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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Hauserweiterung Begründen

... Herren, ich bin hier neu in diesem Forum und stelle gleich mal meine erst Frage. Ich würde gerne einen Anbau an mein Haus bauen. Nun erwartet das Bauamt eine Begründung von mir. Wie kann ich das am Besten begründen? Ausser das sich sage, dass mein Haus mittlerweile zu klein geworden ist, da wir ...

Wo erhalte ich Informationen wie ich bauen darf?

... um mit ihm die Möglichkeiten der Neubebauung auf diesem Grundstück abzuklären. Dieser Termin war für uns sehr wertvoll, da uns der Herr vom Bauamt über unsere Vorstellungen hinaus noch viele wirklich gute Tipps mit auf den Weg gegeben hat. Ich würde Euch daher vorschlagen auch mal auf dem ...

DSL Bank Erfahrungen? (Interhyp)

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... freie Zeit. Aber bei uns hat die Bank den Baubeginn wegen einer mehrfach fehlerhaften Bankgarantie um ganze 2 Monate verzögert. Und dann hat das Bauamt unseren Antrag zuerst Vergessen, und dann noch an das leere Grundstück geschickt, was alles noch mehr verzögert hat. Da sind 6 Monate schnell ...

Erweiterung eines Anbaues

... ein Statiker? Es soll ja lediglich die Hauswand versetzt und eine Treppe zum Hof angebaut werden. Kann ich einen selbst erstellten Plan beim Bauamt einreichen. Kann mir jemand was über die Kosten (Architekt, Bauamt) sagen? Für Ideen und Anregungen danke ich schon mal

Sanierungsmaßnahmen am Haus und einhergehende Verpflichtungen

... die Beläge neu gemacht und zwei Bäder komplett saniert. Jetzt möchte ich anbauen und habe zur grundsätzlichen Klärung einen Termin beim Bauamt. Das Baufeld gibt aber den Anbau grundsätzlich her. Was habe ich mir bisher vorgestellt: -Anbauen zur Gewinnung von Wohnfläche (habe mit einem ...

BA-Frist verstrichen, und jetzt?

Hallo liebes Forum, wir haben im Mai einen Bauantrag abgegeben und ein paar Tage später hat uns das Bauamt bestätigt, dass die Unterlagen vollständig eingegangen sind und dass ihnen seitens des Gesetzgebers 3 Monate Zeit für eine Entscheidung gegeben seien (Danach stand sogar, dass sie ...

bisherige Planung und nächsten Schritte

... 34 4.5 Umliegende Bebauung sind Doppelhaushälfte, sollte passen 4.6 Abstandsfläche mit Architekt gesprochen sind auch ok 4.7 Mit Bauamt gesprochen, mündlich hatten die erstmal generell nix einzuwenden 4.8 Eine genehmigte Baugenehmigung liegt aber noch nicht vor 4.9 Bodengrundgutachten liegt ...

Flächennutzungsplan verbindlich?

... gibt es nicht. Mein Fall: Das Grundstück liegt im Zentrum eines Dorfes neben Kirche und Kindergarten. Für mich eindeutig im Innenbereich. Das Bauamt meint das Grundstück liegt im Außenbereich, da es sich nicht im Bereich des Flächennutzungsplanes befindet. Danke gerrko

"Penthouse" Wohnung auf vorhanden Bungalow

... hier im richtigen Beitrag... Ich hätte evtl. die Möglichkeit auf den Bungalow meines Vaters 1,5 geschössig (ca.210qm) aufzustocken. Ich war beim Bauamt um generell erst mal zu klären, ob das möglich ist, was sich auch als überhaupt kein Problem rausgestellt hat. Danach war ich bei ein paar ...

Lange Wartezeit - Baugenehmigungsfrist

... stehen oder wo Grünflächen auf unserem Grundstück später sein sollen. Nach dem alle "Fehler" beseitigt wurden ging er wieder zurück zum Bauamt.Wir sind jetzt in der 46KW und haben noch nichts wieder

Garage Grenzabstand

Hallo, auch das Bauamt kann nicht immer etwas dazu sagen. Diese verweisen immer gerne an einen Fachmann, der sich mit den Gesetzen der Bebauung auskennt. So war es zu mindest bei mir gewesen. Gruß ...

Neubau FH. Eigener Architekt vorab sinnvoll?

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... müsste wahrscheinlich bei den Gesprächen diesen Sachverhalt als erstes Erwähnen. Hab aber Bedenken das dann das Interesse "sinkt". Ja, auf dem Bauamt war ich. Und der Kollege meinte ich soll erstmal eine Planung eines Architekten vorlegen. Da bin ich davon ausgegangen das alles ok ist.!? Oder ...

spielt die Größe des Hauses eine rolle?

Hallo, Du solltest nicht auf das Bauamt schimpfen, sondern Deinen Architekten mal genauer hinterfragen; Bebauungsplan lesen kann eigentlich Jeder Freundliche Grüße

Wo finde ich das Bauvorabanfrage- Formular für Sachsen-Anhalt?

... habe ich mich auch der Nachbarbebauung anzupassen. Unser Nachbar ist 1-geschossig und wir werden 2-geschossig bauen. Geht aber trotzdem, weil es dem Bauamt in Duisburg nicht auf die Geschossanzahl ankommt, sondern auf die Höhe des Daches. Und hier sind wir gerade 0,4m höher als der Nachbar. Das ...

Vorsicht mit IBG!

... Bis es zum Bauantrag kam, war es bereits sehr Nervenaufreibend. Und selbst da, haben wir den Plan nicht wunschgemäss unseren Vorstellungen, beim Bauamt abgegeben. Aber es sollte ja endlich losgehen und das Bauamt braucht auch noch seine Zeit. Nach drei Monaten war das Bauamt fertig und nun hatte ...

Jugendstil-Villa aus-/anbauen

Hallo, Imho solltest Du Dich zunächst einmal beim örtlichen Bauamt in der Beratungsstunde (Öffnungszeiten hängen aus, bei größeren BÄn finden sich entsprechende Hinweise im Netz) schlau machen, ob und was Du überhaupt ändern darfst. Es würde mich nicht überaschen, wenn Du - ob des Alters des ...

Änderung von Dach bei Bebauungsplan??

... seriösen Architekten/Verkäufer pflegen gute Beziehungen zu den Bauämtern ihres Verantwortungsbereiches) um den Weg zum Bauamt zu bitten. So halte ich es selbst und auch wenn ich nicht immer mit guten Ergebnissen für meine Kunden zurückkomme, so hat sich die Quote in der Summe doch zum ...

Mihm Thermobau GmbH Erfahrungen

... E70 mit Keller entschieden. Außenwände aus 36,5cm Porenbeton. Baubeginn sollte Anfang des Jahres sein, leider gab es organisatorisch (Bauamt & Co) ein paar Verzögerungen, am 07.04.2010 war dann Spatenstich. Bereits am 17.05. feierten wir Richtfest, inzwischen ist der Rohbau fertig, Dach ...

Erschlossenes Baugrundstück nicht bebaubar???

Hallo! Meine Eltern haben ein ca. 2000 qm großes Grundstück und wir hatten geplant auf diesem zu bauen. Laut Plänen vom Bauamt ist die Hälfte vom Grundstück Bauland (die Hälfte, auf der auch das Haus meiner Eltern steht). Dennoch ist genug Platz da für ein 2. Haus. Meine Eltern haben auch als sie ...

Vergleichbare Kostenvoranschläge von Anbietern einholen

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Und das Maxime 300 hattest Du extra nachgesketchupt ? Ja was nun: eingehalten oder doch nicht ? Warum nicht erstmal jetzt, so wie Du es dem Bauamt präsentiert hast ? - "Layouts erstellen" klingt danach, als basteltest Du an einem Gigapixel-Poster mit allen Grundrissen, Ansichten etcetera auf einer ...

Einfamilienhaus ~180m² in der Stadt mit Blick auf Naturschutzgebiet

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... stört mich, ich kann aber noch nicht sinnvoll kommunizieren was es ist): Der Hinweis mit Paragraph 34 ist wichtig. Wart ihr mal beim zuständigen Bauamt und habt angefragt was ihr dort bauen dürftet

Porotonstein für Schall-Anforderungen gesucht

Kontrollierte-Wohnraumlüftung = kontrollierte Wohnraumlüftung Ja die Tabelle kenn ich. Was verlangt denn das Bauamt? Einen Nachweis? Hab jetzt da schon unterschiedliche Erfahrungen gemacht. Selber und bei einem Bekannten (anderer Ort anderes Bauamt). Wir mussten einen rechnerischen Nachweis ...

Bank möchte ggf. Bauleistungsbeschreibung trotz Einzelgewerkvergabe

[Seite 3]
... nach 2 Wochen vor. Hier geht es nur über wer kennt wen. Geplant ist, dass wir im Januar/Februar den Freistellungsantrag beim Bauamt einreichen. Dh. wir gehen hier nicht nach einem Wasserfall-Modell vor : Ok verstanden

Mauern über Dach hinaus ziehen!?

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... zu dürfen, da der Bebauungsplan bereits von 35 auf 15 Grad runtergenommen wurde und somit genügend Gestaltungsspielraum bestehen würde. Bauamt, Gemeinderat und auch der Bauausschuss haben alle unabhängig voneinander leider die gleiche Entscheidung gefällt. Versuche das bereits seit 9 Monaten ...

ABstandsfläche bei abschüssiger Grenze!?

... Schnitt Wand/Dachhaut ... an der Wand ... also dort wo das Haus tatsächlich steht. Wenn das zwei Architekten nicht wissen - spätestens das Bauamt sollte es wissen. Typischer Fehler eines Planers ist hier auch, dass er offensichtlich auf die geplante Geländehöhe abzielt - das ist verkehrt, es ...

Gaubenbau Doppelhaushälfte, Holzkonstruktion, Nachbarschaftstreit

... die mit einer Grenze auf der Mauer der gemeinsamen Hausmauer abschließt. Mein Architekt hat bereits einen Bauantrag vorbereitet, der beim Bauamt eingereicht werden soll. Es handelt sich hierbei um eine Holzkonstruktion. Kann der Nachbar -selbst nach Genehmigung durch das Bauamt ...

Umbau vom Altbau

... Das Bad soll unters Dach und d. h. die ganzen Rohre müssen vom Erdgeschoss ins 2. OG. Jetzt zu meinen Fragen: - Muss ich sowas beim Bauamt genehmigen lassen bzw. anmelden? - Brauche ich zwingend einen Architekten oder wäre es besser einen zu haben? - Einen Innenarchitekten oder ? Für alle ...

Planung Doppelgarage Grenzbebauung 6x9m

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So sollte es sein. Da hab ich allerdings kein all zu gutes Gefühl. Habe zuletzt erst darum gebeten, mir für das Bauamt einmal einen geänderten Entwurf zu erstellen. Das ganze bitte, wenn möglich, mit einer Deckenhöhe von 2.490mm . Habe den Entwurf dann vor dem Besuch beim Bauamt nur überflogen ...

Obergeschoss zu niedrig, Dämmung möglich ohne Raumhöhenverlust?

[Seite 4]
Das Haus hat doch ein großes Grundstück drumherum. Da wird sich doch zusammen mit dem Bauamt eine Lösung finden lassen das zu erweitern, in die Breite oder Höhe. Im Übrigen kenne ich Leute, die in Fachwerkhäusern mit 1,9m-Decken leben und das ok finden. Wäre auch nichts für mich langen Lulatsch ...

Wie lange dauert es ca. vom Planungsanfang bis zur Genehmigung?

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Bei uns: 02/2019 - Grundstückzusage Gemeinde 05/2019 - Kaufvertrag Grundstück 08/2019 - Kaufvertrag Haus GU 11/2019 - Pläne eingereicht - Bauamt 01/2020 - Baugenehmigung 04/2020 - Baustart 05/2020 - Rohbau fertig ....... mal sehen wie es weitergeht - dank Corona Es hängt viel von euch ab und wie ...

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