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Die Rechnung kam so etwa nach drei Monaten. Dann noch mal zwei, bis der Notar die Eintragung ins Grundbuch beantragen konnte, Eintragung selbst war elf Monate nach Kauf. Ich glaube, das ist aber alles total vom Ort abhängig, da ist jedes Finanzamt unterschiedlich schnell.

In meinem "Kaltdach" ist im Sommer eine unerträglich hohe Temperatur, viele Sachen, die man der Kälte noch problemlos aussetzen könnte, würde ich dann nicht mehr dort lagern. Meine Skier samt Skistiefeln z.B., oder den Schlitten. Lagern kann man nur Dinge, die weder Kälte- noch Hitze- noch...

Wie gesagt, ich habe nur eure Zahlen genommen. Ob ihr euch irgendwo einschränken könntet... müsst ihr selbst sehen.

Ich habe nur geschaut, was ihr jetzt frei verfügbar habt, von eurem jetzigen Einkommen. Aus deinen Zahlen war ich auf 1750€ gekommen, aber da muss ja nicht nur die Hausrate bezahlt werden. Und dann sollte euer Einkommen um 650€ sinken, wenn das erste Kind da ist. Aus 1750€ werden also 1100€. Bei...

Ich hab das einmal "miterlebt", direkt Erneuerung der Elektrik in einem Zweifamilienhaus. Kann @apokolok nur beipflichten, da bleibt keine Wand unbeschädigt, Unmengen an Dreck, hinterher alle Wände zerschlitzt... Keine Ahnung, ob man das "generalstabsmäßig" planen kann, ausgehend von einem...

Du schreibst 1150 Warmmiete, dazu 74 Strom, und eine Sparrate für das Haus wird mit 100€ angegeben. Bei 823€ Kaltmiete also 327€ Nebenkosten plus Strom sind 400€ Nebenkosten. Ich sehe also: 925€ Kaltmiete/sparen für das Haus, 825 bleiben "so" übrig... macht 1750. und 400€ Nebenkosten bringt ihr...

Ihr habt 825€ im Monat übrig und außerdem "Sparleistungen" und Kaltmiete von 1350€? Außerdem etwa 400€ Nebenkosten für eure Wohnung? So ganz habe ich nicht verstanden, woher die 1350€ kommen. Kaltmiete habe ich gefunden, was ist der Rest? D.h. ihr habt 2575€ "übrig", aus denen einerseits das...

Meine Eltern hatten auch eine bestimmte Summe erwartet und ihren Kredit geteilt, so dass bei einem Teil die Zinsbindung kurz nach der Auszahlung auslief. Das waren dann 6,5 Jahre Laufzeit. So was geht auch, man könnte dann also "punktgenau" einen Kredit komplett ablösen (Summe sollte dann...

Ihr habt ein, nicht exorbitant hohes (sorry), Einkommen. Davon müssen vier Personen leben. Und ihr wollt in 15 Jahren fertig sein. Und da hast du deine Antwort. Ich habe auch im Alter deines Mannes angefangen, ja, ich werde bis zur Rente abzahlen müssen. Leben kann ich bis dahin aber trotzdem...

Ich plädiere auch für Richtfest, jedenfalls für die Baubeteiligten... es gehört sich so, und gerade angesichts der Schwierigkeiten, die mit so großem Engagement seitens des GU angegangen werden, ist es doch wirklich ein gutes Dankeschön! Für die Freunde und Bekannten kann es ja dann eine...

Immer Pauschalurteile... ich habe keine 35€/m² im Bad für die Fliesen ausgegeben (aber ein paar Groschen für hübsche Bordüren!), und ich selbst dachte nur "wow", als ich es gesehen habe... und neulich der Besuch sprach es laut aus: absoluter Wow-Effekt. Es gab im Fliesenzentrum eine große...

Wir bitten darum. Ich finde das absolut dreist, wenn ich schon die Nachbarn behellige... dann auch noch auf deren Kosten die maximale Bequemlichkeit zu erzeugen! Wenn man sich dieses Notwegerecht bezahlen lassen kann... wer legt den Betrag fest? Da kann man doch die orange Variante maximal...

Ich verstehe es so, dass @Rosmarin erreichen möchte, dass die alte, gelbe Zufahrt genutzt wird. Dem widersprechen die bekannten Pläne, die also dieses Notwegerecht "ausweiten" auf weitere Teile des Grundstücks des TE. Hier muss man doch ansetzen, oder?

Du hattest doch geschrieben, dass ihr einen Maler beauftragt habt, korrekt? Bei mir hat das die gleiche Firma gemacht, die auch gefliest und den Trockenbau gespachtelt hat. Eine Wand war "schief", 1cm auf 1,5m... das hat man dann gesehen, weil es ein WC war und eine (korrekt ausgerichtete)...

PS: Wenn ihr geschickt mit dem Hang baut, kann vermutlich eine ganze Etage eingespart werden, Gartengeschoss, Erdgeschoss, da kriegt ihr alles unter und soviel Geld kann die Einliegerwohnung in 50 Jahren nicht einbringen, wie ihr da insgesamt spart. (Nur mal angenommen, die Schätzung des...

Ich finde den Grundriss an sich schon stimmig, allerdings war mir auch dieser riesige Essbereich aufgefallen, der einfach nur "leerer" Raum zu sein scheint (zwischen Küche und Esstisch). Wenn ich den Nordpfeil richtig interpretiert habe, zeigt oben das Schlafzimmer fast nach Süden, das eine...

Ich habe in Flur und Küche Klick-Vinyl. Ich wollte auch keine Fliesen, weil es mir außerhalb der Heizperiode zu fußkalt ist. Ich bin zufrieden, es ist schwimmend verlegt, es riecht überhaupt nicht. Und es ließ sich kinderleicht verlegen. Allerdings muss man ehrlich sagen, dass es natürlich nicht...

Ich habe auch Metallstäbe im Geländer der Holztreppe und einen runden Handlauf. Die Treppe ist Buche weiß gewachst. Meine "Wünsche" bzgl. Geländer waren preisgleich, für das Wachsen habe ich ca. 10% Aufschlag bezahlt. Es ist super, weil es nicht so glatt ist wie lackierte Treppen, man rutscht...

Oh ja, einen ähnlichen (nicht ganz so teuren) Vorschlag hatte ich auch mal bekommen: "wir" kaufen ein Familienauto - d.h. mit meinem Geld auf seinen Namen... Großartig! Die TE haben wir nun gleich verschreckt. Meine Frage nach Absichern des Trennungsfalls war aber schon ernst gemeint. Es könnte...

Geht es hauptsächlich darum, den Trennungsfall abzusichern? Dann könnt ihr auch untereinander einen Vertrag schließen, und eine "Ausgleichszahlung" für diesen Fall vereinbaren. Die könnte dann von der verbleibenden Restschuld und den von beiden Parteien zur Kredittilgung eingezahlten Beträgen...

Bei uns ist es so, dass die Baugenehmigung offiziell erlischt, wenn der Bau zwei Jahre ruht. Das Bauamt war da aber ausgesprochen zugänglich (ich weiß nicht mal, wann genau der Vorbesitzer die Arbeiten eingestellt hat). Es war also kein Problem, die Wiederaufnahme anzuzeigen und damit war alles...

Ich habe ja auch einen ungedämmten Spitzboden, und ich frage mich schon, was ich da lagern könnte. Ich würde z.B. meine Skier nicht da hoch schaffen, wegen der Hitze im Sommer. Da wird es da oben gefühlt 50°C warm. Alles, was Papier ist, kann ich mir auch nicht gut vorstellen (habe noch ein...

Das wollte ich auch fragen... ich habe eine Freundin in Hamburg, die vor einer Weile ein Reihenmittelhaus gekauft hat, und das ist auch die Richtung Norderstedt. Ich habe in Gesprächen mit ihr den Eindruck gewonnen, es ist auch ein umkämpftes, teures Pflaster. Sie musste damals stehenden Fußes...

Mein pauschaler Eindruck ist, dass hier etwa das 100fache des Monatseinkommens als "sittliche Grenze" für die Finanzierungssumme angesehen wird, drunter ist es NoGo, drüber kann man anfangen, nachzudenken. Die Bank macht ihre Rechnung und schaut, ob es reicht. Darüber hinaus: Ich weiß doch...

@grericht , vielen Dank für die Ausführungen. Das lässt die Sache natürlich in neuem Licht erscheinen. Warum wäre denn, von den anderen Problemen mal ab, ein Anbau nicht genehmigungsfähig? Allerdings braucht ihr das Hinterhaus dann auch nicht "vorzuhalten" als Reserve für irgendwas, wenn dort...

Irre, die "Außenmaße" sind 16,6x9,6m²? Das sind 160m²... von denen natürlich die ganzen vielen Ecken abgehen. Also, ganz ehrlich, wenn man 180m² Wohnfläche anstrebt, dann sollte doch ein kompakteres Haus möglich sein.

Ich habe das schon auf Seite 3 geschrieben. Schade, dass es darauf zu keiner Reaktion kam, nur jetzt, sechs Seiten später "wollen wir nicht". Das Hinterhaus ist nun mal da, anstatt nun das neue Haus auf das Grundstück zu quetschen, sollte man wirklich über ein Ensemble-Konzept nachdenken. Ein...

Das war bei mir auch so, der Vertragsentwurf musste vorliegen. Wenn eure Hausbank auch finanzieren würde, ist das Risiko doch überschaubar.

Ich habe ja einen Rohbau mit Dach gekauft, also noch ohne Fenster. Die Fertigstellung in Einzelvergabe kam dann noch mal auf ca. 1000€/m², mit einem überschaubaren Anteil an Eigenleistung (die Fenster habe ich dafür rausgerechnet, auch die Kosten für "außen"). Dabei habe ich bestenfalls Standard...

Man kann doch wirklich mal als Konzept überlegen, die Kinderzimmer hoch zu legen. Es braucht dann vermutlich nicht mal Kniestock, man macht Drempel und ein eher flaches Satteldach. Da können an beiden Giebelseiten die Kinderzimmer entstehen, dazu das "Kinderbad". Die Eltern haben die untere...

Das Eigenkapital ist 2000€, da es ja mit den Kaufnebenkosten aufgebraucht ist? Ich denke, es wird in der Kombi schwierig... die meisten Banken hätten gerne für Baufinanzierung 50k€ minimalen Kredit, und da liegt der Plan ja deutlich drunter. Für die Bank muss ja auch irgendwas übrig bleiben...

Ich hoffe, die 3600€ sind im Jahr?

Hieraus kann man annehmen, dass nur die Schwestern jeweils in Finanzierung und Grundbuch stehen wollen. Die Partner zahlen "nur" Miete.

Die hat mein ganzes Haus ! Es sei euch gegönnt

Bei mir war der Fußweg unbefestigt, ist im Zuge der Bauarbeiten auch x mal umgewühlt worden. Wir haben dann bei der Stadt eine Anfrage gestellt, und diese hat daraufhin das Pflaster geliefert. Dieses habe ich einbauen lassen. Es ging um 18m² und die Arbeitsleistung (durch Fachfirma, hat der...

@gmt94 , ihr habt das Haus und noch diesen Bungalow? Ist das die Garage?

Grundstück aus Eigenkapital sichern (bzw. mit minimalem Kredit zusätzlich, den seid ihr aber in einem Jahr auch wieder los), in Ruhe planen und kalkulieren, Hausbau wenn die Frau wieder arbeitet. Ich denke, das kann gut funktionieren. Die Erfahrungsstufe 2 lässt man ja auch recht bald hinter...

Aber mal dumm gefragt... die ETW kostet 480k€, eine Kreditsumme von 400k€ bei einem Einkommen von 5300€ netto ist sicher in Relation. Nun sagst du, das Grundstück allein kostet 250k€. Darauf ein Einfamilienhaus, ich denke, da sind wir bei einem Gesamtbudget deutlich jenseits der 600k€. Und damit...

Ich kann mich nur anschließen, für den angedachten Preis ist das Haus nicht zu haben. 400k€ + sämtliche Baunebenkosten sind eher realistisch. Was hier noch gar nicht kam, oder ich habe es übersehen... ihr habt doch noch das Hinterhaus. Wollt ihr das gar nicht in die Überlegungen einbeziehen...

Es kommt ja auch auf euer EG an, Raumhöhe dort, Fußbodenaufbau, Zwischendecke und Fußbodenaufbau oben... da fehlen einfach Infos. Und auch, worauf sich die Traufhöhe eigentlich bezieht - wie @Escroda ja schon geschrieben hat. Kannst du da mehr verraten?

Prinzipiell finde ich den Grundriss schon durchdacht. Habt ihr Interesse an meinem? Maße 10,5 x 7m. Ich muss aber dazu sagen, dass die Hülle inkl. Fenster sowie Treppenloch ins OG schon stand, so dass ich gezwungen war, darin zu zeichnen. Ich hätte vermutlich selbst ein wenig anders geplant. Im...

Mir ging es um den Prozess: sich bewusst werden, was der worst case ist, sich fragen, ob man den Schaden dann begleichen kann/möchte, wenn nicht - überlegen, wie man sich absichern kann. Prüfen, ob man tatsächlich abgesichert ist. Nein, wir haben keinen Vertrag. Aber ich habe meine Versicherung...

Natürlich ist das normal. Bis ich gelernt habe, dass meine Tierhalterhaftpflichtversicherung einen Schaden am geliehenen Hänger gar nicht übernommen hätte und ich im Zweifel also den Schaden tatsächlich aus eigener Tasche begleichen müsste. Ich habe seitdem ein solches Risiko explizit...

Wie lang war denn die ursprüngliche Frist? Sie wurde dir bereits um ein Jahr verlängert? Wann läuft die Frist nun endgültig ab?

Ich denke, dass Kran und Erde bei Eigenbedarf zum Verschwinden gebracht werden können, ist sogar das kleinere Problem. Die Frage ist eher, ist sich der Nachbar möglicher Schäden (egal wie unwahrscheinlich) bewusst? Ist ihm klar, was er im schlimmsten Fall für ihre Beseitigung aufwenden müsste -...

Ich bin zwar aus Thüringen, aber ehemalige Nachbarn haben auch ein schmales Grundstück und die haben genau den Kunstgriff mit einem Erker gemacht. Und der wird tatsächlich für das Treppenhaus genutzt. Auf der anderen Seite gibt es den Erker auch, umlaufend verglast, da ist der Essplatz drin...

Ich habe meine Außenanlagen mit einem vorfinanzierten Bausparer finanziert. Wollte es dann doch gleich mit machen, und es war in der ursprünglichen Finanzierung für das Haus nicht eingepreist. Das Konstrukt (bei mir ist es ja nur eine überschaubare Summe) läuft über 10,5 Jahre, davon 6,5...

Die ganze Diskussion hatten wir doch aktuell erst in dem Faden mit dem "Fertighausexperten". Da glaubte der Threadersteller auch, das Fertighaus käme schon mit Klo an der Wand. Kann @danixf nur beipflichten, Grundstück sichern und dann erst mal unvoreingenommen mit der Materie befassen. Lest...

@Zaba12 hat Recht. Da das Grundstück vorne schräg ist, müsstest du den Grenzabstand zur Straße von 3m grob an der kürzeren Seite ansetzen - d.h. es bleiben 21-3=18m, davon 12 für das Haus, bleiben nach hinten 6m. Das ist der "Garten". Und davon musst du die Terrasse noch abziehen. Jedenfalls...

Ich habe ja auch 7m Hausbreite, Grundstück hat die gleiche Größe etwa, aber nicht rechteckig. Das ist schon nicht einfach, die Kinderzimmer sind in der Breite deswegen nur mit 2,80m herausgekommen. Ein Maß, was hier teilweise als "unbewohnbar" tituliert wurde. Ich habe mir 3,40m "gegönnt", ist...