एकल परिवार का घर 1,000,000 वित्तीय योग्यता - मासिक किस्त?

  • Erstellt am 25/02/2021 11:09:47

icandoit

25/02/2021 14:26:09
  • #1


650k की अपनी इक्विटी को गारंटी के रूप में रखते हुए?
 

squier23

25/02/2021 14:48:44
  • #2
यह पढ़कर अच्छा लगा कि यहाँ और भी वकील हैं जिनकी आय बेहतर होने के बावजूद इस प्रकार के फैसले में कठिनाई होती है। हालांकि कम से कम कुछ विधिक विशेषज्ञ सामान्य सोच के विपरीत गणना कर सकते हैं, यह एक बड़ी हद तक भावनात्मक मामला ही रहता है, जैसा कि पहले लिखा गया है। इसलिए मैं इस मंच पर किसी न किसी प्रकार के संवाद की इच्छा को समझता हूँ। हमारी निर्णय प्रक्रिया भी भावनात्मक ही थी - मासिक बोझ हमारे यहाँ पूंजी की कमी के कारण (दोनों शिक्षित, लंबे समय तक पढ़ाई की, संपन्न माता-पिता नहीं) अधिक था और मैं आपके यहाँ स्पष्ट लाभ देखता हूँ कि आप पूंजी की सुरक्षा के कारण किसी भी अनिश्चितता के लिए एक बड़ा बफर रखते हैं। हमारे यहाँ वह कमी है और निर्माण शुरू होने से पहले ही कई निराशाजनक क्षणों का कारण बनता है।

मतलब यह है: कम ब्याज दर के माहौल का लाभ उठाइए, संभवतः पूंजी का एक छोटा हिस्सा फाइनेंसिंग में लगाइए ताकि 90% ऋण सीमा के नीचे रह सकें और ब्याज दर को और भी कम कर सकें और उस चीज़ का आनंद लीजिए जिसके कारण हमने उच्च बोझ उठाया: अपनी एक छोटी सी हरियाली (हम भी बवेरियन भूमि से हैं लेकिन फ्रैंकफर्ट के आसपास की ज़मीनें बहुत छोटी हैं), अपनी निर्णय क्षमता की स्वतंत्रता का अनुभव और मूल्य वृद्धि की उम्मीद, जो बाद में बदलाव के अनुरूप पुनर्निर्माण को सक्षम बनाएगी (बच्चे जब अलग हो जाएं तो अंदर की जगह कम चाहिए होगी, बाहर की जगह अधिक चाहिए होगी जब सेवानिवृत्ति पौधारोपण के लिए बिताई जाएगी)।
 

MucBauherr

25/02/2021 14:49:48
  • #3
यह लागत समूह 7 है! ये पेड़ कटाई की लागतें थीं! लागत समूह 5 बाहरी सुविधाएं अभी शामिल नहीं हैं...
 

MucBauherr

25/02/2021 14:56:51
  • #4

श्री सहयोगी ;) जैसा कि मैंने यहां टिप्पणियों में देखा है, यह वास्तव में एक पूरी तरह से भावनात्मक विषय है। कोई केवल - जिसे मैं एक व्यावसायिक बीमारी मानता हूं - अपने आप को अधिकांशतः सुरक्षित रखना चाहता है, क्योंकि मेरा काम (कार्य-जीवन संतुलन) शायद इतना अच्छा नहीं है कि मैं सेवानिवृत्ति तक करना चाहता हूं। हालांकि भुगतान ठीक-ठाक है।
ऋण-सीमा वास्तव में निर्णायक नहीं है, क्योंकि जमीन का मूल्य निश्चित रूप से मकान से अधिक है। और यहीं हम असली मुद्दे पर आते हैं। बाद में सोचकर, मैं जमीन के कुछ वर्गमीटर छोड़ सकता था ताकि निर्माण परियोजना की फाइनेंसिंग में कुछ और (मानसिक) स्थान बन सके। तब मैंने गलती से अन्य कीमतों को मान लिया था।
 

MucBauherr

25/02/2021 15:12:30
  • #5
यह उसी वास्तुकार का तर्क है जिसने लगभग 80,000 के हिसाब से खुद को तय किया है। क्या यह मानदेय ठीक है? उद्देश्य निर्माण कार्य का प्रबंधन मुख्य रूप से वास्तुकार के हाथ में देना है।
 

Osnabruecker

25/02/2021 15:40:45
  • #6


लगभग, हाँ।
सभी सेवाओं के लिए मोटा अनुमान निर्माण लागत का लगभग 10% है।

यदि आप अधिक जानकारी चाहते हैं: HOAI एक शुल्क तालिका है, जो वकीलों के शुल्क गणना की तरह जटिल है...
 

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