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Danke schon mal HilfeHilfe. Ist das für KfW430 zu gering oder in Bezug auf die Kosten des Energieberaters?

Hallo zusammen, bei der Fülle an Informationen im Netz komme ich grade etwas durcheinander. Folgende Situation: In unserem Einfamilienhaus von 2002 möchten wir ein altes "normalgroßes" Fenster ersetzen durch ein neues, bodentiefes mit RC2 und wärmdgedämmt. Außerdem soll noch ein zusätzliches...

Vielen Dank liebe Leute für Eure Rückmeldungen. Kann jeden einzelnen Standpunkt von Euch verstehen, am Ende muss jeder eben doch für sich entscheiden woran er "glaubt". 100%ig sicheres Wissen gibt es dazu momentan einfach noch nicht. Zum Thema Fliesenkleber eine kurze Anmerkung: Fliesen liegen...

Wir haben eine Fußbodenheizung im Estrich und wollen Eichenmassivdielen 20mm stark als Bodenbelag. Kleber wollen wir wegen der ganzen Ausdünstungen keine, auch wenn es so natürlich am besten halten würde. Hat jemand Erfahrung mit diesen Klammersystemen gemacht, wobei die Dielen schwimmend...

Wenig Ahnung, dafür viel Meinung, nichts beitragen können, dafür unsympathisches Rumpoltern. Danke für Deinen Beitrag!

Ja super, das klingt doch schlüssig. Der Kaufvertrag kommt zustande, Makler verdient. Ich kann wieder zurücktreten, ändert aber nichts daran, dass der Vertrag zustande kam und der Makler Anspruch hat. Vielen Dank. Habe das Urteil aus 2015 gelesen zum fast gleichen Fall, dort hat der Makler den...

Ich kontaktiere ein Forum um fachlichen Rat zu bekommen. Wenn ich paar Hunderd Euro zum Anwalt tragen möchte, dann werde ich das machen. Das heißt nicht, dass sich jeder dazu eingeladen fühlen muss irgendeine Meinung, ein Bauchgefühl, das Wetter oder allgemeinen Gedanken oder sonst was...

Hat jemand wirklich Ahnung von diesen Themen und kann seine Antwort juristisch begründen. Bitte keine Bauchmeinungen. Danke.

Nein, keine ernsthaften Bedenken. Bonität ist da. Nur kann natürlich schon ein falscher Schufaeintrag zur Ablehnung führen. Oder etwas anderes unvorhergesehenes. Da wäre es dann schade, wenn ein mittlerer 5-stelliger Betrag durchs Ofenrohr verschwindet.

Ach ja, wenn die Welt immer so einfach wäre, wie es sich die Leute immer vorstellen. Das wäre schön.

Im Kaufvertrag steht "Der Käufer ist zum Rücktritt berechtigt, falls er keine Finanzierungszusage erhält". Zur Maklerprovision steht im Kaufvertrag nur, dass der Vertrag unter Mitwirkung des Maklerbüros XYZ zustande gekommen ist und die 6% zu zahlen sind. Ist das irgendwie erhellend?

Guten Tag! Wir haben nun ein Hamburg ein Haus gekauft unter Finanzierungsvorbehalt. Kaufvertrag mit dem Verkäufer beim Notar unterschrieben, der sicherheithalber wurde ein Finanzierungsvorbehalt in den Vertrag geschrieben, da wir noch keine definitive Kreditzusage hatten. Was passiert, wenn wir...

Danke soweit für Eure Einschätzung. Da werden wir mal noch min. 20.000 als Reserve für Bemusterung und Erdarbeiten oder Bodenbeläge einrechnen. - Was Erdarbeiten angeht habe ich den unabhängigen Sachverständigen grade noch mal um Auskunft gebeten. Er meint mit der 4.000 Euro Schätzung es...

Im Hausangebot sind gar keine Erdarbeiten dabei. Hmm, da werde ich dann noch mal nachhaken müssen.

Ich sollte dazusagen, wir haben keinen Keller.

Hallo zusammen, bei uns wird es nun konkreter. Da es hier viel Erfahrung gibt, wollte ich mal fragen, ob Ihr den vorliegenden Kostenplan im Anhang als plausibel anseht. Den Bau koordiniert ein Baubetreuer, der seit 25 Jahren EFHs baut. Nach dem Rohbau werden die Gewerke werden einzeln von ihm...

Vielen Dank für den Bericht des Strangeröffners. Ich habe aktuell auch grade überlegt einen Hausbauvertrag mit Grundstücks-Such-Service abzuschließen und auch den entsprechenden Strang eröffnet. Ist noch nicht ganz durch das Thema, aber vielen Dank auf alle Fälle für deinen Erfahrungsbericht...

@readytorumble In dem Angebot ist ausser den bereits genannten Folgendes enthalten: - Bauantrag - Statik - Energieausweis - Außenputz - Dacheindeckung - Rollläden im EG und OG. - Innenwände massiv - Die Innenwände können wir frei konfigurieren wie es uns passt. Leider ist es doch schwer das...

Bin jetzt immer noch nicht wirklich weiter gekommen. Für einen Preisvergleich für den Rohbau habe ich andere Firmen angeschrieben aber entweder wollen die hier gar kein Angebot abgeben oder es gab noch keine Rückmeldung. Jetzt mal Butter bei die Fische: Sind ca. 1000 eur/qm für einen einfach...

1.) Vielen Dank schon mal. Die 1300 kamen uns auch niedrig vor, allerdings habe ich jetzt insgesamt schon 5 schlüsselfertige Hausangebote und alle sind bei uns zw. 1350 und 1550 EUR/qm. Ich tu mich schwer damit zu glauben, dass sämtliche (!) Hausbaufirmen einen mit solchen Angeboten alle...

Hallo werte Hausbauer, wir planen eine Stadtvilla zu bauen. Der Rohbau und die Gewerke sollen einzeln beauftragt werden. Koordinieren soll das Ganze ein vor Ort ansäßiger Baubetreuer. Jetzt liegt uns ein Angebot für den Rohbau vor und wir fragen uns ob das lohnt hier weiterzumachen. Da wir...

Ja danke erstmal für Euren Input. An den Baubetreuer sind wir gekommen, da er "auf dem Grundstück sitzt". Er ist auch mit der Hausbaufirma verbandelt, die dort schon sehr viele Häuser mit ihm gebaut hat. Wusste bis dato noch gar nicht, dass es Baubetreuer gibt. So ganz sehen wir noch nicht...

Bin eben in den Bauherren-Schutzbund eingetreten und würde von dort einen Berater beauftragen. Vertragsgestaltung sieht momentan so aus, dass wir von einer Firma nur den Rohbau machen lassen und über einen Baubetreuer, der bei uns in der Kleinstadt schon viele Häuser gebaut hat, die einzelnen...

Ok danke für die Rückmeldung. Das heisst also ich kann als Bauherr jetzt da auch nichts mehr machen und einfach hoffen, dass die Arbeiten korrekt ausgeführt werden? Ich kann also nichts konkret im Vertrag festlegen? Dass die Arbeiten einfach nur korrekt ausgeführt werden, davon geht man ja...

Bei uns steht in der Bauleistungsbeschreibung, dass der Blower Door Test vom Bauherren selbst bezahlt werden muss falls überhaupt gewünscht. Dann hoffe ich mal, dass ich die 550 Euro nicht zu oft bezahlen muss wenn ich das hier lese.

Hallo zusammen, in der Bauleistungsbeschreibung eines potentiellen Hausbauers steht, dass einfacher Schallschutz gemäß DIN4109 verbaut wird. Herr Google sagt, dass das die gesetzliche Mindestanforderung und nicht wirklich toll ist. Die Frage ist ob das in der Praxis nicht doch ausreicht...

Ok danke, jetzt verstehe ich. Na von solchen Gedanken bin ich zum Glück befreit. Unser Budget ist ca. 600.000 Euro und ich fahre ein VW von 1995 mit über 300.000 km, den ich auch noch sehr lange fahren möchte weils ein top Auto ist.

Also erst mal vorab: Ich hab nicht viel Ahnung und noch nie ein Haus gebaut. So überzeugt bin ich daher nicht von dem Vertragskonstrukt. Ich sehe Vor- und Nachteile. Würde das daher gerne juristisch prüfen lassen. Bzw frage hier nach konkreten Erfahrungsberichten. Was ich bisher allerdings...

Habe übrigens ein Angebotsvergleich mit 4 Bauunternehmen gemacht. Jeweils 1-2 Stunden Beratungsgespräch zu einer 140 qm Stadtvilla. Ein Unternehmen davon war Town & Country, die anderen 3 waren lokale oder regionale Bauunternehmen. Town & Country war der zweitteuerste Anbieter, das heisst das...

Den vermeintlichen Interessenkonflikt sehe ich ehrlich gesagt nicht. Town & Country will bauen und hofft mir ein Grundstück anbieten zu können, auf dem ich auch bauen will. Und klar, ich baue nur auf einem Grundstück was mir zu 100% gefällt. Wenn Town & Country mir ein ungeeignetes Grundstück...

Wir suchen seit einem Jahr ein Grundstück und bei uns in der Gegend erscheint das aussichtslos. Haben schon Flugblätter verteilt, Suchanzeigen geschaltet, ständig auf allen Portalen. Nichts. Nicht mal zum hohen Preis. Wir kommen nicht an ein Grundstück. Die anderen Baufirmen sagen nur...

Glaube es versteht einfach jeder etwas anderes unter den Kosten für "Hausbau". Die Nebenkosten laufen bei mir halt nicht unter dem Posten "Hausbau" sondern unter "Nebenkosten" und die Außenanlagen laufen bei mir unter "Aussanlagen". Das ist in meiner Rechnung unabhängig vom Preis für den...

Dahin tendiere ich eigentlich auch, wenn die hohe monatliche Belastung nicht wäre. Für die monatliche Haushaltsbelastung ist es halt ein Unterschied ob ich 600 Euro für die nächsten 6 Jahre bezahle oder 150 Euro für die nächsten 25 Jahre (die letzte Zahl habe ich mir ausgedacht, grad keine Lust...

Hallo zusammen, wir überlegen den Grundstücksservice von Town & Country in Anspruch zu nehmen. Das heisst, man unterschreibt den Kaufvertrag für einen Neubau mit Town & Country und sucht anschließend ein Grundstück dafür. Die Idee ist, dass Town & Country einem bei der Grundstückssuche helfen...

Ich überlege grade vor mich hin. Also letztlich kommt es finanziell monatlich aufs gleiche hinaus ob ich 1.) den Altkredit bei meiner jetzigen Bank auf 25 Jahre strecke und den Neukredit um die angesparten 60.000 Eigenkapital verringere, oder 2.) ob ich mit den 60k den Altkredit ablöse und...

Habe schon vor Wochen eine Anfrage an die Bank gestellt. Da kam bisher nur ein Anruf und das man jetzt nichts sagen könne, und wieso ich das möchte und dass das alles nicht so einfach wäre. Weil die Zinsbindung noch bis 2024 läuft und sie nicht gezwungen wären daran etwas zu ändern: Also nur...

Hallo zusammen, wir planen den Bau eines Einfamilienhaus und werden bei der monatlichen. Belastung an die (konservativ gerechnete) Grenze gehen um möglichst viel Haus zu bekommen. Aus einem früheren Immobilienkauf habe ich noch eine Annuität von mtl. 600 Euro für 60.000 Euro Restdarlehen...

Na es kommt wie immer auf die Umstände an. Wenn ich nicht noch nebenher 3 Eigentumswohnungen in Berlin abzahlen würde, hätte ich auch mehr Eigenkapital für ein Haus übrig. Dadurch bekomme ich aber auch bei der 90% Finanzierung 1,6% Zins. In der Tat spielt der Beleihungswert hier für die Banken...

Besten Dank für Eure Antworten. Ich ziehe das Fazit, dass die Zinsen ab dem Grundstückskauf tatsächlich ein maßgeblicher Posten sind, die einfach oft unbemerkt bleiben. Vielleicht in meinem Fall nicht so hoch wie im Eingangspost beschrieben, sie gehören aber dennoch zu den Baunebenkosten dazu...

Hallo zusammen, erstelle grade für unser Neubau-Projekt eine Kostenübersicht. Dazu gibt es hier ja schon sehr gute Übersichten. Nur die Zinszahlungen für den Kredit während der Bauzeit kommen mir hier regelmäßig zu niedrig vor. Vielleicht kann jemand Licht ins Dunkel bringen: Grob sieht meine...

Hallo zusammen, Abgesehen vom Vertriebsgebahren, kann jemand vielleicht sonst noch Erfahrungen berichten. Ein Kollege hat mir die Firma empfohlen, da er mit ihnen gebaut hat und zufrieden war. Hätte nur gerne noch eine Einschätzung. Auf was muss man vor Vertragsabschluss achten? Vielen Dank!

Da haben wir wohl echt Glück, dass uns auch der Standard weitestgehend zufriedenstellt. Weiße Kunststofffenster finde ich vollkommen ok. Das Geld investiere ich viel lieber in Wohnfläche. Bei dieser Sichtweise ist dann auch der EUR/qm-Preis niedriger. Was die Nachbarn oder Freunde/Familie denken...

Ja wahrscheinlich wird es das sein. Meine Frau und ich sind auch eher spartanisch lebende Menschen. Wir haben keine hohen Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Daher werden wir vermutlich unser geringe qm-Kosten kommen. Von welcher Marke z.B. Sanitär ist, interessiert uns nicht. Daher schätze ich...

So richtig kann ich die hohen qm/Preise nicht nachvollziehen. Wir haben uns bisher 3 Angebote für ein 140qm Massivbauhaus geben lassen und sind deutlich drunter (Brandenburg). Wenn man sich eine Town & Country Stadtvilla anschaut gehts bei 185.000 mit einer Gastherme los. Ein paar Extras wie...

Hallo zusammen, Gibt es zu Town & Country bzw. HS Solid gute/schlechte Erfahrungen mit der Firma? Oder gute Alternativen? Im Netz findet man leider viel öfters schlechte Bewertungen aller Baufirmen! Vielen Dank! Grüße