आर्किटेक्ट का पूरा प्रस्ताव? क्या कीमत उचित है?

नमस्ते,

11K मुझे भी (बहुत) कम लगते हैं। सवाल यह है कि आप इसके लिए Leistungsphase 1 में कितनी
रचनात्मकता की उम्मीद करते हैं (उम्मीद कर सकते हैं)?

कुल आधार क्षेत्रफल 360m² = कितनी Wohnfläche?
मुझे लगता है कि ऊपर दी गई राशि भी कम है जब तक कि वहाँ बड़े
अविकसित अटारी न हों।

संरचनात्मक लागत के लिए फिर से एक छोटी से मध्यम चार अंकीय
राशि हो सकती है। हम BP और घर के लिए मिलाकर लगभग 4K पर हैं।

आग सुरक्षा कौन करेगा? मुझे लगा यह इसमें शामिल है, लेकिन शायद मैं गलत हूँ।

ऊर्जा सलाहकार की भी अलग से भुगतान करेंगे, लेकिन वही व्यक्ति (आर्किटेक्ट) है।

क्या आप कोई KfW मानक पूरा करने की योजना बना रहे हैं या इस बारे में अभी सोच नहीं किया है?

हाय,
आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद। खैर, वास्तुकार को ज्यादा रचनात्मकता की जरूरत नहीं है, क्योंकि एक मोटा योजना (कमरों का विभाजन, लगभग कमरे के आकार) पहले से ही हमारे सामने निर्धारित है। हम "उम्मीद" / "आशा" करते हैं कि इसे बस उचित तरीके से कागज पर उतारा जाए।

अंतिम Wohnfläche अभी पूरी तरह से तय नहीं है, यह पहले एक मोटा दिशा होगा। लगभग 400-450k की अनुमानित लागत में वह सब कुछ शामिल नहीं है जो अन्यत्र आता है, जैसे बाहरी निर्माण, निर्माण के अतिरिक्त खर्च, साज-सज्जा, सैनिटरी और इलेक्ट्रिकल का अलग बजट है।

संरचनात्मक लागत के बारे में...उफ़...तो हम इंतजार करेंगे कि हमारे लिए क्या आता है। हम वास्तुकार से बात करेंगे, वह निश्चित रूप से किसी को जानते हैं जो यह काम कर सकता है।

आग सुरक्षा के बारे में...ईमानदारी से, मुझे पता नहीं। अब तक इस फोरम में इसके बारे में ज्यादा कुछ नहीं पढ़ा। सामान्यतः आग सुरक्षा कौन करता है?

KfW के बारे में, हमारे लिए यह आवश्यक नहीं है, लेकिन यदि हम KfW55 मानक प्राप्त कर सकें तो यह निश्चित रूप से अच्छा होगा, ताकि हम लंबी अवधि में हीटिंग पर खर्च बचा सकें।

वर्क्सप्लानिंग (और विस्तृत मात्रा गणना) Leistungsphase 1-4 में नहीं हैं।

आपके ऑफर के साथ आपको एक बिल्डिंग परमिट और (अतिशयोक्ति में कहा जाए) कुछ रंगीन योजनाएं मिलती हैं कि आपका घर कैसा दिखना चाहिए।

कार्यान्वयन योजना और ठेका देने की तैयारी (निर्माण सेवा विवरण/सेवा सूची) अन्य चरण हैं। इसके साथ आप निर्माण कंपनियों से संपर्क कर सकते हैं और तुलनात्मक प्रस्ताव प्राप्त कर सकते हैं।
LeistungsPhase 4 के साथ आप केवल कंपनियों से कह सकते हैं: "यह इस तरह दिखना चाहिए" वे आपको विभिन्न प्रस्ताव देंगे और आपको तुलना करनी होगी।

हाय,
आपके फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद। हम्म, मुझे लगभग यही आशंका थी। इसका मतलब है कि हमें विभिन्न GU's से संपर्क करना होगा और आर्किटेक्ट की चित्रों की शैली के अनुसार प्रस्ताव प्राप्त करने होंगे। चूंकि सभी प्रस्ताव संभवतः अलग-अलग होंगे, इसलिए सीधे तुलना करना संभव नहीं होगा.. अफ़सोस।

यहाँ आपको सीमित रूप से Leistungsphase 2 और 4 मिलती हैं, इसके लिए 11t€ काफी महंगा है...
और निश्चित 360qm? यह 400t€ में संभव नहीं है

हाय,
सबसे पहले प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद। और अब पहला संदेह सामने आता है, क्योंकि कुछ लोगों ने यहाँ पहले ही लिखा है कि कीमत "सस्ती" है, अब कहा जा रहा है "काफी महंगी"... सच कहूँ तो, कुछ ड्राइंग्स आदि के लिए मुझे भी 11k प्लस टैक्स काफी महंगा लगता है, यह तो कर सहित लगभग 14,000 € बनता है।
मैं सोच रहा था कि वहाँ वास्तव में मापन सूचियाँ आदि आएंगी, ताकि संभवतः जीयू के बजाय खुद निविदा कर सके, लेकिन ऐसा लगता है कि यहाँ ऐसा संभव नहीं है।
हाँ, अनुमान के अनुसार वहाँ 360m² BGF लिखा है, निविदा आदि के दौरान शुद्ध रहने का क्षेत्र निर्धारित किया जाएगा। अनुमानित लागतें सारी अतिरिक्त लागतें जैसे निर्माण सहायक लागतें, बाहरी क्षेत्र, इलेक्ट्रिक और सैनिटरी आदि को छोड़कर हैं। इसे "विस्तारित कच्चे निर्माण" के लिए लागत कहा जा सकता है।

11T€ के लिए ज्यादा कुछ नहीं निकल सकता, खासकर एक GU के लिए कार्यान्वयन योजना के लिए नहीं, जो कि Leistungsphase 1-4 भी नहीं है।
आमतौर पर भवन के अतिरिक्त खर्च 10-15% होते हैं।
मैं खुद से पूछता कि सहयोगी के पास इतना कम काम क्यों है कि वह इतना सस्ता ऑफर दे रहा है,...

हाँ, प्रस्ताव के अनुसार वहाँ 360m² BGF लिखा है, शुद्ध रहने की जगह फिर काम के आदेश आदि के दौरान निर्धारित की जाएगी। प्रस्तावित लागतें सभी अतिरिक्त लागतों जैसे निर्माण सहायक लागत, बाहरी क्षेत्र, विद्युत और स्नानागार आदि को छोड़कर हैं। इसे "विस्तारित कंक्रीट संरचना" की लागत कहा जा सकता है।

ध्यान रखें कि BGF का मतलब रहने की जगह से नहीं है! घर की संरचना के हिसाब से यह बिल्कुल भी समान नहीं हो सकता है! BGF प्रत्येक मंजिल के क्षेत्र (दीवारों सहित) की कुल मंजिल क्षेत्र को दर्शाता है जिसमें पूरी मंजिल न होने वाले भाग भी शामिल हैं (जैसे अटारी मंजिल)।

ध्यान रखें BGF आवासीय क्षेत्र के बराबर नहीं है! घर की संरचना के अनुसार यह बिल्कुल भी सटीक नहीं हो सकता! BGF प्रत्येक मंजिल क्षेत्रफल (दीवारों सहित) सभी मंजिलों सहित, जिनमें आंशिक मंजिलें भी शामिल हैं (जैसे अटारी), का वर्णन करता है।

नमस्ते,
हाँ, यह हमें निश्चित रूप से पता है और स्पष्ट है, इसलिए हमने लिखा था कि शुद्ध आवासीय क्षेत्र आगे की योजना के दौरान निर्धारित किया जाएगा... चाहे छत की ऊँचाई 2.80 मीटर हो या 3.00 मीटर आदि।

हमारा मुख्य उद्देश्य यह था कि क्या प्रस्ताव में सब कुछ शामिल है, ताकि इसे GU / BU के पास ले जाया जा सके, और क्या यह कीमत उल्लेखित सेवा/सामग्री के लिए उचित है।