क्या घर का प्लान सामान्य ठेकेदार (GU) या आर्किटेक्ट से बनवाना चाहिए?

क्या यह सामान्य ठेकेदार (GU) नहीं होता है जो सामान्यतः जिम्मेदार होता है, क्योंकि उसके साथ ही एक अनुबंध होता है? जब GU दिवालिया होता है तब मामले कैसे होंगे यह सवाल के योग्य होता है।

अनुबंध में सुरक्षा हस्तांतरण का प्रावधान किया जा सकता है। इसका अर्थ है कि GU/BT अपने सब-कॉन्ट्रैक्टर्स के प्रति जो दावे रखते हैं उन्हें खरीददार को हस्तांतरित कर देता है। फिर खरीददार सीधे सब-कॉन्ट्रैक्टर्स से संपर्क कर सकता है। महत्वपूर्ण यह है: इसे इस तरह बनाया जाना चाहिए कि GU/BT के प्रति अपने दावों की रक्षा की जा सके। दिवालियापन से बचाने के लिए एक गारंटी पत्र मदद करता है।

ठीक है, बहुत धन्यवाद। हालांकि, मेरा मानना है कि एक निर्माण कंपनी जो वर्तमान समय में दिवालिया हो जाती है, वह बहुत कमजोर होनी चाहिए।

मॉइन,

ठीक है, बहुत धन्यवाद।
हालांकि, मुझे लगता है कि एक ऐसी निर्माण कंपनी जो वर्तमान समय में दिवालिया हो जाती है, वह बहुत खराब होनी चाहिए।

नहीं, वह खराब होना जरूरी नहीं है, वह बहुत अच्छी भी हो सकती है। बस कोई पैसा कमाना चाहता है।
यह इस तरह होता है:

[*]बहुत बड़ा मुनाफा कमाना
[*]सारा व्यवसाय पत्नी के नाम करना
[*]धोखाधड़ी भरे कामों से दुकान को दिवालिया कर देना, लेकिन पैसे लेनदारों की पहुँच से सुरक्षित रहना
[*]सभी शिकायतें और गारंटी मामलों का निपटारा हो जाना क्योंकि दुकान दिवालिया हो गई है।

[*]या तो पैसे आराम से उपयोग करना या कुछ महीनों बाद नई नाम से व्यवसाय फिर से शुरू करना।

मालूम नहीं कि आज भी यह होता है या नहीं, लेकिन 70 और 80 के दशकों में यह तरीका निर्माण उद्योग में आम था। मुन्स्टरलैंड में इसी तरह पूरे क्षेत्र बनाए गए थे!

शुभकामनाएं,

आंद्रेयास

उस समय लेकिन इतने अधिक सूचना स्रोत नहीं थे।
इसके अलावा कम से कम कागज पर एक नया प्रबंध निदेशक या बेहतर पहले से ही एक ऐसा व्यक्ति होना चाहिए जो दिवालियापन के लिए जिम्मेदार हो।

अंततः हमने लंबी और गहन खोज के बाद एक प्रतिष्ठित स्थानीय GU को चुना।

क्या आर्किटेक्ट सेवा भी GU से ही मिली है या आपने आर्किटेक्ट से एक डिजाइन योजना बनवाई है और फिर विभिन्न GUs को संपर्क किया है?

मैं भी इसी सवाल के सामने हूं, क्योंकि GUs के प्रारंभिक डिजाइन बहुत आशाजनक नहीं हैं। हालांकि कुछ अभी भी खुले हैं लेकिन किसी न किसी तरह मैं अब आर्किटेक्ट की डिजाइन योजना की ओर झुकाव रखता हूं। एक और फायदा यह होगा कि तब एक统一 योजना होगी और विभिन्न GUs के प्रस्तावों की तुलना बेहतर तरीके से की जा सकेगी।

हमने खुद एक योजना बनाई थी और इसके लिए प्रस्ताव मांगे थे। सभी GU's ने भी ऐसा ही किया, कुछ ने केवल छोटी-छोटी संशोधन किए थे...