हमें कौन सी घर बनाने वाली कंपनी चुननी चाहिए?

आखिरी बार उठी चर्चा को फिर से समाप्त करने के लिए जो कि Bauträger की ज़मीन के मुद्दे से संबंधित थी।

मैंने कुछ Gemeinden को फोन किया और एक Gemeinde ने शब्दशः कहा: "आप हमारे यहाँ से ज़मीन खरीद सकते हैं, लेकिन हम उसे स्थायी Bauträger को ही देते हैं।"

"Sie können das Grundstück bei uns erwerben, aber wir vergeben an feste Bauträger dann."

यदि वास्तव में ऐसा कहा गया है, तो यह बकवास है। या तो आप जमीन खरीदते हैं, तब वह कोई बिल्डर नहीं है या बिल्डर खरीदता है, तब आप इसे नगरपालिका से नहीं खरीद सकते। अधिग्रहण तब बिल्डर द्वारा बाद में घर के साथ होता है।

पुरानी कहानी: Bauträger Generalübernehmer के समान नहीं है।

मुझे पता है। सवाल यह है कि शहर आपको कैसे मजबूर करेगा कि आप एक निश्चित GU लें। Bauträger के साथ आप इसे केवल Bauträger को बेचेंगे, लेकिन GU/GÜ के साथ?

ऐसे मामले भी जानता हूँ, जहाँ शहर की तरफ से ज़मीन बेची जाती है और खरीदारों को आर्किटेक्ट X या Y के साथ निर्माण करने के लिए मजबूर किया जाता है। यह निश्चित रूप से खरीद अनुबंध में तय होता है।

मैंने नगरपालिकाओं को फोन किया था और एक नगरपालिका ने शब्दशः कहा: "आप हमारे यहां जमीन खरीद सकते हैं, लेकिन हम तब निश्चित बिल्डरों को देते हैं।"

यदि आपने जमीन खरीदी है, तो केवल आप ही निर्माण सौंप सकते हैं।

मुझे ऐसे मामले भी पता हैं, जहां जमीन शहर द्वारा बेची जाती है और खरीदारों को आर्किटेक्ट X या Y के साथ बनाना पड़ता है। यह सुनिश्चित रूप से खरीद अनुबंध में तय होता है।

ऐसे किस्से हमारे यहाँ भी पहले हुए हैं, थ्रेड में (यदि मेरी याददाश्त सही है, तो प्फोरजाइमर क्षेत्र में): वहाँ आपको अपने घर के प्रारूप के साथ आवेदन करना पड़ता था कि आप जमीन खरीदना चाहते हैं। मतलब कि एक समिति जैसे कि आर्किटेक्ट प्रतियोगिता की जूरी ने योजनाओं की जांच की कि क्या वे इतने सुंदर हैं कि उन्हें पड़ोस के अन्य योजनाओं के साथ मिलाकर निर्माण योग्य माना जा सके। इस समिति की "गुटबिफुन्ड" (ऐसा स्विस-समान शब्द जो मैंने पहले जर्मनी में कभी नहीं सुना) के बाद ही सामान्य आवेदक को परम स्वतंत्रता के साथ अत्यंत सम्मानपूर्वक वह निर्माणभूमि खरीदने की अनुमति मिलती थी।