Tassimat
26/08/2020 08:39:45
- #1
लेकिन सस्ती वैरिएंट में विकेंद्रीकृत रूप से यह तेज़ और नींद में खलल डालने वाला हो सकता है। खासकर दिशा परिवर्तन ने मुझे काफी परेशान किया, हर कमरे में मौजूद मूल धुंधली आवाज़ की तुलना में कम।
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हे हो, मैं पुराने थ्रेड को फिर से जीवित करता हूँ....
हमने घर बनाने के विषय को आगे बढ़ाया है और अब (बहुत तेजी से उम्मीद के मुकाबले) निर्माण अनुमति प्राप्त कर ली है!
शुरुआत में बताई गई स्थिति में ज़्यादा बदलाव नहीं आया है, सिवाय इसके कि दूसरा जूनियर अब किड्स केयर में जाने लगा है, और निश्चित रूप से “रास्ते में” सब कुछ महंगा हो गया है, और हमने पहले जो हमारे कैलकुलेशन में लगाए गए पैकेज मूल्य (रसोई, रंगाई, फर्श) थे, उन्हें अब अधिक यथार्थवादी और प्रस्ताव आधारित मानों के हिसाब से संशोधित किया है (अर्थात काफी ऊपर)। इसके अलावा, हमने एक और खर्च बढ़ाने वाला कारक के रूप में सौर ऊर्जा प्रणाली भंडारण के साथ (20-25 हजार यूरो) योजना बनाई है और एक सुंदर डिज़ाइन एक लैंडस्केप आर्किटेक्ट से बनवाया है (जिसका पूरा क्रियान्वयन आराम से 50-70 हजार यूरो खर्च आयेगा, लेकिन जिसे अगले XX वर्षों में मॉड्यूलर तरीके से लागू किया जा सकता है, मुख्य बात यह है कि मुख्य काम पहले कर लिया जाए)।
ये “महंगे” विकास थे - लेकिन वित्तीय रूप से सकारात्मक समाचार भी हैं:
मैं अब सरकारी नौकरी पाने की राह पर हूँ (अर्थात कुछ ज्यादा नकदी जेब में होगी और जल्द ही जीकेवी में Höchstsatz नहीं देना पड़ेगा, बल्कि पीकेवी में सस्ता Beihilfetarif लेना होगा), मेरी पत्नी अगली हफ्ते फिर से पार्ट-टाइम शुरू करेगी, हमने अपनी बचत और बढ़ा ली है, और अब वित्तीय बोझ के मामले में अधिक निश्चित हैं (जो कि, अगर आप थ्रेड को पूरी तरह से पढ़ें तो शुरू से ऐसा नहीं था ;)) और हम अपने माता-पिता से एक निजी ऋण भी लेंगे जिसमें शुरू के कम से कम 5 साल बिना किस्त के होंगे। केएफडब्ल्यू-टिलगुंग्जुशुस (KfW-Tilgungszuschuss) भी साफ हो जाएगा, लेकिन हमने उसे अभी अपने बजट में शामिल नहीं किया है।
हम अब भी 400,000 यूरो का ऋण लेना चाहते हैं जिसकी मासिक क़िस्त लगभग 1200 यूरो होगी और हम हमेशा अतिरिक्त किस्तों (Sondertilgungen) का विकल्प भी योजना में रखते हैं। हमने कई फाइनेंस प्रस्ताव लिए हैं और अब असमंजस में हैं....
a) ....क्या बेहतर ब्याज दर के साथ 15 साल लेना बेहतर होगा या
b) अभी के निचले ब्याज स्तर को 20 साल (या उससे ज्यादा?) के लिए स्थिर कर लेना?
a) - यहाँ सवाल है: जो ~226 हजार यूरो के बचे हुए हिस्से पर 0.91% प्रभावी ब्याज के बाद क्या ब्याज दर मिलेगी? शायद उससे बेहतर कोई नहीं हो सकता।
b) - यहाँ हम प्रभावी 1.07% पर 15 साल जैसी अवधि के लिए लगभग 12 हजार यूरो ज्यादा ब्याज देंगे, जो कि लगभग एक साल की किस्त के बराबर है।
25 साल या उससे अधिक के लिए ब्याज थोड़ी अधिक बढ़कर लगभग 1.25% हो जाएगा। पूरा भुगतान करने वाले ऋण (करीब 32 साल) के लिए यह लगभग 1.3% होगा।
हम सुरक्षा प्रधान हैं, इसलिए हम लंबी अवधि के ब्याज स्थिरीकरण की तरफ झुके हुए हैं - लेकिन दूसरी ओर जब मैं यह काला सफेद में देखता हूँ तो ज्यादा ब्याज का दर्द होता है। क्या करें?
और आम तौर पर: 0.91% प्रभावी ब्याज तो ठीक है, है ना?
पहले से धन्यवाद और Rheinland से शुभकामनाएं!