एकल परिवार का घर – पहले दिन से नई निर्माण परियोजना - और योजना शुरू होती है

नमस्ते प्रिय समुदाय,

कुछ हफ्तों से मैं यहाँ फोरम में पढ़ रहा हूँ और अपनी योजना के लिए कुछ मूल्यवान सुझाव एकत्रित कर पाया हूँ।

मैं इस थ्रेड का उपयोग करना चाहूँगा ताकि योजना के पहले दिन से लेकर प्रवेश तक आपको सूचना देता रहूँ। मुझे उम्मीद है कि इससे मुझे समुदाय से कुछ महत्वपूर्ण सुझाव मिलेंगे और यह थ्रेड अन्य नए मकान निर्माताओं के लिए मार्गदर्शिका के रूप में काम करेगा।

अब हमारी निर्माण योजना के बारे में:

हम – जैसा कि पहले लिखा है – काफी शुरुआत में हैं...

शुरुआत लगभग सभी की तरह हुई, एक फर्टिगहाउस कंपनी से कैटलॉग मांगने से। हमारे यहाँ यह मध्य दिसंबर में फिंगरहाउस था।

इसके बाद उक्त कंपनी के एक मकान विक्रेता से टेलीफोन पर बातचीत हुई और एक प्रथम परामर्श बैठक तय की गई। यह बैठक अब आगामी रविवार, 09.02.2020 को है।

फिर बजट योजना, संभावित योजनाओं और निर्माण स्थलों के साथ गहन शोध किया गया और आदर्श आवासीय क्षेत्र के वितरण पर विचार किया गया।

हमने अभी तक कोई ज़मीन नहीं खरीदी है। लेकिन हम एक परिषद के संपर्क में हैं जो एक नए आवास क्षेत्र के विस्तार की योजना बना रही है। इस कारण हमें सौभाग्य मिला कि हम अपने भविष्य के ज़मीन की आकार, स्थिति और रूपरेखा निर्धारित कर सके। हमारी इच्छित ज़मीन हमारे लिए सुरक्षित है।

हमारे योजना किए गए एकल परिवार के घर के मुख्य तथ्य:
– निर्माण स्थान: साउथवेस्टफेलन, जिला ज़ीगेन–विट्टगेनस्टिन
– आवासीय क्षेत्र 179 वर्ग मीटर
– फर्शplatte
– सैटलडेक
– 1.5 मंजिल सैटलडेक के साथ
– उपकरण/स्टोर रूम के लिए अतिरिक्त लंबाई वाली एकल गेराज

हमारा बजट:
– ज़मीन सहित भूमि कर 70 हजार यूरो
– निर्माण लागत 470 हजार यूरो
– सहायक निर्माण लागत शामिल मिट्टी कार्य 70 हजार यूरो

हमारी समय-सीमा:
– मई 2021 तक: निर्माण कंपनी का चयन
– जुलाई 2021 तक: अनुबंध संधि, निर्माण आवेदन
– जुलाई 2023 तक: निर्माण कार्य समाप्ति
– अक्टूबर 2023 तक: स्व-सेवाएँ (रंगाई और फर्श लगाने) समाप्ति और प्रवेश

हमें पता है कि निर्माण शुरू होना फर्टिगहाउस कंपनी की आपूर्ति समय पर निर्भर करता है जो 6 से 24 महीने के बीच भिन्न हो सकता है।

हमने अब 8 विभिन्न कंपनियाँ चुनी हैं जिनसे हम प्रथम बैठक करना चाहते हैं:
– फिंगरहाउस
– हान्से हाउस
– श्वोएरहाउस
– बियेन-जेंकर
– शेफ़र हाउस (परिवार के माध्यम से संपर्क)
– ब्युडेनबेंडर हाउस
– वेबरहाउस
– एक स्थानीय बिल्डर

उसके बाद हम इन 4 प्रदाताओं के साथ अधिक विस्तृत बातचीत करना चाहेंगे।

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प्रथम बैठकों में हमें किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? क्या विशेष रूप से महत्वपूर्ण है? क्या हमें मकान विक्रेताओं के सामने अपना बजट बताना चाहिए?

क्या खास अहमियत है?

नमस्ते,

...कि केवल रेडीमेड हाउस प्रदाता ही नहीं हैं, या यह "जिद" इस प्रकार पर कहां से आती है?

असल में, प्रारंभिक बातचीत में बस बात-चीत होती है, उस कंपनी के विक्रेता को समझा जाता है कि वह क्या और कैसे प्रस्तुत करता है। वहाँ अभी आपके द्वारा कोई संख्या नहीं दी जाती। चूँकि आपके पास अभी कोई जमीन नहीं है, इसलिए उनकी तरफ से भी कोई प्रतिबद्धता या गहरी बातचीत नहीं होगी।

तुम्हारे पास तो काफी समय है। मैं इसे मुख्य रूप से जीवन के प्राथमिकताओं को समझने और उनसे उत्पन्न होने वाली कार्यात्मक और गैर-कार्यात्मक आवश्यकताओं को इकट्ठा करने और व्यवस्थित करने के लिए उपयोग करना चाहूंगा। तुम नए घर में कैसे रहना चाहते हो? तुम्हें क्या पसंद है? सप्ताह के दिनों में और सप्ताहांत पर एक सामान्य दिनचर्या कैसी होती है? तुम्हें दोनों को कौन सा सौंदर्यशास्त्र पसंद है? ....? इन उत्तरों के साथ तुम प्रदाताओं के साथ बातचीत को बहुत ही उद्देश्यपूर्ण बना सकते हो और ऐसे मानदंड विकसित कर सकते हो जिनके आधार पर तुम प्रस्ताव और डिजाइन का मूल्यांकन कर सको।

मेरी दृष्टि में एक निजी घर अपने निवासियों के जीवन के लिए एक आवास है। इसे ऐसा कहें तो यह कल्याण का एक "प्रदाता" है। एक भवनकर्ता जो अपने कल्याण के मानदंडों को घर बनाने से पहले नहीं समझता, मेरी दृष्टि में योजना के सबसे महत्वपूर्ण हिस्से को छोड़ देता है।

मुझे यह आश्चर्य होता है कि आपके पास अभी कोई जमीन नहीं है लेकिन आप पहले से ही जानते हैं कि घर 179 वर्ग मीटर का होना चाहिए।

सब कुछ के लिए खुले रहो और जानकारी इकट्ठा करो।
मॉडल हाउसेस, परामर्श सत्र, मेले, खुले निर्माण स्थलों

अपने जरूरत को उस तरह से तैयार करें जैसे हैम्पशायर ने प्रस्तावित किया है। घर की योजना/भू खाका तभी शुरू करें जब स्थल नक्शा और बी‘प्लान निश्चित हो जाएं।
और हाँ अभी कुछ भी साइन मत करें।

हैलो DaSch17, क्या आपने पहले कभी प्रदाताओं के नमूना घर देखे हैं? हम विभिन्न नमूना घर पार्कों में गए थे और वहां कई घरों को देखा, इसके बाद हमने बाद के चयन समूह को धीरे-धीरे कम किया। जब अंततः नंबर टेबल पर आए तो चयन हमने किया।

आप सिगरलैंड के किस हिस्से में बनाना चाहते हैं? हमारा घर इस वर्ष क्रॉइजटल में लगाया जाएगा।