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Kenne es von der Cosmos nur so, dass der Betrag konstant ist. Die Versicherungssumme könnte fallend sein, was bei Absicherung der Darlehen Sinn macht. Aber der Beitrag ist konstant. Wenn es ein technisches Problem mit den Unterlagen gegeben hat, dann kann man da doch anfragen was los ist...

Bei der Cosmos gibt es bei diesen Summen keine Gesundheitsprüfung.

Es geht um Elektroarbeiten. Der Elektriker hat zu viele andere Aufträge. Garantieleistungen ohne Gericht wird's vermutlich eh nicht geben. Und das Geld zahle ich nicht, weil er auch nicht dazu kommt Rechnungen zu schreiben.

Hallo liebe Forumgemeinde, wir sind schon seit fast einem Jahr eingezogen, aber ein Gewerk hat die Arbeiten nur zu etwa 80% erledigt. Es gab schon Tausend Fristen, die nicht eingehalten wurden, aber auch jede Menge Geld, die er von uns nicht bekommen hat. Es wäre theoretisch kein Problem jemand...

Wir haben 36m² Dachterrasse, daher sogar noch aufwändiger als bei euch: Bitumenvoranstrich, Bitumenbahn, Grunddämmung, Gefälledämmung, Abdichtung 85,97€/qm. Für die Abflüsse gibt es noch ein paar Positionen mit ca. 130€ pro Abfluss.

Ich würde die Bereitstellungszinsen riskieren. Wenn die bereitsstellungsfreie Zeit vorbei ist und man das Geld noch nicht ausgegeben hat, kann man in der Regel noch einen recht hohen Vorschuss auszahlen lassen, der dann mit dem normalen Zins verzinst wird.

Ich würde gerne mit dem Fahrrad um die Ecke. Wenn das nicht von der Straße aus möglich ist, sondern nur über das Grundstück, dann wird es ziemlich eng. Außerdem könnte ich dann nicht überall wo geplant grüne Wiese machen, sondern müsste den Vorgarten eigentlich zu einem größeren Anteil...

Hallo zusammen, ich habe eine Skizze angehängt, aus der die Lage der Straße und unseres Grundstücks (Haus drauf blau) hervorgeht. Die Straße ist nur bis zu den roten Linien befahrbar. Das wussten wir bereits beim Kauf. Was wir nicht wussten ist, dass ab dort eine Treppe (rote Linien) für...

Vielen Dank für die Tipps. Der Estrichleger hat die Schäden beseitigt. Ich wollte keine Bilder hochladen, da ich nicht möchte, dass unter Umständen jemand das Objekt identifiziert. Ich habe nämlich oft das Bauforum erwähnt...

Hallo liebe Forum-User, wir bauen ein Haus mit Architekt. Vor kurzem wurden bei uns Estricharbeiten durchgeführt. Dabei wurde der Rohbau, der sichtbar bleiben sollte, an mehreren Stellen stark verschmutzt und beschädigt. Für mich liegt daher hier ein Mangel vor, da das andere Gewerk nicht...

Das Thema Baukindergeld ist doch omnipräsent. Verstehe nicht wie man sich eine Immobilie kauft ohne sich ein paar Minuten damit auseinanderzusetzen.

Die Frage ist eher in welcher Reihenfolge gekauft und verkauft wurde. Der Stichtag ist ja der unterschriebene Kaufvertrag.

Wir haben 190 qm Heizung, 1800m Rohr, 3 Verteilerschränke für 9300 netto.

Wir haben auch eine Schüller-Lösung für 2500.

Premium kann ja Warmwasser, Fußbodenheizung, Lüftung und Kühlung. Die Frage ist dann was alles im Angebot dabei ist.

Ich glaube eine Tilgungssatzänderung geht nur nach unten. Sonst käme es einer Sondertilgung gleich.

Wenn Bill Gates sich ein Haus für nur 1 Mio statt für 50 bauen würde, dann würde man das auf jeden Fall bescheiden nennen. Und auch wenn er nur einen 5er BMW für 120k statt einen Bugatti für für 9 Mio fahren würde. Bescheidenheit definiert sich daher durchaus in Abhängigkeit davon was man sich...

Februar 2021 abgeschlossen. 30000 für Mobiliar. Gesamtkredit 620000. War kein Problem und hat den Zins nicht anders verschlechtert, wie wenn wir das Geld für Trockenbau oder anderes Gewerk aufgenommen hätten.

Wir finanzieren über die Commerzbank. Küche, esstisch und ein paar kleiderschränke waren kein Problem.

Schiebetürbeschläge macht der Trockenbauer. Je nachdem ob die Tür sichtbar/unsichtbar verschwinden soll ist das auch sein Job. Aber ist ja irrelevant, da nicht geplant. Gehört aber trotzdem zu der Gesamtsumme dazu. Je nach Anforderung an die Elektroinstallation, macht es auf jeden Fall trotzdem...

Wie viele qm Fliesen (Wand, Böden)? Aber im Moment unabhängig von der Antwort zu wenig eingeplant. Was für Haustechnik ist geplant? In Abhängigkeit von der Haustechnik (also z.B. ob Lüftung oder nicht) evtl. zu wenig für Estrich eingeplant. Putz verliert sich im Rohbau, ist aber auch nicht grad...

Wir hatten auch 2013 einen größeren Bausparvertrag abgeschlossen. Die Zinsen haben sich nun mal positiv entwickelt, so dass wir ihn dann auszahlen ließen. Ein Bausparvertrag ist einfach eine Versicherung gegen steigende Zinsen und Versicherungen kosten in der Regel nur Geld und werden selten...

Ich halte das Gerät für deutlich attraktiver als die getrennten Lösungen. Die Installateure müssen sich nicht um die Leitungen zwischen den Geräten kümmern (ist ziemlich aufwändig und teuer) und Platz braucht man dann eben auch weniger. Ich denke auch nicht, dass es wahrscheinlich ist, dass das...

Der Architekt hat bei dem Antrag bereits alle Posten angegeben. Das genügt, oder?

Wir bauen auch mit Flachdach. Unsere Holzbaufirma hat das Dach komplett selbst fertiggestellt.

Wir bauen auch massiv aus Holz.

Also ganz ohne Eigenkapital würde ich es niemals machen. Zum einen seid ihr von Anfang an von der Finanzierung abhängig. Ihr werdet dann Bereitstellungszinsen zahlen müssen, noch bevor der Bau überhaupt erst richtig losgeht. Jede Verzögerung/Änderung/Verteuerung/Aufmusterung wird zum echten...

Bei uns in der Straße haben alle als Standard 30KW von den Stadtwerken angeboten bekommen. Das ging ohne einen Aufpreis. Wir haben dann wegen eines E-Autos 40KW beantragt und es kostet jetzt ca. 1000 mehr.

Ich kenne das nur so, dass die Raten erst dann fließen, wenn ein Darlehen vollständig abgerufen wurde. Man kann sich nach einem Gespräch mit der Bank auch relativ viel als Vorschuss auszahlen lassen. Damit könntest du zumindest für den Teil nur den regulären Zins und nicht den...

Die Steuererklärungen werden inzwischen maschinell geprüft. Da hattest du Glück mit der KI.

Ja.

Bei Versicherungen sind Volljuristen auch Sachbearbeiter. Es gibt auch komplexe Vorgänge.

Ich habe mir auch oft dieselben Fragen gestellt. Unser Bauprojekt in einer billigen Großstadt liegt zurzeit bei ca. 750k., davon ca. 620k Darlehen, da keine reiche Familie,kein Erbe/Schenkungen,keine Unterstützung o.ä. Um eine solche Summe in einer vernünftigen Zeit zu stemmen sollte man am...

Deine Freundin ist etwas besonderes und du hast definitiv den Durchblick. Ihr werdet es ganz sicher schaffen. Ist doch das was du hören möchtest, oder? Ansonsten verstehe ich den Sinn dieses Threads nicht, wenn jeder angegriffen wird, der das anders sieht.

Das KfW-Darlehen kann nicht ausgezahlt werden. Es muss direkt an die Rechnungssteller ausgezahlt werden.

Also mein Energieberater meinte er kann mir eine neue Bestätigung zum Antrag (BZA) ausstellen. Ohne neue Förderstufe. Bin gespannt ob es klappt.

Wir haben ja noch nicht einmal ein kreditdurchleitendes Finanzierungsinstitut... P.S. aber vielen Dank für den Hinweis mit dem Merkblatt. Ich habe in den FAQs noch folgendes gefunden: Da wir noch nichts abgerufen haben scheint es unproblematisch zu sein. Von einer Sperrfrist ist keine Rede.

Ich habe an der Stelle auch eine Frage. Wir haben einen Energieberater, der unser Bauvorhaben begleitet. Im Sommer hat er ausgerechnet, dass es kfw40+ wird. Wir haben auch schon eine 'Bestätigung zum Antrag (BZA)' mit Bestätigung zum Antrag (BZA) Nummer usw. bekommen. In der Bestätigung stehen...

Mit dem Bau wird in 4 Monaten begonnen. Das Problem ist jedoch, dass einige Kosten noch nicht bekannt sind (der Architekt hat noch nicht alles ausgeschrieben und vergeben). Daher ist das Risiko zu groß mit der Gesamtsumme nach oben oder unten daneben zu liegen. Dafür nehme ich ein paar Hundert...

Hallo, ich würde mich über Feedback zum folgenden Angebot sehr freuen. Grundstückskauf, variabel finanziert: Kaufpreis+Nebenkosten = 120.000, Eigenkapital = 50.000 -> Darlehen = 70.000 Sollzins: 0,95% / Effektiv: 1,28% Vielen Dank!

Die komplizierten Varianten sind schwer zu kalkulieren (da viele mögliche Szenarien und geringe Anzahl an Kunden im Bestand). Geht zu einem großen Direktversicherer und schließt zwei stinknormale Versicherungen mit Versicherungsnehmer = versicherte Person ab. Davon verkaufen sie Tausende die...

In der Form würde ich es nicht machen. 1) Ihr seid noch jung und euer Einkommen wird sich noch signfikant ändern. Die Wahrscheinlichkeit ist sehr groß, dass der aktuelle Vertrag später nicht passt und ihr nach 10 Jahren kündigt. Wozu dann die Mehrkosten einer 30-jährigen Zinsbindung tragen...

Trotzdem danke für das Ausgraben. Hab etwas dazugelernt.

Die Miete zählt als Einkünfte und muss versteuert werden. Wenn die Miete hoch genug ist (nicht mehr als 34% unter der ortsüblichen Miete), darf man dann sogar fast alles im Zusammenhang mit dem vermieteten Teil von der Steuer absetzen, was ziemlich lukrativ sein kann.

Das meiste ist schon ziemlich lächerlich, aber dieser Posten hier Fenster & Türen: 4000€ toppt alles.

Wir haben eine Rate von ~3000. Wenn man eine halbe Million leiht, dann muss man sie ja auch zurückzahlen. Da ist nach 10 Jahren zwar immer noch viel, aber man kann dann noch einmal über die Konditionen sprechen, die auf jeden Fall (im Gegensatz zu jetzt) erstrangig werden.

Wir haben auch gerade ein Bauvorhaben über 700k, jedoch mit nur 100k Eigenkapital. Auch wir wollen neben KFW(100+50) zwei Bausteine haben: 100k über 10J als Volltiger und den Rest über 10J als Annuitäten-Darlehen. Für die 100k haben wir 0,67% eff. bekommen (etwas schlechter als bei euch obwohl...

Vielen Dank für die Rückmeldungen. Insbesondere habe ich wohl den Punkt übersehen, dass der geschätzte Immobilienwert nicht konstant, sondern variabel ist. Im Gegensatz zu den Zinsen ist an der Stelle auch nicht unbedingt davon auszugehen, dass er sich vorteilhaft entwickelt. Durch die Nutzung...

Hallo zusammen, wir sind gerade dabei mit unserem Architekten unser Einfamilienhaus zu planen und werden Ende des Jahres uns um die Aufnahme eines Kredits kümmern müssen. Noch stehen die finalen Kosten nicht fest, aber es läuft wohl auf 600.000-650.000 hinaus, je nachdem für welche Ausstattung...