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Was genau meinst du damit?

Ne, es handelt sich um ein Walmdach. Die Schutzrohre sollten auch die Entlüftung nicht stören, oder?

Hallo zusammen! unser Bau startet im Januar(zumindest wenn das Wetter passt) und wir haben weder Solarthermie noch eine Photovoltaik-Anlage eingeplant. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von StiebelEltron. Nun würde ich mich gerne für eine evtl. Nachrüstung einer der Anlagen...

Das ist ja das, wo ich mit meinem Post hinaus wollte. Soweit ich weiß, ist es so, dass man einen Schutzabstand von 30m zu einem Wald halten muss. Also du willst auf dem Baugrundstück neben einem Wald(egal ob im Privatbesitz oder nicht) bauen. Musst aber einen Mindestabstand von 30m einhalten...

Wir haben zu unserem Grundstück in S-H auch einen Wald dazu gekauft und müssen mit unserem Baukörper einen Schutzabstand von 30m einhalten. Ob das bei dir auch so ist, wird sicherlich die zuständige Forstbehörde wissen.

Bei uns ist der Handtuchheizkörper(im Fußbodenheizung-Kreis) inkl. Sonst hätte ich wohl auch keinen genommen. Elektropatrone wäre mit Aufschlag gewesen. Weiß aber nicht wie viel. Werde das Thema aber nochmal bei unserem Sanitär-Fritzen ansprechen, wenn es soweit ist.

Im Hauptbad wurden wir in der Baudurchsprache auch gefragt, ob wie eine Heizpatrone in dem Handtuchheizkörper haben wollen oder über die Fußbodenheizung mit angeschlossen. Wir haben uns für die Fußbodenheizung-Variante entschieden, auch wenn uns bewusst war, dass es dann nicht wirklich viel...

Vielen Dank schonmal für die Antworten! Mir geht es eben auch hauptsächlich um die Funktion des Handtuchhalters, da wir in dem kleinen WC eh irgendeine Vorrichtung dafür bräuchten. Und so könnte man gleich einen Handtuchheizkörper einbauen. @toxi: Ob das WC extra ein Thermostat erhält, weiß ich...

Zu dem Thema würde ich auch gerne eine Frage einwerfen: Wir haben im Gäste-WC im EG eine Dusche und nun war die Überlegung, dort an einer Wand einen Handtuchheizkörper mit Heizpatrone anzubringen, um dort Handtücher aufzuhängen. Macht das hier Sinn? Wir haben ebenfalls überall Fußbodenheizung...

Wir haben auch über die Interhyp finanziert. Waren am selben Tag vorher noch bei meiner Hausbank(Sparkasse). Die Sparkasse hatte 1,7% ohne Tilgungssatzänderung aber inkl. Sondertilgung für 15 Jahre, hatte aber angedeutet, dass ich bei besseren Angeboten der Konkurrenz gerne noch mal vorbeikommen...

So, wir haben mittlerweile unser Bodengutachten und es kann versickert werden. Wir haben eine unterschiedlich starke Schicht Mutterboden(0,5m - 1,20m) gefolgt von Feinsand bis zum Bohrende(2,5m - 6m). Nun haben wir auch schon die Berechnung für eine Rigolenversickerung von unserem BU und...

Passend, dass du fragst! Die Planung ist seit vorgestern soweit abgeschlossen! Es gab da noch ein paar kleine Änderungen. Die Zeichnungen sind gestern an Sachverständigen gegangen. Ich bin mal gespannt, wann wir die Unterlagen zum Einreichen bekommen. KfW muss dann noch mal neu beantragt...

der Sachverständige muss ja auch die Berechnungen zur Planung machen bzw. überprüfen, oder? Wir haben aktuell das Problem, dass wir diese "Online-Bestätigung zum Antrag (BZA)" für die KfW noch nicht einreichen können und somit keine feste Zusage für das KfW-Darlehen bekommen(mündlich wurde...

Richtig, wir bezahlen den letztendlich, wenn die Rechnung kommt. Wir haben auch schon Post von dem Sachverständigen bekommen, sprich die Kommunikation läuft über uns. Bestätigung für den Zuschuss haben wir auch schon bekommen. Ich kann Zuhause noch mal schauen, was da genau darauf steht. Ich...

Aktuell haben wir in unserer Mietwohnung auch viele Funksteckdosen verbaut, damit wir Abends im Wohnzimmer die Steh-/ Dekolampen per Fernbedienung schalten können. Ebenso ist unser Hi-Fi-Krams(bis auf Sky-Receiver) auch per Funk abschaltbar. Ich habe auch ein "grüneres" Gewissen, wenn ich den...

Wir bauen auch KFW 55 und haben einen Sachverständigen der vom GU beauftragt wurde. Noch sind wir in der Planung bzw. haben wir gerade den Bauantrag eingereicht. Denkt dran, dass der Sachverständige auch zu 50% gefördert wird! Das muss aber vor Vorhabensbeginn beantragt werden!

Ich klinke mich mal in das Thema ein und gebe die Werte unseres KfW 55 - Hauses(Baustart Anfang 2017) an: Sohle: 10cm Perimeterdämmung und 20cm Stahlbeton --> U-Wert: 0,19 W/(m²K) Unteren 2/3 Außenmauerwerk: 15cm Porenbeton + 18cm Kerndämmplatten(035) + 1cm Fingerspalt + 11,5cm Klinker -->...

Unsere Gemeinde möchte auch, dass möglichst(je nach Bodengutachten) auf dem Grundstück versickert wird. Die Gemeinde verfolgt das Prinzip, da wo Regen anfällt, soll er auch bleiben bzw. versickern. Wir haben bei uns relativ sandigen Boden(Gutachten steht noch aus, aber es gibt einige natürliche...

Ich werde das mal mit meinem BU besprechen, wenn die neue Flurkarte da ist.... Gibt es sonst noch Tipps zum Grundriss?

Ich stell mir das etwas unkomfortabel vor, wenn ich in der Dusche stehe und die nach innen schwenkt. Dort hat man ja nicht soviel Platz zum Ausweichen, oder?

@ypg Ein gewisses Zeitproblem sehe ich schon, da ja nach 1 Jahr Bereitstellungszinsen anfallen. Bauzeit ab Sohle beträgt 6-7 Monate. Aber du hast recht, wir denken wohl eher konservativ bzw. konventionell... Nun ist ja aber schon vieles eingetütet und wir wollen ungern jetzt noch einen...

Das Bauamt macht da auch gar nicht so die Probleme, sondern das zuständige Forstamt. Der Sachbearbeiter vom Bauamt hat mir gesagt, dass es beim Vorbescheid schon Diskussionen mit dem Forstamt gab. Seine Empfehlung ist, nicht von dem Vorbescheid abzuweichen(bis auf die von ihm genehmigten +2m...

Wie gesagt, im Normalfall soll nur ein Auto drin stehen und das andere davor. Beide drin wäre z.B. für Urlaub oder so. Das Haus ist ja momentan mit einer Länge 12,4 m geplant. Wenn wir das Baufenster komplett ausnutzen und das Haus ganz in den Süden schieben, haben wir noch mal 20cm mehr Platz...

Zum besseren Verständnis hier mal das verschobene Baufenster:

Nein, es soll nur ein Auto im Carport/Garage stehen. Das andere dann davor. Notfalls könnte man evtl. die Autos nebeneinander stellen. In dem Carport/Garage soll hinten evtl. noch ein Geräteraum. Oder meine Motorräder finden dort Platz. Wie lang die Garage bzw. das Carport wird, steht noch nicht...

Vielen Dank schon mal für eure Hinweise. Nun ist es ja aber so, dass wir das Grundstück nicht ändern können und uns die qm-Zahl des Hauses, so wie es aktuell geplant ist, auch passt. Aber ein Knick im Haus? Ehrlich?! Bedenke bitte, dass wir nur ein Baufenster von 7,6 m x 12.6m haben. Dies ist...

So, wir haben nun die erste Zeichnung auf Grundlage unserer Skizzen von unserem BU bekommen und möchten diese auch hier mal vorstellen. Das EG gefällt uns eigentlich schon ganz gut. Nur die Fensteranordnung ist noch nicht ganz nach unserem Sinn. Wir haben auch bereits ein paar Dinge, die uns...

Der BU kann nicht ohne Unterschrift soweit in Vorleistung gehen. Es müssen ja die Grundrisse, Anzahl der Fenster, Heizung etc. alles fertig geplant sein. Im Prinzip muss die Planung "Bauantragsreif" sein, um die Berechnungen korrekt durchzuführen. Ebenso kostet die Berechnung selbst ja auch...

Hallo zusammen, ich habe da mal eine Frage zu dem 153er Programm der KfW. Unsere Finanzierung unseres KfW 55 Hauses besteht aus 3 Bausteinen: 1. Annuitätendarlehen, 2. KfW153 und 3. KfW124(2 und 3 über die IBSH) Nun ist es so, dass wir die Zusage für das Annuitätendarlehen schon haben aber...

In der Landesbauordnung von Schleswig-Holstein steht 0,4. Aber selbst mit 0,5 wäre ich bei 3,0m. Aber dennoch Danke für den Hinweis!

Das Haus soll 2-geschossig werden mit Walmdach. Dementsprechend hätten wir doch nur die Höhe der beiden Geschosse zu berücksichtigen, oder? Also ca. 6m * 0,4 = 2,4m

Der Plan ist, auf die Grundstücksgrenze(im Plan oben) ein 3m langes und evtl. 7m langes Carport zu bauen. Das hatte ich im Startpost schon versucht einzuskizzieren: Eine andere Möglichkeit haben wir hier nicht, ein Carport zu stellen. Wir sind gerade noch in den Gesprächen, dass Haus noch 1...

@Climbee Wir haben uns bereits für diesen Bauunternehmer entschieden. Hier ist es so, dass wir aufgrund der Umplanung einen einmaligen Betrag zahlen und jetzt umplanen können, wie wir wollen. Quasi als Planungspauschale. Wie gesagt ist die Basis das im Startpost gezeigte Haus. Sprich die...

Da gebe ich Dir recht. Nun haben wir aber keinen Architekten, der uns hier unterstützt, sondern ein Bauunternehmen, welches neben Kataloghäusern eben auch individuelle Häuser plant. Da weiß ich eben noch nicht, was wir als Feedback auf unsere Grundrisse von der Firma bekommen. Bzgl. der...

Danke für Eure Tipps! @ypg: Unser Wandaufbau ist recht klassisch: 15cm Porenbeton + 18cm Dämmung + 1cm Fingerspalt + 11,5cm Verblendmauerwerk Im OG ist die die Außenfassade verputzt, so wie auf den Bildern des Kataloghauses. Bzgl. der Küche, haben wir uns noch nicht so sehr damit auseinander...

@BeHaElJa: Wir haben uns ja bereits für ein Bauunternehmen entschieden, welches für uns individuell plant. Grundlage ist allerdings ein Kataloghaus von denen. Wir haben unserem Planer/Berater schon unseren Grundriss zugeschickt und der guckt jetzt zusammen mit seiner Zeichnerin drüber und hat...

Hallo zusammen, wie vielleicht schon in einem anderen Thread gelesen, haben wir uns ein Grundstück(Hinterlandbebauung) von 650m² Größe gekauft. Dazu gehört auch noch ein 1500m² großer Wald. Das Grundstück ist recht schmal und lang, was dazu führt, dass wir nur ein sehr schmales aber langes...

Danke für die Info! Mittlerweile sehe ich es auch so. Der Gesamtpreis ist nicht zu hoch und wenn der Wald irgendwann Bauland wird wäre es super, wenn nicht, auch nicht schlimm!

Sollten wir wirklich irgendwann den Wald als Bauland verkaufen, würde ich eh ungern heute schon die Grenze festlegen. Sprich ich würde aus heutiger Sicht wohl das eigentliche Baugrundstück vergrößern und nicht den kompletten Wald verkaufen. Z.B. nur 1200m² verkaufen(wenn überhaupt). Also...

Moin zusammen! Mittlerweile haben wir uns dazu entschlossen, dass Grundstück inkl. Wald zu kaufen! Die Finanzierung steht auch soweit und wir haben demnächst unseren Notartermin. Nun habe ich heute noch mit dem Notar telefoniert und er fragte mich, warum das Grundstück denn noch geteilt werden...

@86bibo : Das Problem ist, dass der aktuelle Besitzer schon älter ist(ca. 77) und sich nicht mehr um sein Hinterland kümmern kann. Dementsprechend möchte er es verkaufen. Möchte es aber auch nicht verschenken, da er davon ausgeht, dass es Bauland wird. Nur wird er es wohl nicht mehr...

Ist schon richtig! Es ist viel Spekulation und im Prinzip wollen wir das Waldgrundstück nicht unbedingt mitkaufen. Allerdings möchte der Verkäufer nur mit Wald verkaufen. Somit haben wir fast keine Wahl. Wenn es irgendwann zu Bauland werden sollte, gehe ich davon aus, dass ich mindestens den...

Hallo zusammen, schon mal Danke für die Tipps und Infos! Also ich war heute nochmal am Grundstück und habe mich dort sehr nett mit dem Besitzer des Grundstückes unterhalten. Es ist so, dass es definitiv als Wald eingetragen ist. Es war wohl mal Wohngebiet, aber die Gemeinde hat dann(ohne die...

Ich habe mich gestern Abend nochmals intensiver mit dem Thema Privatwald beschäftigt. Man findet immer sehr viele Informationen, die eher auf eine wirtschaftliche Nutzung abzielen. Aber so manche Informationen konnte ich sammeln! Ich werde heute mal bei der Gemeinde anrufen und nachfragen. Das...

Hallo zusammen! meine Frau und Ich sind aktuell auf der Suche nach einem Baugrundstück und sind auf ein Interessantes Grundstück gestoßen. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wäre eine Hinterlandbebauung. Der Eigentümer möchte einen großen Teil seines Grundstückes und den angrenzenden...