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Aber da hast du es doch schon. 466k€ Kredit, dabei 26,8k€ für "anderes" und dann noch eine Küche... und Eigenkapital+EL nur 18k€... noch Fragen? Oder ist das Grundstück schon eures, komplett bezahlt und damit ebenfalls Eigenkapital? Dann sieht die Sache natürlich ganz anders aus. Ich habe auch...

Aus eigener Erfahrung würde ich von dem Riester-Kram eher abraten. Ich hatte vor 15 Jahren mal einen Vertrag abgeschlossen. Damals gab es nur die normale Rente. Ewig Theater, wenn sich die Verhältnisse ändern, jedes Jahr Gehalt melden, dann hat es die Versicherung verschlampt, meine Kinder...

Nicht unbedingt. Was die Bank für Pauschalen ansetzt, ist das eine, und da solltest du doch die 300k€ locker bekommen. Dein persönlicher Lebensstil ist ein anderer und "Sonderausgaben" wie das Hobby Rauchen müssen da schon auf die Liste. Ich habe etwas weniger Einkommen als ihr, bin alleine mit...

Aus 9m² kann man kein Schlafzimmer machen, bzw. passt dann nur das Bett rein. Ich finde das Wohnzimmer ziemlich "riesig", es wirkt so leer, das Esszimmer ist ja noch ein extra Bereich (vor der Küche), und dann quetscht sich das Minibüro so in die Ecke. Dass das Budget für die "Sonderform" mit...

Ich überlege schon seit einer Weile, mal unter einem anderen Acount meine Zahlen reinzusetzen. Ich wäre sehr gespannt auf den Empörungswelle, der sich darauf hin erheben würde... Fakt ist, ich komme ganz gut zurecht. Natürlich könnte es entspannter sein... aber der "Schuldenstand" hat in nur...

Ja, ein Haushaltsbuch bzw. die Übersicht, wo das Geld hin verschwindet (monatlich, Einmal-Posten, die übers Jahr verteilt auftauchen) ist immer nützlich. Fast 1000€ Kaltmiete und Gesamtkosten für das Wohnen von 1400€ sind aber doch schon ein ausgiebiger Grundstock. Ich komme insgesamt auf fast...

Klare Antwort: es kommt drauf an. Grunderwerbsteuer fällt auf die erworbene Immobilie gemäß Kaufpreis an. Kaufe ich ein Grundstück, ist der Kaufpreis vermutlich niedriger als bei einem Bestandshaus. Kaufe ich ein "fertiges" Haus vom Bauträger, eher vergleichbar. Hängt ein Makler drin, zahlt man...

Naja, ich habe so eins, für drei Personen, zzgl. HAR... d.h. 100m² zum Wohnen inkl. Flur. Es passt schon - natürlich könnte es hier und da großzügiger sein, aber es war auch das, was ich stemmen konnte und ich bin rundum viel zufriedener als in der Mietwohnung vorher. Bekommt man 110m² hin, dann...

Nun, die TE haben die Diskutanten nun wohl erfolgreich vertrieben - schade, denn das hätte eine sehr interessante Geschichte werden können. Falls sie noch mitliest, noch einmal die Bitte um ein paar mehr Informationen - schon allein die grobe Gegend wäre doch interessant, um zu sehen, ob da...

Das kommt aber auch darauf an, ob die Partner eine Historie haben, die nur einen betrifft. Z.B. ein unterhaltsberechtigtes Kind aus einer vorigen Beziehung. Oder eine Immobilie, die nur einem gehört. Oder ein teures Hobby, was nur einer betreibt. Dann kann ein anderes System durchaus Sinn...

Gerade im Fall der Trennung, der oft auch mit Verletzung mindestens eines Partners, oft natürlich auch gegenseitig, einhergeht, wird man ganz andere Seiten an dem (ehemals) geliebten Menschen entdecken. Über diese, mögliche, Situation vorher nachzudenken und eine Regelung auszuarbeiten, wenn...

Es war sein, von der Mutter geerbtes Haus, das er schon mit in die Beziehung brachte (allerdings wohnte da noch seine Ex-Frau und die gemeinsame Tochter im Haus, dewegen wir zur Miete). Tatsächlich kam es für ihn nie in Frage, mich ins Grundbuch zu nehmen, das ist korrekt.

Für mich klang in einigen Beiträgen im Lauf dieses Themas schon an, dass die Frau sich in der derzeitigen Situation - schön wohnen und keine Miete zahlen - sozusagen aushalten lässt, das Wort Schmarotzer habe ich vermutlich dann selbst aufgebracht und natürlich ist auch der TE nicht...

Mir rollen sich da schon ein bisschen die Fußnägel hoch: die Frau als Schmarotzerin, wohnt kostenlos. Spätestens mit der Geburt des gemeinsamen Kindes ist es nicht mehr so schwarz weiß. Da verzichtet einer (sie?) auf Einkommen, ermöglicht dem anderen die gewohnten Einnahmen. Ist das kein...

Ein sehr polarisierendes Thema. Ich war selbst mal in der Lage, zu einem Partner ins vorhandene Haus zu ziehen. Das wurde saniert und erweitert, daher war auch ein Kredit (überschaubar) im Spiel. Vorher wohnten wir zusammen zur Miete. Anfangs habe ich tatsächlich den gleichen Betrag wie vorher...

Meine Bank hätte ohne die Rechnung zumindest größere Summen wohl gar nicht ausgezahlt. Ich würde vermutlich "regulär" vorgehen (also auf die Rechnungen warten) und die Summen, die ich jetzt noch nicht tilge, gleich wenn es möglich ist, als Sondertilgung einbringen. Oder würdet ihr die...

Du brauchst doch keine 1000€/m² für die Wohnungseinrichtung... wenn du wenigstens 29k€ als Eigenkapital einbringst, also 10%, stehst du mit den Zinsen schon deutlich freundlicher da. Und es bleiben immer noch fast 50k€ für den Rest.

Als Laie macht man sich tatsächlich keine Vorstellung, wie die einzelnen Gewerke ineinander greifen. Es geht auch nicht seriell, sondern Gewerk A macht einen Teil, dann muss B ran, dann kann A weitermachen, dann erst C... das muss man wissen, sonst tritt das schon mehrfach erwähnte Chaos ein...

Das ist praktisch alles Verhandlungssache... Mein Bruder war an einem Haus interessiert, da wollten die Verkäufer jetzt verkaufen, noch eine gewisse Zeit drin wohnen (ca. 1,5 Jahre), in der Zeit was Neues finden und kaufen und solange Miete zahlen. Der Kaufpreis sollte aber jetzt fließen. Wenn...

Wir bitten darum!

Zu den Preisen in eurer Gegend kann ich nichts sagen, aber da haben sich ja schon andere geäußert. Erdgeschoss und Garten finde ich super, ein bisschen eigenes Grün sehe ich als großen Vorteil. Und Kindergarten: ich habe einen gegenüber, also wirklich über die Straße. Von vergleichbarer Größe...

Schon im ersten Beitrag äußert sich die TE dazu. Auch, dass sich der Lebensstil bereits angepasst hat. Ich hatte auch weig Eigenkapital, obwohl ich jetzt sehr anständig verdiene - aber davor lag halt viel Teilzeit wegen der Kinder in den letzten 12 Jahren. Aber, @Mickykitty nimm dir doch den...

Es ging mir exakt wie dir: zwei Kinder, wenn auch etwas jünger, im Einfamilienhaus gewohnt, natürlich mit Garten. Dann Mietwohnung mit einem Kinderzimmer, im Plattenbau... für mich "ging" das einfach nicht mehr, ich habe mich nie wohl gefühlt. Also fing ich auch an, nach einem Haus zu suchen...

Das Nachrangdarlehen ist nur ein extrem teurer Eigenkapitalersatz. Ich hatte auch ein Angebot, wo so etwas Bestandteil war - angeblich wären dadurch die Zinsen des Hauptdarlehens so viel günstiger geworden, dass es sich gelohnt hätte. Ihr habt halt tatsächlich nicht mal die Nebenkosten des...

Es muss doch jeder entscheiden, was für ihn "unverzichtbar" ist - sprich, was er sich neben dem Projekt Haus auf jeden Fall noch leisten können möchte. Bei mir, ganz klar, drei Dinge: -Winterurlaub mit den Kindern -mein Pferd -mein Auto (ich könnte sicher viel "billiger", was den Kaufpreis...

Vielleicht lag es daran, dass sie sich noch nicht sicher waren, ob sie die ETW tatsächlich verkaufen oder lieber vermieten wollten. Ich war damals bei der gleichen Beratungsstelle und fühlte mich dort sehr gut aufgehoben. (Es gibt natürlich mehrere Berater, war vielleicht nicht der gleiche.)

Mein Bruder hatte gerade den Fall. ETW vor einigen Jahren gekauft, dort ist schon ein erheblicher Teil getilgt und die Wohnung ist auch im Wert gestiegen, so dass "eigentlich" dort schon gut Eigentum vorhanden ist. Außerdem haben sie noch einen sehr erklecklichen Betrag gespart. Jetzt haben sie...

Zumindest musst du die erbrachte Leistung bezahlen an denjenigen, der sie schlussendlich erbracht hat. Die anderen haben Geld für nix bekommen (Leistung nicht erbracht) und wie weiter vorne geschrieben, kannst du dich mit den anderen Gläubigern dort in die Reihe stellen und hoffen, noch einen...

Bei uns nimmt der "teuerste" Makler 7,14% (seit heute 6,96%). Grunderwerbsteuer 6,5%. Da ist man auch mal ganz locker bei 15% Nebenkosten für den Kauf.

Zum Thema "20k€ Eigenkapital sind doch nix": Es gibt ganz klare Sprünge im Zinsniveau. Mehr als 100%, weil noch nicht mal die Nebenkosten des Kaufs vorhanden sind - das gibt richtig hohe Strafaufschläge. 100%, Kauf-Nebenkosten vorhanden: schon besser. 95% Beleihung: hier gibt es nochmal einen...

Es bliebe dann immer noch die Frage, ob ein Rückbau verhältnismäßig ist. Das kommt sicher auch auf die Gesamtsituation an. Das müsste das Gericht dann beurteilen. Die Idee, den Ball wieder ins Spielfeld der "Gegenseite" zu legen, finde ich aber gut. Sollen die doch beweisen, dass die Grenze...

Das eigentlich tragische ist doch,dass der neue Nachbar (vertreten durch seinen Architekten) sich gleich zu Beginn der neuen Nachbarschaftsbeziehung aufführt wie die Axt im Walde - beste Voraussetzungen für einen langanhaltenden Unfrieden. Das sind tolle Aussichten... Ich habe anfänglich auch...

Ich bin mal mit jemand mitgefahren, 7er BMW, an der Tanke das Normal Benzin rein, halb voll, und mir dann erzählen wollen, er füllt das dann zuhause mit Super-Leichtlauf-Öl auf... natürlich. Die Kinder bringt der Klapperstorch... Eigenkapital: es hieß, er hätte 20k€ und sie 10k€, und jeder...

... und hinterher Nachweis der ordnungsgemäßen Verwendung und das Verbot, jemals wieder aus der Immobilie auszuziehen... sonst Rückforderung der erhaltenen Zulagen... oder Neukauf binnen zwei (?) Jahren...

Dafür hat man heute auch ein höheres Einkommen. Also jedenfalls wenn ich mal gucke, was unser Tarif so hergibt für vor 25 Jahren und jetzt (bei gleicher Einstufung). Müsste ich 9% Annuität tragen, wäre es jedenfalls völlig unmöglich, ein Haus zu finanzieren.

Zum ersten Teil: die Rate ist erstmal trotzdem doppelt so hoch bei 8% Zinsen und 1% Tilgung wie bei 1,5% Zinsen und 3% Tilgung... das muss man dann auch erstmal können. Und zum zweiten Teil: sehe ich auch so. Ich möchte nicht mit Miesen aus der Sache gehen, aber wenn irgendwas sein sollte... in...

Ich würde auch zusehen, von der dritten Etage wegzukommen. Ich muss zugeben, dieser kubistische Stil ist so gar nicht meins. Aber die hier aufgeworfene Idee, quasi zwei um 90° gedrehte Quader als EG und OG zu bauen fand ich recht charmant. Da hat man gleich eine überdachte Terrasse. Und das...

Im Grunde braucht ihr doch gar keinen Kredit. Euer Eigenkapital von 200k€ und die beiden Bestands-Häuser für 600k€ "reichen" doch zusammen für euer neues Heim im Bereich 800k€. Wie ihr das jetzt konkret regelt, nämlich mit Kredit und Behalten der vorhandenen Immobilien, oder durch Verkauf der...

So wie ich das mitbekommen habe, ist bei den meisten Banken der Bereitstellungszins seit eh und je gleich. Für meine Finanzierung 2018 und eine mir bekannte aus dem Jahr 2006 waren es identisch 3,0% (verschiedene Banken). Nur die Darlehenszinsen waren 2006 eben deutlich höher und 2018 niedriger...

Ich habe auch einen Baustein, der, die Fortsetzung der abgeschlossenen Finanzierung ohne jede Änderung vorausgesetzt, erst getilgt ist, wenn ich 78 Jahre alt bin. Ich halte das nicht gerade für eine tolle Idee und ich plane auch, dort dran zu arbeiten, damit sich das Ende nach vorne verlegt...

Kann @nordanney nur zustimmen. Du zahlst mit den Bausparvertrag-Varianten immer Zinsen auf die gesamte Summe, sparst gleichzeitig Geld an, auf dass du keine Zinsen bekommst. Nur in den wenigsten Fällen fährt man damit besser, als wenn man gleich tilgt. Ich habe selbst einen vorfinanzierten...

Anderes Beispiel direkt bei mir im stadtnahen, eingemeindeten Dorf (500m von der Haltestelle der Hauptbuslinie, von dort 10min zur Innenstadt - es ist nur eine kleine Großstadt): Es war längere Zeit ein Grundstück ausgeschrieben, 500m². Ende letzten Jahres hoben Bauarbeiten an. Inzwischen kann...

Ich habe 308m² und ein Haus mit den Außenmaßen 10,5x7,0m². Natürlich ist der Garten nicht riesig, aber es reicht für eine Terrasse, zwei Stellplätze, Vorgarten, Gemüsebeet (15m²) und ein wenig Rasen für das Trampolin. Was mein Haus angeht, so kommt es etwa auf 100m² Wohnfläche. Wir sind aber...

Auch von mir alles Gute zum Einzug! Vor allem, dass euch das Wasser in Zukunft verschont, das sich da neulich noch den Weg nach innen gebahnt hatte... Ich hatte bei meinem neu verlegten Boden (auch direkt auf dem Estrich) auch einige Stellen, an denen er gefedert hat. Das hat sich im Lauf...

Nein... tatsächlich gibt es kein einziges Bild hier im Forum... dabei habe ich das Bad schon öfter gepriesen. Da muss ich wohl doch mal liefern.

Oh ja, Fliesen... spezielles Thema. Ich habe mich bei der Auswahl vom umwichtigsten Raum (HAR) über Gäste-WC zum Hauptbad vorgearbeitet. HAR hat eine graue Bodenfliese und einen Fliesenspiegel hinter dem Ausgussbecken aus der gleichen Fliese. Das sah alles gar nicht so dunkel aus und auf dem...

Wenn der Keller komplett "unterirdisch" ist, finde ich einen Ausbau zu extra Wohnraum auch eher schwierig. Ich besuche ab und zu eine Freundin, deren Gästezimmer im Keller ist. Da gibt es nur so eine Art Lichtschacht. Ganz ehrlich, das finde ich nicht mal zum nur-da-schlafen schön. Zur Ebenheit...

Ich habe mir tatsächlichlich Blasen gekehrt. Am schlimmsten war aber der Dreck vom Verputzen, die unzähligen Kleckse, die dabei entstanden sind... Stundenlang abkratzen, damit der Boden wieder halbwegs eben wird für die Dämmung... Manche Bauherren, z.B. @rick2018 haben Handwerker, die...

5,07€ am Tag. Bei 22 Arbeitstagen knackt man lässig die 100€ Marke. Das Essen wird meines Wissens nach nicht unterstützt. Sind normale "Marktpreise" des Anbieters, der im Rahmen der Ausschreibung ausgewählt wurde.

Kita war mit 80€/Monat angegeben (das reicht nicht mal fürs Essen in der Einrichtung meiner Tochter!), sonstige Versicherungen 50€/M, Auto Kfz-Steuer+Versicherung 95€/M und das Tanken sollte bei den 600€ vom Haushaltskonto dabei sein. Ja, Autoreparatur oder eine Rücklage für den Ersatz waren...