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Das ist ja ein strammes Teil deutlich oberhalb des Durchschnitts... Laut Internetseite kostet das U-Boot 28.000 Euro, der Einbau wird ja auch noch dazu kommen. Habt ihr einen so großen Garten, dass sich das langfristig rechnet? Füllt ihr die Zisterne nur über die Regenrinne oder auch über eine...

Gibt es aktuelle Erfahrungen mit Baudirekt aus den letzten ein bis zwei Jahren? Viel wurde zu dieser Firma in den letzten Jahren ja nicht geschrieben.

Mehr oder weniger zum Bodenrichtwert, aber das ist bei der Grundstücksgröße in Ordnung, das Baufenster ist wirklich groß genug. Zulässig sind Einzelhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten.

Die vertikal gepunktete Linie zwischen grün und orange wird bezeichnet als "Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen zwischen oder innerhalb von Bau- und sonstigen Gebieten". Der grüne Teil wird als Grünfläche bezeichnet, orange ist ein "sonstiges Sondergebiet". Eine Nachbarbebauung gibt es...

Mein Elternhaus hat ein Satteldach, ich finde das auch irgendwie "gemütlich". An der Stadtvilla finden wir interessant, auch im Obergeschoss an allen Wänden, auch den Außenwänden, schränke stellen zu können. Ich habe auch schon zwei Mal zur Miete in Architektenhäusern gewohnt, sowas gefällt mir...

Ich hoffe nicht :) Die Einschätzungen und Gedanken waren und sind sehr hilfreich. Gerne würde ich zum Baufinanzierungsvergleich auf dieser Seite fragen, ob Erfahrungen mit CE-Baufinanz, Creditweb oder Dr. Klein vorhanden sind. Zu Creditweb finde ich hier im Forum und auch im Internet generell...

Die Variante finde ich interessant, das ist in Bezug auf Garage und Carport etwa meine Ursprungsidee, das versetzte Haus ist jedoch pfiffig und schafft Platz nach Süden. Wahrscheinlich würde ich das Haus noch 2-3 Meter weiter nach Süden ziehen, aber man erschlägt damit schon einmal viele...

Ja, ich meine an der Straße ca. 38 Meter, ganz hinten im Garten ca. 28 Meter. Breite ca. 75 Meter. Das ist Roomsketcher, davon gibt es eine kostenfreie Version, mit der man schon viel bewerkstelligen kann. Ich weiß, solche Programme sind bei Profis verpönt, für mich kann ich Tests für...

Auch in den USA verdient nicht jeder Absolvent gleich 200.000 Dollar im Jahr. Ich habe dort studiert und habe mehrere Freunde und Bekannte, die zehn Jahre und mehr mit ihren Studienkrediten zu tun haben, z.B. die, die Lehrer an öffentlichen Schulen werden und verhältnismäßig wenig verdienen...

Wie kommst du darauf? Wenn ich etwa 75x35 Meter im Mittel annehme passt das doch gut.

Wenn man Diskussion und Person ausschließlich auf das Gehalt reduziert, dann nicht. ;) Ansonsten ist das durchaus möglich.

Tut mir leid, die Vermessung ist noch nicht erfolgt, ich habe keinen Plan, weder gedruckt, noch digital, in dem man die Zahlen gut lesen kann. Das reiche ich nach, sobald es vorliegt. Ich habe aber die Hoffnung, dass man unabhängig von den genauen Zahlen allgemeine Tipps zur Positionierung z.B...

@ypg: Nein, natürlich nicht, ich hatte ja bewusst davon gesprochen, dass wir die Einkommenssituation gut einschätzen können und wissen, dass wir da Glück und Privileg haben. Es gibt allerdings einen Unterschied zwischen einem guten bzw. sehr guten Einkommen und Vermögen. Wer gut verdient und ein...

Ja, beim Baufenster sind die drei Meter schon abgezogen.

Bei etwa zwei Millionen Euro brutto p.a. kann ich mir nicht so wirklich vorstellen, dass das „nur“ die Top 2% sind.

... hätte ich auch gerne ;) Das reicht wahrscheinlich für die oberen 0,2%. ;)

Der erste Anhang ist das ursprüngliche Grundstück vor der Verkleinerung auf 2.600 m². Östlich in Nord-Süd-Richtung kommt die Straße hin, nördlich liegt ein Fußgängerweg. Orange das Baufenster mit einer 3m Abstandslinie, links in grün ist Garten außerhalb des Baufensters. Der voraussichtliche...

Das ist völlig richtig, das deutsche Durchschnittsgehalt war zuletzt anscheinend 47.700 Euro brutto p.a. Bei 95.400 Euro brutto p.a. für zwei Personen kommt man nicht auf 80.000 Euro netto, insofern ist das ganz klar ein überdurchschnittliches Einkommen. Trotzdem ein Versuch der "Vermittlung"...

@hanghaus2000: Ja, da gibt es Dokumente, in denen ich gerade den Satz "Garagen, Carports und Stellplätze sind ausschließlich innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig" gefunden habe, die Garage auf der Grundstücksgrenze geht also anscheinend nicht. Damit würde auch die Variante aus...

Ich muss gerade schmunzeln, GeradeSchräg passt perfekt zur erst geraden und dann schrägen östlichen Grundstücksgrenze. ;) Danke für die Einschätzung, herausfahren sollte nicht das Problem sein, da die Straße oben noch die Verlängerung an der nördlichen Grundstückskante hat. Gilt die Möglichkeit...

Gelten die 3 Meter auch für Garagen? Ich dachte, die darf man auf die Grundstücksgrenze setzen? Ich habe das mal probiert, die Variante hat durchaus Vorteile. Bitte nicht wundern, der erste Entwurf war an der Ostseite gerade, das war nicht ganz präzise, ist jedoch leichter im Programm darzustellen.

Ich verdiene gut und spare 50% des Monatsnettos. 60% bei voller Zufriedenheit sind eine Leistung, dann macht ihr alles richtig!

Unfug und ein Geschenk an die Autolobby ist sicherlich die halbierte Versteuerung der Plug-in Hybride, die dann doch nur mit Kraftstoff gefahren werden. Mein Dienstwagen fährt 30.000 km pro Jahr, da kommt über die Mehrwertsteuer aufs Auto und Wartung, die ganzen Abgaben auf Kraftstoffe...

Ein T5 ist es nicht, aber ähnlich. Den T5 zum Listenpreis zu versteuern wäre echt nicht gut, mit einem neuen Auto rechnet es sich für mich aber absolut. Durch die Versteuerung habe ich im Monat knapp 400 Euro netto weniger, dafür komme ich mit Leasingrate, Wartung, Versicherung...

Das ist ein recht pauschales Urteil. Solche Fälle wird es sicher reichlich geben und wenn ich 15.000 Euro netto im Monat hätte und keine Kinder würde ich vielleicht auch Porsche fahren. Da habe ich aber ganz andere Prioritäten. Ein Golf reicht bei drei Kindern und zwei Hunden allerdings...

Ja, wir müssen drei Meter Abstand einhalten. Die Garage um 90° zu drehen ist ein interessanter Gedanke, auf den ich noch nicht gekommen bin. Die 6 m Breite wären auch das, was ich an Länge bräuchte um das Auto auf dem Grundstück vor der Garage parken zu können. Das muss ich mal im Programm...

Da sehe ich keinen Widerspruch, auch als Geschäftsführer bin ich ja nicht Kraft des Titels auf meiner Visitenkarte intelligenter oder wissender als andere. Wie jeder treffe ich Entscheidungen auf Erfahrungswerten aus meinem bisherigen Berufsleben und falls ich zu einem besonderen Thema keine...

Das sind gute Punkte, und genau um diesen "Spiegel" geht es mir ja auch, es ist das unser erstes und hoffentlich einziges Haus. Den Spruch Feind, Freund usw. kenne ich auch... ;) Insofern ein ehrliches Danke für alle Einschätzungen. Das Gehalt ist einfach erklärt, wir verdienen zusammen mit...

Ich versehe. Unsere 15.000 Euro sind rein innerhalb des Hauses für eine andere Badewanne, einen größeren Waschtisch, mehr Steckdosen, Netzwerkverkabelung und solche Dinge gedacht. Für die rein das Grundstück betreffenden Baunebenkosten schätzen wir aktuell 70.000 Euro mit einem eingerechneten...

Das passiert leider bei der jpg Erstellung. :( Norden ist oben. - umlaufend dunkelgrün: Hecke, angenommene Tiefe 1 m - vertikaler grüner Streifen ganz links: Wegerecht 3 m Breite - hellgrün: Garten/Rasen noch ohne genauere Planung - hellgrau oben rechts: Einfahrt (57 m²) - grau oben in der...

Kannst du sagen, wohin das Geld gleich am Anfang gegangen ist und wie viel Aufmusterung es bei euch am Ende geworden ist?

Wir haben mit unserer Grundstücksplanung begonnen und haben durch ein großes Baufenster (ca. 35x40m) auch erst einmal keinerlei Probleme. Was mich allerdings stark beschäftigt, ist das Austarieren des folgenden Kompromisses: 1. möglichst viel Abstand zur Straße, um Geräusche zu reduzieren und...

Nein, es ist am Ortsrand in einer ländlichen Region. Es gibt ganz sicher keine Auflagen wie landwirtschaftliche Nutzung und es ist auch kein Mischgebiet mit Gewerbe. Der Rasen ist sehr groß, meine aktuelle Idee zur Rasenpflege ist momentan ein Roboter oder ggf. ein gebrauchter...

Einfach nicht zahlen ist keine Option. Da muss ich mir nur überlegen, ob das ein Ausschlusskriterium ist, die die Unterschrift unter dem Vertrag generell verhindert. Mit Aufpreis und Förderung sind das immerhin etwa 30.000 Euro, um die es da geht. Wenn ich einen neuen BMW bestelle, die...

Wie seht ihr das Thema Inflation? Die Kreditsumme und der Kaufpreis sind in heutigen Euro bemessen, die Rate bleibt über 25 Jahre gleich (in Abhängigkeit der Zinsbindung und Zinsentwicklung natürlich). Gehälter, die Miete und alles andere werden Inflation haben, die EZB peilt ja 2% als aus ihrer...

Das ist ein guter Punkt, zum Risiko Jobverlust kommen ja noch weitere hinzu, u.a. Unfall, Krankheit oder Tod. Nichts davon kann man ausschließen und für viele Jahrzehnte kann es keine Garantien geben. Bei mir besteht beruflich eine gute Perspektive, meine Partnerin hat noch nicht den Schritt zur...

Das ist auch mein Gedanke, das Risiko irgendwo zwischen 18.000 und 26.500 Euro läge dann völlig bei mir, ohne dass ich das Ergebnis beeinflussen könnte. Dann steht das nicht in jedem Angebot so, sondern ist eher die Ausnahme (oder ein Einzelfall)?

Die Aufpreise Energieeinsparverordnung/Gebäudeenergiegesetz auf KfW55 bzw. von Energieeinsparverordnung/Gebäudeenergiegesetz auf KfW40 sind jeweils einzeln als optionale Aufpreispositionen ausgewiesen, beides jedoch mit dem eingangs erwähnten Hinweis, dass am Ende für die Erfüllung keine...

Ist es in kalkulierten Preisangeboten üblich, dass bei den unterschiedlichen KfW Stufen eine Garantie für die spätere Erfüllung der KfW Voraussetzungen ausgeschlossen wird? In einem Beispiel wird davon geschrieben, dass die Lage des Grundstücks, die Ausrichtung nach Himmelsrichtung und auch der...

Reicht (ausgehend von einem KfW55 Haus) eigentlich eine zusätzliche Photovoltaik-Anlage, um das neue Merkmal KfW55 EE zu erreichen und damit den Tilgungszuschuss von 18.000 Euro auf 26.500 Euro zu erhöhen?

Kein Problem, ich denke mir nur, dass die Firmen nicht an Transparenz interessiert sind, wenn sie ihre Leistungsbeschreibungen nicht frei zugänglich im Internet anbieten. Macht man sich da angreifbar? Vielen Dank für den ganzen Beitrag, der zitierte Hinweis ist glaube ich besonders wichtig und...

Das ist richtig, wir hatten höhere bzw. andere Ausgaben, z.B. ein selbst zu bezahlendes Erstauto mit Kosten für Wertverlust, Versicherung und Kraftstoff, ein Motorrad und den Hausrat. Auch das Gehalt war bis vor nicht allzu langer Zeit etwas geringer. Der Pool ist sicherlich Luxus, da kann es...

Die 7.000 Euro waren eine Schätzung von Gärtnerbetrieben inklusive Arbeitszeit auch für die Bodenvorbereitung. Oberfläche abziehen, begradigen, verdichten. Ob das im Detail nötig ist kann ich noch nicht sagen, der Garten stand bisher in der Priorität etwas hinten an. Das Grundstück ist noch...

Der Hinweis ist wichtig, danke. Die Bauleistungsbeschreibung habe ich leider nur auf Papier, nicht elektronisch.

Vielen Dank für die bisherigen Einschätzungen! Beim Garten war ich eventuell zu unpräzise, auch in Abgrenzung der Außenanlagen. Ich schätze gerade wie folgt: - Garage mit Fundament 25.000 Euro - Carportdach (montiert an Hauswand und Garage, ohne Fußstützen) 5.500 Euro - Pflastern Zufahrt 80...

Guten Morgen zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und rechnen gerade, in welchem Umfang wir ein Bauvorhaben umsetzen können. Dazu würden wir uns sehr über Einschätzungen und Tipps freuen! Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? zwei Erwachsene, in wenigen Wochen drei Kinder. Wie alt seid...

Hallo zusammen, ich lese häufig, dass Viebrockhaus recht teuer ist, insbesondere bei Änderungen. Wenn ich den aktuellen Katalogpreis eines My Style Maxime 800 inkl. der Zusatzpreise für Maler und Fußboden nehme, komme ich auf einen m² Preis von ca. 2.230 Euro. In Anbetracht der...