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Es ist für die Bank fremdfinanziertes Eigenkapital!

Völliger Unsinn, ich habe aber auch keine Lust mich mit diesem Thema hier auseinanderzusetzen. Nur soviel: Ich habe z.B, schon so viele Häuser von Spätaussiedlern und Polen finanziert, wo das Haus in kompletter Eigenleistung innerhalb der Familie gebaut wurde, im Übrigen das 5. oder 6. Haus, wo...

Sorry, aber dieses 'fremdfinanzierte Eigenkapital" wird eher über die Hanseatic Bank, Bank von Essen (Consors Finanz) oder DSL Bank finanziert, eben damit es aufgrund der Laufzeit nicht über Gebühr den Kapitaldienst strapaziert. Ggf. auch über die BKM oder Alte Leipziger mit ihren blanko vor...

Beitrag 29

Bitte lest doch einfach mal aufmerksamer die Beiträge, wenn euch schon für Bewertungen und Hilfestellungen die Infos vom TE nicht interessieren! Sind doch nur unnötige Unterstellungen und Unwahrheiten, die zu Anfeindungen führen. Wenn ich schreibe ich bin Bänker, was völlig uninteressant ist...

Ach so, dann fragt man lieber gar nichts an und spekuliert rum? Verstehe das jetzt nicht ganz, das waren die ersten Fragen von noch vielen, die zu tätigen sind. Ein Haus kostet dann was? Immer gleich? In welcher Region wird gebaut? Sind ggf. die Fussball-, und oder Feuerwehrkameraden im Bezug...

Wir Bänker? Sorry, aber ich bin auch einer Die 12.000 Euro sind fremdfinanziertes Eigenkapital, verfügbares Kapital für das Vorhaben, welches den Finanzierungsplan ergänzt, welches ich als Bank nicht ins Obligo nehmen muss und auf die Bonität abstellen kann, so es passt. Das dürfte es hier...

Tassimat, ganz wenig von dem, was du anführst, ist in Stein gemeißelt. Deine Zusammenfassung der Ausgangslage kann zu keiner sachlichen und zielführenden Diskussion führen, denn es sind Annahmen, falsche Aussagen und Spekulationen! Ich habe noch nichts verkauft, ich habe bis dato - immer noch...

HilfeHilfe, mal einen Vorschlag, bevor das hier jetzt wieder unsachlich wird, halt dich einfach ein wenig zurück, ok ? 1) Frag mal lieber, welche Region? Zu dem, es soll wohl ein Neubau werden, ggf. die Beiträge noch mal lesen, bevor wieder Schnellschüsse kommen. 2) Gab es schon eine Antwort...

Moralisten, aber auch Neider, die objektiv keine Hilfe darstellen können, da sie sich entweder schlecht fühlen, wenn es anderen vermeintlich besser geht da sie größeres oder neueres haben werden als sie selber und dafür ggf. auch bereit sind Verzicht zu üben oder einfach bereit sind ein größeres...

Danke für die Informationen und es dürfte ersichtlich werden, dass ihre Ausgangssituation so schlecht nicht ist und lediglich eine Säule von 4 bis 5 Säulen etwas bröckelt, was aber durch die 8.000 Euro Bausparguthaben, welches nach Teilung der Bausparsumme ein Blankodarlehen (fremdfinanziertes...

Sollte kein Vorwurf, eher eine Hilfestellung sein Zu entschuldigen gibt es da nichts

Welche Schuld ist gemeint?

Pension, entsprechend dürfte er Beamter sein?!

Echt nervig manchmal, keiner, wirklich keiner geht auf die Eingangsfrage ein. Da soll ein Verbraucher wieder erzogen werden, ich verstehe das immer nicht! Eigenkapital ist wichtig, verbessert den Zinssatz, den Abtrag, sagt sicher auch etwas über das Spar-, und Konsumverhalten aus, aber erstens...

...... und was hat das jetzt mit einem Finanzierungsplan/Finanzierungsvarianten zu tun? Bei so vielen vermeintlichen Böcken, Fehlentscheidungen und Fehlplanungen (ich schreibe bewusst vermeintlich), bezüglich der Bauplanung und den Kosten würde mich mal gemäß bzw. entsprechend dem Unterthread...

Wie viel Eigenleistung kann denn erbracht werden, bzw. welche Gewerke -, oder Gewerketeillleistungen sollen in Eigenleistung erfolgen? Grundsätzlich, so die Kosten richtig definiert und kalkuliert sind, halte ich das Vorhaben bezogen auf Bonität und Haushaltssituation für realistisch und...

Ich frage mich, was ein Architekt da besser beurteilen und leisten soll, als ein Sachverständiger, auch ob er das überhaupt kann, zumal ein Architekt für 300 Euro sein Reissbrett eher gar nicht verlässt!

Guter Beitrag, aber ein Architekt tut nicht Not, dafür gibt es Bausachverständige, die für 300 Euro eine Besichtigungsbegleitung anbieten.

Wo wohnst du denn, zur Miete?

Hin und zeichnen. 98% der Banken werden Ihnen gar kein Angebot unterbreiten.

Ich ur-, und beurteile nicht, ohne genügend Informationen zu haben, ansonsten hole ich diese ein. Die Forenbetreiber müssen nichts ändern, sondern eher diejenigen, die bewerten und beurteilen.

BigFoot, so sehe ich das auch, vor allem, ist das nicht individuell zu betrachten? Wie wollen wir hier, ohne den Menschen zu kennen und einige - ich meine das überhaupt nicht böse - kennen Menschen oder die Menschen an sich grundsätzlich nicht - ohne deren Lebensmentalität zu kennen, deren...

Sorry, aber ich habe hier nichts abzusetzen, zu verkaufen und ganz sicher stelle ich nicht nur Konditionen ein. Ich habe meine Meinung kundgetan und begründet und bereits 2 User sehen es genauso und mir dies per Nachricht mitgeteilt. Diese Kontroverse muss geführt werden dürfen, ich halte mich...

Keine Ahnung was du sagen willst, wirklich nicht Nun ja, hier bin ich wieder da, in einem anderen Forum professionell seit 9 Jahren der Buhmann Es ehrt dich, wenn dir Menschen leid tun, aber erstens geht es darum gar nicht und zweitens ist Leid hier bei dem TE gar nicht angebracht, auch...

Für mich klingt das alles so, als Wärst du verbittert, dass es dir so nicht geht, sehr negativ, in Teilen nicht verständlich was du sagen willst und ich wüsste auch nicht, warum das Schöne was du da anführst nicht auch parallel laufen kann und warum eine Vorhabensbeschreibung dies dann nicht...

???? Kann man das nicht auch sowieso, auch mit einer Vorhabensrealisierung?

???? Kann überhaupt nicht erkennen, was du damit sagen willst!

Wer macht das? Da hat ein Verbraucher Gedanken verfestigt und schaut, ob das Vorhaben realisierbar-, und machbar ist und dann komme ich und sage warte noch? Kann niemanden erkennen, der dem TE gesagt hat du sollst bauen, wird alles teurer!

Nee, nur hier bei den Themen Immobilien Finanzierungen. Ja, ich wurde eingeladen und das hat mich sehr gefreut, denn das war seinerzeit sehr unfair und kam einer Hetzjagd gleich. Hoffe kann hier jetzt in Ruhe meine Hilfe, mein Fachwissen und meine Möglichkeiten der Gemeinschaft und vor allem...

Ja, nur kommt dann der nächste und sagt, ja aber vor 15 Jahren hat das Haus die Hälfte gekostet ops: Für mich, das muss jeder eh individuell für sich beurteilen, gibt es keinen günstigeren Zeitpunkt als den heutigen, zu dem ist ja auch immer die Frage, wo und was kaufe ich. Mit...

Keine Ahnung was du damit jetzt sagen wolltest, hast du meinen Beitrag mit Vorschägen gelesen und erkennt, was mich verwundert und was ich für überflüsiig erachte? Kann diese Einstellung überhaupt nicht nachvollziehen (akzeptiere diese aber natürlich), warten, dann schnappen, cash zahlen? Auf...

Es war nur ein Vorschlag, damit etwas mehr Struktur in den Teilbereich Finanzierungen kommt, Struktur in das Beantworten der erstellten Threads kommt. Hältst du es für sinnvoll, dass in einem Unterthread Finanzierungen auf eine Frage Analyse der finanziellen Situation ungefragt Kommentare zu...

Keinen weiterbringenden Ratschläge, die ich so lese. Wenn mir nichts über das Haus bekannt ist ausser eine Baujahrsangabe, sowie Umbau-, und Modernisierungskosten erschließt sich mir nicht, wie ich dieses bewerten und beurteilen kann und eine Aussage, dann müsste das schon ein schnapp sein (was...

Nichts aber auch gar nichts lässt sich aus dem KP und den Kosten ableiten, gar nichts, weiss wirklich nicht, wie man da urteilen kann, das nie machen zu wollen. Einfach viel zu wenig Informationen.

Passt alles wunderbar, gutes, nachhaltiges Einkommen, geringer Beleihungsauslauf aufgrund gutem Eigenkapital und dem bezahlten Grundstück, Belastung abgestellt auf ein Einkommen, welches auch noch geringer ausfällt, da ungünstige Steuerklasse und Kinderplanung abgeschlossen. Da gäbe es für mich...

Grundsätzlich dürfte und sollte es an den 300 Euro nicht scheitern, sprich sind diese notwendig um auf dem Papier die Haushaltsrechnung im plus zu führen sehe ich das eher als grenzwertig an, allerdings bedarf es da ja klarer Zahlen bezüglich der Wohnkosten, insbesondere der Zins-, und...

Keiner kann das besser beurteilen als sie selber. Die Rahmendaten passen zu dem Vorhaben. ohne wenn und aber, kommt ein Kind muss geschaut werden was dann an Elterngeld zu vereinahmen ist und wann die Frau wieder arbeiten geht. Ein Steuerklassenwechsel von 4/4 auf 3/5 wird ein Einkommen...

Stellt sich die Frage bezüglich der Berechnung der Darstellung gegenüber der Bank oder den eigenen Überlegungen gegenüber?

Ich habe als erfahrener Finanzierungsmakler in Europace die Kondition ermittelt.

Hallo Alexander1984, dann gilt es das Angebot (bezogen auf Ludwigsburg) noch zu verbessern: 400.000,00 € / 20 Jahre fest / nom. 1,38 % / eff. 1,41 % / Zins-, und Tilgungsrate 1.700 € /Tilgungssatz 3,72 % / Sondertilgungsoption 5,00 % / Bauzins-freie Zeit 6 Monate / dreimalige kostenlose...

Hallo maduuto, wie sehen denn die einzelnen Kosten aus und in welcher Stadt/Region (wegen Auswahl regionaler Banken) soll denn gekauft werden?

Ohne die Auswahl regionaler Banken zu berücksichtigen, können folgende Konditionen generiert werden: 400.000,00 € / 20 Jahre fest / nom. 1,42 % / eff. 1,44 % / Zins-, und Tilgungsrate 1.700 € /Tilgungssatz 3,68 % / Sondertilgungsoption 5,00 % / Bauzins-freie Zeit 6 Monate / dreimalige...

Hallo Alexander1984, in welcher Stadt- wegen Auswahl regionaler Banken - soll denn gekauft werden?

Nein, diese Vergütung wird der Darlehensgeber vornehmen und das ist so auch im Darlehensvermittlungsvertrag so geregelt und von ihnen unterzeichnet worden. Wäre diese Vergütung durch sie zu bezahlen, wäre das im Darlehensvermittlungsvertrag so gekennzeichnet und auch von ihnen so unterzeichnet...

Weil??? Weil du hier anonym teilnimmst? Ich verstehe auch nicht, warum das nicht kenntlich gemacht wird, dass es ein Angebot zu eff. 1,67% für 30 Jahre fest gibt, denn warum diskutieren wir denn dann noch über dieses unsinnige, unflexible und viel zu teure endfällige Darlehen?

Wenn das Bauspardarlehen später nicht genutzt wird, dann macht das Modell noch weniger Sinn. Der Tilgungsverlust 17 Jahre ist viel zu hoch! Was hat man ihnen denn auf 30 Jahre geboten?

Du mischst da was durcheinander. Du zahlst 73.800 Euro Zinsen für die 250.000 Euro, bei dem Volltilger aber nur 64.000 Euro Zinsen, zu dem zahlst du auch auf die 50.000 Euro weniger Zinsen, denn wenn in 25 Jahren die 250.000 Euro zurück gezahlt sind, läuft dein Bauspardarlehen noch mit einer...

Wie lange läuft denn die Bauspardarlehenstilgung und mit welcher Zins-, und Tilgungsrate?

Kann den Rechengang nicht nachvollziehen und verstehe auch die Aussage die du treffen möchtest nicht so recht. Zu dem, ich habe doch ein mögliches Konzept dargestellt, das ist doch schon erheblich günstiger als das eingestellte vom TE..