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Bei uns ähnlich. Finanzierungskonditionen Anfang Februar fest gemacht, Ende Februar zu diesen Konditionen unterschrieben. monatliche Rate 1.400€. Mit aktuellen Konditionen min. 250€ mehr pro Monat für die gleiche Summe.

100.000 Gebäude oder 100.000 Wohneinheiten? Soweit ich das im Kopf hatte entfielen ca 3/4 der genehmigten KfW Anträge auf MFHs. für den Bauträger schon lukrativ ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten a 50qm hinzustellen und pro Wohneinheit gibt's die förderung

Das ist so richtig, kfw40 wird wieder kommen aber Wsl deutlich niedrigere Zuschusssumme als bisher. Rechne mit max. 20k€

Allein durch das Lüftungsverhalten kannst du dir den Vorteil vom 40 gegenüber 55 komplett zunichte machen, falls die Fenster trotz Lüftungsanlage oft auf sind oder auf Kipp stehen. Ist eine Gewohnheitssache

Falls es Fertighäuser sein dürfen schau Mal bei Danwood oder EBH Haus. Sind beide "günstig" im Vergleich zu den anderen großen Namen. EBH Haus ist eher ein kleiner Anbieter von Nähe Berlin, bekannte von uns sind sehr zufrieden und das Haus wirkt wertig. Die haben sogar eine Installationsebene...

Falls der Zins innerhalb der 14 Tage fällt kannst du schon kündigen, ich weiß aber nicht ob die gleiche bank dir dann nochmal einen Kredit zusagt.

Wir waren auch bei anderen regionalen GUs da lagen wir ebenfalls bei knapp 3k€/qm. Waren aber die Holzrahmenbau Bauer bzw massivholz. Vergleichen lohnt sich schon. Wir kommen von Mittelfranken, Nähe BW grenze

Vertrag haben wir letzten September schon unterschrieben, ist ein lokaler GU der hier in der Gegend um die 50 Häuser pro Jahr baut. Der GU erledigt einige Gewerke selbst (Erdarbeiten, Rohbau, verputzen, Estrich, Fliesen), was sich evtl auch im Preis bemerkbar macht. Der Preis ist so fertig mit...

Grundpreis ist bereits beinhaltet. Kosten in etwa so geschätzt: Heizbedarf: 35 kWh / m²a * 160 m² = 5.600 kwh Warmwasser: 3.000 kwh (bei 4 Personen, noch sind wir zu zweit) Gesamtbedarf: 8.600 kwh Arbeitspreis: 8.600 kwh * 0,08€ / kwh = 705€ Grundpreis: 650€ Gesamtkosten: 1.355€ / a Ist doch...

Richtig, aber bei Benutzungszwang gibt's nicht viel zu überlegen Ein kleiner vorteil der Fernwärme wäre noch der geringere Platzbedarf im Haus selbst, kein Problem mit Abstandsflächen zum Nachbarn und auch die Wärmeversorgung wird 365 Tage gewährleistet. Außerdem wird keine Wartung benötigt...

Fernwärmebedingungen: - ist eigentlich nahwarme, da 1 km weiter das Blockheizkraftwerk steht - Anschlusskosten einmalig: 10 k€ - Grundpreis für Wartung / Instandhaltung: 650€ pa - Arbeitspreis: 8 ct / kwh Werden vermutlich für WW + Heizung bei ca 1.200-1.300€ pa landen. (KFW 55, 160qm) Habe...

Unser GU hat einen Pauschalpreis für Haus+Garage angegeben. (374 k€) Kann es leider nicht 1:1 rausrechnen was davon auf die Garage entfällt. Die 30k€ waren daher nur eine Schätzung von mir um den reinen Hauspreis besser vergleichen zu können.

Bisherige Kostenaufstellung: Grundstück (400qm): 55k€ Haus (162qm) inkl Bodenplatte+Erdarbeiten in KFW 55: 344k€ gemauerte Doppelgarage (50qm) inkl Fundament: 30k€ Zusatz Photovoltaik 6kwp: 10 k€ Zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung: 17 k€ Aufmusterungen + Sonderwünsche: 26 k€ Böden in EL...

Neues update, Finanzierung ist jetzt abgeschlossen: 1. Darlehen: 340 k€ / 25J Zinsbindung / 1,51% eff / 2% Tilgung / 5 k€ Sondertilgung option 2. Darlehen: 105 k€ / 15J Zinsbindung / 1,39% eff / 3% tilgung / 5 k€ Sondertilgung option 3. Variabel: 25 k€ --> wird mit KfW Zuschuss getilgt Ergibt...

Bei der Finanzierung wird es jetzt konkret. Haben verschieden Angebote eingeholt und die Entscheidung steht diese Woche an. Es ist soweit alles fixiert, es liegen 2 Angebote auf dem Tisch. Rahmenbedingungen: Gesamtkosten: 577 k€ Eigenkapital: 107 k€ Finanzierung: 470 k€ monatliches Einkommen...

Haben uns bewusst schon vor Monaten für den Zuschuss entschieden (da war der Zins auch noch etwas niedriger), da uns das KfW Darlehen zu unflexibel ist. Bei KFW 55 EE sind's 150k€ Kredit, es bleibt nach 10j ohne Sondertilgung eine gute Summe übrig wofür dann eine Anschlussfinanzierung gemacht...

Hallo zusammen, es geht so langsam voran. Wird natrülich doch etwas teurer als geplant, die zu finanzierende Summe beläuft sich auf 460 k€. Wir haben gerade in aktuelles Angebot vorliegen Rahmenbedingungen: Gesamtkosten: 567 k€ Eigenkapital: 107 k€ Finanzierung: 460 k€ monatliches Einkommen...

Wir sind schon an der Abstimmung mit unseren Nachbarn dran. Das Problem ist allerdings, wir als Bauherren haben nur begrenzt einfluss auf die zeitliche Abfolge der GUs und folgegewerke, da es dort auch strikte Planungen gibt. Haus steht vor Garage wäre natürlich ideal für die Abdichtung der...

Hallo, bedingt durch die Bauordnung werden in unserer Straße Hausketten erstellt. D.h. es werden aufgrund der schmalen Grundstücke (ca 16m Breite) Haus + Garagenaußenwand auf die Grenze gesetzt, was auch laut Bebauungsplan so vorgegeben ist. Bedeutet für uns, die Garagenaußenwand grenzt direkt...

Hallo zusammen, unser Kostenrahmen steht mittlerweile zu 95%. Wir werden voraussichtlich einen Kredit in Höhe von 430 k€ benötigen. Die monatliche Rate wird sich im Bereich 1.300 € bewegen. Sondertilgungen noch nicht einkalkuliert. Das Haus wird ein "KFW 55 EE" --> 26 k€ Zuschuss. Für die...

Gilt das auch wenn der hauptverdiener ca 80% verdient und die Frau in Teilzeit ist ?

Wird wahrscheinlich übergangsweise vermietet und voraussichtlich innerhalb der nächsten 5j verkauft. Den Großteil der Summe des verkaufs (geschätzt 100k€) möchte ich als Altersvorsorge / für kosten eines evtl studiums der kinder in 20j anlegen und nicht in die Finanzierung stecken. Deshalb...

Eine Frage zu den neuen kfw Konditionen: Wir werden voraussichtlich ein KFW 55 EE Haus in massivbauseise erstellen. Die EE klasse erreichen wir durch den nahwärme Anschluss. Gibt insgesamt 26k€ Förderung und einen möglichen Kredit von 120k€. allerdings nur Max 10j zinsbindung und keine...

Zu 1.: Ich: 3,1 k€ netto Partnerin: 2,0 k€ netto Wir sind noch nicht verheiratet. Zu 2.: Haushaltstagebuch führe ich nicht im Detail, aber die regelmäßigen Kosten sind schon ziemlich genau angegeben Die Ausgaben mit 2 Kindern sind nur geschätzt. 620€ für den Kita Platz ist schon heftig...

Es ist Vorgabe, dass zwei überdachte Stellplätze und der Hof noch mal 2 stellplätze bereitstellt. Eine Überlegung ist aktuell, die am Haus angrenzende Garage durch ein Carport zu ersetzen und an der Grenze dann eine einzelgarage mit 3×9m zu bauen. So wären dann Fenster zum Carport hin möglich

Zumindest die 2 angefragten sind unabhängig voneinander. Der andere meinte dass die gefüllten ungünstig in der Verarbeitung sind (zb Schlitze klopfen)

Auch eine gute idee. An sich finde ich so einen abgegrenzten wohnbereich nicht schlecht. Habe nur Bedenken, dass der essbereich und Küche dadurch zu viel Licht verliert. Durch die grenzbebauung und anschließende Garage sind nicht mehr Fenster drin als in der Skizze. Distanz von der 3m schiebetür...

Ofen wäre für mich deshalb interessant, da wir nahwärme als primäre heizquelle verwenden werden und die Preisentwicklung über die nächsten Jahre für mich unklar ist. Mit so einem Ofen kann man im Winter einfach dazu heizen und an holz kommen wir kostenlos da eigener wald

Werde zumindest nochmals mit ihm klären ob für die 10k Aufpreis vom 36er zum 42.5er Ziegel das Haus dann auch die 6cm in jede Richtung wachsen kann. Sind auf beide Stockwerke doch ca 5qm flächenverlust Maurerarbeiten sind wohl aus Erfahrung schon gut ausgeführt. Es ist hier auch nicht der...

Schätze auch dass es bei den platzverhälrnissen schwer wird beides unterzubringen... Sitzfenster ist gesetzt und da gibt es keine kompromisse

Mit dem Sitzfenster kann ich mich mittlerweile schon anfreunden. Mein Wunsch fürs Haus war eine zentrale Lüftungsanlage und der meiner Partnerin ein Sitzfenster. Eventuell kann man das Sofa noch irgendwie drehen, damit es mit dem Sitzfenster besser raus geht. Mit der Kaminposition bin ich...

Bin fleißig am lesen ;) Zumindest ist er ehrlich und sagt, dass er nicht sicherstellen kann dass es wirklich konsequent abgedeckt wird. Der aufpreis von 36 zu 42,5 ungefüllt sind aber trotzdem fast 10k€ was mir sehr viel vorkommt. Ohne den 42,5 wirds aber nichts mit dem KFW 55. Hinweis zur...

Hast du recht. Das Problem ist durch das sitzfenster wird's mit dem Sofa schon eng. Muss man ja auch hinlaufen können zu dem Fenster. Kamin außen wäre eine Möglichkeit, unser BU meinte aber das sieht erstens bescheiden aus und zweitens muss der Schornsteinfeger dann mit einer Leiter außen hoch...

Das stimmt, hätte dazu schreiben müssen es geht rein um die raumaufteilung. Türen und Fenster bitte erst mal ausblenden da können noch Fehler drin sein

Hätten wir auch gerne, allerdings zwingt uns der B Plan ein zeltdach auf und allein von der grundstücksgröße kann man nicht tiefer werden sonst bleibt kein Garten mehr

Danke für den Hinweis, soweit ich weiß verbaut unser geplanter BU nur Ziegel. Habe auch schon nachgefragt ob gefüllte Ziegel möglich sind, er verwendet aber nur 36 und 42.5er umgefüllt. U.a. aus dem Grund da er bei gefüllten nicht sicherstellen kann dass sich der Rohbau bei Regen nicht...

Hallo zusammen, nach längerer Pause wurde der Grundriss nochmals optimiert (auch in Abstimmung mit dem BU), mit folgenden Änderungen: Größerer Koch / Wohn / Essbereich, dafür wegfall des Büros im EG 1/4 gewendelte Treppe statt gerader Treppe Aufgrund der Fenstersituation musste die Küche neben...

Welche zinsbindung hattet ihr? Ich überlege gerade, da bei 20j Laufzeit und 2% Tilgung doch noch ein ordentlicher Batzen stehen bleibt. Evtl besser gleich auf 25 oder 30 zu gehen

Was passiert dann mit der restsumme? Muss die über eine "normale" Bank übernommen werden oder kann man das bei der KfW verlängern? Sondertilgungen sind schon geplant kann ich aber aktuell schwer einschätzen wie viel möglich ist

Wir haben über Dr. Klein angefragt. Das ist aber noch nicht final, eventuell ändert sich da noch was dran je nach wünschen (bereitstellungszeitraum, tilgungswechseloptionen...)

Mag ein Gesichtspunkt sein. Der andere ist wohl, dass die Gemeinde händeringend nach Abnehmern für die Wärme aus dem errichteten Biomasseheizwerk sucht um es wirtschaftlich betreiben zu können. Dass das "wirtschaftliche Betreiben" komplett auf Kosten der Endverbraucher geht finde ich nicht fair...

kenne mich da wenig aus, aber warum ist hier von luftgefüllten Ziegel abzuraten? ein Ziegel ist doch schwerer als ein Ytong Stein, sollte also auch eine bessere Schalddämmung als Ytong erreichen. Oder irre ich mich da

Die Fläche für die Wärmepumpe könnte ich schon noch bereitstellen, auch bei kleinem Grundstück. Den von dir verlinkten Thread habe ich überflogen, mann muss ja nicht gleich vom schlimmsten ausgehen :D Im Zweifelsfall falls es zu Diskussionen zwischen den Parteien kommt ist mir die Nachbarschaft...

Zur nahwärme: Einmalige anschlusskosten an das nahwärmenetz: 10.000 € Und die Preise für die nächsten 20J sind so festgeschrieben: Grundpreis für Instandhaltung und inspektion: 650€ / Jahr Arbeitspreis: 8,2 ct/kWh Betriebskosten pro Jahr überschlagen 1.850€ für Heizung und brauchwasser...

Hallo Hausbau Forum, ich habe noch zwei Fragen an euch: 1. Nahwärme Vertragskonditionen: In dem Neubaugebiet gibt es einen Vertraglich vorgeschriebenen "Anschluss- und Benutzungszwang" für die örtliche Nahwärme, allerdings zu wenig ansprechenden Konditionen Im Vertrag stehen dazu folgende...

Das stimmt, wenn es nicht direkt zwillinge werden, sind es voerst 200€ Kindergeld. Die Hauptfrage ist für uns wirklich, ob das ganze darstellbar ist, wenn meine Partnerin halbtags arbeiten geht. Bei einer Kreditsumme von max 380-400k€ schätze ich es persönlich als "könnte noch funktionieren"...

Ich hoffe 2 gesunde Kinder. ob es Zwillinge werden oder doch 2 einzelne ist noch offen :D Kinderplanung ist noch ausstehend, wird aber sicher in den nächsten Jahren ernst

Ergibt sich so: - in dem Zeitraum werden wir wahrscheinlich heiraten, wodurch ich in eine bessere Steuerklasse rutsche und mir dadurch ca 500€ mehr Netto bleibt - dazu kommt noch das Kindergeld für 2 Kinder in Höhe von 400€. Dadurch bleibt das Netto insgesamt bei einem ähnlichen Betrag, auch...

Hallo Hausbau Forum, wir haben ein Grundstück gekauft und rechnen gerade, in welchem Umfang wir ein Bauvorhaben umsetzen können. Dazu würden wir uns sehr über Einschätzungen und Tipps freuen! Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? zwei Erwachsene Wie alt seid Ihr? 28 (m) und 26 (w) Gibt es...

Danke, der Vorschlag von dir gefällt mir auf den ersten Blick schon echt gut!