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Na wenn das so ist.... Raum abtrennen oben würde ich nicht (mehr) - schon um die wenigen Fenster wenigstens zum Lüften zu haben. Ich würde die gigantische Fläche aber mal so einrichten, wie ich mir eine Bibliothek mit Kuschelleseecke und Lichtschacht vorstelle, um Überraschungen vorzubeugen...

Die Interessenten wurden vom Hof gejagt, ohne dass sie ein Gebot abgeben konnten.

Unsinn. Wenn man nicht mal anonym über Geld sprechen will, muss klar sein, dass einem niemand glaubt. Luftschlösser zu bequatschen, hat keiner Lust. Ansonsten werden große Häuser sehr gerne und oft diskutiert.

Üblich ist, wie schon erwähnt wurde, dass Bäume für Bauvorhaben weichen müssen. Es ist ja Bauland. Natürlich müssen Ersatzpflanzungen geleistet werden. Wenn in den alten Bäumen nicht gerade die Hufeisennase genistet hat, sollte das ganze eigentlich mit 2 adäquaten Bäumen an anderer Stelle...

Habe gestern noch mal gefragt, es waren wohl doch schon einige Makler da, die das Objekt kaufen wollten. Das wusste ich bislang nicht. Das nur so am Rande.

Wenn im OG eine Bibliothek entstehen soll, dann würde ich die Schränke aber mal einzeichnen. Oft wundert sich der geneigte Schrankaufbauer, dass da plötzlich ein Fenster ist, was verdeckt würde, oder Dachschrägen und Schornsteine... Eure Begeisterung für die Lichtkamine ist mir ein Rätsel...

Also bei uns war die Durchführung und Planung bei dem Preis inklusive. Wir waren aber 2014 fertig mit bauen...

Da kommt natürlich zuerst mal die Frage nach dem Budget. Bei dieser Größe redet man erst ab 650k Euro weiter. Auf Riesenflächen kann man als Architekt wenig falsch machen. Andererseits will vor dem Kamin keine Gemütlichkeit entstehen. An dieser Stelle erwartet man eigentlich den Esstisch -...

Es ist ja jetzt keine Not ausgebrochen. Arbeit ist da, aber eben nicht der Traumjob. Die Frage ist halt, ob man ein Triangelorchester gründet...

Das ist das Problem. Mit dem Grundstück und unserem Finanzen sind wir immer irgendwie dazwischen. Für richtig loslegen, reicht es nicht. Für Rumdümpeln ist es eigentlich zu schade.

Allein davon kann man auch nicht satt werden. Haben beide studiert.

Ja, deswegen frag ich ja erst mal hier, was Ihr so denkt.

Die umliegenden freien Grundstücke sind sofort nach der Wende bebaut worden. Der gemeine Ossi kann sich vorstellen, wie das damals mit diesen Grundstücken lief... Ohne die Besitzverhältnisse zu kennen, tippe ich mal wild darauf los, dass diese Mieteinnahmen alle gen Westen fließen. Der Rest ist...

Das war eine völlig unausgereifte Wunschanzahl an Wohnungen, um etwa 6000 Euro Mieteinnahmen pro Monat erzielen zu können. Offenbar haben die Profis gewaltig die Schnauze voll von Familienbanden. Wer genau ist denn da jetzt ein Profi, den man fragt? Ein Unternehmensberater?

Nene, da habt Ihr was falsch verstanden, glaub ich. Der Plan ist, auf dem Gelände kann man z.B. 4 Gebäude bauen. Davon bauen wir eins. Die anderen 3 baut der Käufer, der das Stück Land von uns kauft, wo seine 3 Häuser darauf stehen. Wenn wir z.B. von den 8000m² fünftausend für (wenigstens)...

möglich. Hast Du Erfahrung, was z.B. ein 6-geschosser mit 12 Wohneinheiten so kostet?

Ich denke, Du bist mit 2000,- Eus pro m² ganz gut dabei. Zusätzlich sehe ich aber 10k für Extra-Kinderbad und Erdarbeiten komplett ausgenommen - je nach Grundstück. Ganz klar ist mir die Diskussion nicht. Entweder ich habe das Budget XXX, dann passe ich meine Wünsche daran an. Oder ich habe...

Wieso? Das spart den Abriss! Kawumm!

Die Frage ist sicher auch, ob man die Wohnungen tatsächlich zu angemessenen Preisen vermietet bekommt? Es heißt ja immer, es gäbe nichts in DD. Aber wenn ich bei Immoscout suche, hab ich jede Menge Ergebiss für Ver-Mietangebote.

Cool. Allerdings wertmäßig eher enttäuschend. 185 wird da angegeben. Ich glaub, das ist nicht mehr sehr aktuell. Da halt ich mich doch lieber an die Werte bei Immoscout o.ä. Such da mal nach Bauland direkt in der Stadt. Da ist man meist bei 300 bis 400 Euro je m². Aber wenigstens wurde...

Eine Teilung innerhalb der Familie ist jetzt nicht angedacht. Die Teilung wäre schlicht nötig, damit der Investor uns Geld gibt dafür.

Was meinst Du genau mit Erschließung? Das alte Fabrik-Gebäude ist ja voll erschlossen (Anschluss an Abwasser, Wasser, Strom, Telefon vorhanden). Fehlt noch was? Die m²-Preise in DD variieren derart, ich weiß nicht genau, was man als Grundlage nehmen sollte. Wenn ich bei Immoscout schaue: der...

Es handelt sich ganz grob um etwa 8000m². Wenn ich mal von 200 Eus/m² ausginge, lägen wir bei 1,6 Mio. Warum da niemand anklopft ist die Frage. Das alte Fabrikgebäude ist ziemlich abschreckend, fürchte ich. Es wird ja auch genutzt, so dass eventuell keiner darauf kommt, das es nicht benötigt...

Ja, wen könnte man sonst bei so was fragen?

Nein, die Enkel sind nur 1 Familie. Sozusagen die Alleinerben. Aber davor sind es 5 Parteien.

Eine Frage der Familiengröße. Wenn das Geld nicht investiert wird, geht es mindestens durch 6.

Teilhaber von irgendwas ist glaub ich keine Option. Da geht es Deinen Kontakten nicht anders, als meinen Verwandten. Ich seh da eher eine klare Trennung bzw. Teilung des Grundstückes. Das kam vielleicht nicht rüber: Das Land dürfte Locker für 4 Häuser reichen. Also z.B. wir lassen eins bauen...

Ziel ist, zeitnah zusätzliche Einnahmen zu erzielen, welche die Enkel zukünftig mit ernähren. Ein gigantischer Kredit ist nicht hilfreich. Das Fabrikgebäude ist ein Backsteingebäude mit Holzdecken. Kein Sondermüll aber leider auch nicht sanierungswürdig. Joint Venture hatte ich auch schon...

In der Verwandtschaft existiert ein größeres Grundstück mitten in Dresden. Es ist Wohnlage - ringsum bebaut mit 6 oder noch höher stöckigen Neubauten. Das Land ist derzeit mit einem uralten Fabrikgebäude "verbaut". Die Besitzer haben nicht das Geld, dieses Gebäude abzureißen und schöne Neubauten...

Da komm ich leider nicht ganz mit. Wenn der Schrank vor rückt, was ist mit der Fläche dahinter? Wird das dann der Wohnzimmer-Abstellraum? Die 50cm Durchgangsbreite halte ich für völlig daneben. Soll man auf den 50cm entlang balancieren und dabei auch noch Schranktüren oder Regale öffnen? Jeden...

Sorry, mir gefällt die Sache nicht so. Sehr viel Fläche geht für lange dunkle Flure drauf. Man kommt zur Tür rein und es ist gleich mal beengt. 2 Türen knapp hintereinander nerven. Die Küche wirkt ebenfalls klein und mickrig, obwohl die Fläche eigentlich ausreichen müsste. 17m2 für das...

Wir hatten auch starke Bedenken, nachdem wir unser 40m² Wohnraum gestrichen hatten. Der Hall war extrem und sehr unangenehm. Mit den Möbeln und dem restlichen Tinneff verschwand er aber komplett. Ein guter Grund, auf die puritanische Einrichtung zu schei..xx..en und sich z.B. eine Modellauto-...

Zeig doch mal her, den Grundriss. :)

Insgesamt sei noch gesagt, dass die gerade Treppe für Euren Grundriss extrem dominant und ungeeignet ist. Es entstehen lauter Schlauch-Zimmer im 1. OG, dunkle Ecken im EG und Platzprobleme im Eingangsereich - warum tut man sich das an? Das ist mir völlig schleierhaft. Wenn Ihr nur einen...

Ich denke, die Situation kannst nur Du vor Ort richtig einschätzen. Ich bin auch dagegen, Hornochsen alles durchgehen zu lassen und ständig nachzugeben. Solchen sag ich auch gern mal meine Meinung - das brauchen die. Ansonsten bin ich aber eher harmoniesüchtig.

Ich denke, solange der Nachbar nicht bis 24 Uhr auf der Terrasse Party macht, wie der von Lumpi:... Ich glaube nicht, dass Du da irgendwas verbockt hast. Andererseits denke ich auch nicht, dass Du Dir überlegt hast, wie man die Situation entschärfen könnte. Die Frage ist wohl hier, ob Du dem...

genau!

Ja die Bildchen sind nichts für kleine Monitore. Nur für Dich das Wesentliche zusammengerafft:

So richtig hab ich das mit der Treppe nicht verstanden: Du willst ggf. die Treppe wegreißen? Wenn Du die wegreißt, kannst Du auch die Schornsteine umnieten. Dann fragt man sich sofort, ob die Außenhülle mit dieser Ecke so bleiben muss und wenn das in Frage steht, fragt man sich, ob nicht gleich...

PDFs können die meisten nicht lesen. Und dann auch noch so viele! :rolleyes: Ich hab mal nur die Grundrisse + 1 Ansicht umgewandelt, wobei jeweils noch ein Zoom dabei ist.

Ich geh hinten raus in meinen Garten. Da wühle ich meist in der Erde, zwischen meinen Rosen oder den Erbsen, spiele mit der Katze im Gras oder baue an meinen Wegen und Rankgittern. Ich könnte auch vorne raus gehen, aber da kann ich die Tür nicht offen stehen lassen, um schnell wieder rein zu...

Also wir hatten früher auch nen Keller. Ich bin aber nicht wegen jedem Besen, Staubsauger, Wasserflasche usw. darunter gerannt. Bei mir wär der Raum sofort voll. :oops:

Ofenbar Doppelhaushälfte - das hätte man gern gewußt. Wo ist Süden? Der Thread gehört ins Forum Grundrissdiskussion und dort findest Du auch einen angepinnten Beitrag, welcher die wesentlichen Infos für eine sinnvolle Diskussion abfragt. Ich finde das Ding nicht schlecht. Ja die Kinderzimmers...

Ich würde Euch gern raten, sich sowas mal live anzusehen. Mit und ohne Wand. Fahrrad in den Keller? Die stehen bei uns im Schuppen oder Garage. Auch wenn die 5000 Eus das Stück kosten sollten, nach dem 3. mal Fahrrad diese Minitreppe um die Kurve gewuchtet, ist's vorbei mit den frommen...

Ich weiß ja nicht, wie es anderen geht. Küche hin oder her, was mega stört ist die Wand, welche in den Wohnraum wie ein Klopps ragt. Die Treppe in den Flur zu zwingen, macht zwar den Wohnraum ruhiger aber auch extrem ungemütlich und beengt. So würde ich never bauen. Die Treppe spielt bei...

Welchen ich nicht empfehlen kann: Akku-Mäher von Makita. Spärliche Plastehalterungen für den Griff sind nach 2 Jahren durchgebrochen. Billiger Schrott! Wandert demnächst in die Tonne.

Essdiele? Wie sieht denn so was aus? Würde da nicht das Licht verloren gehen?

Nönö, der TE hat gesagt, Nord ist beim Futtergang! So hier:

Ich würde nicht 9x9 bauen sondern 8x10 und dann das Haus + Garage ähnlich wie der Nachbar platzieren (inkl. des Hühnerstalls ) Alte Häuser und Auffahrten alles wegreißen - davon lässt man sich doch sein Traumhaus nicht verschandeln.

Naja, Geschmackssache. Wenn man durch die 3D-Animation in Variante A läuft, entsteht in den Fluren ein Hamsterstallgefühl. Das hatte mir widerstrebt. Außerdem finde ich, dass die Kinderzimmers ins Licht gehören und nicht im Schatten rumvegitieren sollten. Dunkle Ecken (und vor allem Flure)...