Hallo liebes Forum,
nachdem ich neulich schon einmal eine Frage zu unserem Grundstück gestellt hatte, möchte ich mich nun mit Frage zu den Grundrissen unseres geplanten Hauses an Euch wenden.
Wir sind aktuell noch zu zweit, 2-4 Kinder sind aber "geplant" (ja, ist nicht planbar, vll. sagen wir nach 1-2 auch es reicht, aber der Wunsch nach mehr als zwei ist da und der Platz muss entsprechend vorhanden sein). Aus diesem Grund planen wir aktuell im DG mit 4 Schlafzimmer und im EG mit einem Arbeits/Gästezimmer.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1050qm
Hang: auf der westlichen Seite fällt das Grundstück ca. 5m vor der Grenze um 2m ab.
Grundflächenzahl: NA
Geschossflächenzahl: NA
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15m Abstand zur Straße
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: NA
Dachform: NA
Stilrichtung:NA
Ausrichtung: Weitblick nach Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: §34
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse: kein Keller, 1.5 (evtl 2) geschossig
Anzahl der Personen, Alter: 36 und 30, noch keine Kinder. Platz für mind. 3 Kinder einplanen
Raumbedarf im EG, OG: Gäste/Arbeitszimmern, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer + Ankleide, 1 Familienbad, 1 Gästebad mit Dusche
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides, 1-2 Tage pro Woche HO
Schlafgäste pro Jahr: unklar, ~ 10 Tage
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, gerne mit Insel
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: ja
Musik/Stereowand: ja
Balkon, Dachterrasse: nein, aber wenn es sich anbietet gerne nach Westen
Garage, Carport: Doppelcarport mit Schuppen
Nutzgarten, Treibhaus: nicht zwingend
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Wir sind mit Ideen aus verschiedenen Grundrissen zu einigen GUs gelaufen, aus der Diskussion und unserem Input ist dann dieser Entwurf entstanden.
Was gefällt besonders? Warum?
- Ausrichtung nach Süden und Westen (freier Blick über Wiesen und kleinen Fluss)
- Absenkung des Wohnbereichs um Haus zum Hang hin zu öffnen, wenn man den Raum betritt
Was gefällt nicht? Warum?
- Wir sind uns nicht sicher mit der Treppe. 3 seitiges Podest ist evtl. oben unpraktisch und im EG läuft man gegen die Treppe wenn man die Tür öffnet
- Hauswirtschaftsraum zu klein
- Schlafzimmer/Ankleide zu klein (für z.B. zwei Reihen Schränke)
- Treppe/Flur oben zu eng?
- Drempel zu niedrig
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
- Angebot ~340k + Nebenkosten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
- 410k inkl Nebenkosten (incl. Kläranlage/Küche), Zuwegung ist angelegt, Grundstück auch vieles, Terrasse + Carport ggf. on Top
favorisierte Heiztechnik:
- aktuell Gas, Wärmepumpe eigentlich nur wenn Erdwärme darstellbar ist
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- ich tendenziell auf die Mitteltreppe, meine Frau nicht
-könnt Ihr nicht verzichten:
- vier Zimmer oben
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus der von uns in Iterationen mit GU umgesetzt wurde. Treppe z.B. von Viebrockhaus Jette Joop, da sind aber 2m mehr Platz vor der Treppe.
Maße in den Zeichnungen sind nicht auf dem Zentimeter genau.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Unten sind wir auf den ersten Blick ganz zufrieden. In der Küche möchten wir eine Insel haben. Das wird bei 360cm evtl. eng (60cm Schrank, 110 cm Insel -> Max 190 für die beiden Durchgänge.
Garderobe ist unten bewusst um die Ecke, uns aber zu klein.
Ideen die wir haben:
- Arbeitszimmer wegnehmen, dafür Garderobe (Tür fällt weg) und Wohnzimmer größer. Wenn das Haus wirklich voll wird, könnten wir dann den Teil des WZ wieder als Arbeitszimmer abtrennen.
- Treppe: Entweder 1m Eingangserker um mehr Platz zu schaffen oder normale gerade Treppe. Dann Flur schmaler und mehr Platz für Hauswirtschaftsraum/Küche
- Oben: Drempel auf > 150cm anheben und dafür Dach von > 40 Grad auf <25 Grad, dafür dann kein Dachboden mit Stehhöhe (Das müssten wir dann erst mal mit dem Amt abstimmen)
Wir freuen uns auf Eure Ideen und Anregungen
nachdem ich neulich schon einmal eine Frage zu unserem Grundstück gestellt hatte, möchte ich mich nun mit Frage zu den Grundrissen unseres geplanten Hauses an Euch wenden.
Wir sind aktuell noch zu zweit, 2-4 Kinder sind aber "geplant" (ja, ist nicht planbar, vll. sagen wir nach 1-2 auch es reicht, aber der Wunsch nach mehr als zwei ist da und der Platz muss entsprechend vorhanden sein). Aus diesem Grund planen wir aktuell im DG mit 4 Schlafzimmer und im EG mit einem Arbeits/Gästezimmer.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1050qm
Hang: auf der westlichen Seite fällt das Grundstück ca. 5m vor der Grenze um 2m ab.
Grundflächenzahl: NA
Geschossflächenzahl: NA
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15m Abstand zur Straße
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: NA
Dachform: NA
Stilrichtung:NA
Ausrichtung: Weitblick nach Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: §34
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse: kein Keller, 1.5 (evtl 2) geschossig
Anzahl der Personen, Alter: 36 und 30, noch keine Kinder. Platz für mind. 3 Kinder einplanen
Raumbedarf im EG, OG: Gäste/Arbeitszimmern, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer + Ankleide, 1 Familienbad, 1 Gästebad mit Dusche
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides, 1-2 Tage pro Woche HO
Schlafgäste pro Jahr: unklar, ~ 10 Tage
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, gerne mit Insel
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: ja
Musik/Stereowand: ja
Balkon, Dachterrasse: nein, aber wenn es sich anbietet gerne nach Westen
Garage, Carport: Doppelcarport mit Schuppen
Nutzgarten, Treibhaus: nicht zwingend
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Wir sind mit Ideen aus verschiedenen Grundrissen zu einigen GUs gelaufen, aus der Diskussion und unserem Input ist dann dieser Entwurf entstanden.
Was gefällt besonders? Warum?
- Ausrichtung nach Süden und Westen (freier Blick über Wiesen und kleinen Fluss)
- Absenkung des Wohnbereichs um Haus zum Hang hin zu öffnen, wenn man den Raum betritt
Was gefällt nicht? Warum?
- Wir sind uns nicht sicher mit der Treppe. 3 seitiges Podest ist evtl. oben unpraktisch und im EG läuft man gegen die Treppe wenn man die Tür öffnet
- Hauswirtschaftsraum zu klein
- Schlafzimmer/Ankleide zu klein (für z.B. zwei Reihen Schränke)
- Treppe/Flur oben zu eng?
- Drempel zu niedrig
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
- Angebot ~340k + Nebenkosten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
- 410k inkl Nebenkosten (incl. Kläranlage/Küche), Zuwegung ist angelegt, Grundstück auch vieles, Terrasse + Carport ggf. on Top
favorisierte Heiztechnik:
- aktuell Gas, Wärmepumpe eigentlich nur wenn Erdwärme darstellbar ist
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- ich tendenziell auf die Mitteltreppe, meine Frau nicht
-könnt Ihr nicht verzichten:
- vier Zimmer oben
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus der von uns in Iterationen mit GU umgesetzt wurde. Treppe z.B. von Viebrockhaus Jette Joop, da sind aber 2m mehr Platz vor der Treppe.
Maße in den Zeichnungen sind nicht auf dem Zentimeter genau.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Unten sind wir auf den ersten Blick ganz zufrieden. In der Küche möchten wir eine Insel haben. Das wird bei 360cm evtl. eng (60cm Schrank, 110 cm Insel -> Max 190 für die beiden Durchgänge.
Garderobe ist unten bewusst um die Ecke, uns aber zu klein.
Ideen die wir haben:
- Arbeitszimmer wegnehmen, dafür Garderobe (Tür fällt weg) und Wohnzimmer größer. Wenn das Haus wirklich voll wird, könnten wir dann den Teil des WZ wieder als Arbeitszimmer abtrennen.
- Treppe: Entweder 1m Eingangserker um mehr Platz zu schaffen oder normale gerade Treppe. Dann Flur schmaler und mehr Platz für Hauswirtschaftsraum/Küche
- Oben: Drempel auf > 150cm anheben und dafür Dach von > 40 Grad auf <25 Grad, dafür dann kein Dachboden mit Stehhöhe (Das müssten wir dann erst mal mit dem Amt abstimmen)
Wir freuen uns auf Eure Ideen und Anregungen
Vielen Dank für Eure weiteren Kommentrare und Ideen
Die Treppe haben sie aber so ähnlich auch mal in ein 136qm Haus eingebaut. Findet man wenn man "Maxime 315 mitteltreppe" bei g...gle sucht.
Deshalb haben wir den ersten Entwurf mit 90cm Drempel und 45° Dach anfertigen lassen. Hat uns aber auch optisch nicht so wirklich begeistert (zu "klassisch").
Dann haben wir gedacht, evtl. Drempel auf 170cm (o.ä.) erhöhen und dafür auf den ausbaufähigen Dachboden zu verzichten und ggf. später anzubauen.
Die Idee mit zwei Geschossen und ausbaufähigem Dachboden gefällt uns aber auch sehr gut.
ypg schrieb:Nennt sich auf der Homepage des Musterhausparks "limitted designed by Jette Joop". Ist halt sehr groß und nicht mit 170qm vergleichbar.
Kannst Du bitte beim Namen nennen? Viebrockhaus hat in Bad Fallingbostel einige mehr Musterhäuser
Die Treppe haben sie aber so ähnlich auch mal in ein 136qm Haus eingebaut. Findet man wenn man "Maxime 315 mitteltreppe" bei g...gle sucht.
haydee schrieb:Danke Dir. Im Grund sind das erste genau die Punkte die wir auch im Kopf haben.
Freistehendes Reihenhaus @11ant
Größer und mit Kniestock wirkt es anders. bei 1,5 Geschosse und 0-4 Kinder bleibt dir nicht viel übrig.
- Ausbaureserve
- Anbau im Hinterkopf mitbedenken
- groß bauen mit 4 Kinderzimmer die am Ende leer bleiben
Deshalb haben wir den ersten Entwurf mit 90cm Drempel und 45° Dach anfertigen lassen. Hat uns aber auch optisch nicht so wirklich begeistert (zu "klassisch").
Dann haben wir gedacht, evtl. Drempel auf 170cm (o.ä.) erhöhen und dafür auf den ausbaufähigen Dachboden zu verzichten und ggf. später anzubauen.
Die Idee mit zwei Geschossen und ausbaufähigem Dachboden gefällt uns aber auch sehr gut.
morph3us schrieb:
Nennt sich auf der Homepage des Musterhausparks "limitted designed by Jette Joop". Ist halt sehr groß und nicht mit 170qm vergleichbarJa, nicht vergleichbar. Ich hab mich schon gewundert, da ich die Jettes kenne. Deins hat aber nichts mit Jette zu tun, außer diese Mist-Treppe.
morph3us schrieb:
Nennt sich auf der Homepage des Musterhausparks "limitted designed by Jette Joop". Ist halt sehr groß und nicht mit 170qm vergleichbar.Nein, in dieser Größe paßt es eher auf das Jette life.morph3us schrieb:
Deshalb haben wir den ersten Entwurf mit 90cm Drempel und 45° Dach anfertigen lassen. Hat uns aber auch optisch nicht so wirklich begeistert (zu "klassisch").Dann entjettet es sich aber auch zu stark, und driftet in Richtung Flair.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Wir werden heute mal beim Bauamt anrufen um einen Termin zu machen.
Hoffentlich werden die Aussagen bei Vorlage entsprechender Entwürfe dann konkreter.
Aktuell wäre unsere Sichtweise:
- Entweder echt 2geschossig oder mit hohem Drempel (kann dann baurechtlich natürlich auch 2geschossig werden)
- Dachboden als Ausbaureserve
- Im EG ggf. auf Gäste/Arbeitszimmer verzichten um den Hauswirtschaftsraum und die Garderobe zu vergrößern
- Treppe überdenken
Vielen Dank bis hierhin für die Kommentare.
Eine konkrete Frage habe ich dann noch direkt:
Wenn wir die Treppe gegen eine gerade Treppe austauschen würden, die links in der Diele liegt müsste die Küchentür nach unten rutschen. Damit wäre dann die untere Seite der Küche nicht mehr für schränke/Arbeitsfläche nutzbar, oder sehe ich das falsch?
Hoffentlich werden die Aussagen bei Vorlage entsprechender Entwürfe dann konkreter.
Aktuell wäre unsere Sichtweise:
- Entweder echt 2geschossig oder mit hohem Drempel (kann dann baurechtlich natürlich auch 2geschossig werden)
- Dachboden als Ausbaureserve
- Im EG ggf. auf Gäste/Arbeitszimmer verzichten um den Hauswirtschaftsraum und die Garderobe zu vergrößern
- Treppe überdenken
Vielen Dank bis hierhin für die Kommentare.
Eine konkrete Frage habe ich dann noch direkt:
Wenn wir die Treppe gegen eine gerade Treppe austauschen würden, die links in der Diele liegt müsste die Küchentür nach unten rutschen. Damit wäre dann die untere Seite der Küche nicht mehr für schränke/Arbeitsfläche nutzbar, oder sehe ich das falsch?
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