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Da man den Makler ohne R schreibt, gehe ich mal nicht davon aus :-)

Da hast du mich falsch verstanden :-) mit nicht passend meinte ich schlicht, dass es der möglichen besseren Hälfte nicht gefällt, bzw. diese noch andere Bedürfnisse hat. Oder man als Single Abläufe anders plant, als eine Familie. Es ist einfach etwas anderes, ob man gemeinsam etwas plant und...

Hallo :-) Finanziell bei kurzem Drüberschauen klingt es erstmal gut. Zwei Dinge finde ich noch bedenkenswert: Sind deine Eltern in die Planung mit der Einliegerwohnung involviert? Nicht, dass du etwas baust, was gar nicht genutzt werden wird. Denn auch alleinlebende bleiben oftmals im großen...

Ein halbes Jahr ist nicht lange. Und wenn Bestand noch schlimmer ist, ist das für mich auch ein Zeichen, dass die geplanten Kosten zu niedrig sind. So leid es mir tut. Warum denn die Einliegerwohnung? Warum Kfw 40+? Das sind Gimmicks, keine Notwendigkeiten. Wie gesagt, UG als Schlafräume...

Hallo :-) ich bin kein Finanzierungsprofi, aber die Hasukosten kommen mir doch sehr gering vor. Wie kommt ihr denn auf den Betrag? Es gibt auch die Möglichkeit, im UG das Schlafgeschoss zu haben. Da muss also nicht zwingend Keller hin, wenn ihr den nicht braucht.

Das verstehe ich sogar, aber dann sollte der Profiteur auch zahlen. Und das ist der Verkäufer.

Dann würde ich so bauen, dass du im Fall der Fälle das Ganze alleine tragen kannst. Sonst ist das Haus nach Trennung weg. Zu deiner Frage, da würde ich mich anwaltlich beraten lassen und steuerlich, wie das am saubersten Funktioniert. Wegen der Gunst der Stunde würde ich trotzdem keine...

Hier lese ich ja eher still mit und erfreue mich an den Bildern. Aber ich muss mal kurz Danke sagen für den Tipp mit den Zeppelin Staudenbeeten. Die sehen ja wirklich ganz zauberhaft aus :-) Ich sehe die schon in meinem Vorgarten wuchern :D

in zwei Jahren ist es die dreijährige Freundin, oder es hat sich ohnehin schon erledigt :cool: Das kann schon noch etwas ausmachen

In zwei Jahren kann viel passieren. So wie du schreibst, ist es dein Projekt und deine Freundin kann sich gerne anschließen. Welche Erwartungen verbindet ihr denn mit der gemeinsamen Immobilie? Das ist immerhin ein finanzieller und nicht selten auch emotionaler Kraftakt. Von wegen Miete...

Und ein Teil ist bereits gefliest? Oder habt ihr nur schon das Material?

Wobei bei einem hanggrundstück hier immer gerne zum Architekten geraten wird..

Ich habe bei meinem letzten Umzug in eine größere Wohnung auch teilweise Möbel ersetzt/ergänzt. Entweder, weil die alten nicht in den Raum gepasst haben, oder weil einfach mehr Raum da war. Und ich kann mir auch vorstellen, dass man einfachere "Erstausstattung" aus der ersten eigenen Wohnung...

Bei einer Immobilie, die sich ewig nicht zum gewünschten Preis verkaufen ließ, wurde offenbar auch Homestaging in Auftrag gegeben, damit die Bilder besser wirken. Leider hat man nur die Deko (z.B. Obstschale) in den Fokus gerückt, der Rest war verschwommen :p als wären die Zimmer wurscht...

Hallo :) Warum ist der Keller denn zwingend notwendig? Da scheint es ja eine Einliegerwohnung zu geben. Magst du dazu noch etwas schreiben? Die Preisschätzung vom Architekten mit Wohnkeller und Hang bei den derzeitigen Preissteigerungen finde ich optimistisch

Wo wohnst du denn? Einige Posten kommen mir günstig vor, z. B. Dach Decken, Doppelgarage und Bad. Haustür soll bleiben? Oder auch ersetzt werden. Was ist mit Dämmung? ggf Statiker? Was könnt ihr denn insgesamt ausgeben? Danach könnte man schauen, was jetzt schon gemacht werden sollte und was...

Wegen der Riester-Rente würde ich mir das vor Kündig durchkalkulieren. Immerhin gibt's da Zuschüsse und Steuererleichterungen.

Ich hätte einschränken sollen, cdass es bei uns unerwünscht ist. Dass es bei euch geht, hab ich gar nicht bezweifelt :)

Persönlich abgeben ist gerade unerwünscht. Corona :rolleyes:

Das ist eine sehr einseitige Betrachtung. Auf der anderen Seite beschweren sich dann die alteingesessenen Familien, die in ihrem Wohnort keinen bezahlbaren Bauplatz bekommen, weil "Auswärtige" die Plätze wegnehmen. Menschen, die dort aufgewachsen sind, ihre sozialen Bindungen dort haben...

Ich glaube nicht, dass du deine Persönlichkeit ändern musst. und vom Vortäuschen halte ich auch nichts. Ich meinte mit über den Schatten zu springen, auf andere aktiv zuzugehen. Also Nachbarn von Grundstücken. Und da würde ich nicht mit dem Traumgrundstück starten, denn Übung macht den...

Die Strategie fehlt dir, weil du in deinen Vorstellungen festgefahren bist. Du möchtest das, was alle wollen. Du bist aber nicht bereit, mehr als andere zu tun. Entweder, du wirst aktiv oder es bleibt dir der Markt, der für alle zugänglich ist. Das ist halt das übrig gebliebene. Und ich...

Da müsste mal jemand aus deiner Region einen Blick drauf werfen, ob das für einen Hausbau genug ist.

Also die Baulücken werden vermutlich nicht von selbst auf dich zuflattern. Da müsst ihr leider über euren Schatten springen und Klinken putzen. Hier schrieb vor gar nicht langer Zeit jemand, der auf diese Weise sogar ein gutes Grundstück ergattert hat. Und die Nachbarn sparsam geschaut haben...

Immerhin sind anscheinend Grundstücke bei euch ausgeschrieben. Bei uns ist ebay Kleinanzeigen voll, voll, voll mit Gesuchen, auch "Finderlohn" wird inzwischen angeboten. Eure Region kenne ich nicht, aber ihr seid noch sehr bei einem Wunschtraum unterwegs. Macht erstmal Kassensturz, was ihr euch...

Ansonsten ist es in Süderelbe auch schön :cool:

Hallo :-) Auf der einen Seite gefällt, mir dass der Wohnbereich in der Mitte des Hauses liegt und Kinder und Eltern jeweils ihr eigenes Reich haben. Auf der anderen Seite ist das Wohnzimmer nun ein Durchgangsbereich mit vielen Türen. Das empfinde ich als ungemütlich.

Ich glaube, dass die Zahlen alleine einfach nicht alles aussagen. Hausbau aka Nestbau hat auch einen hohen emotionalen Wert. Da wird sowohl beim Bau als auch später in der Instandhaltung sicher auch etwas mehr investiert, als wenn es um das gleiche Objekt im Rahmen einer Vermietung ginge...

Hallo :-) Für die Größe der Wohnung und Stuttgarter Raum finde ich den Wohnungspreis für Neubau gar nicht mal teuer. Oder ist das eine Gegend, in die keiner will? Selbst mit einem Kind hättet ihr wenig Stress, sofort etwas neues zu suchen. Also wenn sie dir gefällt, warum nicht?

Frage: Warum gehst du nicht zu einem freien Architekten? Bei so einem Hang wäre das mein erster Weg

Sagt mal, wie hangig ist der Hang denn? Die Erdbewegungen können ziemlich teuer werden.. Beim aktuellen Schlafzimmer gefällt mir die Tür direkt an der Kopfseite nicht so recht. EG finde ich besser als vorher, allerdings habt ihr da eine recht kleine Kücheninsel. Bevor ihr euch festlegt, würde...

Sagt derjenige, der seine Schäfchen im trockenen hat :rolleyes:

Bei uns wurde z. B. 15% mehr Gesamtkosten genannt. 50% Holz, 20-30% Dämmung. Das empfinde auch ich als "durch die Decke gehen"

Ich bin leider nicht so ganz auf dem Laufenden, von wo bis wo der Hang läuft. Du schreibst, du würdest bei den Kindern die seitlichen Fenster (vermutlich Nord und Süd, richtig?) weglassen. Dann wären das reine Ostfenster. Grundsätzlich hätte ich euer Schlafzimmer eher im Norden, die Kinderzimmer...

Ich finde die Situation gerade echt schwierig. Man stelle sich vor, der gu geht insolvent aufgrund der Preissteigerung, für die er das volle Risiko hat

Ich würde unbedingt gut vergleichen. Denn die Angebote unterscheiden sich womöglich nicht nur im Preis. Achte immer auf das Wort "bauseits". Bedeutet, dass der Bauherr das noch zu stellen hat = Mehrkosten. Das beste Angebot muss also nicht der sein, der auf den ersten Blick der günstigste ist...

Ach die ING ist die Hausbank? Hmm ich bin kein Experte, aber ich meine, dass die sehr standardisiert vorgehen. Als Bank könnte man noch die DSL in den Raum werfen. Die finanzieren wohl eher, was andere nicht machen. Kostet halt. Und müsste der Vermittler eigentlich kennen. Mal ne neugierige...

Was sagt denn deine Hausbank? Hast du es da mal direkt versucht?

Hallo :) abgesehen vom fehlenden Fenster finde ich die einsame Dusche an der Stelle schon gewöhnungsbedürftig. Das Thema Luftfeuchtigkeit wurde ja schon genannt. Habt ihr im Schlafzimmer Fliesen? Was ist denn mit dem Gäste-WC unten? Passt da nichts hin? Muss ja nicht begehbar sein.

Wir planen auch eine Teilaufstockung. 2.500 € pro qm wurden pi mal Daumen genannt. Ob da Architekt und Statik etc dabei ist, weiß ich allerdings nicht. Lieber Puffer einplanen.

Schön für dich. Den Beitrag hättest du aber stecken lassen können, weil der Preis für die meisten Regionen utopisch ist. Außerdem sucht der TE nicht irgendwo in Bayern sondern im Speckgürtel von Hamburg.

OK, dann scheint der Nachbar stur zu sein. Aber wenn die anderen die Bäume auch weg haben wollen, dann bringt es vielleicht etwas, wenn ihr euch zusammentun?

Dieser thread ist deswegen da, weil die te darum gebeten wurde. Denn viele hier (inkl. Mir ;)) sind einfach nur neugierig, wie es weitergeht. Und der thread ist deswegen wieder auf der ersten Seite hier, weil vor kurzem erst jemand gefragt hat, wie es weiterging. Darauf hat die te auch...

@ivenh0 , das was du gesehen hast, ist Geschosswohnungsbau. Keine Einfamilienhaus. Da kann ich eine Ausschreibung sogar verstehen. Grundsätzlich ist hier bei Gemeindevergaben entweder Punktesystem, oder Losverfahren, oder Höchstgebot. Oder Höchstgebot, wenn man vorher eine Mindestpunktzahl...

Lieben Dank :-) Schwabbach kannten wir schon. Bei Punktevergabe brauchen wir uns aber leider nicht zu bewerben. :-( Wir haben daher vor ein paar Monaten entschieden, nicht neu zu bauen, sondern zu sanieren. Und bislang glaube ich, dass das die richtige Entscheidung für uns ist.

Natürlich interpretiert man die Äußerungen des TE und die Bilder. Und ich bin tatsächlich der Meinung, dass man als Zugezogener sich leichter tut, wenn man sich eine Weile integriert hat. Wenn man sich kennt und schätzt, dann tut man dem anderen eher einen Gefallen. Wenn man schon bei der...

Die Baukosten steigen wieder kräftig an. Ich schrieb es die Tage. BaWü Anbau (ohne Bad oder sowas) wurde gerechnet mit 2.000 € pro qm, Sanierung 1.500 €. Leider Holzkosten um 50% gestiegen, andere Gewerke stehen auch in den Startlöchern und weitere Erhöhungen sind bereits angedroht. Nun steht...

Zu Architekten kann ich nichts schreiben. Es gibt aber einen Thread über Baufirmen rund um Heilbronn. Da haben sicherlich auch die einen oder die anderen am Hang gebaut. Ich wurde ich der Suchfunktion einfach Heilbronn eingeben. EDIT: Trennwand bringt nur optisch Privatsphäre, weil man ja...

Ich muss mich meinen Vorschreibern anschließen. Kaum da, gleich mit Zaun einigeln und Forderungen an den Nachbarn stellen. Sowas kommt nicht gut. Und dann sofort zur Gemeinde marschieren und melden? Damit hättest du bei mir so richtig verschissen. Offensichtlich hast du nicht im Neubaugebiet...

Na ja, der TE selbst meldet sich ja nicht mehr und nun wurde der Thread schon von jmd anderem gekapert :cool: da kann ich Nr. 3 schlecht verübeln, dass er sich hier auch zu Wort meldet