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Das ist das allerwichtigste. Ruhig analysieren und das eigene Limit nicht zu überschreiten. Auch wenn das schwer fällt. Und den Tipp, vorher bereits auf eine Versteigerung zu gehen, würde ich auch beherzigen. Ich wünsche euch ein glückliches Händchen :)

Soweit ich weiß ich so eine Hanglage SEHR teuer. D.h. vor dem Kauf solltet ihr meiner Meinung nach nicht nur mit Fertigbauern sprechen, sondern mit einem hangerfahrenen Bauunternehmen aus der Region. Dann kritisch ALLE Positionen durchgehen. Ich bin ehrlich gesagt nicht davon überzeugt, dass das...

Da sollte man meinen, dass die Vormieter bei Auszug den ursprünglichen Zustand wieder herstellen müssen. Aber das Thema ist vermutlich schon rum ums Eck :-(

Zum Thema Zwangsversteigerung: Manchmal kommen die Termine gar nicht mehr zustande, da der Eigentümer auch vorher noch verkaufen kann. Habt ihr euch das Grundstück schon in natura angesehen?

Ist es nicht sinnvoll, die Frage zu stellen, wenn er an der Reihe ist und feststeht, welche Grundstücke überhaupt noch zur Auswahl stehen?

Öhm, also herausgegriffenes Beispiel : EG Allraum riesig und wohnen bekommt die hinterste quetschecke? Ich kann mir nicht vorstellen, dass das wirklich so geplant ist?

Badmöbel? Terrasse? Räume, die es aktuell nicht gibt? Lampen? Da kommt schon was zusammen

Frage: ihr wisst, dass es leer steht, weil es verkauft werden soll. Wer wusste denn davon? Der müsste doch wissen, wie der Mensch zu erreichen ist?

Das finde ich mega günstig. Hab schon von Kellerpreisen von 100k (bei uns) gehört. Das finde ich zwar sehr teuer, aber 70k hätte ich schon angesetzt. Übrigens glaube ich, dass man für das Geld ein Haus bauen kann, aber ich bezweifle die genannten Wünsche bei dem Budget.

Die anderen haben wunderbar ergänzt. Zusammenfassend würde ich vermuten, dass du vermutlich nicht günstiger wegkommt, wenn das die Hoffnung war. Sondern es eher Indikationen für teureres bauen gibt, wenn du an deinem Programm festhältst.

Danke! Also bei einigen Posten finde ich die Rechnung jetzt nicht unbedingt großzügig. Keller kommt mir wenig vor. Baunebenkosten auch (bzw. fehlt da einiges. ist das dann im Hauspreis drin?) Küche und Möbel kann je nach Anspruch auch knapp werden. (Kann aber auch funktionieren. Aber es läppert...

Ich finde auch, dass das Wohnzimmer an Größe leidet. Eher noch Wohnzimmer und Küche tauschen, aber eigentlich würde ich das EG neu planen. Und die komischen wandstummel im OG vor der Toilette und im EG beim windfang würde ich auch weglassen.

Ich würde auch die Kostenseite nochmal genauer anschauen. Die Einschätzung, dass es wohl günstiger wird, teile ich irgendwie bei Keller + Kfw 40 nicht unbedingt. Wenn du eine genauere Kalkulation einstellst, könnte man schauen, ob noch was fehlt.

Hallo, so ganz verstehe ich deine Kalkulation nicht. Die 600€ Miete hast du doch gar nicht zur Verfügung, sondern musst du doch weiterhin in den Kredit stecken. D.h. du hast dann nur die 800€ für die neue Finanzierung, oder? Bis wann ist das alte Haus denn abbezahlt? Ein Verkauf kommt nicht in...

So wie ich es verstehe, geht es darum, dass Es geht doch darum, dass das Masterbad gefangen ist und man den anderen stört, wenn der noch/schon schläft. Das geht auch anders, indem man über die Ankleide in den Elternbereich gelangt und z.B. links ins Bad geht und rechts ins Schlafzimmer. Das...

Tolles Projekt :) Magst du berichten, ob es neues gibt?

So wie du schreibst, sind bei euch keine Gehaltssteigerungen zu erwarten, oder? Wenn doch, könnte ich mir maximal Kauf eines günstigen Grundstücks ohne bauzwang vorstellen (aber nur, wenn günstig nicht kompliziert bedeutet) . Und dann sparen, sparen, sparen. Und am Gehalt arbeiten.

Wenn ich mich nicht verzählt habe, liegst du mit Eigenleistung trotzdem stramm über 300k. Das wird aber durch die relativ große Aufstockung kommen, oder? Wohnraum verdoppeln klingt jedenfalls nicht billig :)

Ich glaube, dass ich das schon angebracht hatte, unten zu schlafen. Wenn ich mich nicht täusche, sträubt sich der te ein wenig dagegen, weil er es sich nicht vorstellen kann. Dabei wäre es die günstigste und eine sinnvolle Lösung.

Hat es einen Grund, dass alle wesentlichen Räume im EG sind? Falls barrierefrei wichtig ist, würde ich den Raum kritisch prüfen, ob nicht weniger mehr ist

Das ist doch hier nicht der Fall?

Also wenn ich mich nicht täusche, hat @exto1791 beim Thema Finanzierung mehr oder weniger gesagt bekommen, dass es sehr eng wird. Und nun bekommt er gesagt, dass man dringend noch dieses und jenes braucht....

Im Gegensatz zur Garderobe, der ich immer noch ein wenig hinterhertrauere :p bin ich hier voll bei dir. Klar, ist eine zweite Dusche nett, aber in meinen Augen nur eine relativ überschaubare Zeit. Danach nur Putzobjekt. Ist bei meinen Eltern genauso. Die Dusche im EG ist abgeklebt. Seit 15...

Ich finds ehrlich gesagt auch nicht schlecht. Ich hab selten einen Entwurf gesehen, bei dem sich alle so uneinig waren wie hier :p

Ich finde den Vorschlag von Alessandro mit der Garderobe super! Deutlich sinnvoller als Fenster zum Hof. Und für die Küche auch ein Gewinn

Ich dachte, die Küchenplanung erfolgt noch? ;-) Wie gesagt, bevor der Grundriss endgültig fix ist, würde ich die Küche zumindest mit dem Forum planen. Nicht, dass ihr euch im Nachhinein ärgert.

Guten Morgen! Bzgl der Küchenplanung würde ich dich nochmal ins entsprechende Forum schicken wollen :) Die gefällt mir noch nicht so. Zudem würde ich ungern mit den Einkäufen erst um den Block gehen wollen. Vielleicht kann man da noch eine sinnvolle Abkürzung integrieren und den...

Das hat mir meine Glaskugel leider nicht mitgeteilt ;-) Ehrlich, wenn du Rat suchst, musst du schon Infos rausrücken, damit der Rat auch brauchbar ist.

Also ich finde es stimmig. Was mir weniger gefällt, ist diese L-Form von den zwei südlichen Kinderzimmern. Bei der Zimmergröße aber vermutlich verschmerzbar. Allraum: wenn euch Klavier- und Ofenposition nicht so gefallen. Wo wäre es euch denn lieber? Sofa und Klavier würde ich einfach tauschen...

Wenn das Objekt ganz außergewöhnlich ist, dann würde ich keinen Standard-GU ranlassen. ;-) Als Lektüre dafür fällt mir nur der arme Räuber ein :-(

Puh, dann bleibe ich erstmal bei meiner Frage: was hatte ihr im Einzelnen kalkuliert und was konkret im Einzelnen die Baufirmen? Wenn ihr euch alle eh schon einschränkt, was den Platz angeht, sind solche Tipps natürlich schwierig. Darf ich fragen, was die Neubaumotivation ist? Wohnt ihr derzeit...

Ich habe keine Abneigung gegen einen Keller. Ich habe nur verstanden, dass du auf die Kosten schauen musst. Und da ist die Idee, einen Billigkeller zu setzen (Mehrkosten) anstelle die Wohnräume intelligent an das Gelände anzubinden teurer und nicht unbedingt besser. Zumal ich herauslese, dass...

Ohne Grundriss und Grundstück zu kennen sind Tipps nicht so einfach. 140qm Keller ist schon eine Hausnummer, da würde ich als erstes ansetzen, wenn Einliegerwohnung nicht diskutabel ist. Was hattet ihr denn in eure Kalkulation noch aufgenommen und was konkret steckt in der Berechnung der...

Ich habe das so gelesen, dass die Fenster eher Richtung Straßenseite wären, da die Terrasse im EG sein muss. Daher hätte ich die Schlafzimmer nach unten verlegt :-). Ein Geländeschnitt wäre echt interessant. Aber ein Billigkeller wäre aus meiner Sicht auf jeden Fall Verschwendung.

Ich würde euch ehrlich raten, euch damit anzufreunden. Das ist die sinnvollste Lösung, auch kostentechnisch. Und Je nach Hangseite kann das toll werden!

Dass es einem selbst einfach nur gefällt und man es sich selbst so schön wie möglich machen möchte, kommt als Denkansatz nicht in Frage? Mein persönlicher Geschmack ist dieses Haus auch nicht, aber ich freue mich für Rick und finde, was ich von ihm lese sehr menschenfreundlich. Die...

Wie hangig ist denn das Grundstück? Wäre es nicht ggf sinnvoller, im UG ein normales Wohngeschoss zu bauen? Zum Beispiel für Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum/Technik und im EG dann Wohnräume?

Hallo :) Der Grundriss gefällt mir insgesamt gut. Ich würde aber auch die Küche anders planen. Den Hinweis mit dem kochfeld finde ich sehr wertvoll. Am ehesten Arbeit macht beim Kochen die Vorbereitung, nicht das rühren in den Töpfen. Zudem würde ich bei eurem Budget Puffer einplanen. Sind bei...

Naja, wundern tut es mich nicht. Auch ganz ohne Neid ;-) Es ist die Mischung aus Riesengroß (wo nur die Größe an sich zählt), Sparen an Arbeitern und Steuern. Rick baut auch groß und bei ihm habe ich keine Neiddebatte vernommen, weil er sehr bodenständig schreibt. Und für Qualität auch gutes...

Auf einschlägigen Portalen landet oftmals nur die Resterampe. Ich würde so Luxusmakler beauftragen, die gezielt für euch suchen. Erstens sind im Altbestand häufig schönere Grundstücke und Lagen und zweitens wird rarer Baugrund nicht "verschwendet". Das mit der Steueroptimierung finde ich...

Ich würde das ehrlich gesagt komplett anders angehen. Wenn es nur um ein Wochenendhaus geht, dann würde ich zuerst die Regionen eingrenzen, die mir von der Landschaft her zusagen. Und dann schauen, ob es dort Landhäuser gibt, die ich schön umbauen kann. Denn euren Bildern nach zu urteilen, habt...

So ganz klar wird es mir nicht. Aber günstiger könnt ihr es bei Halbzeit wohl nicht mehr machen. Da gehe ich auch davon aus, dass der Rohbau schon durch ist, oder? Wenn ihr keinen oder zu wenig Puffer eingeplant habt, weiß ich auch keinen guten Rat. Außer Nachfinanzierung. Oder eben Außenanlagen...

Was konkret hindert euch denn, Bungalow mit Einfamilienhaus umzusetzen? Das geht doch nicht nur mit dem einen Architekten? Wenn das die Lösung ist, ist doch alles super!

Lese ich das richtig, dass grundsätzlich ein Bungalow machbar wäre? Welche Wünsche sprechen denn dagegen? Denn es wären dann doch beide ebenerdig. Aufzug bedeutet dauerhaften Unterhalt, den man sich leisten können muss. Ich gehe davon aus, dass dazu wenige Bauherren Erfahrung haben. Eher noch...

Naja, du schreibst im ersten Post, dass dein Limit bei 300k liegt inkl. Ausstattung. Selbst, wenn Außenanlagen und Erarbeiten nicht dabei sind, ist bei der Hausgröße das Limit deutlich überschritten. Nun schreibst du, "zur Not" ginge auch mehr. Ginge, (je nachdem, was du gedanklich in die...

Für den Preis musst du leider deutlich abspecken. Keller raus, Grundfläche kleiner. Büro kleiner, damit das Wohnzimmer vielleicht etwas gemütlicher wird. Nähzimmer überdenken, genau wie die Größe der Kinderzimmer.

Ich finde Wohnzimmer und Essecke echt eng. Möchtet ihr außer dem Esstisch kein Möbelstück hinstellen? Woanders wurde auch auf den Abstand von Sofa zu wohnwand eingegangen. 3,5m sind nicht viel. Ich bin ein Freund vom abgetrennten Wohnzimmer, aber hier würde ich so offen wie möglich bauen (und...

Nur kurz wegen der Küche: ich würde die Küchenzeile durchlaufen lassen und in dieser die Tür in den Hauswirtschaftsraum verstecken (falls ihr die Seite komplett mit Hochschränken vollstellt). Ich glaube climbee hat sowas.

Ah, Fenster würde ich mir nochmal anschauen, finde ich etwas wenig?

Ich komme ehrlich gesagt mit den Grünen Linien nicht so ganz klar. Hast du oben zum WC von beiden Seiten eine Tür geplant? Das würde ich lassen und stattdessen ein kleines Waschbecken reinnehmen. Ansonsten finde ich hier das separate WC gut gelöst. Schlafzimmer finde ich auch nicht gut. Zudem...