Suchergebnisse für query: Doppelhaushälften

Nein. Anders herum: es wird das angeboten, was die größte Zielgruppe erreicht: in diesem Fall das günstigere Stück Haus, hier: das erlaubte Doppelhaus. Lach... ich wohne 7 km von Hamburg entfernt... wahrscheinlich das Filetstück, allerdings falsche Elbseite... aber so teuer ist es bei uns nicht.

Dazu habe ich eine Frage: Das Grundstück ist bauträgergebunden. Heißt das, dass der Bauträger mit zwei Doppelhaushälften ggf. mehr Geld verdienen kann als mit nur einem "normalen" Einfamilienhaus? Damit meine ich, dass es ja naheliegend wäre, das Grundstück an den/die Interessenten zu...

...um die Hausanschlusskosten.Von der Grundstücksgrenze bis ins Haus hinein.Ich war auch bei mehr als 6000 Euro aber der Bauträger meinte,dass es bei den anderen Doppelhaushälften,die er im selben Neubaugebiet gebaut hat,auch nur 6000 Euro waren.Die Wege von den Leitungen sind auch nicht immens...

Bei uns sind es bei 4 Doppelhäusern 7 Unternehmen ;-) Ist doch der entscheidende Unterschied. Freunde von uns haben ein halbes Doppelhaus davon gebaut und ich hab nicht wirklich was negatives mitbekommen.

Bei uns auch. Also beide Doppelhaushälften von einem Unternehmen, vier Doppelhäuser von max. 4 Unternehmen

Aufzug ist totaler Quatsch. Baut eine gut dimensionierte Treppe, dann kann später jeder beliebige Treppenlift rein. Wie wäre es alternativ mit zwei Doppelhaushälften oder ähnliches, dann hat jeder einen ebenerdigen Anteil.

...mit den Grundstücksgrenzen vielleicht missverstanden. Das kann sein. Aber wenn, war das nicht aus Boshaftigkeit. Und die neueren Doppelhaushälften, die ich so sehe, scheinen eher von Bauträgern als Privatpersonen gebaut worden zu sein. Die denken bestimmt nicht Outside of the Box. Und...

Liebes Forum, wir haben Anfang des Jahres ein Doppelhaushälften-Grundstück erworben, bei dem die andere Hälfte noch nicht verkauft war. Trotz der Unsicherheit haben wir uns entschlossen die Planung zu gehen. In den letzten Monaten haben wir einen Bauunternehmer gefunden, die Architektenpläne...

Vielen Dank! Ich habe schon geahnt, dass es so gemeint ist. Dann wird es wohl entweder ein Haus mit 3 Einheiten oder ein Doppelhaus mit einer normalen hälfte und eine mit zwei Wohnungen.

Das wird davon ausgehen, daß je Grundstück eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Auch ein Grundstück mit zwei Doppelhaushälften wird also maximal drei Wohnungen haben. Deine Idee ist hier schon annähernd ein Klassiker, u.a. in...

...schlechtere laufende Rendite aus vermietete Einfamilienhäuser. a) Spekulationssteuer ist zu bezahlen. b) Zusätzlich fällt bei vier Doppelhaushälften Gewerbesteuer an. Kannst steuerlich nur optimieren durch eine SPV. (Projektgesellschaft, ab zum Notar) Da kannst Du als Laie nur mit...

@Escroda vielen Dank. Der obige Vorschlag ist absolut richtig.absolut richtig. Als nächste Schritte: - Wir warten darauf, dass der Eigentümer zu unseren Gunsten entscheidet, da er dies noch nicht bestätigt hat - Sobald die Bestätigung dann vor dem Notartermin erfolgt ist, werde ich mich mit dem...

...Probleme erst bei der Genehmigungsplanung gelöst werden können und nicht schon vor dem Kauf. Das Grundstück ist sicher mit zwei Doppelhaushälften bebaubar, aber für manche Wünsche sind Befreiungen notwendig, deren Aussicht auf Erfolg ein Planer erst nach Kenntnis aller Details einschätzen kann.

...direkt in der Mitte ist umbaut von drei Seiten. Das kann man nur als Müllsammelplatz nutzen. So wollt ihr doch nicht ernsthaft bauen oder? Klartext: Schieb die beiden Häuser zusammen und mach zwei Doppelhaushälften. Alles andere ist eine Zumutung. Mit einer DDH hast du mehr Privatssphäre als so.

...so oft. Ist es das wirklich wert? Ich würde wenn es irgendwie geht das Grundstück nicht teilen. Wenn doch, dann wird es wohl zwei Doppelhaushälften. Alles andere wird schwierig. Man könnte die Kosten auch drastisch reduzieren ohne die Hälfte zu verkaufen: Einliegerwohnung weg, Solar weg...

Fenster sind mit Bedacht angeordnet - oder haben wir etwas übersehen? Bedenke bitte du siehst hier das ganze Haus (2 Doppelhaushälften) und du sieht die Nordostseite. Am Giebel sieht man mittig 2 Eingangstüren (je Doppelhaushälfte 2 Wohneinheiten) Technikraum auf der Grenze ist so lange kein...

Ich kann mit diesen Bezeichnungen keine Modelle eindeutig zuordnen, erst recht keine Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften. Da stehe ich auf dem Schlauch. Vermute ich recht, daß es um Fluglärm geht, und daß die Prospekte dieser beiden Hersteller behaupten, da wären ihre Produkte führend ?

...im Stadtteil Horst abgerissen, worauf 20 Einfamilienhäuser von Werner Wohnbau gebaut werden. 2 Reihen mit 5 Häusern, 2 Doppelhaushälften und 2 3er Reihen. Das Wohngebiet liegt mitten in einer bestehenden Wohnsiedlung und nicht irgendwie außerhalb, das finden wir ganz gut. Man ist schnell (10...

Wenn Du dieses Projekt genau angesehen hast, solltest Du auch festgestellt haben, daß hier etwa 5/6 an erfahrene Grundstücksentwickler gegangen sind - von denen Du sicher sein darfst, daß die á Point die Mischung planen, die sich am schnellsten verkauft (also gewiß gerade nicht an dem vorbei...

...mir wie so oft die Frage auf, weshalb so viele Grundstücke für Doppelhäuser angeboten werden, obwohl die meisten Bauinteressierten Einfamilienhäuser bevorzugen. Kennt hier jemand den Grund dafür? Kann mit zwei Doppelhaushälften mehr Geld verdient werden als mit einem freistehenden...

Direkt ans Haus ist kein Problem, sieht man oft in Reihenhaussiedlungen oder an Doppelhaushälften. Was soll in die Garage? Nutzbreit kannst Du schaffen wenn Du die Hauswand gleichzeitig als Garagenwand nutzt. Eine Holzkonstruktion dürfte praktischer und preiswerter sein als eine Fertiggarage.

...Neubau-Doppelhaushälfte eines Bauträgers gefunden, welche uns sehr gut gefällt. Der Bauträger baute 3 dieser Doppelhäuser, also 6 Doppelhaushälften. Eines davon war auch schon komplett fertig und stand zur Besichtigung zur Verfügung. Gesagt getan. Uns gefiel, bis auf den Grundriss, eigentlich...

...an dieser Straße vor und nach uns alles vom 3-stöckigem Mehrfamilienhaus (altmodisch von ca. 1970 bis sehr modern von 2018) über Doppelhaushälften mit Flachdach bis Stadtvillen mit Sattel- und Walmdächern. (Direkter Nachbar westlich = Mehrfamilienhaus mit ca. 9-12 Parteien mit Flachdach aus...

...ich nicht sagen. Ich vergleiche meistens den qm Preis bei homeday. Ein Traum wäre natürlich ein Doppelhaus zu bauen mit jeweils 2 Doppelhaushälften zu je ca 110-130qm. Die eine wird selbst bezogen die andere Vermietet und iwann verkauft. Erst haben wir uns Fertighäuser (Holz) angeschaut. Da...

Hallo zusammen, Wir bräuchten euren Rat. Wir sind eine Doppelhaushälfte. Wir möchten nun unsere Terrasse inkl Garten fertigstellen. Mit unseren Nachbarn haben wir uns bereits geeinigt auf die Zaunelemente als Si htschutz zwischen unseren Terrassen, und auch für den weiterführenden Zaun auf...

Und nun ? Willst du eine Tüte Mitleid ? Viele Städte haben einfach keine Lust auf mehrere Käufer . Man muss einen Verkauf vermarkten, die kaufabwicklung etc Pp. Also wird an den Bauträger verkauft der direkt alles abwickelt und verpflichtet wird das Wohngebiet anzuschließen ( Straße zb) leben...

...Aufpreis und das Grundstück dann gleich mit. Würde die Stadt die Grundstücke zu den Preisen an den Bürger verkaufen, dann könnte der Bürger das exakt gleiche Haus mal eben 200-400 k€ günstiger erwerben. Oder sich sein Traumhaus selbst planen, statt die vorgegebenen Doppelhaushälften der...

Da kommts darauf an, wer das realisieren soll: Die typischen Typ-Fertighaus-Steller (Hanse Haus, Weberhaus etc.) müssten sich für die Einhaltung der Richtwerte der VDI 4100 von 2012 schon teilweise ganz schön lang machen, was immer auf individuelle und damit für diese Firmen aufwendige und...

...werden können?! Andererseits habe ich im Wiki dies hier gefunden: Der Bundesgerichtshof hat 2007 in einem Grundsatzurteil für Doppelhaushälften festgestellt, dass die Schallschutzstufen II und III der VDI-Richtlinie 4100 bzw. der erhöhte Schallschutz nach Beiblatt 2 der DIN 4109 als...

...Mietobjekte gingen bei 1.200 € warm los. Meisten lag die Warmmiete aber 1.400 € aufwärts, dies waren dann meist Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Meine Schwiegereltern haben dann die Phrase in den Raum geworfen, dass man dieser Summe auch ein Haus abzahlen kann. Dieser Gedanke war für...

Ich halte mich kurz: Bauantrag muss jeder Bauherr selbst stellen. Bei Realteilung baut jeder Bauherr für sich: Schlafzimmer und Technikräume werden nicht gemeinsam benutzt. Es gibt auch keine gemeinsame Katzenklappe - die Brandschutzordnung verbietet das. Nein, zwei Bauherren, zwei Verträge -...

...jetzt auch nur ein Angebot eines Fertighausanbieters, wo wir diese Unterscheidung hatten. Alle anderen haben uns bislang immer nur Doppelhaushälften angeboten. Die Ersparnis kommt angeblich dadurch zustande, dass man nur einen Bauantrag stellt, eine Heizungsanlage für beide Häuser hat und das...

Das ist für jeden Punkt getrennt zu betrachten. Kanalanschluss: Regelt jede Kommune für sich in einer Satzung. Bei uns muss grundsätzlich jedes Grundstück einen eigenen Anschluss haben. Auf Antrag können sich aber auch mehrere Grundstücke eine Anschlussleitung teilen. Eine Voraussetzung dafür...

...für einen etwaigen Umbau in eine Art Doppelhaus. Aktuell verfolgen wir den Plan, das Haus abzureißen und ein Doppelhaus oder zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück bzw. den Grundstücken zu errichten. Dazu soll das Grundstück in gleich große Hälften geteilt werden. Das führt zur ersten...

Wo hatte ich das ? - 2WE sind auch in Doppelhaushälften regelmäßig erlaubt.

...! Jeder Türauschnitt: 2x1mx0.1m, Doppentür Terrasse: 2mx1mx0.1m, Fenster ca. 1.4mx1.1mx0.1m usw. Da kommen für das ganze Haus (2 Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten) definitiv über 5m³ zusammen. Handwerklich begabt bin ich wohl (ich rede es mir zumindest ein :cool , das Problem ist...

VIELEN DANK!!! Diese Empfehlung habe ich gebraucht. Richtig, auf dem Grundstück stehen 3 Garagen die werde ich als Lager nutzen während die Bauphase. Abwasseranschluss ist vorhanden, er ist in der Nähe von der Garagen, deswegen wird Richtung Garten Abwasserrohre gehen(Hauswirtschaftsraum...

...dann Doppelhaus. Greife dennoch auf Katalogmodelle zurück. So wie Du den Markt beschreibst, wäre Nachfrageüberschuß dafür da, Doppelhaushälften zu bauen (die böten auch Bauträger an), aber zur Miete (das böten die nicht an, und wäre Deine Marktnische). Suche Dir also eine Vorlage für ein...

...bereits fest: 2 Grundstücke (2 Eigentümer = 1x mein Bruder, 1x Ich). Die Grenzbebauung ist zwingend erforderlich, so entstehen 2 Doppelhaushälften (je eine pro Grundstück mit je 2 Wohneinheiten). Gebaut wird 2-geschossig (Traufhöhe leider nur max. 4.5m) Satteldach mit Dachneigung 30-45°...

...:-P) bewusst. Allerdings hatten wir im letzten Jahr auch schon gute Häuser für 400.000 gesehen. 136 qm, Keller... Waren dann halt Doppelhaushälften, von denen gleich mehrere gebaut wurden. Unser Ziel ist es tatsächlich, in den sechsstelligen Eigenkapital Bereich zu kommen. Dann bestärkt...

...gibt es nicht, da die Nachbarbauten ein 1,5-Geschosser sowie ein 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus sind. Gegenüber stehen Doppelhaushälften. Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Ich möchte vermeiden, dass wir uns "verheben" und das Projekt...

Auch das wäre ein Einzelhaus und Dir nicht mehr möglich, wenn einer Deiner Nachbarn eine Doppelhaushälfte an die Grenze gestellt hätte. Seit Du Yvonnes Haus gelobt hast, besteht ja noch Hoffnung, daß Du ein ansehnliches Haus nicht nur unter der Bedingung der Symmetrie als solches erkennst...

...kann Euch niemand mehr nehmen. Und alles andere lässt sich mit Zeit, Motivation, ja, und auch Geld, ändern. - Ich schätze weder Doppelhaushälften noch Reihenhäuser. - Den Preis verhandeln könnt Ihr ja schon einmal. Vielleicht erlebt Ihr eine positive Überraschung. Oder Ihr holt Angebote für...

...hätte ich erwähnen sollen. Es wird ein freistehendes Einfamilienhaus. Ich hatte auch einmal (wäre lt. Bebauungsplan erlaubt) zwei Doppelhaushälften mit einem Durchbruch in der Mitte angedacht, aber das wird dann zu teuer. Jetzt habe ich mir eine Eselsbrücke für die Himmelsrichtung...

Wäre es für Dich auch eine Variante, nur so als Idee, bei den Anbietern kleinerer Häuser nach zwei kleinen Doppelhaushälften zu schauen? Mehrere Bäder benötigst Du ja ohnehin. Falls es der Bebauungsplan Eures zukünftigen Grundstücks erlaubt, könntet Ihr dann evtl. einen Durchgang in der Mitte...

...noch einen darauf, meine weiteren Lesetipps wären: https://www.hausbau-forum.de/threads/mehrgenerationenhaus-mit-3-Familien.30205/#post-308231 und https://www.hausbau-forum.de/threads/2-Doppelhaushälften-davon-eine-Doppelhaushälfte-mit-elw.30375/ von @Enkelkinder mit einem vergleichbaren Projekt.

Das klingt spannend! Es sind sogar zwei Grundstücke, die eigentlich zusammengelegt werden sollten. Doppelhaushälften müssen ja nicht exakt gleich sein, sondern teilen sich nur die Wand / Bodenplatte? Der Sache gehe ich mal nach - danke!

...Budget aufstocken hätten können, aber nicht so viel investieren wollen. Danke für eure Ratschläge und Infos, uns hat das extrem weitergeholfen. Wir hoffen das wir vll. doch noch eine Chance auf eine der Doppelhaushälften haben und versuchen am Montag da noch mal unser Glück bei dem...

...haben schon lange keine gemeinsame Trennwand ("Kommunwand") mehr - aber das hängt auch davon ab, ob es rechtlich einzelne Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken sind. Reale Teilung bedeutet dabei, daß jedes Haus sein eigenes Grundstück mit einer Grenze hat. Handelt es sich jedoch...