कुंजी-तैयार प्रीफैब्रिकेटेड घर - कुल कीमत ठीक है?

ओह, कुछ अतिरिक्त वर्ग मीटर हम निश्चित रूप से चाहेंगे (लगभग 140?? - हमें बच्चों का कमरा, बेडरूम, ऑफिस, हाउसहोल्ड रूम चाहिए) अगर बाकी सब ठीक रहा तो हम एक तहखाने के बिना भी काम चला सकते हैं। अन्यथा आधा तहखाना (बिल्कुल पूरा भी चलेगा) भी ठीक है (मुझे ये मकड़ी वाले कोने ज्यादा पसंद नहीं हैं)।

लेकिन जो बात मुझमें भरोसा जगाती है वह है तुम्हारी राय कि फ़र्टिगहाउस/पारंपरिक निर्माण में क्या बेहतर है। वैसे कम से कम फ़र्टिगहाउस-चाभी तैयार की कीमत तो निश्चित होती है, है ना? साथ ही पूरा होने की तारीख भी, है ना? और अगर चाहा जाए तो KFW-स्टैंडर्ड भी ज्यादा अच्छे से पूरा किया जाता है, है ना??

संभवत: हमें एक डबल हाउस हाफ़ के साथ भी संतुष्ट होना पड़ेगा, जो भविष्य के पड़ोसियों के संबंध में कई बड़े प्रश्न खड़े करता है (अगर वे जल्दी निर्माण नहीं करना चाहते तो क्या होगा?) और निर्माण की विधि पर असर डालता है, लेकिन छोटे भूखंड के कारण करीब 30 हजार की बचत भी कराता है, जिसे घर में लगाया जा सकता है।

निर्माण विशेषज्ञ, तुम्हारा हिसाब मुझे चिंता में डाल रहा है। मेरे पास 380 हजार (कम से कम 760 हजार डेमार्क मार्क - भले ही कोई सुनना न चाहे) हैं और ऐसा लगता है कि मैं बिना किसी चिंता के एक स्वतंत्र घर नहीं बना सकता!?

नमस्ते,

संयोगवश अभी ऑनलाइन

ओह, हमें कुछ और वर्ग मीटर चाहिए थे (लगभग 140?? - हमें बच्चों का कमरा, बेडरूम, कार्यालय, हाउसहोल्ड रूम चाहिए)

140 वर्ग मीटर शुद्ध निवास क्षेत्र लगभग TEUR 210 के बराबर है

अगर बाकी सब ठीक हो तो हम तहखाने के बिना भी चल सकते हैं। अन्यथा आधा तहखाना (बिल्कुल पूरा भी चलेगा) ठीक है (मुझे ये मकड़ी के कोने ज्यादा पसंद नहीं हैं)।

मेरे नंबरों में तहखाना शामिल नहीं है; इसके अलावा, आधा तहखाना लगभग उतना ही खर्च करता है जितना पूरा तहखाना।

जो बात मन को भाती है, वह है तुम्हारा फर्टिगहाउस/परंपरागत निर्माण के बारे में मत।
जहां तक कम से कम फिक्स्ड प्राइस की बात है, फर्टिगहाउस-चीवीगत की कीमत तो निश्चित होती है, है ना?

परंपरागत निर्माण में भी।

इसके अलावा पूर्णता की तिथि भी, है ना?

दोनों विकल्पों में समान।

और kfw-स्टैंडर्ड भी अधिकतर माना जाता है, जब उसकी मांग होती है, है ना??

FH उद्योग के कारण - निर्माण की विधि के चलते - उसे पूरा करना आसान/सस्ता होता है; बस इतना ही, क्योंकि एक विश्वसनीय FH विकल्प आमतौर पर परंपरागत रूप से निर्मित घर से महंगा होता है।

शायद हमें एक डुप्लेक्स हाउस पर भी संन्तोष करना पड़े, जो भले ही भविष्य के पड़ोसियों के लिए बड़े सवाल खड़े करता है (अगर वो जल्दी नहीं बनाना चाहता तो क्या होगा?) और निर्माण की शैली को प्रभावित करता है, लेकिन छोटे भूखंड के कारण लगभग 30 हज़ार बचत होती है, जो घर में लगाया जा सकता है।

भूमि पर बचत ही एकमात्र फायदा है - चाहे जो भी निर्माण का प्रकार हो। अगर एक डुप्लेक्स में दूसरा भागीदार जल्दी दिखाई नहीं देता है, तो दोनों प्रकारों को सभी ओर से स्वतंत्र एकल परिवार के घर के रूप में डिज़ाइन करना होगा।

निर्माण विशेषज्ञ, आपका हिसाब मुझे चिंता में डाल रहा है। मेरे पास 380t है (कम से कम 760t डीएम - भले ही कोई सुनना न चाहे) और लगता है कि मैं बिना झंझट के एक स्वतंत्र घर नहीं बना सकता!?

तुम्हें इस तुलना से स्वतंत्र होना चाहिए। न तो यूरो 1 : 1 डेमार्क की तुलनीय है, न 2001 के निर्माण मानक आज की आवश्यकताओं से मेल खाते हैं। वर्तमान में एक Deutsche Mark उतना ही मूल्यवान है या उतना ही कम, जितना यूरो है; यह देखने वाले देश पर निर्भर करता है।

सादर शुभकामनाएं

हाहा, तुम तो इंटरनेट के आदी हो, कि तुम इस समय भी... उउउउप्स, मैं भी

इसका मतलब है, मुझे 140qm के लिए कुल 410 ... प्लस रसोई? तो शायद 420 और ऊपर?
यह मेरे बजट से ज्यादा होगा... इससे घर का सपना तो सोचने लायक ही नहीं रहा...?

यह एक गलत धारणा है कि तैयार मकान एक ठोस मकान की तुलना में जल्दी तैयार हो जाता है। यह बस अचानक खड़ा हो जाता है। उत्पादन में भी निश्चित समय लगता है। बस फोरम में पढ़ें और आप कई उपयोगी जानकारी प्राप्त करेंगे।

उत्पादन सबसे छोटी समस्या है। मेरा प्रदाता पूरा घर 6 घंटे के अंदर बना देता है। अगर यह एक कैटलॉग हाउस है, और कोई बड़े एक्स्ट्रा नहीं हैं।
मैंने उत्पादन को देखा, और मैं चकित था कि वे "फ्लो लाइन" पर कितनी तेजी से काम कर रहे हैं।

मुख्य समस्या ग्राहकों की संख्या में होती है। हमारे हाउस प्रदाता, और जैसा कि ऊपर बताया गया है, लगभग 12 महीने की प्रतीक्षा अवधि रखते हैं।

कीमत के बारे में: पहली पेशकशों के मामले में सावधान रहें। ये आमतौर पर कैटलॉग के घर पर आधारित होती हैं। यदि आप वर्क कॉन्ट्रैक्ट तैयार कराते हैं, तो जितनी ज्यादा एक्स्ट्रा इच्छाएं शामिल करें, आपका प्रस्तावित मूल्य हो सकता है, लेकिन शायद ही कभी अंतिम मूल्य के करीब आएगा। हमेशा कुछ न कुछ बदला जाता है, और फिर यह आमतौर पर महंगा हो जाता है।
सस्ते प्रदाताओं के प्रति भी सावधान रहें, जो आपको चाबी के साथ तैयार घर 140 वर्ग मीटर के लिए 146,000 से शुरू होने की बात कहते हैं। उनके पास कुछ भी मुफ्त में नहीं होता, यदि मूल कीमत इतनी कम है, तो समस्या विवरण में होती है। वास्तव में क्या शामिल है, और गुणवत्ता कैसी है। एक महत्वपूर्ण सवाल है, दीवार की बनावट कैसी है? केएफडब्ल्यू इस बारे में ज्यादा नहीं बताता...
तीन-परत वाली खिड़कियाँ भारी होती हैं, उनकी गुणवत्ता क्या है, या उनकी काजें? क्या वे सालों तक उस वजन को सह सकती हैं?
फिर ऐसे इन्सुलेटेड घर के लिए आपको हमेशा एक निवास कक्ष वेंटिलेशन के बारे में सोचना चाहिए, और सिस्टम के हिसाब से सभी एक्स्ट्रा के साथ, यह जल्दी से 10,000 यूरो तक पहुंच सकता है।
जब बचत करनी हो, तो पहला स्थान चिमनी होता है। यहाँ कुछ अतिरिक्त लागतें छिपी होती हैं। भू-तापीय ऊर्जा भी बार-बार लागत के आश्चर्यजनक कारण बनती है।

निर्माण संबंधित अन्य खर्च... यहाँ हाउस प्रदाता सब थोड़ा उदार होते हैं, और छोटी संख्याएँ दिखाकर गुमराह करते हैं। यह उनकी जिम्मेदारी में नहीं आता, और वे जैसा चाहे कह सकते हैं। आप तब सुकून पाते हैं, और हस्ताक्षर कर देते हैं... अंततः यह अधिक महंगा पड़ता है। मेरा प्रदाता यहाँ लगभग 12,000 यूरो का अनुमान लगा चुका था। अब हम लगभग 40,000 यूरो पर हैं। योजना बनाते समय हम भाग्यशाली थे कि हम निराशावादी थे।

खुशकिस्मत: हम बिल्कुल वही समस्या सामना कर रहे थे। जमीन के दाम बहुत महंगे थे। समाधान था गाँव में स्थानांतरण। कार्लस्रूहे में 350 - 800 यूरो प्रति वर्ग मीटर के बजाय, पालत्ज़ में 20 किलोमीटर दूर कीमतें 110-230 यूरो प्रति वर्ग मीटर थीं। हमें कुछ प्रयास और अच्छी खोज से एक भूमि मिली, जिसकी कीमत लगभग 130€/वर्ग मीटर थी, जिससे हमने काफी पैसा बचाया, जो हमें घर पर खर्च करना था। हम आपकी तरह योजना बना रहे हैं, और अब बिना बड़े एक्स्ट्रा के कीमत पर लगभग 4 अंक की शुरुआत है।

तैयार रहें कि ऐसी परियोजना आपको पूरे खर्च के साथ यह कीमत देगी, सभी जरूरी चीजों के साथ। ;D

इस बात के लिए भी तैयार रहें कि बैंकें आपको गाँव में सहयोग देना इतना पसंद नहीं करेंगी। हमारे साथ ऐसा ही हुआ, और हमें स्थान के कारण पुनः वित्त पोषण से इंकार किया गया... हमारे पूंजी और वेतन के आधार पर वित्तीय रूप से यह कोई समस्या नहीं थी।

जितनी जल्दी संभव हो, वहाँ बस जाना भूल जाइए, यह आपको बहुत दुख से बचाएगा। आज आप जो भी काबिल वर्कर से बात करेंगे, शायद वह आपको वही जवाब देगा... हम अगले साल के मध्य तक व्यस्त हैं... फिर आइए... या वो कीमतें बेहूदगी तक बढ़ा देंगे। (एक टाइलSetter ने 40€/वर्ग मीटर के सामग्री मूल्य के साथ 7000€ 30 वर्ग मीटर टाइल क्षेत्र के लिए मांगे, हाँ बिल्कुल...)
साथ ही लंबी प्रतीक्षा की मौका का उपयोग करें, ताकि आप वास्तव में जानकारी एकत्रित कर सकें, और यह स्पष्ट कर सकें कि आप क्या चाहते हैं। समय की छूट यह भी देती है कि आप हमेशा कई प्रस्ताव ले सकें। विशेष रूप से ज़मीन कार्यों में लगभग 8 सप्ताह लगे, जब तक हमने तीन प्रस्ताव एकत्रित कर लिए। भवन अनुमति भी अब अधिक समय लेती हैं, क्योंकि वे काफी व्यस्त हैं। बैंक देर करते हैं, और अक्सर 3-5 सप्ताह तक जवाब का इंतजार कराते हैं... यह सब बिल्डिंग बबल के समय में काफी चिंताजनक है। जब वह फट जाती है, तो चीजें फिर से तेज़ हो जाती हैं, और आप सस्ते में 5 या 10 साल पुरानी संपत्तियाँ खरीद सकते हैं।

पी.एस. मैं नशे में नहीं हूँ, अभी-अभी पिता बना हूँ, और छोटा बच्चा ने फैसला किया है कि अब हम जाग रहे हैं... खैर वह फिर से सो रहा है... मैं नहीं

नमस्ते,

हा हा, तुम तो इंटरनेट के आदि हो कि इस समय तक अभी भी... उउउउप्स, मैं भी

नहीं, वास्तव में नहीं - कल मुझे "सिर्फ" बहुत सारा ऑफिस का काम निपटाना था और इसलिए थोड़ा देर हो गया

इसका मतलब, मुझे 140 वर्ग मीटर के लिए कुल 410 ... प्लस किचन? तो शायद 420 और ऊपर? यह मेरे बजट से ऊपर होगा... इससे घर का सपना खत्म हो जाएगा...?

"Der Da" ने तुम्हें पहले ही सही जवाब दे दिए हैं। तुम बिना ज्यादा मेहनत के कई जगह बचत कर सकते हो, खासकर रहने के क्षेत्र में; 120 वर्ग मीटर रहने की जगह को स्मार्ट तरीके से बांटने से एक सुंदर मकान बन सकता है।

घर बनाना एक समझौता रहा है और है। तुम हैरान हो कि TEUR 380 में - जो कम नहीं है - तुम वह मकान नहीं बना पा रहे हो जो तुम्हारे मन में है। हाल ही में यहां एक यूजर ने सही लिखा था कि पहले ज्यादा привिलेज़ वाली societies ही घर बना पाती थीं; इसलिए आज हम एक कदम आगे हैं। तुम्हें देखना होगा कि तुम्हारे लिए क्या महत्वपूर्ण है - एक नई किचन को जरूरी नहीं कि घर बनाने की योजनाओं में शुरू से ही शामिल किया जाए, बाहरी सुविधाएँ नए घर के अगले वर्ष भी जोड़ी जा सकती हैं, एक पार्किंग स्पॉट भी शुरुआत में चला लेता है इत्यादि। रोम भी एक दिन में नहीं बना था; लेकिन जल गया था जो ...

तुम NRW से हो - कहाँ बनाना चाहते हो? और क्या तुमने पहले किसी स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से बात की है?

शुभकामनाएँ