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Konsumentenkredit oder klassische Immobilienfinanzierung? Auch schon über ein paar 0% Finanzierungen für Möbel als Ergänzung nachgedacht?

Jetzt wirst du gemein… Kannst du der Gurke nicht helfen?

Das ist eine Trinkwasser Wärmepumpe. Die heizt gar nicht, sondern macht nur warmes Wasser. Das ist keine (!!!) Heizung. Dafür habt ihr noch ein anderes Gerät.

Wo man ansetzen muss? Der Bauträger muss das ganze Objekt auf 40 umstellen. Einzelne Wohnungen sind nicht möglich, da das komplette Gebäude betrachtet wird.

Wobei ich davon ausgehe, dass du in vier Jahren keine Gasheizung verbauen darfst. Oder nur mit grünen Gas betreiben darfst - was es nicht gibt

Tilgungsaussetzung. Du zahlst auf das Darlehen nur Zinsen, aber keine Tilgung. Gleichzeitig sparst du einen Ersatz an (heute eigentlich nur noch einen Bausparvertrag), der das Darlehen später ablöst. In deinem Fall der Bausparvertrag mit Guthaben und Bauspardarlehen. Das ist oftmals oder sogar...

3,4% sind doch nicht teuer? Da liegst Du noch weit unter dem Durchschnitt der letzten 15-40 Jahre. Und ganz ehrlich - bei T€ 150 Darlehen sind das gerade mal 425€ im Monat. Kommt auf den Zinssatz und die Tilgung nach Ablauf der 10 Jahre an. Liegt doch an Euch. ... und er hat euch faktisch kein...

Nein, keine krassen Margen. Aber eine betriebswirtschaftliche ganz andere Vorgehensweise als mit einer korrekten Kalkulation. Beispiel: Bei Vollkostenkalkulation (ich gehe mal davon aus, dass Geschäftsbanken eine viel schlechter Cost Income Ratio haben als wir bzw. lt. Geschäftsberichten ist es...

Funktional ist sie ja. Aber so was von lieblos gebaut. Ich würde einen Mangel anzeigen und eine optisch korrekte Konstruktion fordern. Mit korrekter Planung wäre das den Treppenbauer nicht passiert.

Mammal schon. Kommt auf die Fragen an. Aber du hast verstanden, was das Problem bei deiner Frage ist. Unabhängig von einer Wärmepumpe muss man nichts machen. Wäre bei Gas oder Öl auch nicht anders. Bei normalen Heizungen gibt es auch keinen expliziten Ofenbetrieb. Habt ihr vielleicht eine...

Ja, das geht auch. Da muss dann absolut sauber gearbeitet werden. Falls möglich, vermeidet man solche Maßnahmen. Davon abgesehen, brauchst du dann deutlich mehr Platz als mit den Dämmplatten.

Ich verstehe Deine Frage nicht. Welche Einstellungen an der Wärmepumpe? Eigentlich nimmt man da gar keine Einstellungen vor, wenn man im Kamin Feuer macht. Was für ein Luftstrom bei einer Wärmepumpe? Stell bitte mal eine Frage, mit allen Infos, die man als Leser auch versteht. "Welche...

Der 3-Monats-Euribor als Basis für die "variable" Kondition liegt schon bei 4%. Und die Bank möchte ja auch Geld verdienen, da Du jederzeit den Kredit zurückzahlen kannst. Zur Überbrückung eines gewissen Zeitraums, also als Vorfinanzierung, ist der Zinssatz kein echtes Problem. Da wären auch...

1. Dämmaspekt betrifft das gesamte Haus inkl. Dach und EG 2. Wenn Innendämmung, dann so wie vorgeschlagen - ob es (wofür auch immer) ausreicht, kann man ausrechnen lassen oder ubakus heranziehen (dann siehst Du auch, dass einfach an die Wände geklebte Holzfaserplatten absaufen wie die Ratten im...

Im Alter von 30 ist das grundsätzlich kein echtes Problem. Bei der Landesbank und der Commerzbank sind es Laufzeiten bis vor der Rente. Nur die KfW sehe ich ebenfalls kritisch, sofern dort nicht vorgesorgt wird für den Zeitpunkt nach 10 Jahren.

Bieten wir um 6,x % an. An der Front der ganz kurzfristigen Zinsen, die meistens auf dem 3-M-Euribor basieren - tut sich gerade gar nichts.

Bodenplatte aus WU Beton. Und wie ist der Anschluss der Wände? Kommt es vielleicht einfach aufgrund der Regenfälle der letzten Woche durch den Anschluss der Wände auf der Bodenplatte durch?

Dann gilt es als 34er Gebiet - und man orientiert sich an der bestehenden Bebauung und nicht am ungültigen Bebauungsplan. Daher meine Frage.

Verstehe das ganze Konstrukt des Hauses nicht. 5x3m und 24er Außenwände sind gerade mal 12qm. Darin noch eine Treppe, um ins OG zu kommen, das noch weniger nutzbare Fläche bietet? Und warum muss gedämmt werden? Ist das ein richtiges Wohnhaus mit Bad, Heizung usw.? Bei der Größe würde ich erst...

Interessiert mich. Wie ist genau die Situation, dass er seine Gültigkeit verliert, aber der Orientierung dient? Habe so etwas noch nie gehabt.

Nein. Nicht fast immer. So wie Du wettest. Aber ja, würde ich genauso machen ;-)

... profitierst Du enorm durch den Zinseszinseffekt. Aber am Ende ist es "nur" eine Wette auf die Zinsen nach 10 Jahren. Es gibt kein falsch oder richtig. Je nach eigener Einschätzung kann die eine oder die andere Variante richtig sein. Erfahren wirst Du es aber erst nach 10 Jahren.

Nö, das nennt sich nämlich Diskriminierung. Und tatsächlich ist "die Bank" bei solchem Massengeschäft nur noch ein Fabrik, bei der Fließbandgeschäft maschinell abgearbeitet wird. Da sitzen keine Menschen mehr und entscheiden jeden Kredit einzeln bzw. analysieren Zahlen. Der Großteil kommt eh...

Falsch gedacht. Im Altbau merkst Du natürlich ganz schnell, wenn der Kreis zu ist. Im Neubau nicht. Aber vielleicht hast Du Deine Erfahrungen ja im Altbau gemacht. Seit Jahren eigene Erfahrung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Kühlung über Fußbodenheizung. Kühlen ist nur eingeschränkt möglich...

Das ist eine Begründung, die kann ich gut akzeptieren = Hobby Das kann man i.d.R. einfach ausschalten ==> Bedienungsanleitung ;) Jep. Die Spülmaschine z.B. meckert, wenn der Vorrat an Tabs zur Neige geht. Crazy...

Dann kannst Du doch auch mit Shelly arbeiten. Schaltbar und gleichzeitig Strommessung. Mal ganz ehrlich - nicht nur an Dich -, wofür muss ich den Backofen usw. schaltbar haben? Und wofür eine Leistungsmessung? Den Verbrauch kann ich dann zwar sehen, aber schalten und überwachen ist m.E. (auch...

Wenn Euch das reicht, dann reicht auch das Budget. Denkt aber bitte immer daran, dass Ihr ein fast 50 Jahre altes Haus kauft. Mit 50 Jahre alter Substanz - egal ob es die Elektroleitungen, die uralten Fenster (praktisch ohne Dämmwirkung), das Dach aus dem Baujahr usw. Bedeutet auch hohe...

Der korrekte Preis ist der, den jemand fürs Haus bezahlt. Ist es Euch T€ 389 wert? Alleine der Bodenwert dort sollte bei ca. T€ 220-240 liegen. Also bleiben fürs Haus noch T€ 159 über. Davon ziehen wir mal noch T€ 50 für den Keller, T€ 10 für die Garage und T€ 5 für die Außenanlagen ab. Dann...

Bei einer korrekt geplanten Heizung ist es sogar noch komfortabler, NICHT noch die ERR zu bemühen. Das gesamte System arbeitet inkl. der Heizkreise der besonnten Räume und stellt sich alleine korrekt ein. Davon abgesehen regelt die FBH sowieso, auch bei Sonneneinstrahlung, so zeitverzögert, dass...

Im Rahmen der Heizungsauslegung kannst du planen. Grundsätzlich sind 19 zu 22 Grad im Neubau mehr als hart an der Grenze des machbaren. Dann eher mit offenem Fenster schlafen, damit es kühler wird…

Na ja, es gibt fast 2.000 Architekten in München. Und München ist groß. Was ist ein nicht verbindlicher Bebauungsplan? Den gibt es im Normalfall gerade deshalb, weil er verbindlich ist (Abweichungen möglich mit Einzelantrag).

Wird gerne gemacht. Haftungsgründe. Sehe ich täglich ;-) Habe ich bestimmt schon unter anderem Namen geschrieben, bevor sich mal wieder der Adm... mit mir angelegt hat... Wer weiß, was alles in der Gesellschaft drin ist. Wissen wir ja alles nicht. Nichtsdestotrotz ist die Eigenkapital-Decke...

Zunächst mal zerbrich Dir nicht den Kopf über die Zahlen. Die sind absolut nicht aussagekräftig (leider - aber das ist gerade bei Projektgesellschaften, die über keine eigene Bonität verfügen, ganz normal). Und auch die Einbringung von T€ 400 Kommanditkapital kann man interpretieren, wie man...

Die erkennst Du nur nicht ;). KG = GmbH & Co. KG als Projektgesellschaft? Was sind die Vorräte und wie werden sie bilanziert? Sehr geringe Eigenkapital-Quote für eine Projektgesellschaft. Wem gegenüber die sehr kurzfristigen Verbindlichkeiten? Was steht in der GuV? Nein, man kann nichts...

Bau direkt die Lüfter ein. Viele haben ein ganz normales Stromkabel dran, das dann erst einmal in die Steckdose kann. "Richtige" Leitungen kannst Du später noch ziehen und die Lüfter dann dort anschließen. Könnte so aussehen mit normalem Kabel und Stecker (Symbolfoto): Ach ja, solltest Du doch...

Kurze Rückfrage zur Klarstellung. Du hast also eine Baubeschreibung zu den Dachflächenfenstern erhalten, die keine Aussagen zur Verglasung machen. Du hast ein Haus mit einem Energieeffizenzlevel XY gekauft - wohl auch irgendwo im Vertrag oder der Baubeschreibung enthalten. Daneben hast Du...

Lies mal heute im Handelsblatt den Artikel zum Müll von VW & Co. Pilotfertigung Feststoffbatterie für Ende 2024 geplant, Serienfertigung ab 2026. so schlecht sieht die Zukunft bei VW & Co. im Vergleich zu Toyota ja gar nicht aus, wenn man sogar früher in die Serienfertigung gehen kann. Toyota...

Klare Antwort: JA, AUF JEDEN FALL!!! Ich sehe im Urlaub immer zu, dass wir in den Ferienwohnungen ein Bidet haben. Meine Kinder stehen drauf, sich die Füße nach einem Strandbesuch immer im Bidet zu waschen. Kurz und knackig. Muss man nicht in die Badewanne oder Dusche gehen.

Problematisch nicht. Aber es muss wirklich ALLES neu gemacht werden (wirklich kompletter Rückbau inklusive Tausch der UP Gestelle). Das ist nicht „mal eben“ gemacht. Das kostet richtig Zeit und Geld. Kannst dir ja noch einmal das Foto aus der Rohbauphase anschauen.

Nur möglich, wenn man die Wand bis zum Rohbau zurück baut. Andere UP Gestelle, andere Wasserleitungen, andere Abwasserleitungen - beim Bidet passt nix großes durch ;-) Das Kind ist tatsächlich und endgültig in den Brunnen gefallen. 150€ Schmerzensgeld als Lehrgeld. Beim nächsten Haus wird’s...

Unsinn. Warum muss eine "vernünftige" Batterie solche Reichweiten liefern, die 90% aller Verbrenner auch nicht liefern und die 90% aller Menschen an einem Stück (dank schnellem Tanken) auch gar nicht benötigen. Eine vernünftige Batterie muss vergleichbar zum Benziner/Diesel sein. Da reichen beim...

Hab gerade die Glaskugel befragt. Gab nur diffuses zu sehen. Wenn Du jetzt (in den nächsten Wochen) die Finanzierung brauchst, dann ruhig jetzt unterschreiben. Wenn Du noch genug Zeit hast, dann noch abwarten. Oder vielleicht doch lieber sowieso abwarten? Oder morgen schon unterschreiben...

Das sind die Möglichkeiten, die sich Dir bieten: Du kannst natürlich einen Biohof mit Hundezucht starten. Aber dann reden wir von einem Bauernhof mit allem, was dazu gehört. Landwirtschaft usw. Ob Du das auf dem nur 1.000qm großen Minigrundstück plausibel dem Bauamt gegenüber darlegen kannst...

Die gibt es schon heute. Alle neuen ID-Modelle von VW mit dem 77kWh Akku können das - es fehlt allerdings an der Hardwareauswahl Wallbox etc.

Ein Baumangel liegt vor, wenn die Bauleistung nicht für den festgelegten Zweck nutzbar ist (so steht es auch im Baugesetzbuch). Kannst du mit der linken Hand nach hinten? Kann dein Mann sitzen (oder davor stehen)? Kann er seine linke Hand benutzen? Falls alles mit ja, weißt du kein Fass...

Weil bei größeren Flächen die Kosten sinken. Auch das kleine Haus braucht eine Heizung - 3x größeres Haus braucht keine 3x so teure Heizung, weil der größere Wärmeerzeuger nur 15% teurer ist. Der Handwerker stellt bei beiden Häusern seine Anfahrt in Rechnung. Der Wasseranschluss kostet...

Es gibt nicht "diese Art Haus". Alle Häuser in D, die gebaut werden, haben dieselben Grundanforderungen. Geregelt i.W. durch Baugesetze bzw. wie auch immer genannten Energielevelvorgaben - aktuell Gebäudeenergiegesetz. Auch hier quasi dieselbe Antwort wie zur ersten Frage. Alle Grundstücke in D...

Geberit icon im aktuellen Haus und vorher in der Wohnung. Grundsätzlich sehr gute Erfahrung damit - es kann nur sein, dass mal Wassertröpfchen raus spritzen (nach vorne, unter dem WC Deckel her). Ist aber für mich zu vernachlässigen, daher bin ich bei dem Modell geblieben.

Ja, aber NRW fördert die Menschen, die es benötigen. Der TE mit Frau liegt deutlich über den Grenzen. Um genau zu sein etwa doppelt so viel Einkommen, wie es sein dürften (T€ 69 Brutto ist die Grenze für einen 3-Personenhaushalt). Das nur mal zur Info, wie "schlecht" die Einkommensverhältnisse...

Mobilität: Ggf. Zustimmung Kinderbetreuung: ist das so? abhängig vom Bundesland ggf. 0€. Wir haben selbst im teuren NRW mit drei Kindern für alle zusammen nicht soviel bezahlt Versicherungen: hat der TE mit Absicht keine abgeschlossen. Insofern bitte die 200€ wieder abziehen. Kind: 400€ reichen...