क्या सामान्य तौर पर जेनरल कंट्रैक्टर (GU) ही जिम्मेदार नहीं होता है क्योंकि उसके साथ ही एक कॉन्ट्रैक्ट होता है? अगर GU दिवालिया हो जाए तो मामला कैसा होगा यह निश्चित नहीं है। हालांकि, वर्तमान निर्माण के तेजी वाले दौर में शायद ही कोई "अच्छा" GU दिवालिया हो। अगर ऐसा होता भी है, तो कम से कम शिल्पकार (हैंडवर्कर) के साथ खुद बातचीत करने का मौका होता है, क्योंकि उसका भी एक नाम होता है जो उसे खोना नहीं चाहिए।
सही है, GU सभी खामियों के मामले में संपर्ककर्ता होता है और भुगतान करने वाला भी। वह मरम्मत के लिए अपने सब-कॉन्ट्रैक्टर को भेज सकता है, जो काम करता है। अगर सब-कॉन्ट्रैक्टर मौजूद न हो तो वास्तव में यह GU की समस्या होगी।
आर्किटेक्ट का फायदा यह होता है कि आप कुछ चीजें खुद चुन सकते हैं। उदाहरण के लिए यदि आप बहुत खास खिड़कियां चाहते हैं जिनमें कुछ खास डिज़ाइन हो और कुछ खास मुख्य दरवाजा, तो GU के साथ यह मुश्किल हो सकता है। GU से कुछ कामों को निकालना सामान्यतः संभव होता है, लेकिन वित्तीय रूप से यह आमतौर पर फायदा नहीं देता। प्लास्टिक के 3 परत वाले ग्लास वाले खिड़कियों से एल्यूमिनियम खिड़कियों का अतिरिक्त मूल्य इतना ज्यादा होता है कि आप सोचेंगे कि आप दो सेट खिड़कियां पा सकते हैं।
खासकर जब समय कम हो, तो GU का विकल्प अधिक उपयुक्त होता है। हालांकि, कम से कम दो से अधिक प्रस्ताव लेना चाहिए। और निर्माण कार्य की विवरणिका को बहुत ध्यान से पढ़ना चाहिए और बेहतर होगा कि इसे एक्सेल सूची में लिखकर तुलना करें। उदाहरण के लिए: फर्श हीटिंग - कंपनी A 4000, B शामिल है, C 5000; छत के लिए माल - A प्लास्टिक शामिल, B प्लास्टिक पर 1500€ अतिरिक्त, C केवल लकड़ी संभव (स्वयं रंगाई करनी होगी)।
इस तरह लिखते समय पता चलता है कि किस निर्माण कार्य विवरणिका (Bauleistungsbeschreibung) में कौन-सी जानकारी नहीं है या कौन-से अतिरिक्त विकल्प हैं जिन्हें आप अवश्य चाहते हैं। अक्सर महंगे प्रस्ताव अंत में इतने महंगे नहीं होते क्योंकि उनमें वह अधिक होता है जो आप अन्यथा लेते। लेकिन यह समझने के लिए कि क्या कितना महंगा है, आपको कई प्रस्ताव लेने चाहिए।