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So habe ich es auch gemacht und es hat Zeit gekostet ohne Ende...

Im Prinzip ja... Aber so wie es sich liest, würde ich wetten, dass sie ihn verlassen hat. Und in dieser Situation agiert nicht die Vernunft, sondern die Kränkung... Ich kenne das zur Genüge, ich habe den Spaß seit drei Jahren... und es hört nicht auf. Ich drücke ihr die Daumen, das sie eine...

Wenn man im Grundriss-Unterforum mitliest, wird man mit solchen Zahlen schon ganz klein... und gewinnt den Eindruck, man könne so nicht hausen Und wenn mal wieder ein Partner in mein Leben tritt, sind es plötzlich nur noch 25m² pro Nase Ich weiß nicht, ob es immer alles so proportional...

Ich habe ein "unmögliches" Haus. Grundfläche innen 120m², davon gehen Mauern, der HAR, oben das Treppenauge ab - es bleiben 100m² Fläche übrig. Darauf gibt es Wohnzimmer, Küche, drei Zimmer, WC und Bad. Kniestock ist oben ca. 1,3m, 45° Satteldach, Spitzboden in Stehhöhe als Lagermöglichkeit...

Ich würde mal sagen, das Kind ist nun schon in den Brunnen, Pardon, die Zisterne gefallen... schließlich wurde ja mit dem Bau der Stellplätze bereits begonnen. Die L-Steine stehen ja schon. Ich hoffe ja sehr, dass die Anordnung des Rückbaus nun NICHT die Folge der Aktivität des Nachbarn ist -...

Ich habe als alleinstehende Frau mit zwei Kindern gebaut, die Bank hat da keinerlei Probleme gehabt, weil kein Mann im Haus ist... Ich würde denken, ihr könnt ruhig schon mit der "Marktbeobachtung" anfangen. Grundstücke anschauen, Vorstellungen konkretisieren. Nebenbei sparen. Wenn es soweit...

Vielen Dank für die fundierte Auskunft! Also, noch zur Erläuterung: ich habe das Haus im Rohbau gekauft, d.h. Baugenehmigung etc gingen nicht durch meine Hände. Mit dem damaligen Entwurfsverfasser hatte ich tatsächlich nie zu tun. In den mir vorliegenden Unterlagen (konkret, der Baugenehmigung)...

Der hier geschriebenen Ansicht - und ja, es handelt sich um die notwendigen Stellplätze, die in der Baugenehmigung enthalten sind, und an der in den entsprechenden Zeichnungen angegebenen Position - ist auch mein Bauleiter. Deshalb sieht er es auch müßig, zu überlegen, ob wir nun 29 oder doch...

Lieber Mike, ich hatte zunächst die Größe es Streifens angegeben, um die Situation zu beschreiben. In der Tat beginnt das Grundstück natürlich auf Straßenniveau, wie auch sonst? Daher ist es in der Tat so, dass die Aufschüttung nicht auf der gesamten Länge nötig wird. Wenn dies als "Vorschriften...

Es verblüfft mich immer wieder... was machen denn zwei Leute mit 200m²? Zumal ihr, so zwischen den Zeilen gelesen, zwar vielleicht, aber nicht sicher Kinder wollt? Ich finde es irre groß, und ich denke, auch "nur" 180m² würden selbst mit zwei Kids doch absolut in Ordnung sein. Natürlich steht es...

Nun, im Prinzip korrekt, deswegen versuche ich, gelassen zu bleiben. Was mein aktuelles Problem betrifft: Anscheinend will er ja den Rückbau meines Stellplatzes erreichen. Sollte seine Aktivität zu dieser Konsequenz führen, hätte ich tatsächlich eine Menge Geld versenkt. Und müsste noch...

Ja, vor längerer Zeit, als die Stellplätze das erste Mal besprochen wurden. Er hat gemeint, es wäre Quatsch und es stört ihn nicht, wenn das Wasser auf sein Grundstück läuft. Damals erklärte er sich dann am Ende einverstanden. Hat er wohl vergessen... Tatsächlich habe ich ihn jetzt nicht...

Das war mal ein Garten, das Land hat der Stadt gehört. Die hat es dann wohl versteigert. Es ist sicher ein etwas schwieriger Zeitgenosse, vermutlich langweilt er sich im Ruhestand und sucht Betätigung.

Uff, ich darf also eine Mauer oder Stützmauer errichten (bis 2m Höhe - das war der Teil, den ich selbst gefunden hatte), aber dahinter dann nicht aufschütten? Bzw. höchstens auf 30m²? Ab wann zählt es denn als aufgeschüttet? Wir haben ja am Anfang Aufschüttung Null (die ersten 3m ist auch keine...

Habe inzwischen auch Google befragt und genau im von @Mike29 zitierten Paragraphen gefunden, dass Mauern einschließlich Stützmauern bis 2m Höhe genehmigungsfrei sind. Vermutlich also ein wenig Shakespeare: viel Lärm um nichts...

Nun, ich habe das Haus (als Rohbau) vor neun Monaten gekauft. Ja, ich kenne den Nachbarn persönlich, wir haben auch schon etliche Schwätzchen gehalten. Meistens ging es darum, was wir alles falsch machen (kurz gesagt: alles!). Er ist nämlich Bauhandwerker und kennt sich aus. Er ist jenseits der...

Nein, zur Ausführung der Stellplätze gibt es keine detaillierten Angaben, nur das zwei Stück zu errichten sind. Baugenehmigung nach §34, Baulücke...

Liebe Forumsgemeinde, ich habe heute eine Frage, die ich gerne stellen würde. Habe ein Einfamilienhaus, dieses ist inzwischen fertig gestellt, dazu gehören lt. Baugenehmigung zwei Stellplätze. Diese befinden sich senkrecht zur Straße, an der Schmalseite des Hauses. Hier gibt es einen rund 3-4m...

Entschuldige, du hattest mich direkt was gefragt? Bitte hilf mir auf die Sprünge!

In meiner Gruppe ist zwischen Stufe 1 und 6 ein Faktor 1,5, und das macht schon was aus, deutlich mehr als 1000€ brutto. Aber natürlich, ohne zu wissen, über welche Eingruppierung man redet, ist das Schall und Rauch... da hast du völlig recht.

Wer 23 bzw. 26 ist, der hat ja ganz sicher noch einige Stufen vor sich und das lohnt sich dann auch. Ich bin 15 Jahre bei meinem AG und habe damit das berühmte Ende der Fahnenstange erreicht. Ansonsten... mal die Baukosten der Einliegerwohnung mit den zu erreichenden Mieteinnahmen vergleichen!

Ich habe ein stinknormales, kleines Einfamilienhaus ohne jede außergewöhnliche Ausstattung. Dann verstehe ich nicht, warum ich diese Formulare bekommen habe. Aber auf jeden Fall danke für die Info!

Merkwürdig, ich habe das Formular vorhin abgegeben und bei mir gibt es keine Frage nach Baukosten. Es ging um Flächen, umbauten Raum, Ausstattung (Sauna, Marmortreppe u.ä. ). Hat da jedes Bundesland eigene Formulare?

Es gibt ja auch noch Kindergeld, als Einnahme, wenn dann Nachwuchs da ist. Natürlich kosten Kinder auch Geld. Ich denke, gerade als Beamte könnt ihr das Projekt schon angehen, die Frage war ja auch eher, ob man die Eltern jetzt "belastet". Da war die klare Antwort: nein. Legt los, und schaut...

Sorry, ich bin 35+ und ich lebe nicht so. Ich habe ein Pferd, ich gehe ab und an mal mit einer Freundin abends essen, ich gehe ins Kino, ins Schwimmbad (ok, ich habe auch Kinder), ich kaufe mir mal was zum Anziehen... Ich gehe auch mal klettern bzw. Bouldern. Mit 35+ ist man nicht tot, sondern...

Denkt an die Nebenkosten des Erwerbs, mindestens aufs Grundstück fallen Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch an. Ist noch ein Makler im Spiel? Solche Kosten sind gar nicht finanzierbar, und gehen von eurem "Eigenkapital" ab. Ihr braucht einen Puffer in eurer...

Es ist halt so, mit dem Bausparvertrag spart man 15 Jahre und dieses Geld wird gar nicht verzinst, während auf die vollen Schulden die ganze Zeit Zinsen anfallen. Deshalb hat man auf jeden Fall nach diesen 15 Jahren eine höhere Restschuld als wenn man gleich mit der Tilgung loslegt (bei gleichem...

Man kann, die Aussage habe ich erhalten, jederzeit eine Entnahme beantragen. Es muss nur eine Möglichkeit geben, das in die Immobilie zu stecken. Z.B. wenn eine Anschlussfinanzierung ansteht oder Nutzung für Sondertilgung, oder Umbau... was auch immer. Man kann ja auch Teile entnehmen, es müssen...

Ich habe aus meiner Riester Rente das Kapital entnommen, um eben mehr Eigenkapital zu haben. Bei mir ging es um eine geringere Summe, deshalb werden sich die Steuern auch nicht ganz so "läppern". Diese nachgelagerte Besteuerung ist für mich schwer zu durchschauen, gebe ich zu, weil man nicht...

Ich habe im November letzten Jahres finanziert, 2,3% auf 15 Jahre bei 95% Beleihung. Natürlich kommen mir die Tränen, wenn ich sehe, dass ich da heute deutlich besser käme (und höher tilgen könnte)... andererseits bin ich letzte Woche eingezogen, ab jetzt ist meine "Kaltmiete" konstant. Ich sage...

Ich habe einen Spitzboden, gedämmt ist die oberste Geschossdecke. Mein Winkel (des Dachs) ist ein ganz anderer, ich schreibe nur wegen der Lagerung von Dingen im "Kaltdach". Im Sommer ist es nämlich alles andere als das, im Gegenteil, es ist sehr heiß dort oben. Ich würde nicht mal meine Ski...

Habe ich das richtig verstanden, ihr habt endfällige Darlehen? Das würde ich mir gut überlegen, man zahlt die ganze Zeit Zinsen auf die volle Summe, und was man dann anspart, wirft im Normalfall keine (kaum) Zinsen ab. Lasst euch ein stinknormales Annuitätendarlehen anbieten. Ansonsten finde...

Dass beide zusammen viel eher an das Projekt denken können, ist ja sicher unstrittig. Bei 3800€ Einkommen, 1700€ Ausgaben im Monat, in denen bereits 400€ für Miete enthalten sind (die dann wegfallen), bleiben also 2500€ für den Haustraum übrig. Das klingt doch nicht so unvernünftig. Aber...

Wenn du heute anfängst, dich mit Planung etc zu beschäftigen, und angesichts der vollen Auftragsbücher... da geht sowieso erst in einem Jahr irgendwas "los" mit Bauen. Mit der Beamtenstelle bist du bei den Banken sicher "Goldstaub", und bis Oktober ist es nicht mehr lange. Ich würde mich an die...

Ich würde mich als erstes fragen - und möglichst ehrlich antworten - ob ich denn wirklich mit den Eltern im Haus wohnen will. Ich habe meine alten Herrschaften wirklich lieb und wir haben ein super Verhältnis, aber zusammen wohnen? Eher nicht... da sind die Vorstellungen zu unterschiedlich...

Also ich habe (allein, zwei Kinder) ein Haushaltseinkommen von 3800€ so wie ihr zusammen, ich habe 320k€ Kredit und es ist die absolute Kotzgrenze in meinen Augen. Mehr dürfte es nicht sein.

Also in 15 Jahren noch ca. 1/3 des Hauswertes als Restschuld... was soll denn daran jetzt "zu hoch" sein? Der Zinssatz ist doch gut (vielleicht holt man irgendwo noch ein Zehntel raus, möglich). Eine geringere Restschuld lässt sich daher nur durch eine höhere Tilgung erreichen. Das hängt davon...

Ich bin gerade in den "Endzügen", 100m² fertigszustellen - gestartet mit einem Rohbau (Dach, Wände, keine Fenster). Eigenleistung habe ich relativ wenig gemacht (Trockenbau, Dämmung Fußboden und Geschossdecke). Obwohl anders geplant, habe ich nun schlussendlich die Malerarbeiten doch machen...

Nun, lieber Elefant, damit hast Du natürlich völlig Recht. Leider wohne ich in einer Großstadt, in der Immobilien sehr schwer zu bekommen sind, die meisten Objekte ratzfatz vermarktet sind und die Käufer halt zusehen müssen, wie sie alles stemmen. Da können die Verkäufer sich zurücklehnen und...

Nein, ich wohne in Thüringen. Ich habe hier noch nie eine "Teilung" der Provision gesehen. Die Spanne ist von 3,57% bis 7,14%. Insofern... noch Glück gehabt, es hätte noch schlimmer kommen können...

Ich hatte nur gedacht (und deshalb den Beitrag geschrieben), dass du als Verkäufer "eigentlich" kein Problem hast, einen Makler zu beauftragen - denn die Provision kannst du ja, jedenfalls wenn deine Wohnung gefragt ist, komplett an den Käufer delegieren. Ist halt immer so eine Sache, natürlich...

Etwas offtopic: Ich durfte als Käufer ganz selbstverständlich die volle Maklergebühr bezahlen, in meinem Fall 5,95% vom Kaufpreis... obwohl der Verkäufer den Makler beauftragt hatte. Kenne ich auch gar nicht anders... beim Mieten muss ja inzwischen der Auftraggeber (Vermieter) den Makler...

Na, wenn man hier fragt, ob Finanzen und Budget passen, dann kommt fast immer auch die Frage, ob Planung und Budget dies ebenfalls tun. Zu eben dieser Frage gab es anfänglich keinerlei Info. Meiner Meinung nach ist das hier aber der Knackpunkt, denn das Haus in das Budget zu bekommen ist die...

Ich sehe es wie @nordanney Ich hatte hier oftmals den Eindruck gewonnen, dass ca. das 100fache des Netto-Einkommens als sittliche Grenze für die Kredithöhe gilt. Das ist hier eingehalten, wenn auch nicht komfortabel. Es sollte aber trotzdem einen Überblick geben, wo das Geld bleibt...

Oh ja, das stimmt. Man gewöhnt sich gut an das vorhandene Geld und hat dann die eine oder andere Angewohnheit, wie man es ausgibt, auch für "Goodies", die vielleicht nicht sein müssen. Der Verzicht fällt dann aber doch schwer...

Ihr könnt erst mal den Wert von 2000€/m² für das Haus ansetzen, und findet in verschiedenen Themen hier weitere Hinweise, was das Drumherum (Garage, Außenanlage, Nebenkosten...) kostet. Und das könnt ihr dann mit 1,05 multiplizieren, und zwar für jedes Jahr, was ihr wartet, um die...

Im Grunde finde ich es machbar, es wäre aber schon gut, wenn du auf Vollzeit gehst. Die 300€ mehr zur freien Verfügung, also unverplantes (!!!) Geld, machen schon einen deutlichen Unterschied. Und in der Tat, ihr habt nicht viel gespart, woher kommt das? Elternzeit der Frau, noch nicht lange...

Das ist ja wohl ein bisschen sehr pauschal. Welche Konditionen sich ergeben, hängt ja auch davon ab, was an Eigenkapital vorhanden ist. Ich habe 300k€, Rate ca. 1000€/Monat, aber damit kriege ich keine Laufzeit von 25 Jahren hin! Allerdings habe ich das Gefühl, inzwischen sind die Zinsen noch...

Das hatte ich auch schon geschrieben. Bei meiner Hausbank hatte ich nicht mal gefragt... bin gleich zum Vermittler.

Ich bin alleinstehend (mit zwei Kids), deshalb logischerweise Alleinverdiener. Ich habe ohne Probleme die Finanzierung bekommen (zusätzlich noch mit befristetem Vertrag). Ich wollte lediglich darauf hinweisen, dass man hier zwei Standbeine hätte und eins eben aufgeben würde bei Verkauf der...