एकल परिवार का घर 1,000,000 वित्तीय योग्यता - मासिक किस्त?

शायद मैं यहां एक थोड़ा अलग दृष्टिकोण दे सकूं, क्योंकि हम सीधे म्यूनिख में निर्माण कर रहे हैं और मुझे यह भावना बहुत अच्छी तरह से पता है कि जल्दी से अपरिचित धनराशि के साथ कैसे काम करना है। हमारे मामले में यह थोड़ा अधिक अचानक था, क्योंकि पृष्ठभूमि एक अप्रत्याशित और वर्तमान समय में निश्चित रूप से अवांछित विरासत थी, जो एक निकट संबंधी से मिली थी। हम यह निर्णय ले सकते थे कि हम अब भी "छोटी रोटियां" बनाएँ, जैसा कि यहां म्यूनिख के विषय में एक अन्य थ्रेड में प्रस्तावित किया गया था, और इसके साथ हम पहले तो अधिक आरामदायक महसूस करते, लेकिन दीर्घकालीन दृष्टि से हम शहर (अब सबसे बाहरी सीमा पर) में रहना चाहते थे और ईमानदारी से कहूं, म्यूनिख से बहुत दूर जाना पड़ता है ताकि वास्तव में एक छोटी रोटी मिल सके। यहां तक कि मेरे गृह जिले एर्डिंग (डोर्फेन) में भी, जहां शहर तक पहुंचने में 40-60 मिनट लगते हैं, स्वतंत्र ईकाई वाले घर लगभग एक मिलियन के नीचे की कीमत पर आते हैं, और तुलना में यहां की स्थिति अन्य राज्यों के ग्रामीण क्षेत्रों के मुकाबले वाकई में अत्यधिक है।
तो आपके लिए भी, जैसा कि हमारे लिए है, यह एक भावनात्मक निर्णय है; तर्कसंगत दृष्टि से आप पहले से जानते हैं कि आप उच्च स्व-पूंजी, अच्छी आय और अपेक्षित विरासतों (जो संभवतः अभी बहुत समय तक नहीं आएंगी) के माध्यम से घर वित्तपोषित कर सकते हैं, और अनुभव के आधार पर मैं आपको बता सकता हूँ कि आप बहुत जल्दी इन नई सीमाओं में ढल जाते हैं। एक हद तक यह हर गृह निर्माता के साथ होता है, भले ही किसी एक के लिए 200,000 का ऋण पहली बार में नींद हराम कर दे, वही दूसरे के लिए म्यूनिख क्षेत्र में कहीं अधिक रकम के बाद ही असहज महसूस होता है। आपकी स्थिति में, जब आप बच्चों के लिए बगीचे और जगह की इच्छा रखते हैं, तो किराये के घर में रहना मेरे दिमाग में भी नहीं आएगा।
मैं व्यक्तिगत रूप से जोखिम और स्वतंत्रता की ओर झुका हूं और मुझे दूसरों पर कुछ ऋणी रहना पसंद नहीं है। इसलिए हमने जोड़ी के रूप में निर्णय लिया कि बैंक के माध्यम से संभवतः कम से कम लेनदेन करें, भले ही स्टॉक पोर्टफोलियो संभवतः अधिक रिटर्न देता हो जितना ब्याज हमें देना पड़े। ऋण छोटा है, अपेक्षाकृत कम अवधि का है और हम इसे लेकर अधिक आरामदायक और स्वतंत्र महसूस करते हैं; अन्य लोग नकदी जमा को तरल करने से हिचकते हैं और 30 वर्षों तक निश्चित किश्तें चुकाना पसंद करते हैं, दोनों विकल्प संभव हैं और बहुत व्यक्तिगत हैं। और "जमीन पर बने रहने" के बारे में: हम आपकी तरह ही सोचते हैं, अब मेरा संपत्ति है, मेरा पार्टनर वर्षों से अच्छी आय पाता है, फिर भी हम हमारे लिए एक बहुत सुंदर लेकिन (स्थान को छोड़कर) सामान्य घर बना रहे हैं, वे अतिरिक्त चीजें लेते हैं जो हम unbedingt चाहते हैं (चिमनी, कुछ सुंदर रसोई उपकरण, शानदार पारकेट, उच्च गुणवत्ता वाले बाथरूम और सुंदर टाइलें) और उन चीज़ों से बचते हैं जो हमारे लिए मूल्यवान नहीं हैं या हम उन्हें महंगा पाते हैं, जैसे कि कोई KNX, बड़े कांच की खिड़कियां, लकड़ी-एल्यूमिनियम की खिड़कियां, बढ़ईगीरी निर्माण और कोई ईंट का गैराज नहीं। हम दोनों ग्रामीण क्षेत्र में पले-बढ़े हैं और जमीन से जुड़े हुए हैं, इसलिए हम वैसे ही जीते रहते हैं जैसे पहले थे और घर बनाने में भी हमेशा सोचते हैं कि वास्तव में हमें क्या चाहिए और क्या सुंदर यादें व बेहतर जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है। मैं आपकी जगह होता तो इस बात की चिंता नहीं करता कि सिर्फ इसलिए जमीन से कट जाना कि अब घर के कागज पर वह जादुई एक मिलियन की संख्या लिखी है; हमारे पूरे निर्माण परियोजना की लागत केवल कुछ लोगों को पता है, सभी के लिए हम वही लोग हैं, जो पहले की तरह अलडी से खरीदारी करते हैं, 15 साल पुराना प्यारा VW पोलो चलाते हैं और अच्छी तरह से जानते हैं कि पैसा चीजें और आज़ादी तो खरीद सकता है लेकिन खुशी और संतोष नहीं।
लेकिन वित्तपोषण पर वापस आते हैं: अपने पेशेवर सफलता और उससे जुड़ी आय पर गर्व करें और अपने परिवार की वित्तीय पृष्ठभूमि के लिए आभारी रहें, जो आपको बहुत से गृह निर्माताओं की तुलना में आराम से सोने की सुविधा देती है। मैं निश्चित ही घर का सपना पूरा करने की सलाह दूंगा और निर्माण लागत की ओर अधिक सावधानी से देखूं ताकि अधिक सुरक्षा मिल सके। हमने उदाहरण के लिए चरण 1-4 में एक आर्किटेक्ट के साथ भी योजना बनाई थी, क्योंकि हमें लगा कि हमारी इच्छा शहर-विला और अमेरिकी घर के मिश्रण की तरह कुछ की जरूरत होगी, लेकिन बाद में हमारे आर्किटेक्ट ने हमारे द्वारा बनाए गए फर्श-योजना में बहुत कम योगदान दिया; यह 18,000 यूरो और 3 महीने की योजना बनाने की अवधि हम खुशी-खुशी बचा सकते थे। म्यूनिख में व्यक्तिगत अनुबंध के साथ निर्माण की कल्पना भी नहीं कर सकता, क्योंकि इसमें बहुत समय लगता है, प्रस्ताव प्राप्त करने में और सब कुछ पर म्यूनिख का अतिरिक्त शुल्क लागू होता है। इसलिए यदि आप अभी भी स्वतंत्र हैं और कोई अत्यंत व्यक्तिगत आर्किटेक्ट घर नहीं चाहते, तो मैं आपको तैयार घर प्रदाताओं और क्षेत्रीय ठोस घर निर्माताओं के विकल्प भी लेने की सलाह दूंगा, जो केवल एक बार म्यूनिख/बावेरिया शुल्क लगाते हैं और सभी समन्वय कार्य आपके लिए संभालते हैं और गारंटी देते हैं कि घर एक साल में भी पूरा हो जाएगा।

फ्रेम की कीमत एक 1 मिलियन के प्रोजेक्ट के लिए मुझे बहुत कम लगती है।
हमारे पास 83 वर्ग मीटर की खिड़की की सतह है जिसमें हिबे-श्लाइडिंग एलिमेंट्स, विभिन्न ग्लास रेलिंग्स हैं, जिनमें से अधिकांश फर्श से नीचे तक हैं... आदि... और ये 50,000 यूरो में हैं।
यह हमारे घर के सबसे बड़े खर्चों में से एक है।

तार्किक दृष्टिकोण से यह सिर्फ रहने के लिए बहुत अधिक पैसा है। भावनात्मक रूप से मुझे लगता है कि यह एक अच्छा निवेश है।
अन्यथा: एक स्नैप्स लो, आंखें बंद करो और आगे बढ़ो। इससे पहले और भी बहुत से घर बने हैं!
जोखिम हमेशा होते हैं, लेकिन रिजर्व फंड इतना पर्याप्त है कि तुम्हारा वित्तीय रूप से गिरना नहीं होगा...

50K € के लिए परंपरागत इलेक्ट्रिक??? कृपया बताएं इसमें क्या शामिल है? बहुत जल्दी बदलें या सीधे KNX पर जाएं। इस स्तर पर परंपरागत कोई विकल्प नहीं होना चाहिए।

ऑनलाइन फोरम में टिप्पणियों और वास्तव में अच्छे अंदाज़ के लिए बहुत धन्यवाद। मुझे यह अलग तरह से पता है...

मैं भी। हमारे यहाँ पूर्णिमा है ;) लेकिन शीर्षक कई लोगों को बाहर कर देता है।

मुझे लगता है कि हमारी अभी भी काफी जवान उम्र में (साफ है कि 30 के बाद गिरावट आती है) यह एक कठिन निर्णय है।

लोग सोचते हैं कि पैसा परिपक्व होता है ;)
मैं, भले ही यह केवल आपकी पत्नी के लिए हो, अपने हिस्से की पूंजी को निर्माण राशि में शामिल करूंगा।
मामला है a) एक उच्च निर्माण राशि का
और
b) इसको वित्तपोषित करने का, भले ही पूंजी मौजूद हो
फिक्र मत करो कि ब्याज निवेश से होने वाले लाभ से कम है: यह संतोष, खुशी और स्वास्थ्य के बारे में है। आपकी "वित्तीय संतुष्टि" के समय जीवन की गुणवत्ता को केवल नतीजों के आधार पर न तोलो, बल्कि अपने आप के साथ थोड़ा अधिक आराम से व्यवहार करो, यानी अधिक मूल्य और सम्मान पर ध्यान दो। इसलिए अपनी पत्नी के प्रति सम्मान दिखाओ कि इस बड़ी राशि की वित्तपोषण आर्थिक रूप से स्वस्थ और समझदारी भरा है, लेकिन मानवीय और मानसिक रूप से नहीं!

एक सामान्य सवाल: क्या मुझे निर्माण लागत का हिसाब दूसरे फोरम में स्थानांतरित करना चाहिए या यहां भी काफी आलोचक पाठक मिलेंगे?

हमेशा केवल: आपकी इच्छा कई यूजर को बाहर कर देती है।

ऐसी बड़ी रकम सुनकर पहले तो मन थोड़ा घबराता है। स्थिति बिना किसी समस्या के इसे स्वीकार करती है। अपना पूंजी (जमीन को छोड़कर) आगे काम करने देना और उधार लेना भी समझदारी है। यह चाहना हर किसी का अपना फैसला होना चाहिए। मैं व्यक्तिगत रूप से अधिक पूंजी लगाना पसंद करूंगा ताकि जल्दी चुकता कर सकूं या कम किस्तें भर सकूं। हस्ताक्षर करते समय लगता है जैसे आत्मा बेच रहे हों। निर्माण के कुछ महीनों बाद पैसे के साथ बहुत अधिक सहज हो जाते हैं। आपके पास अप्रत्याशित घटनाओं या विशेष इच्छाओं के लिए काफी भंडार होता है। हमारा घर उस शुरुआती बजट से सात अंकों तक महंगा हो गया जो हमने शुरू में तय किया था। लगभग सभी खर्च हमारे इच्छाओं की वजह से थे।

मैं व्यक्तिगत रूप से जल्दी चुकाने के लिए या सिर्फ कम किस्तें रखने के लिए अधिक स्वयं पूंजी लाना पसंद करूंगा।

कारण निश्चित रूप से यही है। यहां कई कारक हैं, स्वयं पूंजी लाने सहित। मुझे केवल लाभ की ओर जाने को गलत लगता है।