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Und dann wird aus Ansatz 2 ==> direkt wieder Ansatz 1 oder 3, zumindest was die Kosten angeht. Rechne einfach mit den T€ 400. Der Kaufpreis liegt ja schon grob bei Bodenwert abzüglich Abrisskosten. Und egal, wie Du es drehst und wendest, ein 100qm Haus wird dann all in 400 +X kosten. Ob mit...

Bemühe mal einen brutto-netto Rechner mit den Nettoeinkünften der beiden und Steuerklassen 3/5. Und bitte den Dienstwagen nicht vergessen. Dann werden es T€ 100 (abzgl. Werbungskosten).

Also 81qm Neubau? Irgendwie werde ich aus Deinem Posting nicht schlau. Zumindest aus Deinen T€ 202 kannst du entweder 50qm Neubau hinstellen (dann keinerlei Sanierung) oder nur sanieren. Aber nicht beides zusammen.

Jede Menge. Aber wie der Name schon sagt, sind die geheim :cool: Ernsthaft: Nein, es gibt keine Geheimtipps. Schau Dich online um, gehe zum Gemeinden hinsichtlich geplanter Baugebiete oder Restanten aus bestehenden Gebieten, frage in Nachbarschaften von potentiellen Orten, schaue nach Baulücken...

Den Chinesen geht es schon seit Beginn von Corona immer schlechter. Von den drastischen Maßnahmen der Regierung hat sich das Land bisher nicht erholt. Jugendarbeitslosigkeit in einer Höhe, die selbst in den ärmsten Ländern der EU nicht vorstellbar ist. Eine der höchsten Überalterungen der...

Das sehe ich auch so. Das sind jetzt nicht massig cbm Erdarbeiten, die gespart werden. Und der Keller wird komplett als weiße Wanne gemacht - dem ist das egal, ob er komplett in der Erde ist, oder einen Meter rausschaut. Betoniert wird alles. Und aufwändig gegen Nässe schützen ist auch nicht so...

Nimm den Ansatz 1 und schlag noch einen Sicherheitspuffer drauf. Wenn wirklich ALLES bei der Kernsanierung gemacht wird, könnten (oder werden es sogar wahrscheinlich) die 2.000€/qm nicht reichen. Weil Ansatz 2 nur eine Sanierung ist und Du mal eben 50qm Neubau unterschlägst. Dann liegst Du auch...

Von den Gesamtschulden bei Evergrande (ca. 330-335 Milliarden US$) sind etwa 5% bei ausländischen Fonds und Banken ausstehend (+/- 20Mrd. US$). Das ist überschaubar. Weiterhin trat bereits in 2021 der Default ein, als ausländische Schulden nicht bedient werden konnten. Ab dann mussten bereits...

Das hat alles keinen Einfluss auf den Rest der Welt. Einigen Investoren wird es etwas schmerzen, aber insgesamt ist es nur ein rein innerchinesisches und hausgemachtes Problem. Die Regierung steuert schon fleißig gegen. Da können wir alle ganz entspannt sein.

Du willst nicht ernsthaft eine Antwort auf die Frage haben, oder?

Nö. Dafür verdienen die beiden mit ca. T€ 100 brutto im Jahr zu viel. Die NRW.Bank ist raus

Vielleicht so etwas wie die Wasserstop-Schwellen für Garagentore auf den Boden kleben.

Also 5.500€ nachhaltig netto + Bonus. Davon ziehe ich als Bank 3.000€ für die Lebenshaltung all in ab und es verbleiben noch 2.500€ für eine Annuität. Dafür bekommst Du etwa T€ 600 Kredit (zur Vereinfachung 3,5% Z/1,5% T - das sind rd. 34 Jahre Laufzeit, somit ganz grob bis zur Rente)...

Dann hättest du Deinen Eisenbahnraum in eine weiße Wanne packen sollen. Wenn wirklich der Hauptwasserhahn undicht wird und da zig hundert Liter rauslaufen, geht es nicht nur durch die Tür, sondern auch durch die Wände. Pack einen Leckage-Shelly in den Hauswirtschaftsraum und mach eine Schwelle...

Immer mit viel Silikon und Putzleisten wäre bei mir raus. Eine RAL konforme Montage ist das Ziel. Also mit Dichtbändern, Multifunktionsbändern, gerne eingeputzt, innen dichter als außen usw.

@Costruttrice hat ja schon angefangen zu schreiben. Nimm eine fertige Variante für Massivwände. Sollte die nicht in der passende Größe sein, dann mit Trockenbau - ist ja auch nicht anders vom Prinzip. Übergänge mit Gewebe spachteln, damit es keine Haarrisse gibt. Ach ja, der Statiker wird Dir...

Tun wir. 300 ist das Programm "Wohneigentum für Familien". Das eingestellte und ab März wieder aufgelegte (mit neuen Bedingungen) Programm 297/298 ist das Programm "Klimafreundlicher Neubau". Sind komplett unterschiedliche Programme.

Das geht praktisch überall online. Aber Du hast kein berechtigtes Interesse, bist nämlich kein potentieller Käufer. Aber wo kein Kläger, da kein Richter. Neugier ist ausgeschlossen. Und überzeugend darlegen kannst Du nicht, dass die Absicht des Kaufes durch die Offenlegung der persönlichen...

Das, was ab März kommen soll, gibt es heute gar nicht. Insofern stellt sich die Frage bei Dir gar nicht. Du bekommst heute gar keine Förderung für einen klimafreundlichen Neubau. Dann entscheidet Euch. Nehmt die aktuelle Förderung (KfW 300) oder wartet, bis es wieder die Förderung zum...

Dann ist das Thema ja erledigt. Schriftlich auf Erfüllung der weißen Wanne bestehen.

Das ist rechtlich nicht in Ordnung und sogar verboten, die personenbezogenen Daten herauszugeben. Dafür musst Du (wie beim Grundbuchauszug) entweder Eigentümer sein oder ein berechtigtes Interesse nachweisen. Und ein einfaches "ich möchte gerne wissen, wem das Grundstück gehört" reicht dafür...

Kommt darauf an. 1. Was bekommt Ihr als Ausgleich gutgeschrieben und was viel wichtiger ist 2. Was sagt das Bodengutachten Wenn das Bauunternehmen nur keinen Bock auf die weiße Wanne hat, dann haben sie halt Pech. Ich persönlich würde sagen "Vertrag ist Vertrag". Schwarze Wanne und weiße Wanne...

Hab gerade mal nachgeschaut. Die übliche Provision in US liegt bei 5-6% des endgültigen Kaufpreises. Wobei dort z.T. auch noch andere Regeln ziehen. So kannst Du Dich z.B. als gelisteter Makler, der einen Suchkunden hat und dem Du ein Objekt eines anderen Maklers anbietest, über zusätzliche...

Zum Teil extrem niedriger. Mein Anbau besteht zu einem Großteil nur aus Fenstern - also schlechte Dämmwerte. So ist die Heizlast z.B. für meinen Wohn-/Essbereich mit gut 50qm. Genau dafür lässt man sich ja auch die Heizung korrekt auslegen. Kostet vielleicht 200€ vom Ing.büro und bekommst nach...

Wie gesagt, ich habe dieselben Werte für meinen Anbau und des ist kein Problem für die Wärmepumpe mit 30 Grad Vorlauf bei -6 bis -8 Grad. Das werden dann irgendwo um 450m 16/2er Rohre für den Raum werden.

In Deutschland kannst Du als Verkäufer auch sagen, dass Du die Provision zahlen möchtest. Auch ganz normal. Aber in US ist eine Provision von bis zu 6% seitens des Verkäufers normal, oder? Bei uns sind rd. 7% üblich. Also recht vergleichbar. Nur sind die Deutschen Verkäufer geiziger...

Nachtrag dazu: Hast Du im Rahmen der Heizlastberechnung nicht angegeben, wie Du heizen möchtest (Innentemperatur, Vorlauf, Rücklauf) und eine entsprechende Planung der Fußbodenheizung (Verlegeplan für Fußbodenheizung mit den geplanten Rohren) sowie den hydraulischen Abgleich (Durchflussmengen)...

Ohne den Makler würden wir hier gar nicht über die Provisionen sprechen. Denn Du hättest das Haus vielleicht gar nicht zum Kauf angeboten bekommen. Also kauf, freu Dich über ein tolles Haus und (ja nach Vereinbarung, das wissen wir ja noch immer nicht genau) bezahl den Makler für seine...

Heute legt man eher eine Wohlfühltemperatur von 22 Grad aus.

Ich verstehe das Problem nicht so ganz. Das ist mein Anbau (auf 22 Grad ausgelegt). Mein Anbau ist kleiner, hat aber je qm annähernd die gleiche Heizlast. Dort habe ich die Fußbodenheizung mit 5cm Abstand verlegt. Ergebnis: Ca. 30 Grad Vorlauf für 21,5 Grad in diesem Winter.

Jep, das ist die Aufgabe des Maklers. Welche 3,57% sind bekannt? Wie hat der Makler auf Euren Besichtigungstermin reagiert? Jeder vernünftige Makler lässt sich so etwas schriftlich bestätigen - und da steht dann auch etwas zur Provision drin. Die Provisionen in der Mehrzahl? Gegenüber dem...

Mach das. Wäre mir aber wohl zu exotisch, teuer und unflexibel.

Ihr habt das Haus über einen Makler angebotenen bekommen? Verstehe den Text nämlich nicht. Was ist mit dem Makler hinsichtlich Zahlung seiner Provision vereinbart - zwischen Euch und Makler bzw. zwischen Verkäufer und Makler? Das ist für eine Provision zunächst unerheblich, denn im Normalfall...

Stell doch mal die Exposé Nr. ein. Dann können wir mal schauen und vielleicht noch weitergehende Tipps geben. Dass Hanglage für Fahrradfahrer Mist ist, brauchen wir Dir ja nicht noch zu sagen.

Links ist ein Gewerbe (Taxi), gegenüber ebenfalls (Sanitär + Holzbau). Ansonsten noch ältere Häuser lt. Google. Da passt dann die Wohnbebauung im Mischgebiet, da gewerbliche Nutzung. Ich denke, Du müsstest passend gewerbliche bauen mit Betriebsleiterwohnung (nur eine Schätzung).

Ja, da steht was von Einkommen, ohne konkret zu werden. Wir in der Bank haben auch noch keine Infos vorliegen.

Jep, aber nicht für alle. Da soll es wohl auch noch mal Einkommensgrenzen geben. Im Hande..blatt ist heute ein ganz guter Artikel dazu.

Nö, wirst Du nicht - die gibt es nämlich nicht. Das tun sie. Sehe ich nicht. Ihr habt schon hohe Sicherheit dadurch, dass Ihr kein Treppengeländer klassisch macht. Davon abgesehen muss man es mit der Sicherheit auch nicht übertreiben - Sicherheit ja, überbehütet mit Helikoptereltern nein. Und...

Nirgendwo für die Rate. Du bekommst einfach einen Zuschuss und die Rate ändert sich nicht. Bist also schneller mit der Rückzahlung fertig. So ist es. Und damit kennst Du auch Deine Rate.

Ja, das ist inzwischen normal. Sind einfache Zähler, die i.d.R. den Strom der Wärmepumpe und die produzierte Energie messen. Kommt bei mir auch Pi mal Daumen hin (habe selbst auch keine separaten Zwischenzähler / Wärmemengenzähler). Du kannst Dir natürlich am Sicherungskasten einen einfachen...

Gar nicht. Du kannst dann keinen Verbrauchsauweis erstellen lassen. Wobei das oftmals eher schätzen als messen ist. Pumpe ist gerne auch nicht dabei. Aktueller Verbrauch 0,44kWh wird auf 0,40 ab- bzw. bei 0,46kWh auf 0,50 aufgerundet. So was kann gerne passieren, so dass der Energieausweis (wie...

Da war die Welt noch eine andere...

Zusammengefasst also: Die Planung des Bauträgers lässt sich auch mit einer nicht freistehenden Wanne umsetzen. Sitzbank lässt sich in die Dusch einziehen. ==> Probleme gelöst, die gar nicht da sind (außer in Deinem Wunschdenken) Lass Dir einen Nachlass geben aufgrund der geänderten Planung und...

In normalen Lagen etwa 65 zusammen. Deshalb auch das Beispiel - in München natürlich deutlich mehr bei bis zu 25€/Std. Also passt das Beispiel gut. Förderung gering verdienender Menschen. Zielgerichtet. Nein, das habe ich nicht gesagt. Ich habe gesagt, dass man die Einkommensgrenzen auf drei...

Warum muss einer hinter den Herd? Zwei Aldi Kassierer/innen könnten mit den Einkommensgrenzen Vollzeit arbeiten, während das Kind in der KiTa ist. Oder einer arbeitet Vollzeit, einer Teilzeit. Oder eben einer voll und einer gar nicht.

Wie kann das passieren? Von wem und warum? Bodentiefes Fenster? Welche Planung? Warum sollte der Bauträger das machen? Ich sehe Dich als Käufer - Augen zu und durch. Als Bauträger lasse ich Dich erst recht heute schon mal gar nicht wieder gehen. Ist doch im Plan. Kannst rein walken und ist...

Kein Problem. Ich finde diese Art Förderung klasse. Ist wenigstens zielgerichtet. Und ganz ehrlich? Als junge Familie mit Kind gibt es am Ende eine tolle Wohnmöglichkeit - solche Siedlungen haben alle ähnliche Bewohner und jede Menge Kinder in vergleichbarem Alter. Ein Traum für das junge Glück.

Ja, böse formuliert "arme Leute" Förderung. Schon mal die Einkommenssätze gesehen? Da musst Du als Vater/Mutter/Kind Standard unter einem Jahresbrutto von T€ 50 als Familie bleiben, um die beste Förderung zu bekommen und nicht über T€ 69, um überhaupt noch gefördert zu werden. Das sind i.W...

Dem gibt es tatsächlich nichts mehr hinzuzufügen. Es ist allerdings einfacher, mit Holzständerwerk Dämmstandards zu erreichen. Dann hört es aber auch schon auf. Du kannst massiv genauso ein echtes Passivhaus bauen wie mit Holzständerwerk. Und lüften musst Du auch immer in beiden Haustypen ==>...

Welche Förderungen? KfW-Neubau gibt es keine mehr (momentan).