संस्करण घर 1954 - पूरी तरह से नवीनीकरण संभव?

हाँ सही है, यह महंगा है और इसमें बहुत समय लगता है। फिर भी, मैं इसे करना पसंद करूंगा, अगर प्लास्टर पहले से पुराना है (मान लीजिए 30-40 साल से ज्यादा पुराना), क्योंकि इससे बहुत सारी गंदगी और मेहनत होती है और यह कुछ ऐसा है जो बेहतर होता है कि आप रहने से पहले कर लें। और हाँ, जब आप इसे हाथ से नहीं छूते और पच्ची करते हैं तो यह काफी शोर करता है। लेकिन हमारे पास तब बस बजट नहीं था और खासकर हमसे करने के लिए समय भी नहीं था।

आह हाँ, तुम्हारे खास सवालों के बारे में:

[*]संभवता: तहखाने की ज़मीन की प्लेट बिना इंसुलेशन की रहेगी। -> क्या इससे KfW 55 ऊर्जा बचत योजना टूट जाएगी?

यह बहुत हद तक ऊर्जा सलाहकार पर निर्भर करता है, जिसे तुम्हें किसी भी हालत में ढूँढना होगा, भले ही 430 की व्यक्तिगत उपायों के लिए हो। यह अक्सर लाभदायक नहीं होता है, जैसा कि यहाँ आम रुझान है। पहले देखो कि क्या तुम KFW-115 हासिल कर सकते हो। बाकी बोनस है।

[*]क्या हमने कोई बड़ा लागत जोखिम नजरअंदाज कर दिया है?

बिल्कुल (पेंटर के काम, सीढ़ी)। कई चीजें तब ही दिखती हैं जब अंदर होते हो। हमने एक रिसाव वाले बालकनी की वजह से नम दीवारें पाई हैं। इसे बाहरी इंसुलेशन के साथ अच्छी तरह से किया जा सकता है, लेकिन बालकनी KfW ऊर्जा घर के लिए जहर है, क्योंकि वह मंजिल की छत से जुड़ी होती है। तो फिर महंगा इंसुलेशन करना पड़ेगा, बालकनी तोड़नी पड़ेगी या फिर KfW दक्षता वाला घर नहीं होगा।
शायद तुम लोग एक चिमनी जैसे एक्स्ट्रा भी चाहते हो?

सबसे जरूरी जो तुम्हारी सूची में नहीं है वह है एक रिजर्व। वह कम से कम 30,000 यूरो या उससे ज्यादा होना चाहिए। यह पर्याप्त होगा अगर तुम्हें समय कम होने की वजह से इलेक्ट्रिकल काम देना पड़े तथा कुछ और खर्चे आ जाएं और तब रिजर्व खत्म हो जाए।

[*]क्या 12 महीने का समय (तैयारी ब्याज सहित) पर्याप्त है? मैं कुछ हद तक हाथ का काम कर सकता हूँ, लेकिन दुर्भाग्य से मेरे पास ज़रूरी समय नहीं है।

अगर तुम्हारे पास समय नहीं है, तो तुम्हें अपनी सभी स्व-कार्य की योजनाओं पर कड़ी शंका करनी होगी। बच्चों के साथ और वर्तमान आवास, काम और सुधार परियोजना के बीच बढ़ते हुए दूरी के कारण यह बहुत व्यक्तिगत मामला हो जाता है, जहां कुछ महीनों से लेकर दो साल तक की निर्माण अवधि संभव है। समय के अलावा शारीरिक फिटनेस, दोस्त, परिवार, सलाहकार लोग आदि भी बहुत भिन्न होते हैं। मैं अपनी स्व-कार्य लगभग अकेले करता हूँ (यहाँ तक कि अपनी पत्नी के बिना भी), इसलिए मुझे एक साल से ज्यादा लग जाएगा। फिलहाल मैं आराम से काम कर रहा हूँ क्योंकि बिल्डिंग परमिट अभी भी लेट हो रहा है।

वैसे भी, यहाँ से डरे मत, ऐसी मरम्मत एक शानदार प्रोजेक्ट हो सकती है। मैं जोर देकर सलाह दूंगा कि फोटोवोल्टाइक जैसी चीजों को पूरी तरह से बाहर रखो, जब तक कि तुम्हारे पास रिजर्व से सचमुच अतिरिक्त पैसा न हो। यह तुम्हें तभी पता चलेगा जब तुम बीच में ही हों।

हैलो? यह तो बिलकुल कमाल है!
मैं तो अभी अभी एक ग्राहक के तहखाने में बिलकुल उसी डिज़ाइन की ऐसी ही प्रदर्शनी अलमारी मिली - मुफ्त में मिली, मेरी पत्नी तो सातवें आसमान पर है

अरे हाँ, मेरा मतलब यह बिलकुल भी नहीं था कि यह कोई पश्चातापपूर्ण त्याग है - उल्टा: इस हालत में इसका आकर्षण ढूंढना ही पड़ता है (जैसे कि कारवां के मामले में भी) - और एक पत्नी का सातवें आसमान पर होना अमूल्य है और हर जकूज़ी के साथ एम्बीलाइट, बोस सराउंड और वेउव-क्लीको ज़ैप्फ़नलागे से बेहतर है

दीवार हटाना/नया पूती करना/रंगना ___ स्व-कार्य ___ 8000

यह लागत किसलिए है? - मैं उम्मीद करता हूँ कि पहली मंजिल पर रसोई और बच्चों के बीच की दीवार बिना किसी प्रतिस्थापन के हटाई जा सकती है, जबकि रहने और सोने के कमरे के बीच की दीवार मैं न तो भार वहन करने वाली मानता हूँ लेकिन उसे संधारित करने वाली जरूर समझता हूँ। यह महत्वपूर्ण सवाल मैं ध्यान में रखता हूँ कि योजनाओं में बदलाव सामान्यतः एक या दो दशमलव स्थानों तक सीमित होते हैं।

*) व्यावहारिक रूप में यह बिलकुल सस्ता नहीं होता: "भार वहन करने वाली" दीवार को स्टील बीम से बदला जा सकता है, जबकि "संधारित" दीवार के मामले में यह अधिक जटिल होता है

सबसे पहले सभी को उनके कई योगदानों के लिए धन्यवाद! यह हमें निश्चित रूप से अच्छा महसूस कराता है। यदि हम इसे अब आगे बढ़ाते हैं, तो यहां निश्चित रूप से चित्रों के साथ अपडेट भी होंगे।

हमने अपने यहां कंपनियों से करवाया: 2 बाथरूम में टाइल बिछाने का काम और रसोई में टाइल्स का स्प्लैशबैक, सरल कार्यान्वयन में पूरी बिजली प्रणाली, नए हीटर और पाइपलाइन (पानी, गंदा पानी, आंशिक रूप से नई पाइपें, बाहरी नल, तहखाने में भी नई पाइपें), 2 नए छत के खिड़कियां, छत के अंदरूनी इन्सुलेशन के साथ ड्रायवॉल कवरिंग।

नए हीटर का मतलब सामान्य रेडिएटर्स हैं जो खिड़कियों के नीचे लगे होते हैं? मैं योजना बना रहा हूँ कि क्या पहली मंजिल (जहां बाथरूम है) में फर्श हीटिंग अच्छी रहेगी, बस उसके लिए बहुत पतला सिस्टम होना चाहिए।

गारंटीड (पेंटिंग का काम, सीढ़ी)। कई चीजें तभी दिखती हैं जब आप अंदर होते हैं। हमने एक टपकते बालकनी के कारण नमी वाली दीवारें पाई हैं। इसे बाहरी इन्सुलेशन के साथ ठीक किया जा सकता है, लेकिन एक बालकनी KfW ऊर्जा घर के लिए नुकसानदेह है, क्योंकि यह मंजिल की छत से जुड़ा होता है। इसलिए फिर से महंगे इन्सुलेशन करना पड़ेगा, बालकनी तोड़नी पड़ेगी या फिर KfW-एफिशिएंसीहाउस नहीं होगा।
शायद आप एक चिमनी जैसी अतिरिक्त चीजें भी चाहेंगे?

आपकी सूची में सबसे महत्वपूर्ण चीज जो गायब है वह एक बफर है। वह 30,000 यूरो या उससे अधिक होना चाहिए। यह पर्याप्त होगा अगर समय की कमी के कारण आपको बिजली के काम को देना पड़े और कुछ और खर्च आ जाए तो बफर खत्म हो सकता है।

बालकनी नहीं है। पीछे वाला गड्ढा बारिश के पानी के लिए है - उसे इन्सुलेशन के लिए हटाना होगा। बफर के बारे में जो कहा गया है वह सच है। मैं अभी भी कड़ी बचत की योजना बना रहा हूँ, ताकि पहले छह महीनों के दौरान लगभग 10,000 यूरो फिर से बचाए जा सकें। फिर एक पुराने जमाने का बांड है जिसमें लगभग 5,000 यूरो हैं, और सबसे बुरी स्थिति में फोटovoltaik जैसी अतिरिक्त चीजें काट दी जाएंगी।

यदि घर टिकाऊपन और इन्सुलेशन पर केन्द्रित हो, तो क्या चिमनी ठीक रहती है?

अगर आपके पास समय नहीं है, तो आपको सभी वस्तुओं को स्वयं करने के संदर्भ में कड़ी तरह से सवाल करना होगा। बच्चों के साथ और वर्तमान निवास स्थान, काम और नवीनीकरण स्थल के बीच दूरी बढ़ने के कारण ऐसा व्यक्तिगत होता है कि कुछ महीने से लेकर दो साल तक का निर्माण समय संभव है। समय के अलावा शारीरिक फिटनेस, दोस्त, परिवार, सलाहकार लोग आदि भी बहुत भिन्न हो सकते हैं।

खुशी की बात है कि हम केवल 100 मीटर दूर रहते हैं। परिवार दुर्भाग्य से दूरी के कारण बाहर हो जाता है।

यह आइटम किस लिए है? – रसोई और नीचे मंजिल पर बच्चे के बीच की दीवार को हटाने की उम्मीद है, जबकि बैठक और सोने के कमरे के बीच की दीवार, हालांकि वह भार वहन नहीं करती, लेकिन स्थिरीकरण के लिए होती है। उल्लेखित मुख्य प्रश्न मैं इस बात के परिप्रेक्ष्य में देखता हूँ कि योजना के परिवर्तनों में एक या दो दशमलव स्थानों तक सीमित रखा गया है।

यह शायद एक अच्छा बिंदु है। मैं इस पर फिर से संरचनात्मक अभियंता से बात करूंगा, क्योंकि संभवत: स्थिरीकरण वाली दीवार को निश्चित रूप से हटाना चाहिए। उच्च लागत संभवतः आवश्यक सहारा तत्वों के कारण निर्धारित की गई थी।

खुशकिस्मती से हम केवल 100 मीटर दूर रहते हैं। परिवार दूरी के कारण दुर्भाग्यवश शामिल नहीं हो पाएगा।

इसका मतलब है कि आप बेकरी पर बात करते समय निवासियों / विक्रेताओं को जानते हैं?

मैं निर्माण अभियंता से भी एक बार बात करता हूं, क्योंकि संभवतः स्थिरीकरण वाली दीवार को जरूर हटाना चाहिए। उच्च लागत संभवतः आवश्यक सहारा तत्वों के कारण तय की गई थी।

एक निर्माण अभियंता को दीवार की मोटाई "10 सेमी" को विशेष रूप से पूरे प्लान के संदर्भ में समझना चाहिए, और उसने इसे मुझसे कम नहीं पढ़ा होगा।

यानी, आप बेकरी में बातचीत करते हुए वहां के निवासियों / विक्रेताओं को जानते हैं?

एक नागरिक इंजीनियर को दीवार की मोटाई "10 सेमी" की जानकारी को विशेष रूप से फ्लोर प्लान के पूरे संदर्भ में समझना चाहिए, और उन्होंने उतना ही समझा होगा जितना मैंने।

हम परिवार के कुछ सदस्यों को देखने से जानते हैं, लेकिन बच्चे आस-पास नहीं रहते। यह सब वास्तव में पड़ोस के दोस्तों के माध्यम से हुआ था।

यानी, बिल्डिंग इंजीनियर को योजनाओं के आधार पर इसका मूल्यांकन करना ही चाहिए, है ना? क्या ऐसे मामले भी होते हैं जब फर्श या दीवार खोली जाती है ताकि तत्वों की मोटाई मापी जा सके? संभवतः यह खरीदारी से ठीक पहले करना मुश्किल होगा।