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Hab ich mir auch schon gedacht, was du schreibst. Allerdings bist du bei 1,2X % Finanzierung und dem derzeitigen 4-4,5% Zins auf Tagesgeld selbst unter Berücksichtigung der KEST, SOLI und ggf. kirchSteuer noch immer bei einem "Gewinn" pro Anlage auf dem TG Konto. Schätze mal 1-1,5% bessergestellt.

Inwiefern ist das Fragwürdig? Jedes für sich oder die Kombination?

Hatte mit weniger gerechnet.. Aber das Forum kann es sicher besser einschätzen

August Angebot vom Maler ist da: -235qm Decke -550qm Wände - Von Q2 auf Q4 Qualität bringen (ist Neubau) - Malervlies Premium - 2-fach mit Bio Silikatfarbe streichen ---> 27.600 EUR Brutto! (35 EUR pro qm)

Hallo, bei der Neueindeckung unseres Daches wurde die Unterspannbahn wie auf dem Bild zu sehen ca. 30-40cm lang eingerissen. Leider recht Mittig am First des Walmdachs. Nun habe ich ein wenig gelesen, aber die Meinungen gehen auseinader, ob einfacher kleben ausreicht. Da es auch Neubau ist also...

Hast Recht! Neuer Grundriss mit Bemaßung angefügt. WC Abgang wo kleines schwarzes Kästchen ist.

Vielen Dank. So mit dem WC dort hatte ich es noch nicht im Sinn gehabt. Aussage GU: "Man will ja nicht direkt aufs WCS schauen wenn man reinkommt". Naja. Duschwand ist noch komplett offen. Vorwand oder Glas ist noch frei zu entscheiden. Die Türe ist schon fix.

Grundriss war normal, wurde leider so gedreht. WC vorm Fenster, weil Abgang in der Ecke liegt (als schwarzes Quadrat eingezeichnet auf Grundriss) Habe den Grundriss nochmal mit Bemaßung eingestellt. 145 cm sind Rohbaumaß. Kommen also nochmal 15 cm estrich drauf.

Hallo zusammen, die Schwarmintelligenz hier war das letzte Mal sehr sehr beeindruckend. Darum wollten wir uns gerne nochmal kurz mit einer Frage erkundigen was Ihr so sagt zu folgendem Grundriss im Anhang. Im Grunde geht es erst mal um die Frage für für Variante Badewanne bei den Fenstern so...

Auch sehr cleverer Ansatz. Erste Reaktion meiner Frau: "Die kriegt man nicht richtig sauber" :) Auf Bildern überzeugt das auch sehr, vorallem in Kombination mit der Aussage, dass 90% der Zeit, die Dusche wohl wirklich unbenutzter Platz ist.

Hallo, Hier nochmal der Threadersteller.. Echt starke Diskussion und super Input von Euch allen! VIelen, vielen herzlichen Dank einstweilen. Jeder Input ist sehr hilfreich und hilft uns weiter. Wir Testen und Messen aktuell mal alle Varianten durch für unsere Körpermaße. Aktuell ist unser...

Wow! Mega...vielen lieben Dank @kbt09 Bin begeistert.

Hallo HB Forumsleser, der EG Grundriss ist aufgrund anderer Umstände leider so, dass für das Gäste WC doch weniger Platz übrig blieb als gedacht. In Folge ist die Dusche in der Ecke gelandet was in Anbetracht der Schulterbreite so mancher Hausbewohne *räusper* zu Kollisionen führen könnte...

Auch wenn es ziemlich OT ist: Ich kann das Lehrer Bashing auch nicht mehr hören. Meine LG ist auch Lehrkörper und im Kollegenkreis sind 9/10 wirklich sehr engagiert und sind entgegen der langläufigen Vorurteile NICHT!!! schon um 12:30 daheim und chillen. Im Gegenteil: Ich bin selbst jedes mal...

@WilderSueden Danke vielmals! Die Folie ist meines Erachtens ohne Dämmung. Also normale Plane. GU und Rohbauer sind hier regional erfahrene Betriebe. Ich werde es so machen wie du schreibst und nett nachfragen. Wenn Schäden sind, erkennt man die als Laie? Im Netz steht etwas von linsenartigen...

Hallo zusammen, am Freitagmittag wurde die Bodenplatte für den Keller gegossen. Von Freitag auf Samstag dann schon Nahe des Gefrierpunkt. Von Samstag auf Sonntag nun definitiv unter der 0 Grad Marke. In der Grube selbst haben wir nicht gemessen, aber sind aktuell verunsichert, ob das OK ist...

Also bei uns in der Nachbarschaft lagert einer ca. 10x8x2m hoch Holz, geschnitten aus gewerblichen Europaletten, Sonstigen Holzresten/Verschnitten von sonstwoher. Liegt teilweise unter einer Abdeckplane, teilweise auch nicht. Damit beheizt er zu 100% gewerblich einen Kiosk. Der Schorni verkehrt...

Komplett öffnen für frische Luft bzw. auch das Querlüften wesentlich besser. Bei diesen Fenster kann ich gegen das Viechzeugs auch ganz einfach Fliegengitter installieren, was ich bei Terrassentüren immer umständlicher/weniger schick machen kann. Festverglasung wg. Aussicht kann ich...

Hallo, Wir haben im EG und OG zur Westseite des Hauses hin ein 170x75 cm Fenster geplant. Nun ist es so, dass meine Frau aus optischen Gründen sehr stark zum Kippfenster(wg. 1,70 Breite geht es bei 1 Flügelig halt nicht anders) entscheiden will. Dort ist halt Gott gegeben, dass man das Fenster...

Die 60k sind sicher Brutto gemeint! Wieder so ne totgeburt von Idee in der ideolgisch gepeinigten Politikerpanikaktionismusfalle. "Ohhh.. wir schaffen die 400TSD Whg pro Jahr nicht" Was sollen wir nur tun?" "Los los.. lassst uns was auflegen, was wenig kostet und was eigentlich keiner richtig...

Vielen lieben Dank nochmal für die vielen Aussagen! Wir werden wohl doch die 3fach nehmen. @Radomiro für die detaillierte Berechnung!

Hier noch ein paar Details. 2-fach: Glas hat Ug 1,1 --> Uf = 1,20 3-fach: Glas hat Ug 0,6 --> Uf = 0,89 Danke schon vielmals für das rasche Feedback! PS: Machen diese Swissspacer Sinn? reduzieren die Uf Werte nochmal jw. um 0,02 PPS: Bauantrag wurde dieses Jahr gestellt, daher noch...

Ok, ok da kam sicher was durcheinander mit den Uw bzw. Ug Werten sorry dafür. Ich schrieb bewusst Niveau von KFW60, weil sich der Energieverbrauch des Hauses eben auf diesem Level bewegt. Diese gecancelte KFW Förderung, die wir eh nicht mehr bekamen/bekommen werden, mal ganz außen vor. Und...

Hallo zusammen, der Fensterverkäufer/Berater hat auf unser Ansinnen in einem Neubau ( KFW60 Niveau) 3 Fach Verglasung mit UW=0,6 einzubauen uns angeraten, lieber nur die 2 fach mit Uw= 0,81 Wert zu verbauen. Die Mehrkosten bei den knapp 17 Türen Fenstern bzw. Bodentiefen Fenstern belaufen sich...

Wäre Klasse, wenn ihr eure PLZ Region...zumindest die ersten beiden Stellen nennen könntet. Danke! Super Thread

Glückwunsch zu der Finanzieurng! Wollte nur anmerken, dass 10 Jahre nicht verkehrt sind. Wir haben auch hin und her überlegt und gerade auch zu 2,02 prozent(vor 2,5 Wochen beantragt) für 10 Jahre abgeschlossen. Vor 6 Wochen hatte kaum jemand von 10 Jahre. abgeraten. Aktuell wissen es alle...

Und bei den Bausparern auch nicht die ganzen Gebühren wie die saftige Abschlussgebühr und Umschreibung vergessen! Und wie bereits erwähnt: in der ansparphase gibt's halt quasi fast keine Verzinsung!

Danke für die Rückfragen. Eigentlich wollte ich da gar nicht so sehr drauf eingehen, sondern habe es erst mal nur aus Gesamtkostensicht gesehen mit Fokus auf Einschätzung der Zinsentwicklung in 10 bzw. 15 Jahren und dem Spread zwischen beiden Angeboten ;-) Also wir haben schon noch einen Puffer...

Hallo zusammen, für den Bau eines Einfamilienhaus haben wir nun einen Kredit von 520k EUR bei der Bank angefragt. Grundstück + Nebenkosten wurden bereits Cash bezahlt (200k + 12k). Weitere 130k EUR stehen als CASH Puffer zur Verfügung. Gesamt Baukosten also 850k EUR. Die Bank bietet uns nun...

@driver55 Bist du Dir sicher das so beurteilen zu können? Gibt ja evtl. berechtigte URsachen, dass die Kinder nicht 100% da sein können zur sorfortigen Hilfe? - Evtl. räumliche Distanz? - Familiäre Gebundenheit (Kinder, andere Angehörige, etc.) - Berufliche Gebundenheit ( er schrieb ja, dass...

Alles kein Problem. Löhne steigen ja um 12 Prozent... Sorry für den Sarkasmus, aber das kann doch nur einen grossen Schlag geben Ende diesen oder Anfang 2023

Dito hier. Von 50 Bauplätzen gingen 10 zurück und nun noch 6 weitere. Die Leute checken es langsam, dass Sie halt ein Asset für 1 Mio (Grund und Bau Kaufen) und dass auch irgendwie bezahlen müssen am Ende. Das Schielen auf jahrelange Niedrigraten bei 1,1% Zins war optisch toll, aber zusammen mit...

Bundfuture sieht zumindest mies aus für alle die kaufen/Finanzierung brauchen...da muss bald ne Korrektur der Preise kommen.

Die Blase kommt so langsam zum Ende! Selbst mit ordentlich Einkommen und nettem Eigenkapital wird man abgestraft aktuell für das miese Timing aus EZB zinsen, Energieinflation und Corona/ Ukraine. Freunde von uns fangen im Herbst an, zahlen trotz 70% Beleihungsquote 1,8 Prozent, KfW weg...

100% Preiserhöhung beim Stahl. Habe aktuell von einem halben Dutzend Bauwilligen gehört die ihre Projekte abbrechen werden. Kein Wunder. Das macht absolut keinen Spass mehr hierzulande.

Gerne doch. Finanzierung im PLZ Gebiet 76xxx

Hallo zusammen, nachdem es ja die letzten Wochen unaufhörlich nach oben ging bei den Zinsen, FED und EZB ANkündigungen sei DAnk, scheint es aktuell einen Schub nach Süden gegeben zu haben. Habe aktuell ein Angebot über 500k EUR über 10 Jahre mit Beleihungswert von 66% zu 1,27% Effektiv...

Danke für deine Worte! Das liegt mir seit 50 Seiten hier im Thread auf der Zunge. Die Leute in Ihrem Wahn nach der Förderung haben einfachste Grundsätze der Wirtschaftlichkeit vergessen. Selbst wenn Ihr den Strompreis mit 50 cent für die Wärmepumpe rechnet, rentiert sich dieser ganze...

Ja, das stimmt. Den Energierberater den Vorschlag ausarbeiten lassen, mit diesem den Antrag online in 5-10 Minuten auf der KFW Seite stellen ist die eine Sache. Was mir die KFW an der Hotline aber jw. wirklich 4x unabhängig mitteilte: Machen Sie es nicht, wenn Sie noch nicht nicht vollständig...

Das Risiko besteht tatsächlich darin, dass Dir in einiger Zeit die KFW doch mal genauer hinschaut insbesondere in den aktuellen Tagen und Wochen in den Endzügen der Förderung. Dann könnte passieren, dass man in einiger Zeit die ganze Förderung cancelt. Ich habe im Januar insgesamt 4x mit der...

Hallo, Habt ihr ein paar Tipps wie man als Bauherr am Besten auf die aktuellen Finanzmarkt Entwicklungen reagieren sollte? Sind aktuell in der Planungsphase und in einigen Wochen (Ende Feb/Anfang März) soll der Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet werden. Baubeginn soll Früherbst 2022...

Also im Endeffekt Augen zu und durch. Uns ist natürlich klar, dass kein Mensch weiß wie es in 24 Monaten aussehen wird, aber Holz und Stahl werden aktuell als massiv verteuert gebetsmühlenartig als Gründe aufgeführt. Das muss doch auch mal ein Ende finden, und dann sollten! (konjunktiv, so der...

Mal ne allg. Frage in die Runde. Würdet Ihr aufgrund dieser irrsinnigen Preisspirale noch mit einem Bauprojekt abwarten, oder sollte das keine Rolle spielen. Nach dem Motto: Billiger wirds eh nimmer? Background: Der Bauträger jammert uns schon zum x-ten Mal vor in der Vorplanung vor, dass...

Ist das Dezember 2021? Welch Region? Wann ist Break Even? Wechselrichtertauschkosten eingerehnet?

@Benutzer200 Vielen vielen Dank! Hatte parallel eben nochmal mit der KFW Hotline telefoniert. Die meinten sie benötigen eine Auflassungsvormerkung beim Notar für das Grundstück. Keine Ahnung, ob man dass dann machen muss/sollte, oder ob das nur dahin gesagt wurde.

Kann ich einen KFW55 Antrag stellen, auch wenn mir das Grundstück rechtlich noch nicht gehört? Hintergrund ist, dass wir am 7.1. den Termin beim Notar haben. Bis dann das Geld beim Verkäufer ist und rechtlich über Notar , Grundbuchamt etc. alles durch ist könnte es Februar werden. Kann ich...

Danke! Hatte hierzu andere Infos: Das nämlich die Info vom GU, dass die Grundstücks ID/Nummer ausreicht. Ist also "Schmarrn" demnach und man braucht ne Energieberatung.

Kann mir jemand sagen, ob es möglich ist den Antrag auf KFW55 proforma zu stellen, um die Förderung von 28 TSD EUR noch zu erhalten? Also wenn Grundstück vorhanden ist aber die eigentlich Bauplanung mit dem GU noch nicht fertig ist. DAnke Euch!

Also ich glaube man sollte in diesem Thread genau differenzieren: - Baukosten im Sinne von Material - Baukosten im Sinne von: Wieviel Kohle will der GU/BU vom Bauherrn sehen? Materialkosten sehe ich nach einigem Austausch aktuell wieder wie oben beschrieben auch auf dem Rückzug bzw...

Hallo zusammen, angenommen man ist bereits im Besitz eines Grundstücks und möchte nun mit einem Bauträger/GU ein Haus bauen. 40% der Baukosten liegen als Eigenkapital also Cash vor, die restlichen 60% sollen über Annuitätendarlehen finanziert werden. Kann ich dann dem Bauträger und auch der...