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Naja, 5400€ im Jahr für Urlaub, 3600€ für sonstiges Programm, das gleiche für Klamotten für drei Leute... das finde ich schon gehobene Budgets. Und die 4€/m² Hausnebenkosten sind auch schon mit einer Rücklage - jedenfalls soweit ich das verstanden habe. Die Hälfte "echte" Nebenkosten, der Rest...

Mein Häuschen hat fast die gleichen Außenmaße und mein Obergeschoss gleicht eurem aufs Haar Viel Erfolg, ich denke, ihr habt rausgeholt, was möglich war.

Die Bank hat ihre eigene Haushaltsrechnung. Die setzt "ihre" Werte an. Was ihr wirklich ausgebt, z.B. ob ihr zu dritt 300€ im Monat für Klamotten durchzieht... eure Sache. Beim Leasing seid ihr für Autoreparaturen andererseits wohl nicht zuständig? Wie wäre es denn, wenn ihr mal einen...

Genau so ist es! Wenn man jetzt einen Bausparvertrag anfängt, oder das Geld auf die hohe Kante legt, dann bringt es praktisch keine Zinsen. Jedenfalls wenn die Anlage risikofrei sein soll - und das muss sie, in 10 Jahren brauche ich schließlich die entsprechende Summe. Ich habe selbst gerade...

Wer wirklich nicht kann, der kriegt hoffentlich keinen Kredit. Grenzfälle sind diejenigen, die auf etwas verzichten müssen, um die Rate stemmen zu können, was ihnen aber schwer fällt, seien es aufwendige Urlaube, ein teures Hobby, 3x die Woche schick essen gehen... nur mal als dumme Beispiele...

Von mir nur kurz die Anmerkung... habe früher in einem (sanierten) Zweifamilienhaus aus den 30er Jahren im Obergeschoss (schon mit Schrägen) und Dachgeschoss gewohnt (eine Wohnung). Dort wurde es im Sommer tatsächlich unerträglich heiß, obwohl es fast keine Fenster nach Süden gab, da der First...

Ja, bei mir wurden neulich Rohre für Ab- und Regenwasser aufs Grundstück verlegt sowie Gas direkt angeschlossen. Zwei Wochen Vollsperrung (die Nachbarn wollten meinen Bauleiter lynchen...) wurden spontan angekündigt. Straße wurde aufgerissen, zum Glück war nach einer Woche alles fertig. Was es...

Die Zeit, ganz in Ruhe zu Ende zu kalkulieren, ist sehr wichtig. (Ein Glück, dass ihr das Grundstück bar bezahlen könnt!!) Ich wollte die Stellplätze errichten, neben dem Haus (das steht schon). Bei meinem Grundstück habe ich keinerlei "Hang" erkennen können, dann kam der Tiefbauer, um es sich...

Mit Riester muss man schon vorsichtig sein, es hängt ja noch mehr dran... z.B. darf man die Immobilie nicht vermieten oder verkaufen (bzw. muss in dem Fall innerhalb von zwei Jahren eine neue erwerben). Sonst darf man die Zulagen zurückzahlen. Ich hatte eine Riester-Rente, da habe ich das...

In den Durchschnitt geht auch die 50k€ Einzimmer ETW ein. Es werden ja nicht nur Paläste gehandelt Was die 8% Zinsen für die Vollfinanzierung angeht, ich denke, da ist was anderes gemeint. Nämlich dass die letzten 5% oder 10% (also statt 90% oder 95% Beleihung eben 100%) einen solchen...

Ich habe ja auch 95% finanziert. Die Gründe für mein geringes Eigenkapital sind simpel. Ich hatte wegen der Kinder Teilzeit gearbeitet und deshalb, durchaus sehr deutlich, weniger verdient. Dann folgte eine Trennung, ich musste eine komplett leere Wohnung einrichten, das hat dann einen guten...

Die Zahlen sind hoch, keine Frage. Man kann es aber auch übertreiben mit den Bedenken. Das Verhältnis von Einkommen und Kredit scheint in vernünftigem Rahmen. Man kann ja dem TE vielleicht auch raten, für die eventuelle Elternzeit einen Puffer zu sparen, also vorher mit den Sondertilgungen etwas...

Ich habe gerade ein Angebot für einen Bausparvertrag zuhause liegen und dort steht drin, dass man in der Darlehensphase nach 10 Jahren kündigen kann. Frist sechs Monate und dann muss man innerhalb von zwei Wochen nach der Kündigung bezahlen.

Ein Foto würde sicher helfen! Hier wissen sicher nicht viele, wie diese Steine aussehen.

Das wären 86m² und dann bräuchte man drei Geschosse, um die gewünschte Wohnfläche zu erreichen. Es klingt sportlich. Ich würde versuchen, mit zwei Etagen auszukommen. Da kriegt man vielleicht 150m² hin und da sollte sich doch für vier Leute (perspektivisch...) ein Grundriss finden lassen.

Ich habe drei relativ kleine Fenster nach Süden (jedes ca. 1,5m²), die sind nicht verschattet. Bis jetzt merke ich überhaupt nichts davon, dass sich das Haus stark aufheizt. Im OG ist es sehr angenehm, wenn ich da an das Einfamilienhaus denke, in dem ich früher gewohnt habe... das war ein Ofen...

Weil man auf 150m² kein Zimmer findet, was man als Kinderzimmer umfunktionieren kann? Es muss ja jeder selbst wissen, ich persönlich finde das Haus für zwei Personen viel zu groß...

Bei einem 150m² Palast für zwei Leute wird doch im Fall des Falles ein Zimmer umfunktioniert werden können? Rate erscheint erstaunlich niedrig, ich habe bei 300k€ Kreditsumme (inkl. KfW) etwa 1000€ und die Tilgung sollte für meinen Geschmack eigentlich etwas höher ausfallen. D.h. da werde ich...

Ich sehe das nicht so, nur für Stellplätze... ich denke vielmehr, man könnte dann auf 280m² Grund eine echte Doppelhaushälfte planen. Die muss doch, @goalkeeper , gar nicht größer werden als euer jetziges Haus, aber es würde sich das ganze Drumherum deutlich entspannen. Das Grundstück wäre...

Solange die Ehe kinderlos ist, erben im Falle des Todes eines Partners auch dessen Eltern oder Geschwister. Also auch im Fall der Heirat kommt man ggf um ein Testament nicht herum.

Naja, aber wenn man die Mitte einbeziehen will, dann doch jetzt. In zwei Jahren, wenn es nun endgültig klar ist, dass diese Mitte keiner will, dann stehen die Endhäuser doch schon. Hätte jeder 280m² und es ginge um ein Doppelhaus, dann würde man doch ganz anders planen können! Goalkeeper ist im...

Ich habe Stunden beim Fensterbauer im Laden verbracht, um alles anzuschauen! Und dann wusste ich auch, was ich bestelle. Ich finde so einen Umgang in der Familie sehr viel mehr todtraurig als die Fenster!

Wer gerade so die unumgänglichen Notwendigkeiten auf niedrigstem Niveau stemmen kann und damit am Ende des Monats auf 1€ Überschuss kommt, der übernimmt sich. Da sind wir uns einig. Ich persönlich habe meine Ansprüche (z.B. bei Auto, Klamotten), da will ich nicht das billigste haben. Ich habe...

Ich sehe es wie meine Vorschreiberinnen, es gibt Dinge, die müssen, es gibt Dinge, die hätte man gerne. Tauchschein, Schüleraustausch und Kamin sind eindeutig letzte Rubrik, eine große Autoreparatur, eine defekte Heizung oder ein Wasserrohrbruch müssen bezahlt werden. Ein Haushaltsgerät mit...

Also du bebaust dein Grundstück schon, habe ich das jetzt richtig verstanden? Cool wäre das schon, unter 400m² ist ja nicht gerade üppig, und dann daneben die 500m² dazu und vielleicht mit der Familie zusammen...

Vor der Schule meiner Tochter ist auf 400-500m² (genau weiß ich es nicht) ein Doppelhaus entstanden. Bei der einen Hälfte wurde jetzt die Außenanlage gestaltet. Es gibt einen Stellplatz, den Weg ums Haus gesäumt von ein paar einzelnen Beeten, hinten die Terrasse (übrigens im Norden). Das wars...

Willst du auf dem von dir erworbenen Grundstück bauen? Oben schreibst du, nein? Alles nur Garten?

Das ist richtig, aber der Punkt, auf den ich raus wollte ist folgender: wenn ich mein Einfamilienhaus nun mieten wollte, weil ich den Komfort möchte, dann müsste ich aber auch entsprechend viel Miete zahlen! Sehr viel mehr als für obige Wohnung. Vermutlich kalt mehr als die Kreditrate, wenn ich...

Wenn man bei einem Projekt der Größenordnung 500k€ für ein Tausendstel dieser Summe eine gewisse Preissicherheit oder genauer, eine deutliche Steigerung der Genauigkeit der Preisschätzung, erhalten kann, dann scheint mir das eine durchaus angemessene Investition. Zusätzlich positiv ist das sehr...

Ein Vermieter hat auch nichts zu verschenken und will vielleicht noch irgendein Plus sehen. Schließlich hat er eine große Investition (nämlich die zu vermietende Immobilie) zu stemmen, bevor Einnahmen fließen. Ok, sein Vorteil, er kann ggf. Kreditzinsen steuerlich geltend machen. Ansonsten ist...

Ach so, dann verstehe ich das... dann gehöre ich auch in diese Hälfte

Ich habe schon ein paar Mal geschrieben, man hat immer "Schulden" für den Rest des Lebens bei sich selbst, der Lebensunterhalt muss schließlich bestritten werden. Inklusive Wohnen und allem, was sonst noch so anfällt. Das Geld muss man verdienen, bis man irgendwann die Rente erreicht... Wenn ich...

Ich verstehe nicht, warum es schlecht sein soll, wenn die Kreditverträge langfristig sind. Es wird argumentiert, die Anschlussfinanzierung könnte zum Problem werden - aber (gleiche Tilgung unterstellt) nach 15 Jahren hat man doch weniger Schulden als nach 10, und damit auch weniger Sorgen...

Vielleicht sinkt man dann, da ja die Summe des Eigenkapitals gleich bleibt, unter irgendeine magische Schwelle (statt 20% Eigenkapital eben nur noch 19,5% als Beispiel), ab der es günstigere Zinsen gibt? Kann ja vorkommen.

Da kannte ich mal einen, für den war die Sondertilgung die höchste Aufgabe, da ist jeder freie Euro reingeflossen... als dann ein neues Auto her musste, war Polen offen. Einen weiteren Kredit wollte er auf keinen Fall aufnehmen. Auch für alles andere war nie Geld da, das durfte dann die...

Ich habe auch einen befristeten Vertrag und bin allein. Beim Gespräch direkt bei der Bank wurde ich gefragt und ich sagte, dass ich seit 2003 bei diesem Arbeitgeber bin (ÖD), und die Stellen eben von Projekt zu Projekt befristet sind. Das stellte dann auch keinerlei Problem dar. Ich muss mich...

Nun ja, am Anfang haben mich die Zahlen noch erschreckt, aber irgendwie stumpft man dann doch ab... auf die 10 Scheine kommt es nun auch nicht mehr an. Spaß beiseite, es war ursprünglich nicht geplant, Stellplatz ist geschottert worden und ich dachte, es könnte erst mal so bleiben. Ich war mit...

400€ für die allgemeinen Lebenskosten finde ich sehr niedrig angesetzt. Essen, Kleidung, Auto, Versicherungen, vielleicht mal ein Urlaub oder ausgehen... das reicht doch nie und nimmer. Kreis Olpe... da wird man doch ein Auto brauchen, oder nicht? Das Einkommen ist sicher recht gut, aber der...

@guckuck2, genauso ist es. Man kriegt quasi wie MWSt auf den Lohn zurück. Und die Arbeitsleistungen müssen aus der Rechnung separat hervorgehen. Wie ist das mit dem Umzug? Lässt dich der absetzen?

Bei mir zeichnet es sich schon irgendwie ähnlich ab, es ist zwar (s.o.) wenigstens ein bisschen was über jeden Monat, aber ich denke, auch bei mir wird es noch eine ganze Weile dauern, bis ich mich erhole. Denn es bleibt immer noch was übrig, was zu tun und zu kaufen ist. Im Moment bin ich...

Ich führe auch Haushaltsbuch und habe alle Ausgaben penibel mit Budgets versehen, die sich aus dem "Bedarf" gemittelt über längere Zeiträume ergeben. Übrig sind am Ende des Monats etwa 20% des Netto. Jedenfalls im Mittel. Da ich ja schon kräftig Zinsen zahle, bin ich schon fast bei den gleichen...

Ich habe am Wochenende auch eine Lösung gesehen, wo ein Kind (mit Partner) ein Doppelhaus mit den Eltern baut. Die Eltern-Hälfte ist etwas kleiner ausgefallen, aber beide Hälften sind stilistisch gleich. Das gesamte Gebäude war stimmig. Nur der "Kinderteil" (ist ja auch schon erwachsen) wäre es...

Ein Bekannter hat ein echtes Zweifamilienhaus, eine Wohnung im EG, eine im OG/DG, insgesamt 180m² Wohnfläche. Er wohnt dort mittlerweile allein, bzw. mit den zwei jüngeren Kindern, wenn diese nicht bei ihrer Mutter sind. Vorher hatte sein Vater die untere Wohnung, er ist inzwischen verstorben...

Ich durfte auch eine Kernbohrung neu machen lassen, weil die Gasleitung nur im 45° Winkel ins Haus gehen darf... die Bohrungen waren alle 60° und das ging angeblich nicht. Wusste auch keiner. Ich habe es gelassen genommen. Man kommt beim Bauen mit vielen Themen in Kontakt, die ganz neu sind und...

Das Kind ist doch ohnehin schon in den Brunnen gefallen, oder? Wenn das EG schon gemauert ist... Ich habe 7m² und die Hauptverteilung der Elektrik kommt nicht in diesen Raum. Die Therme der Gasheizung schon, hängt an der Wand, und drunter wird der Speicher stehen. Eine Wand, 2,60m lang, ist mehr...

Meine Vermittlerin sagte damals, die Versicherungen finanzieren typischerweise nur bis maximal 80% vom Beleihungswert. Wenn das eingehalten wird, eröffnet sich damit einfach eine größere Vielfalt an potenziellen Kreditgebern.

Ich habe in meinem Bad und den anderen Zimmern im OG ja auch bodentiefe Fenster. Wegen der Absturzsicherung lassen sich nur die oberen Teile öffnen, in der Mitte sind die Fenster geteilt und unten fest verglast. Im Bad habe ich die Verglasung des unteren Teils in einem Ornamentglas, das sieht...

Bitte leg mich jetzt nicht auf die drei Monate fest, Gedächtnisprotokoll... Wie gesagt, es ist dann nicht diese Bank geworden.

Hat man mir damals bei der Interhyp auch empfohlen. Eine Bank bot das so an, und die Beraterin riet mir auch dazu, erst mal hoch zu tilgen und so die besseren Zinsen zu sichern (drei Monate waren nötig), und dann zu reduzieren. Da es nun eine andere Bank geworden ist, habe ich aber keinen...

Gilt sicher nicht generell, Bekannte haben bei einer Sparkasse eine Finanzierung über mehr als 100% bekommen, Eigenkapital war also nicht mal für die Nebenkosten vorhanden.