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Ich glaube, ein komplettes Fenster würde ich auch nicht undurchsichtig gestalten. Da es bei mir nur die untere, festverglaste Hälfte ist, kann man ja oben problemlos rausschauen. Nur wenn man von der Toilette aufsteht, sieht man nicht gleich die runtergelassene Hose... "Oben ohne" könnte ich zur...

Ich habe die untere Hälfte mit Dekorglas, allerdings ist es ein bodentiefes Fenster im OG. Das hilft schon ein Stück, und sieht schick aus. Und als Tipp, es muss nun wirklich nicht Satinato sein. Gibt eine Vielzahl an Dekorgläsern.

Dass immer alle auf den Fliesen rumhacken... Ich habe alles im Bereich um 30€/qm und da gab es große Auswahl, diverse Formate, 30x60 oder 20x 80 kein Problem. Jeder, der ins Hauptbad kommt, sagt spontan "wow". Man muss nicht 100€/qm ausgeben!! Dem TE würde ich raten, das Thema zu den Baukosten...

Ob die Spots dimmbar sind, weiß ich nicht. Ich hatte die Situation im Wohnzimmer, ein Doppelschalter, deswegen musste die Steckdose weichen - denn der Dimmer nimmt einen ganzen "Platz" ein. Im Bad ist es auch ein Doppelschalter (der andere für den Spiegel), ergo... Was die Kosten angeht, mea...

Ich denke, für das Opfer einer Steckdose, wo dann der Dimmer hinkäme und 350€ falls die Spots prinzipiell dimmbar sind... allerdings dann immer noch kaltweiß...

Ich habe in meinem Bad einen beleuchteten Spiegel (auf 60cm Höhe beidseitig LED) und ansonsten 5 Deckenspots (Fläche des Bads ca. 10m²). Hier hatte ich vom Elektriker was mitbringen lassen, und auch gepennt beim Kontrollieren... jedenfalls hat er 5x 60W-Äquivalent eingebaut und das auch noch in...

Den Eingangsbereich könnte man doch sehr leicht abtrennen, wenn nötig, die Wohnungstür kommt dann in eine Wand auf Höhe "vor" der Garderobe. Bei der gewünschten Fläche zeigt sich m.M.n. deutlich der Nachteil des Bungalows, es gibt viel innenliegende Fläche, die dann naturgemäß dunkel wird. Also...

Wenn man 350k€ finanziert, kann man mit einer Rate von 1250€ also Zins + Tilgung in Höhe von 4,3% tragen. Jetzt kann man selbst sehen, was für Zinsen geboten werden, 1,8% => 2,5% Tilgung etc. Was haben die beiden denn im Moment übrig, wie viel geben sie für Miete aus? Die Bank macht ihre...

Für @ypg

Dann baut man am besten ein kugelförmiges Haus, das hat das optimale Verhältnis von Volumen und Oberfläche. Wenn man auf rechten Winkeln besteht, dann landet man in der Tat beim Würfel. Dieses Haus ist in extremer Form Geschmackssache, und über Geschmack kann man bekanntlich nicht streiten...

Gibt denn schon ein Grundstück, welches ihr konkret kaufen wollt? Wenn es euch ernst ist, vielleicht kauft ihr jetzt das Grundstück, seht zu, das fix abzuzahlen und habt das dann als Eigenkapital? Ansonsten hilft nur Sparen, Sparen, Sparen. Die Bausparvertrag könnten ja zusätzliches...

Das Eigenkapital reicht immerhin für die Kaufnebenkosten, die müsste man also nicht finanzieren. Dafür bleibt halt der Konsumkredit stehen, wenn man den ablöst, sind wiederum die Kaufnebenkosten zu finanzieren... Das darf man übrigens auch von dem KfW-Kredit bezahlen. Einen Autokredit hatte ich...

Ich habe heute gelesen, dass es am Wochenende Hinweise an die Polizei gab, von Nachbarn (denke ich), dass in einer Privatwohnung eine Gruppe (10 Leute oder so) zusammen feierten. Das wurde dann aufgelöst. Also aus dem Ereignis heraus scheint dann auch die eigene Wohnung nicht mehr sakrosankt...

Das mag schon stimmen, aber die Immobilienwerte steigen ja auch. Obwohl man so am Ende vermutlich die gleiche Kreditsumme braucht, ist aber der Beleihungsauslauf günstiger. Ändert natürlich nichts am Problem, wenn die Kreditsumme nicht zum Einkommen passt. Und wenigstens die Nebenkosten des...

... und an Außenwänden.

Ihr habt nicht einmal die Nebenkosten des Erwerbs und damit seid ihr dann deutlich über einer 100% Finanzierung. Das ist ungesund und führt zu erheblichen Zinsaufschlägen.

Genau das habe ich ganz am Anfang schon mal gefragt, da kam keinerlei Reaktion.

Kann @Curly nur zustimmen, die Kinder wachsen und die Dinge ändern sich. Es kommt die Zeit, wo man morgens erst mal die Schuhe zählt, wer denn alles da ist. Ich habe mal in einem Haus gewohnt mit Treppe quasi im Wohnzimmer. Und das Schlafzimmer war unter dem Teenie Zimmer. Da konnte man sich...

Die Kreditsumme muss in Relation zum Einkommen bewertet werden, deshalb kann man dazu nichts sagen. Eigenkapital ist gut und sorgt für bessere Konditionen, aber ansonsten muss die Haushaltsrechnung stimmen.

Und wie willst du das schaffen? Das Thema kannst du ja kaum ansprechen, ohne ihn zu beleidigen (undankbar zu sein etc, bitte selbst einsetzen), sagst du, und externen Experten misstraut er per se, die kann man auch nicht ins Boot holen. Kannst du dich mit deiner Mutter verbünden? Also erst mal...

Die TE hat aber auch zwei Kinder, da ist es schlicht unmöglich, den kompletten Urlaub auf der Baustelle zu verbringen. Wenigstens zwei Wochen braucht man dann schon anderweitig. Jedenfalls hat keine mir bekannte Betreuung 250 Tage im Jahr geöffnet.

Den Grundriss aus #123 finde ich sehr gelungen. Kompakt, erfüllt eure Wünsche (mir wäre es auch zu offen). Alles untergebracht. Daumen hoch!

Wenn das Budget knapp ist, dann helfen die Tipps bzgl. "Maßmöbeln" etc nur begrenzt... das gibt es schließlich auch nicht geschenkt und ist zusätzlich nicht finanzierbar, müsste also aus Eigenkapital bezahlt werden. Ich denke, man muss aus dem vorhandenen (hier: Budget) das Beste machen, dass es...

Man kann sich wirklich nicht vorstellen, wie die da noch ein Haus dazwischen basteln wollen. Es ist auch schmaler als die beiden Endhäuser, oder? Ich hoffe, das klappt dann alles, wenn das Mittelhaus dann baut!

Puh, ich habe da nicht speziell darauf geachtet, liegt im Erdgeschoss. Es ist aber wirklich ganz leise! Dicke ist, glaube ich, 6mm. Es läuft sich wirklich angenehm.

Das kenne ich von meinem Klick- Vinyl überhaupt nicht. Und das liegt direkt auf dem Estrich, ohne irgendwas dazwischen.

Von dem Parador Modular One gibt es vewrschiedene "Typen", @Vicky Pedia bezieht sich sicher auf die Variante mit Korkunterlage. @goalkeeper hat aber die Vinyl-Variante. Oder ist da wirklich nur die oberste Auflage unterschiedlich? Ich würde es auch durchlegen, meine Küche steht jedenfalls auf...

Die Kinder mit den kleinen Füßen kommen doch sogar besser zurecht

Nun ja, das handgroße lila Hämatom ist inzwischen weg, und an der Hand habe ich mir eine bleibende Erinnerung zugelegt... nicht funktionell, nur sichtbar...

Bei mir war ja die Treppenöffnung schon vorgegeben, ich konnte das also nicht mehr beeinflussen, und ziemlich knapp von den Maßen. Wir haben also ordentlich "gebastelt", um da eine DIN gerechte Treppe hinein zu bekommen. Auch hier dann daraus folgend das Problem des eher geringen Auftritts...

Aber @11ant ... das geht noch besser... ich erinnere mich an etliche Fäden zu diesem Thema, und meist war das Fazit, dass es im Grunde gar kein Grundstück gibt, und das Ganze nur ein Trick ist, Kunden zu binden. Ist noch gar nicht lange her. Krame doch noch mal im Gedächtnis, das waren wohl noch...

Nur zum Thema Treppe: ich habe eine in Buche, aus echtem Holz. Weil ich den Farbton aber auch nicht möchte, habe ich sie in weiß gebeizt bestellt. Und weil das irgendwie nicht geklappt hat, ist sie schlussendlich weiß gewachst worden. Es sieht gut aus, sehr hell, kein Mensch weiß mehr, dass es...

Wie schon geschrieben, erst mal die Themenkomplexe identifizieren und trennen, denn den Rat dafür gibt es jeweils anderswo! Im Minimum sehe ich: 1) Eigentumsübertragung - Notar 2) mögliche Bau/Kreditsumme - Finanzierungsvermittler 3) alles was das Bauen angeht - ein Fachmann aus diesem...

Richtig, es bezog sich nur auf die Relation zu den Zinsen für Baufinanzierungen. Immerhin muss man Immobilienbesitzer sein, und das Geld kann ja auch nicht für eine Kreuzfahrt verwendet werden... sondern fließt in die Immobilie. Etwas mehr Sicherheit ist also doch als für einen frei verwendbaren...

Mir hat meine finanzierende Bank einen vorfinanzierten Bausparvertrag angeboten, ohne neue Grundschuld. Konditionen 1,5% für das vorfinanzierte Geld, dann nach Ablösung 1%. Im Grunde sogar günstiger als das ursprüngliche Darlehen, und nach ca. 10Jahren erledigt. Allerdings wird die Ing-Diba wohl...

Ich halte das schon für machbar. Bis zur Elternzeit könnt ihr noch etwas Puffer ansparen. Damit, dass beide nach einem Jahr wieder Vollzeit arbeiten, würde ich aber nicht rechnen. Eher, dass einer auf 75% reduziert. Das ist aber auch abhängig von den Möglichkeiten der Kinderbetreuung. Wenn es...

Da es sich wohl um eine reine Do it yourself Planung handelt... wollt ihr nicht vielleicht doch mal noch einen Profi ranlassen? Wenn ihr selbst sagt, ihr seid hier und da nicht zufrieden und habt aber keine bessere Lösung gefunden - vielleicht findet sie einer, der sich richtig auskennt? Ich...

Ich habe gar keine Jalousie...

Doch hoffentlich erst, nachdem ihr das Problem mit dem zukünftigen Nachbarn besprochen habt? Es wäre ja ein mehr als schlechter Start... oder ist das Gespräch schon gescheitert?

Ich habe gestern extra mal die vom Verkäufer übergebene Baugenehmigung angeschaut, ein zweiter Rettungsweg ist mit keinem Wort im Text erwähnt und auch in den Zeichnungen finde ich schlicht nichts dazu. Nun ja, ich habe auf der Giebelseite zwei große Fenster, darunter ist der Stellplatz - da...

Dazu musst du in deinen Darlehensvertrag schauen, da steht es nämlich drin. Bei mir war es genau so geregelt, wie du es beschreibst, aber es gibt auch andere Möglichkeiten. Z.B. könnte ein Datum vereinbart sein, ab dem die Tilgung einsetzt. Und die Zinsen zahlst du ab dem Tag des Abrufs auf die...

Wenn der Kredit zum Einkommen passt, warum soll das dann nicht genehmigt werden? Ich bin auch alleiniger Kreditnehmer, und ich hatte keinerlei Schwierigkeiten. Die Summe war etwas niedriger. Aber auch die TE braucht ja dank Eigenkapital keine 430k€, sondern 370k€ und die Situation ist doch mit...

Auf jeden Fall ist es pflegeleicht, da sieht man bestimmt nicht jeden Krümel...

Bei Ablehnung Widerspruch. Ich kannte die Regel: wenn der neue Haushalt gegründet ist, dann kann man auch weitere Arbeiten absetzen. Und die 1200€ ist die mögliche Erstattung, absetzen kann man 6000€ - das ist natürlich schnell ausgeschöpft. Und, wie ich aktuell beim Recherchieren gefunden habe...

Na ganz einfach, die Feuerwehr rückt mit der entsprechenden Technik zur Evakuierung an. Wenn irgendwo die Drehleiter nicht hinfahren kann, müsste man dann entsprechend eine zweite Treppe/Außenleiter o.ä. vorsehen? In einem Kindergarten habe ich als zweiten Fluchtweg mal eine Rutsche gesehen.

Oben auf der Elternetage gibt es ja noch Arbeits- und Babyzimmer, also genügend Möglichkeiten für die große Rochade. Da können erst mal alle auf einer Ebene schlafen, und wenn die Teenies irgendwann lieber weit weg von den Vorfahren wohnen wollen, tauscht man halt. Durch die unregelmäßige Form...

Schlussendlich sind 5,5k€ zwar ein gutes Nettoeinkommen, passen aber dann doch wieder nicht zum Kreditbedarf von 650k€. Eine realistische Rate wäre oberhalb 2000€/Monat, dazu die Nebenkosten und schon ist das halbe Einkommen weg. Eigentlich sollte man wohl empfehlen, die ETW abzustoßen. Die...

Dann wird das Gaubenzimmer das zukünftige Arbeitszimmer? Also wenn der Platz reicht, ist das eine schöne Idee, die ich auch von außen angenehm finde. Der Anbau fügt sich harmonisch ein und dominiert auch nicht das gesamte Gebäude.

Unten finde ich den Wohn/Essbereich merkwürdig zerklüftet... mit den drei "Absätzen". Das würde ich begradigen (Verlängerung sofa-Wand). Esstisch kommt dann sicher eher mittig, nicht so wie eingezeichnet. Wohin ein Kamin sollte, wüsste ich nicht, aber den streicht ohnehin das Budget... Und...

Bei 3,5k€ 380k€ finanzieren wollen, das ist über der hier oft als Grenze angesehenen Relation von 100k€ Kredit pro 1k€ Einkommen. Und auch ich denke, dass man mit den angesetzten Posten teils nicht auskommt. Küche und Terrasse 20k€? Nun ja... das wird schon richtig eng. 160m² Haus eher 320k€...