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Ich habe eure Ausgaben inklusive der monatlichen Rücklage für den Urlaub addiert und kam auf etwa 2000€. Die Sparleistung war mit 300€ angegeben. Das heißt, ihr "verjuxt" im Moment mal mindestens 1300...1600€ "für die schönen Dinge des Lebens". Darauf müsstet ihr dann verzichten, wenn ihr ein...

Deine Mutter würde dir von ihrem Grundstück den oben genannten Abschnitt mit einer Größe von 15x36m² abtrennen und für 15000€ verkaufen? Sie behält den anderen Teil mit ihrem Haus darauf? Ist das so korrekt? Richte dich darauf ein, dass Grunderwerbsteuer trotzdem auf die 100k€ fällig wird.

Es sind doch zwei getrennte Punkte: 1) ergibt die Haushaltsrechnung der Bank, dass die Rate und die Nebenkosten vom Einkommen zu stemmen sind (neben dem, was für die sonstige Haushaltsführung gebraucht wird)? 2) Könnt ihr, mit eurem Lebensstil, euren Gewohnheiten des Geldausgebens, die Rate und...

Es waren mehrere Varianten mit sehr kleinen, schlauchartigen Kinderzimmern. Die haben mir allesamt nicht gefallen. Auf diesen Punkt bezogen, fand ich die Variante 3 noch am besten. Dann die Frage der Himmelsrichtungen. Habe ich das übersehen? Falls planunten Süden ist, dann liegen die...

@nordanney Mit beiden Punkten hast du natürlich völlig recht. In der Tat, die kurze Laufzeit treibt die Rate nach oben: für 30k€ 356,54€ im Moment. Nur anscheinend weiß er ja noch gar nicht, ob oder ob nicht... deshalb wollte ich diese flexible Alternative erwähnen. Völlig richtig. Ich habe...

You Made my day... vielen Dank!! So als Physiker musste ich jetzt herzlich lachen. Bei 140m² Wohnfläche, der nicht ausgebaute Dachboden zählt ja nicht, sind wir nun schon bei 1650€/m² angekommen. PS: auch auf meinem Dachboden gibt es Strom, aber wohnen kann man da trotzdem nicht...

Es gibt auch mehrere Banken (ING z.B.), die Kredite speziell für Immobilienbesitzer anbieten, gerade für Modernisierung und Renovierung. Die Konditionen sind sicher nicht ganz so günstig wie für die Baufinanzierung selbst, aber immer noch besser als ein normaler Ratenkredit zur freien...

Schon ein bisschen nervig, in jedem Thread der 336m² Bungalow für 231k€ fix und super toll Heinz von Heiden.... und alles andere viel zu teuer... Ich denke, die meisten Bauherren haben andere Erfahrungen gemacht - schon allein der Innenausbau hat mich mehr gekostet als diese Summe (alles jeweils...

Das entspräche einem Zinssatz von 0,17%. Klingt dann doch irgendwie unwahrscheinlich, oder? Sorry, der Beitrag reizt mich hauptsächlich zum Kopfschütteln. Simples Rechnen scheint nicht die Sache des TE zu sein. Es kommt ja auch keine Rückmeldung mehr, zumindest auf die sehr berechtigte Frage...

Ich habe auch einen Rohbau gekauft. Stand etwa vier Jahre, und zwar ohne Fenster (nur Wände und Dach, außen immerhin verputzt). Bevor der Bau wieder aufgenommen wurde, konnte man im Wohnzimmer Schlittschuh laufen. Nun sind vier Jahre keine 25, und es war bei mir weder Elektrik noch Heizung...

Also das finde ich doch etwas dünn - wenn ihr euch nicht selbst auskennt. Zwischen Rohbau und Fertigstellung passiert so viel, auch was man am Ende nicht mehr sehen kann, weil es schlicht zugedeckt ist - da können sich viele eklatante Mängel verstecken... Es gehört als absolutes Minimum noch ein...

Ich habe neulich gelesen, dass man 20k€ für haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen kann, darunter einen Anteil von 6k€ für Handwerkerleistungen. Die Putzfee geht also extra (zusätzlich zu den 6k€), der Umzug auch.

Für das Vorjahr, als der Bau noch nicht abgeschlossen war, haben sie irgendwas um ...25€??? etwa für das ganze Jahr gewollt. Wie gesagt, ich war völlig verblüfft, hätte mindestens mit dem Dreifachen gerechnet, aber das ist genau der Betrag, den sie just heute abgebucht haben für das zweite...

Ich habe jetzt bei allen Verbrauchskosten die ersten Abrechnungen durch und bin mit 100m² für Strom, Gas und Wasser etwa bei 140€/Monat. Müll kommt auf 12,5€/Monat bei drei Personen. Grundsteuer: da bin ich fast umgefallen... vorher für die 70m² Plattenbau-Wohnung habe ich ca. 80% von dem...

Ich bin kein Freund von den Bausparvertrag. Du zahlst jetzt erheblich ein, bekommst auf dieses Geld aber (so gut wie) keine Zinsen. Stattdessen löhnst du die Sollzinsen auf den noch offenen Betrag - der hätte aber geringer sein können, wenn du das Geld für die Ansparung des Bausparvertrag gleich...

Hier nur noch mal die Aussage zum Thema "Kredit für das Grundstück"

Ich habe überlegt, ob ich was schreiben soll. Bitte nicht falsch verstehen. Die Geschichte ist etwas "typisch Frau" (ich bin selber eine). Das Grundstück ist ca. 300k€ wert. Nun denkst du über das Verschenken von 50% nach, um deinen Freund bzgl. des Hausbaus abzusichern. Das Geschenk ist also...

Zinsen waren 2,3%, November 2018, 95% Beleihung War damals ein "normaler" (nicht supergünstig, aber auch nicht frech teuer) Zinssatz, heute ginge das sicher bald 1% günstiger.

Ich hatte ein Angebot mit 1,6% Tilgung und einer Laufzeit, die ca. 10 Jahre in die Rente reichte. Ja, man findet eine Bank, würde ich mal schätzen. Vielleicht nicht mit 1%, aber definitiv unter 2%...

Das Ganze ist doch einfach eine Typ-Frage. Deshalb gibt es auch kein richtig oder falsch. Entweder ist mir die Sicherheit am wichtigsten, dann muss ich eben so kleine Brötchen backen, dass ich "auf jeden Fall" zurecht komme. Oder ich sage, ich lebe jetzt, ich wohne jetzt schön (aber so...

Gut, wenn das Gespräch schon so begann, wie geschildert, dann wird es vermutlich noch mehr Situationen geben, in denen man mit den Nachbarn aneinander gerät. Aber zum Zitat: ich glaube, wenn die Ablage/das Abstellen am Vorabend der Leerung erfolgen würde, würde es mich gar nicht weiter anheben...

Zusammenfassend, haben die Nachbarn gelbe Säcke und zwei Tonnen auf den der Stadt gehörenden Streifen vor deinem Grundstück gestellt? Und das regt dich jetzt so auf, dass du dagegen was unternehmen willst? Ganz ehrlich... das ist doch die Aufregung nicht wert. Bei mir kommt die Müllabfuhr alle...

@vx220 wirklich sehr ansprechend, aber... dieses Glasgeländer ist doch eine reine Absturzsicherung, oder kann man sich da wirklich festhalten?

Ich habe für einen Baustein auch eine Sondertilgungsoption. Wollte ich die komplett ausschöpfen, dann entspräche das noch einmal der kompletten Jahresrate (für alle Bausteine) obendrauf. Sorry, selbst wenn nichts weiter ansteht - das kann ich nicht. Ich bin Alleinverdiener/alleinerziehend. Schön...

Ich glaube, ich habe deutlich mehr für Wasser- und Abwasseranschlüsse gezahlt als 3000€. Man hat ja hier zwei Posten, einmal für den Versorger, zum anderen den nötigen Tiefbau. Schon allein die Schächte für Abwasser und in meinem Fall auch Regenwasser haben mehr gekostet als 3000€. Nur der...

Wir müssen uns hier auf die TE verlassen, sie schrieb: Kaufpreis 170k€, geschätzter Wert: 200k€. Das ist doch zumindest ein hinreichend ähnlicher Betrag, so dass sich die Geschwister wenn nur gering benachteiligt fühlen dürften. In fünf Jahren werden doch die Einkommen hoffentlich auch einen...

Wenn man jetzt den Eltern das Haus abkauft, braucht man doch die Geschwister nicht auszahlen. Damals sollte das Haus doch übertragen = verschenkt werden. Und von Anbau liest man auch nichts mehr. Da haben sich die Pläne noch mal deutlich korrigiert.

Die Kehrseite ist dabei, dass es ein definitives Ende gibt (Erfahrungsstufe), und die Stelleneingruppierung auch fix ist. Ich werde nach TV-L bezahlt und habe bald die 15 Jahre voll, danach gibt es "nur noch" den jeweils in den Tarifrunden ausgehandelten "Inflationsausgleich" - auch das völlig...

Ich denke, ihr könnt das Projekt gut stemmen. Wenn ihr noch eine ganze Weile sehr gut verdient, dann steckt eben nicht alles in die Sondertilgung, sondern legt euch einen Puffer für die Elternzeit(en) zurück. Wenn nötig, könnt ihr darauf zurück greifen. Für Urlaub wird es dann doch hoffentlich...

Bei einem Verkauf an ein Kind, fällt da Grunderwerbsteuer an? Oder nur auf die Hälfte des Schwiegersohn in spe? Geschenkt wird ja eigentlich nichts, wenn der geschätzte Hauswert stimmt. Man muss sicher auch nicht den Gürtel sonst wie eng schnallen, um die angestrebte Summe beim genannten...

Ehrlich gesagt, ist die Garage dein "Puffer", falls es an anderer Stelle teurer wird als kalkuliert. Bau innen alles fertig, und dann kannst du sehen, ob noch Geld übrig ist - das geht dann erst in (rudimentäre) Außenanlagen und dann in eine Behausung für das Auto. Deine 20k€ Reserve brauchst du...

Ob das Elternhaus zu 170k€ tatsächlich halb geschenkt ist, weiß man doch gar nicht. Je nach Gegend und Zustand kann das doch sogar hinkommen. Tatsächlich ist hier die Frage: wo bleiben denn die 1600€ Überschuss, die lt Haushaltsrechnung jeden Monat übrig sind Da müssten sich in einem Jahr ca...

Das ist doch auch gar nicht das Problem. Das Problem ist, dass du das Grundstück nicht mit einem Anbieter deiner Wahl bebauen darfst, sondern gezwungen bist, A oder B zu nehmen. Es ist die Tatsache, dass du das Grundstück nur erwerben darfst, wenn du auch einen Bauvertrag abschließt. Und genau...

Ich finde das ganze Konstrukt sehr undurchsichtig. Du hast zwischenzeitlich anscheinend mal fast 2000€ Belastung im Monat, für sechs Jahre. Ich hantiere eigentlich gern mit Zahlen, aber ich werde nicht schlau, da geht es mir wie @Tolentino Und in dem Fall kann man nur sagen: Finger weg von...

Was heißt denn hier verbaut? Das Haus bringt auf 100m² und zwei Ebenen vier Zimmer unter. Der Grundriss ist ohne Schnörkel. Dass man es heute anders hätte, großzügiger/offener, rechtfertigt nicht den Begriff "verbaut". Da könnte man doch schon was draus machen.

@Climbee auch von mir Kompliment! Wenn nicht ein paar persönliche Utensilien zu sehen wären, könnte man denken, das ist aus einer Werbebroschüre! Ich wollte auch nur Fliesen, wo nötig. Auf der einen Seite sind nebeneinander Badewanne und WC (durch eine kleine Wand getrennt). Da es hier eine...

Ich denke, es gibt auch ein Verhältnis von Höhe und Breite, das ästhetisch wirkt. Ich würde solche hohen Fenster nicht zu schmal machen - man muss bedenken, dass ja noch der Rahmen von der eigentlichen Fläche abgeht. U.U. hat man dann das Gefühl von Schießscharten. Sehe ich aber weder bei den...

Den von mir gekauften Waschtisch mit unterschrank hat der Sanitärinstallateur angebracht, angeschlossen und die Silikonfuge gezogen. Dafür nahm er eine sehr überschaubare Summe. Richtig begeistert war er nicht, er wollte schon auch gern einen Waschtisch verkaufen, aber er hat es gemacht. Montage...

Es war auch nur ein Spaß und die Wiese habe ich dieses Jahr schon 3x gemäht...

Nun, ich habe das stachellose Corpus Delecti ausgegraben und erst mal wieder in einen Topf verfrachtet... Da kann ich noch mal in mich gehen, wohin damit... Ich gehe dann noch die Grashalme am Zaun abrupfen...

Interessant, meine Bankbetreuerin meinte, dass sie kein Problem hat, wenn zum Renteneintritt "noch eine kleine Restsumme" offen ist. Ich denke, man muss das dann so "timen", dass die Rate auch niedrig ist. Ein Baustein läuft länger als bis zur Rente, ich habe aber nicht die Absicht, das wirklich...

Meine Kinder gingen auch mit einem Jahr in die Kita, aber ich habe auch erst mal bewusst Teilzeit gearbeitet. 30h bzw. beim zweiten 20/25h. Als ich nach dem ersten Kind eine Projektleitung übernehmen und deshalb vom Arbeitgeber aus wieder auf Vollzeit gehen sollte, haben wir Zuhause "versetzt"...

Auch wenn ein Teil des Grundstücks abgekauft wird: Gerade im Falle des Versterbens braucht es aber auch eine Regelung, wenn geheiratet wird. Sonst werden die Kinder des zuerst verstorbenen Partners benachteiligt. Sie erben ja nur die Hälfte der Hälfte, die ihrem Elternteil gehört hat - das...

Ich hatte aus Jux mal nach einer Vierzimmerwohnung zur Miete in meiner Stadt geschaut, es gab nur ein Angebot, was in Frage gekommen wäre. Das wäre in einem Dreifamilienhaus gewesen, Größe etwa wie mein (kleines) Haus, Gartenanteil. Das Ganze hätte mich mit Stellplatz nur 100€ im Monat (kalt)...

Nun ja, ich gebe zu, als ich die Pflanzen da versenkt habe, habe ich nicht so weit gedacht. Da habe ich ein paar Brombeerruten mit einem Durchmesser von 20cm gesehen. Stacheln haben sie immerhin keine. Manches ist nur fix im Boden verschwunden, weil es vor dem Winter noch aus dem Topf sollte...

Ich wurde diese Woche auch zweimal von den lieben Nachbarn ermahnt: Der eine verlangte die Kürzung einiger Grashalme am Zaun, die dem Rasenmäher entgangen waren. Und die andere bat mich höflich aber bestimmt, die Brombeere vom Zaun wegzusetzen, die würde sonst rüber wuchern und dann hätte sie...

Oh ja, und manche von denen schütteln dabei ständig den Kopf, weil alles falsch gemacht wird...

Natürlich können die Leute ihr Haus verkaufen, wenn sie dann wollen. Ich finde es nur als Prophylaxe doch eine sehr starke Reaktion. Die meisten Leute hängen doch an ihrem Zuhause. Aber vielleicht gab es noch andere Gründe, Haus war zu groß, die Bewirtschaftung schwierig geworden (waren es schon...

Das Schockierende finde ich dieses Schubladendenken - Kinder und vorbei ist es nun mit der Ruhe - und diese Konsequenz, dann ohne den neuen Nachbarn eine Chance zu geben, gleich das Zuhause zu verkaufen. Wenn die neue Nachbarsfamilie sich tatsächlich als laut und nervig erweisen sollte, kann man...

Wahnsinn. Dass es wirklich solche Menschen gibt... Unfassbar. Ich finde den Tipp, gemeinsam aufzutreten und der Mann stärkt der Frau den Rücken, wirklich sehr gut. Ansonsten gibt es zwar auch unbelehrbare Zeitgenossen, aber das ist selten. Mit meinem einen Nachbarn (ein älterer Herr) lief es...