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Im Boden liegen die größten finanziellen Überraschungen begraben. Ein Bodengutachten reduziert das Risiko, schon vor dem ersten Stein in die Nachfinanzierung zu schlittern. Zudem tut es der "Haftungskette" gut, weil ohne Erdbauer und Statiker gerne auf die Barrikaden gehen. Man bezahlt dies...

Sofern er schauen kommt, bevor die nächste Schicht darauf ist Eine Schicht kommt ja noch auf jeden Fall in Form der Trittschalldämmung. Aber die ist eher dünn (2-3cm) und ist nicht super tragfähig, daher sollen darunter keine Hohlräume sein. Darum gehts ja bei den Schüttungen, neben der...

Gute Dämmwerte haben leichte Baustoffe mit Lufteinschluss. Gute Schalldämmung haben Baustoffe mit hoher Dichte. Mal zum Vergleich typische Außenwände: Kalksandstein RDK 1.8, 175mm, hat U=2,88 bei 315 kg/m² Ytong W PP 1,6-30, 365mm, hat U=0,211 bei 110 kg/m² Poroton T8, 365mm, hat U=0,211 bei...

Genau, was soll dann an der Luft-Wasser-Wärmepumpe optional sein, wenn Gas nicht geht? Der Aufpreis ist schlicht unverschämt. Wie tox schrieb, kann man mit gutem Angebot eine Solewärmepumpe für das Geld realisierten. Aber nicht als Aufpreis, sondern komplett. Wo ist da die Gutschrift für die...

Das ist ne Perlite Schüttung aber ich lehne mich mal aus dem Fenster wenn ich sage, sie ist nicht ganz fachgerecht verarbeitet. Sie braucht 10% Überdeckung, da sie noch verdichtet wird und da noch Volumen verliert, um die Eigenschaften einer gebundenen Schüttung zu erreichen. Solche Schüttungen...

Was für eine Heizung bekommst du noch mal? z.B. Solarthermie wäre für einen Pool ja tatsächlich mal sinnvoll. Oder wenn eine Gas/Pellets/Öl Heizung da wäre, wär die Einbindung in ein so großes Becken sicherlich auch mal zu überlegen, anstatt eine separate Wärmepumpe daneben zu stellen. Für...

Wirtschaftlich sinnvoll wäre es wohl, Erdarbeiten und die Platte direkt beim Hausbau mit zu machen, anstatt an solche Dinge Garten-Landschaftsbauer zu lassen, mit ihrem winzigen Gerät und hohen Preisen für Material. Aber gut, wenn man jetzt noch nicht will, dann hilft das wohl nichts. Gleiches...

So wie damals die Lebensversicherung als Tilgungsersatz verkauft wurde, bis es in die Hose ging, so werden heute eben andere Produkte als Tilgungsersatz genutzt. Fakt ist, wenn der Plan nicht auf geht und man nicht gerade sehr liquide ist, dann wackelt der Immobilienbesitz.

Das ist überhaupt nicht so schwer, siehe die ganzen Bausparerfinanzierungen. Du brauchst halt ein Ersatzprodukt, klassischerweise Lebensversicherungen, aber Fonds bekommt man gewiss auch eingemischt. Aber ob du dein Haus davon abhängig machen willst? Vielleicht doch nicht ...

Kannst ja als Eventualposition mit anbieten lassen und die Karte ziehen, wenn nötig.

Wenn Anstriche gummiartig sind, sind sie zu dick aufgetragen bzw. hätten mehrere dünne Anstriche gebraucht. Aber gut, wenn man den Pott einfach auskippt, ist das wohl eine andere Taktik gewesen

Wenn du dir da so sicher bist, warum tilgst du dann überhaupt?

Ich bin bei den vermeintlich geringen Mehrkosten noch nicht so sicher. Klingt so, als wäre im Angebot der Luft-Wasser-Wärmepumpe eine zentrale Lüftung dabei (vermutlich Kombigerät, aber die Verrohrung kostet das Geld und nicht das Gerät), bei der Solewasserwärmepumpe nicht. Das sind ja locker...

Wenn du an einen GU heran gegangen bist, wieso interessiert dich dann seine Massenberechnung? Du unterschreibst doch einen Fixpreis, oder nicht? Dann ist für dich doch nur wichtig, was unterm Strich steht. Das vergleichst du dann mit dem nächsten Angebot.

Ich kenne keine Fördermöglichkeit für sowas und halte es für hochgradig unwirtschaftlich. Du baust für tausende Euro Verrohrung, Regelung und Hydraulik, um die Wärmepumpe permanent unwirtschaftlich zu betreiben (riesen Warmwasserspeicher), weil du Angst vor der Eventualität hast, das mal der...

Üblicherweise gibt man die Massen in der Ausschreibung vor, anstatt dies dem Anbieter zu überlassen.

Da hatten wir auch schon mal einen Thread zu, wo sich genau das heraus stellte: Falscher Spülkasten. @Wickie sollte da mal nach suchen.

Natürlich ist das nicht direkt vergleichbar, begründet aber auch keine 100.000€ Preisunterschied. Du hast ne Tendenz zu hochpreisigen Lösungen und findest eben auch die dazu passenden Anbieter. Egal ob wir über Architekten, Heizungsbauer, Lampen oder jetzt Garten reden. Ist doch ok, wenn es...

Ja das ist so. Sondertilgungsrechte sind nur die ersten 10,5 Jahre interessant, danach hat sie eh jeder durch die Kündigungsrechte.

Im Passivhaus sei das Abwasser gedämmt, oder was willst du mit dem zusammenhangslosen Geschwurbel behaupten?

Ein Keller ändert aber nichts daran, dass ums Gebäude herum verfüllt werden muss und wenn der Aushub im Baugebiet nichts taugt, muss man diesen entsorgen und das Verfüllmaterial zukaufen. Der Keller spart dann wieder nichts.

16cm WLG 032 reicht zumeist aus, um KFW 55 zu erreichen. Dazu 17,5cm KS macht 33,5cm. Das ist nur noch durch Porenbeton/Hochlochziegel+WDVS oder Holz zu unterbieten. Mit Poroton zw monolithisch wirds mit 36,5cm schon knapp, dann bist du mit gefüllten Steinen unterwegs und die haben ihren Preis.

https://www.hausbau-forum.de/threads/baukindergeld-und-andere-Förderungen.27693/page-5#post-261536

Ich kennen keinen Bauherr eines Einfamilienhaus, der einen TGA Planer hatte. Ich halte das trotz Zunahme von Technik im Haus auch für verzichtbar, obwohl meine Meinung von den ausführenden Gewerken bezüglich "moderner" Technik wie Wärmepumpen oder Lüftungen nicht die höchste ist. Nimm' möglichst...

Den Vorteil in der vorgeschlagenen Konstruktion sehe ich in der Dicke der Wand. Wer Klinker will baut zwangsweise relativ stark auf, das lässt sich durch isolierende Wirkung des Poroton ein Stück weit kompensieren, um die Dämmung dünner zu halten. Kann man sicherlich so machen. Ich persönlich...

Hättest das mal früher gesagt ...

Die fertige Straße ist sicher noch etwas höher als die Baustraße. Aber alles um 1m rum ist ja noch nichts besonderes. Bodenplatte mit Dämmung und Schotterbett kompensiert das problemlos. Mehrkosten hast du ggf. durch das Verfüllen drum herum, aber im Neubaugebiet sollte es nicht schwer sein...

Über das Gebäude selbst hast du dich ja ausgeschwiegen Insofern ist das noch schwerer einzuschätzen als sonst schon. Aber ganz so falsch find ich den Ansatz nicht. Wohnkeller mit Abgrabung ... du baust da 300qm Wohnfläche, das reicht normalerweise für zwei Familien. Ist dir das bewusst? Was...

Wieso glaubt ihr, der Vertrag erlischt nur weil eine der beteiligten Banken keine Lust mehr hat? Gibt schließlich noch andere Banken.

Irgendwas ist immer

Sehe ich auch so. Baubeginn ist doch durch ein Schriftstück markiert, zumindest das wird er doch hinbekommen? Außer er will nicht, weil dann seine 8 Monate ticken.

Da würden sich andere Foren zum Thema Hausbau wohl drum prügeln.

Genau so wenig wie in einen monolithischen Stein. Den schlitzt man von innen sogar. Welch Frevel Den Schlauchhalter vor dem WDVS zu befestigen sollte kein Problem sein. Entsprechende Schrauben und gut.

Fernab von Wasserschutzgebieten kann Sonde zB verboten sein, wenn zwei Grundwasserstöcke verbunden würden. Da brauchen Laien auch nicht von Verpressmateriak und Verrohung säuseln, wenn der Stempel der Behörde nicht will.

Einen Energieausweis kann es jetzt noch gar nicht geben. Komische Infoquellen werden da genutzt ... Beim Bauträgerhaus guckst du nach Ausstattung und Raumprogramm, der Rest ist das Bier des Bauherren und das ist eben nicht der Käufer.

Ich kann daran nichts Schlimmes erkennen. "Schlachthaus" würde ich auch nur dann sehen, wenn es sehr kleinformatig, eben günstig und funktionell, gemacht wird. Verstehe aber auch nicht, wie man es schaffen soll im Bad verputzte Wände einzusauen.

Manchen ist auch einfach nur langweilig und provozieren, damit mal was in der eigenen kleinen Welt passiert.

Ja das ist das Risiko. Plus die Genehmigungsfähigkeit. Aber wenn es klappt, ist das meiner Ansicht nach eines der besten Heizungssysteme.

Qp 55% (Energiebedarf) H't 70% ("Dämmung") Berechnet wird dies vom Energieberater, der den Wärmeschutznachweis erstellt bzw. die KFW Nachweise, sofern ein KFW Programm genutzt wird.

Wenn Fahrzeuge mit 2,10m Breite dort fahren dürfen heißt dies aber nicht, dass die Spur nur 2,10m breit ist. Mindestabstände müssen auch noch einhaltbar sein, trotz 2,10m breitem Fahrzeug. Übrigens aufpassen mit der Breite laut Fahrzeugpapiere, die ist ohne Spiegel. ;-)

Moin Hauke, wenn du dir wirklich sicher bist und weißt, dass du auch die Finanzierung bekommst, dann 5.000€ cash auf den Tisch, die er bei Rückzug deinerseits behalten kann. Da brauchts auch keinen Notar für, sondern nur ein Blatt Papier. Dann kann er sich, solltest du abspringen, die Hütte vom...

Weil Spülmaschinen kaltes Wasser brauchen! Gerade Fette sollen erst kalt bearbeitet werden, bevor das warme Wasser genutzt wird. Die Maschinen nutzen kalt/warm je nach Programm auch im Wechsel, um ihre Reinigungsergebnisse zu erzielen z.B. Vorspülgänge, Zwischenspülungen brauchen gar kein warmes...

Ein Steinmetz.

Die Idee ist, die Wärme des Kamins durch die Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Haus zu verteilen. Zum einen durch die Überströmung, zum anderen über die Wärmerückgewinnung aus der Abluft. Steffen meint, das bringt nichts oder der Effekt ist nicht wahrnehmbar.

Ja, das ist die aktuelle Tendenz. Die Opposition hat dies schon kritisiert, weil es quasi die Lebensplanung vorgibt. Vielleicht tut sich daran ja noch was, dazu sind die konkreten Förderrichtlinien abzuwarten.

Waschmaschine und Geschirrspüler an Warmwasser lohnen zudem eh nicht. Dein Heizi hat dir schon die Wahrheit gesagt, wenn auch jetzt zum ersten Mal. Die Dinger sind zu Genehmigungszwecken wichtig. Dennoch müssen sie natürlich funktionieren ;-)

Wenn du das Grundstück nach Westen frei hältst, bekommst du dort auf einer Terrasse ebenso die Südsonne ab. Davon ab hast du als Berufstätiger nichts von Südsonne, sofern du nicht Schicht arbeitest. Nach Süden würde ich da auf gar keinen Fall sitzen, da bleibt dir ja nicht mehr viel, außer auf...

Ordnungsamt würde ich sagen. Aber fragen kostet nichts, einer von beiden wird's wissen. Vor deinem Haus ist öffentliche Fläche. Alles was dort passiert, betrifft die Allgemeinheit, nicht dich. Das hätte er wohl geschickt eingefädelt. Aber wer sagt, dass die Fläche vor seinem Grundstück nicht...

Das würde ich überdenken. Die Auffahrt wird lang, das wirkt sich auf die Grundflächenzahl aus. Zudem ist so eine Auffahrt nicht gerade kostenfrei. Wenn du dann unbedingt die Südseite nutzen willst, ist es doch abwegig die halbe Fläche als Auffahrt zu verschwenden. Zumal es sowieso nicht der...

Bin ich grad nur zu doof?! Von wo wird das Grundstück denn erschlossen, von planunten? Und dann willste da ins letzte Eck eine Garage setzen? Einen Baum über den Streifen, für den Leitungsrechte gesichert werden, anzuordnen ist aber auch nicht ganz schlau, oder? Oder hab ich hier echt Tomaten...