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Z, ja, hast Recht, ist erst geplant Nun gut, dann kann vorerst lediglich die mtl. Zinseinsparung in einen Bausparvertrag eingezahlt werden, möglicherweise aber hatte Strahlemann ohnehin zusätzliche Mittel bedacht, die die Restschuld aus seinen zumindest 100.000 Euro absichern oder mindern.

Ja, wäre zu überlegen, aber das Baukindergeld und die Einsparung gegenüber seinem besten Modell sichern in einem Bausparvertrag ca. 80.000 Euro der Restschuld nach 10 Jahren ab, da lässt sich ein toller Mischzins mit KFW und Bauspardarlehen auf ca. 22 Jahre generieren.

Nein, ganz und gar nicht! Ganz im Gegenteil! Komme ich gerne noch darauf zurück Ich habe den Max nicht angesprochen!! Eher.... Hörst aber nach wie vor nicht auf!! Zum Thema: Ich finde Strahlemann hat gut strukturiert und durchdacht sein Vorhaben geplant und hier vorgestellt...

Siehst du und da sie nicht gewahrt wurde (was unschwer zu erkennen war) haben die entsprechenden Personen ihre Ansage bekommen und auch wenn Grenzen wieder überschritten wurden, ich gehe davon aus, dass der Max vorbei ist. Schauen wir mal.

In welcher Region baut der TE? Kennt oder hat er ggf. schon eine Unternehmung? Ist er in seinen Möglichkeiten ebenso unflexibel? Kosten sollten in etwa bekannt sein, dann erst der Steuerberater, dann der Finanzierer, dann der Steuerberater, dann der Bauunternehmer, bzw. Architekt.

Milo3, was gab es an der Form jetzt zu mäkeln? Eine Flanke kam schon wieder, bin ich nicht darauf eingegangen und entgangen ist das auch niemandem Fachlich antworte ich selbstverständlich und jeder macht sich dann sein Bild, insbesondere der TE und Hilfesuchende. Hier habe ich nur zum...

Dann wähle ich selbstverständlich diesen Bauträger nicht aus! Die Finanzierung und ihre Form wird ganz sicher nicht nach dem Bauträger ausgerichtet, vielmehr der Bauträger nach der Form der Finanzierung, die selbstverständlich in Absprache mit dem Steuerberater konzipiert wurde.

Sehe ich ähnlich, bezüglich der Ausstattung, es muss einem individuell genehm sein. allerdings wird der Max nicht mehr abgehen, ich denke der Admin hat da sein "Machtwort" zurecht gesprochen, es wird dann Sperrungen geben, sollte die Form nicht gewahrt bleiben. Bezüglich Aussagen zur...

Entscheidend in meinen Ausführungen dieser Satz... ....... alles andere, erst Recht zwei Sätze bezüglich Aufteilung, hilft keinem weiter!

Hier ist der Gang zum Steuerberater unumgänglich, vermutlich wird dieser die Aufteilung nach WEG empfehlen, sodass es 2 Wohnungsgrundbücher geben wird. Das Grundstück muss zwingend nicht geteilt werden, da die Afa nur auf den Gebäudewert berechnet wird. 2 Darlehensverträge mit der Aufteilung...

Nun ja, auch hier, Millionär sein muss auch nicht zwangsläufig zu Problemen führen Insbesondere hierfür aber meine Zustimmung, es geht auch beides, Leben und dieses genießen und Eigentum und ganz sicher muss man dafür kein Millionär sein.

Soso, es geht also bei Immobilieneigentum und bei der Ordnung der passenden Finanzierung nicht auch um das soziale Umfeld? OK. Ich wollte die Diskussion überhaupt nicht abwürgen, ganz im Gegenteil habe meine Meinung ja kundgetan und eben diese Diskussion nur infrage gestellt und darauf...

Möchte gerne mal wissen, wem diese Diskussion etwas nützt, bzw. wofür die hilfreich sein soll. Wir haben alle die unterschiedlichsten Sichtweisen und Einstellungen zum Leben, die unterschiedlichen Umfelder (Beruf, Familie/Kinder, Eigentumsverhältnisse usw.) Gesinnungen, Nationalitäten...

Zu der gesunden Planung und der sehr guten Sicherheit ist viel gesagt worden, auch, dass es a) nicht auf alle übertragbar bzw. repräsentativ ist und b) man auch damit nicht vor allem gefeit sein muss. Beruhigend wird es aber alle Mal sein, erst Recht, wenn es sie persönlich beruhigt. Was mich...

Hallo Burner 610, 1) BHW bietet auch reine Annuitätendarlehen an, informiert man sich aber, ist mir keine Konstellation bekannt, wo ich mit BHW Konditionen punkten könnte. 2) Die KfW Mittel werden nicht aus dem Beleihungswert rausgerechnet, sprich für die Konditionierung der 160.000 Euro...

Ich verstehe nicht, warum die Provoziererei weiter gehen muss Wofür sind denn PN da? Immer noch hier für alle nervend immer rein in den Thread?? Wehren? Dann meldet man das dem Admin, geschieht doch sonst auch von einigen. Zu dem, der Inhalt der PN, der hier ja nachzulesen ist, war lieb...

Letzter Satz auch von mir zu dem Thema. Ich habe dir im Ganzen 2 PN geschickt, eine, nachdem du eine Straftat begangen hast, um dir mitzuteilen, dass das Konsequenzen haben muss (was länger her ist) und eine jetzt, nach dem du behauptest, ich würde dich nerven, wo ich dir zu der Sperrung in...

Ja, ändert ja aber nichts an der Tatsache, daß niemand weiss, wo der Zins in 10 Jahren liegt, heute hingegen liegt er historisch tief und bei einem Zinsaufschlag von im die 0.4 % bei 10 Jahren mehr Zinssicherheit sollte man überlegen, was man stattdessen bei höherer Tilgung erreicht. Der...

Die wenigstens Verbraucher schließen kurzfristige Zinsfestschreibungszeiten ab und tun sie dieses, bzw. wird/ist das gewünscht, ist das in der Bonitätsprüfung über die Zinsänderungsrisikoprüfung berücksichtigt bzw. etwas abgesichert. Ein Verhraucher, der nur seine Haushaltspauschalen einhält...

Ihr vermischt da scheinbar etwas, die Kundensicht und die Bankensicht. Der Vorteil bzw. die Sicherheit liegt bei Zinsfestschreibungen größer 15/20 Jahre bei dem Kunden, das Risiko bei der Bank. Diese Varianten werden immer mehr gezeichnet und nur noch wenige kurzfristig. Die Banken...

Das verstehe ich jetzt nicht. Sollte man darauf nicht antworten können, bzw. diesen Bericht bewerten dürfen?

Kurzum: Eine wunderbare Entwicklung, die Eigenheimquote in Deutschland steigt, die Aufsicht ist in Habachtstimmung und die Banken werden aus den Gewinnen (diese werden explizit aus diesem Geschäftsumfeld generiert) ihr Eigenkapital erhöhen. Diese Entwicklung geht mit fast erreichter...

Hilfe, du bist ein ganz schlimmer Mensch!! Null Komma null habe ich dich zuletzt angeschrieben!!! Du lügst! Unfassbar, das ist krank

Buchweizen!! Höre mit deinem du auf! Ich schreibe gar nichts und er kommt mit wirrem Zeug daher, völlig aus dem Nichts!

Buchweizen, das nervt aber auch! Was kann ich dafür? Erkläre es mir mal! Warum geht er nicht seinem Auftrag nach und lässt uns damit in Ruhe? Erkläre mir das bitte mal!!!

Nein er wurde herzlichst gegrüsst @HilfeHilfe Mal im Interesse aller, ist dir das nicht langsam selber peinlich? Reicht es jetzt an Peinlichkeiten nicht mal hin? Was gibt dir das und vor allem, was soll es uns geben?

Es ist sicherlich eine Überlegung wert, aber verstehen tue ich das auch nicht ganz. Wenn der befristete Vertrag ein Problem darstellt, was man ja verstehen kann, verstehe ich nicht ganz, was der Grundstückskauf heilen soll. Bleibt die Situation mit dem befristeten Vertrag so und ist der Grund...

Sehr gerne möchte ich mich nur um die eigentlichen Themen kümmern, vor allem den Hilfesuchenden und Verbrauchern weiterhelfen und denke auch, dass ersichtlich ist, daß ich mich darum sehr bemühe. Nur falsches sollten wir nach wie vor verbessern, wenn ich das ein wenig schroff gemacht habe...

Jemanden zu kennen, muss doch nichts mit Anfragen von Falschberatung zu tun haben. HilfeHilfe, du kennst doch meinen anderen Auftritt, in 9 Jahren schon mal ein einziger sich über irgendetwas beschwert? Einer? Öffentlich auftretend und jederzeit auffindbar? Einer? Ein einziger Verbraucher

Natürlich habe ich die, aber es wird nicht bestätigt, dass das exzessiv ausgenutzt wird, auch ist mir nicht bekannt, dass diese Praxis nur im ÖD erlaubt ist, mal ganz zu schweigen davon, dass zu hinterfragen ist, ob es überhaupt erlaubt ist und nicht vielmehr durch Trickserei so gehandhabt wird...

Nein, nach Abschluss Ausbildung Fortbildung bzw. Weiterbildung mit entsprechender Qualifizierung oder Abschluss, auszubildend ist da nichts mehr, mit Ausbildung hat das nichts mehr gemein. Wie dem auch sei, das Einkommen ist klasse und wird noch steigen, eben das ist entscheidend, denn...

Das hätte ich dann bitte auch gerne etwas näher erläutert.

Kannst du das bitte mal näher begründen? Empfinde diese pauschale Aussage sehr befremdlich.

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht. Wenn du mal Kontakt dorthin hast, einen schönen Gruß an Dr. Martin Eßer von mir

Sorry, ich muss wirklich raus aus dem Thread, denn diese Aussage zeigt, mit dir kann ich nicht kommunizieren! Kekse, dann ist das so, alles gut! Dann beeinflussen diese Dinge den Beleihungsauslauf nicht, dann ist der Beleihungsauslauf nicht für die Konditionierung entscheidend, dann wird das...

Ach Kekse, ich akzeptiere doch deine Meinung, alles gut und des Friedens wegen ziehe ich mich doch auch wieder zurück, nur eines noch, Betrug definierst du für dich, nicht aber für mich oder die Verbraucher, schon gar nicht für die gängige Praxis und den Gesetzen. Mach du das so, wie du...

Übrigens, der Richter und der Banker, der dann über Betrug zu befinden hat, wird Betrug nicht definieren, denn baut der selber, macht er es kein Stück anders, erst Recht nicht, wenn er sich eine Stunde Zeit mit mir in seinen Planungen nimmt cool: und ein paar Ex Kollegen und auch Richter saßen...

1) Gestehungskosten 315.000 Euro mit Außenanlagen und 2) ohne 300.000 Euro. Eigenkapital 100.000 Euro. Beleihungswerte 1) 315.000 Euro 2) Euro 300.000 Finanzierungsbedarf 1) 215.000 Euro 2) 200.000 Euro Beleihungsauslauf 1) 215.000 Euro geteilt durch 315.000 Euro = Beleihungsauslauf 68,3%...

Mal kurz für Kekse und Matte1987 in Erinnerung gerufen, um was es ging Nun sind wir bei Betrug und Eigenkapitalquotenberechnungen. Wie gesagt, ich bin dann mal weg.

Unnötig, denn niemand hat danach gefragt. Natürlich kann er das hier einfach so berechnen, gerne, nur dann sollte er nicht zwingend meine Thesen korrigieren wollen, denn beides hat nichts miteinander zu tun. Kekse, ich ziehe mich im Interesse der anderen mal etwas hier zurück, merke schon...

Selbstverständlich, da würde ich wert darauf legen, nur du definierst Betrug nicht, schon gar nicht schienst du zu wissen, wie Banken den definieren! Hier von Betrug zu reden zeigt auf, wohin exakt diese Diskussion wieder führen soll, aber da bekommt ihr mich nicht Mal ein kleiner Tipp, wenn...

Matte1987, das wird für dich zu kompliziert und führt hier auch zu nichts. Was du berechnen wolltest, keine Ahnung, aber der Beleihungsauslauf ist es nicht.

Seit 27 Jahren in der besten Zusammenarbeit mit allen großen Banken bei über 2.500 Finanzierungen. Nie die Vermögensschadenshaftpflicht in Anspruch genommen, noch nie vor Gericht gewesen, mit den Vorständen einiger Banken schon am Bankett oder auf Reise gewesen und immer sauber Piano und vor...

Ich weiß nicht was hier berechnet wird, berechnet werden soll, findet nirgends Anwendung. Wo werden denn die Kosten durch das Eigenkapital geteilt? Was will man damit berechnen? Den Beleihungswert zumindest nicht

Musst mir mal erklären, wie man Eigenleistung nachweisen soll, mit einem Video? Entscheidend ist, dass das Gewerk fertiggestellt wird/ist und da der eine für ein und dasselbe Gewerk 15.000 Euro und der andere aber nur 10.000 Euro bezahlt, die Bank das Gewerk vorher einpreist in ihrer...

Könntest du mal beim Thema zusätzlich Außenanlagen bleiben?? Du konzipierst 2 komplett unterschiedliche Vorhaben. Natürlich verschieben sich bei diesen beiden Vorhaben 200.000 Euro Beleihungswert bei 100.000 Euro Eigenkapital und 400.000 Euro Beleihungswert bei 100.000 Euro die...

Dann entsteht in der Tat ein etwas höherer Beleihungsauslauf. Kann ich aber nicht verstehen, denn jede Bank akzeptiert einen kleinen EL Anteil (der den Beleihungswert erhöht) und keine Bank guckt, ob ich ne Schaufel tatsächlich in die Hand nehme. Außenanlagen werden z.B. mit 15.000 Euro...

Das mag bei dir so sein, aber es gibt durchaus Verbraucher, die das Sondertilgen sinnvoll einsetzen und nützlich verwenden. Eine pauschale Aussage zu dem Thema ist verfehlt, zudem, Sondertilgungen kosten heute so gut wie gar keinen Aufschlag mehr, hat man es und nutzt es nicht, so what!

Nein, wenn dann verschiebt sich das imaginär zu einem höheren Beleihungsauslauf, was aber immer durch Angabe geringer Eigenleistung ausgeglichen wird und wenn man es richtig macht, dann verbessert er sich sogar, da man etwas mehr Eigenleistung angibt.

Sorry, aber ich weiß nicht, wie die Außenanlagen, die 100 % wertsteigernd angesetzt werden, in irgendeiner Weise den Beleihungsauslauf verändern. Erschließt sich mir überhaupt nicht und findet in meiner täglichen Arbeit mit den Banken null Anwendung.