Anbei die Grundrisse sowie das
Baufenster
inkl. Ausrichtung. Freue mich auf Feedback. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 380 qm Hang nein Anzahl Stellplatz 2 (Carport ...
Frage zu Lageplan - 3m Abstand Pflicht?
... ich würde gerne wissen, was für ein Haus man da bauen kann. Laut Beschreibungstext sind ca. 9x9m möglich - das würde in dem gekennzeichneten
Baufenster
ja nur dann gehen, wenn direkt an das Nachbargrundstück angebaut werden darf. Gibt es solche Ausnahmen bei Eckgrundstücken oder können dir ...
Abweichungen vom Bebauungsplan
... in irgendeine Ecke quetschen, sondern halt etwas weiter in die Mitte. Laut Aussage des Bauamtes geht das in Ordnung solange wir ein
Baufenster
anschneiden. Da dies im Moment nur, bei einem persönlichen Gespräch, abgesprochen wurde, ist dies natürlich nicht verbindlich. Wie und wo lasse ich ...
Grundrissplanung - Tipps und Anmerkungen
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -> 595qm Hang ->Nein Grundflächenzahl -> 0.4 Geschossflächenzahl -> ?
Baufenster
,Baulinieund –grenze -> blaue Linie begrenzt das
Baufenster
, siehe Grundstücksplan Randbebauung -> nur Garage Anzahl Stellplatz -> min. 2 Geschossigkeit -> 2 ...
Fertighaus oder Massivhaus BW
... Hier ein paar Daten zu unserem Hausbauprojekt. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 591 qm Hanglage: Ja leicht ca. 1-1,5m im
Baufenster
GR: 150-160 qm
Baufenster
: ca: 13 x 19m Keller: Ja Einliegerwohnung: Ja (ca. 50 qm) Geschossigkeit: 2 VG oder Kniestock min. 160 cm Dachform ...
Planung Haus - Gedankenspiel mögliches drittes Kind
[Seite 2]
Guten Abend, Vlt. magst Du erklären, wie groß das
Baufenster
ist? Wird selbst bei 150 qm eng, aber das ist natürlich eine subjektive Empfindung. Dann hätten die Kinderzimmer schätzungsweise 12.00 bis 13.00 qm Grundfläche; zwar Wohnfläche entsprechend weniger, aber die Kinder hören ja nicht auf, an ...
Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht.
... Geländeoberfläche. Gründe für die Garagenposition kann es mehrere geben, sollte der Architekt allerdings auch erklären können. Kann zB am
Baufenster
liegen. Wenn die Garage lt. Bebauungsplan innerhalb des
Baufenster
s gestellt werden muss und dort, wo ihr die Ga stellen wollt, kein
Baufenster
ist ...
Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück
... Abzgl. der erforderlichen Abstandsflächen zu beiden Nachbarn verbleiben 17.00 m in der Breite für das Haus; es sei denn, das vorgeschriebene
Baufenster
ist kleiner. Die spannende Frage lautet eher, was der Bebauungsplan zur Bebaubarkeit des Grundstückes aussagt. Ist überhaupt erlaubt, ein ...
Kein genauer Plan für die Größe des Baufeldes?
... freistehende Bebauung vorgesehen ist, noch rechts und links jeweils 3.00 m für die Abstandsflächen berücksichtigen und Du hast Dein ca.-
Baufenster
. Bei Neubau einer Doppelhaushälfte natürlich nur einseitig 3,00 m berücksichtigen. Als erste, grobe, Übersicht sollte dies zur Kaufentscheidung ...
Hauserweiterung Begründen
Das sollte ausreichen. Wenn zusätzlicher Wohnraum genehmigungsfähig ist und du im
Baufenster
bleibst ist es wahrscheinlich auch okay. Vielleicht sind im Anbau nur Gewerbeflächen erlaubt, bzw untersagt. Da fragt das Bauamt dann nach, welche Nutzung dort stattfinden ...
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