संस्करण घर 1954 - पूरी तरह से नवीनीकरण संभव?

यह घर आधुनिकीकरण के लायक है।
कुल लागत निश्चित रूप से नवनिर्माण लागत के साथ प्रतिस्पर्धा कर सकती है... 400000 तो मजाक ही है

यह पढ़कर तो बहुत अच्छा लगा! खुद के काम से ज़रूरत से ज़्यादा बोझ मत डालो।
वित्तीय रूप से ज़रूरत पड़ने पर और भी संसाधन उपलब्ध हैं।
विद्युत के बारे में क्या?

पी.एस. मुझे इन बस्तियों के घर उनके आकर्षण के साथ बहुत पसंद हैं

धन्यवाद, सारी मेहनत से पहले मुझे भी सच में डर लगता है। छुट्टी के बाद भी इसे संभालना और छोटी के साथ समय बिताना लगभग नामुमकिन है। विद्युत के तार बिछाने में मुझे बहुत भरोसा है। उसकी जांच और परीक्षण बाद में कोई विशेषज्ञ करेगा - यहाँ परिचितों में ऐसे लोग भी हैं। एक और फायदा: उसके पास एक ऐसा फॉर्मवर्क भी है जो पूरे घर के लिए पर्याप्त है। हमें इसे उतने समय के लिए उधार मिल जाएगा जितना जरूरत होगी।

आकर्षण के विषय में: यह पहलू भी हमारे लिए महत्वपूर्ण है। जो कुछ भी संभव हो उसे संरक्षित रखा जाएगा। पेड़ों वाला बगीचा भी शानदार है।

काम के बाद भी ये सब संभालना और छोटी के साथ समय बिताना लगभग संभव नहीं होता।

जिंदगी को थोड़ा स्थानांतरित करना होगा: साइट पर डिनर। छोटी-छोटी मज़ेदार कामों समेत। साइट को जीवन में शामिल करें, इसे एक आवश्यक बुराई के रूप में न देखें।
ये महीने आपको संवारे और फोटो एल्बम में एक बड़ी मौजूदगी दें, अन्यथा यह तनाव और निराशा में बदल जाएगा।
दिलचस्प! दिलचस्प!
यहाँ एक थ्रेड खोलो, जिसमें तस्वीरें हों। सवालों का जवाब मिलेगा, लेकिन साथ ही कुछ प्रेरणा भी मिलेगी।

तुम्हारे वस्तु की प्रेमपूर्णता इसे थोड़ा भी बड़ा, छोटा या सस्ता नहीं बनाती। मैं नीचे से शुरू करता हूँ: तहखाना स्पष्ट रूप से कंक्रीट और ईंट का मिश्रण है। उपकरण कक्ष को गैराज में बदलना संभव नहीं है, पार्किंग का प्रमाण पत्र मिलने के लिए यह बहुत छोटा है। पीछे के (!) क्षेत्र में मुझे एक गड्ढा दिखता है - अगर यह अभी भी मल निकासी का वर्तमान तरीका है, तो मेरी संदेहवादिता और बढ़ जाती है। इकाई तल में, मैं मध्य दीवार को उसकी मजबूती के बावजूद सहारा देने वाली (बीम छत के लिए) मान सकता हूँ, अन्य आंतरिक दीवारों को मैं जिप्सम बोर्ड से बना मानता हूँ। जो दीवार बच्चों के कमरे की ओर है, उसे हटाया जा सकता है। ऊपर के मंजिल में मध्य दीवार भी शायद सहारा देने वाली नहीं है, और छत की लकड़ी मुझे शक में डालती है कि क्या यह आज के मानक के अनुसार (खिड़कियों और छत की बेलों पर) इंसुलेशन का समर्थन करती है। छत का ओवरहांग केवल 20 सेमी है, जो WDVS के लिए लगभग उपयोग हो जाएगा। सच्चाई यह है कि मैं कच्चे निर्माण की आर्थिक मूल्यांकन "प्रेमी मूल्य प्लस शून्य" करूंगा - और इस आधार योजना में बदलाव की संभावनाएँ लगभग शून्य हैं। अगर आप "क्या हम इस घर को अपने परिवार के दिलों में एक बूढ़े कुत्ते की तरह प्यार करेंगे" यह सवाल बिना हिचक के धैर्यपूर्वक "हाँ" नहीं कह सकते, तो कोई और संपत्ति देखें।

निर्माण वर्ष की दृष्टि से, तुम्हारे जुड़वां हैं, जिनका 1954 में बना (हालांकि दोहरा पक्का और बिना तहखाने वाला) बस्ती घर है - जो ऊर्जा दक्षता को थोडा़ आगे ले जाने की इच्छा लेकर शुरू हुआ।

निर्माण वर्ष (1962) के अलावा, मैं का घर इसे उल्लेखित परियोजना से अधिक समान मानता हूँ। और पार से तुलना करें तो - यदि मैं कच्चे उपयोग किए गए निर्माण के आर्थिक मूल्य पर अपनी शंका को मानक मानूँ - तो तुम और उनकी परियोजना के बराबर हो।

पहले ही 1959 के एक घर का पुनर्निर्माण कर रहे हैं - उनकी परियोजना से तुम यह अच्छी तरह समझ पाओगे कि सफल और समझदारी से आधुनिकीकरण का मतलब होता है कि समय यात्रा करने की कोशिश बहुत दूर नहीं करनी चाहिए: न Kfw55 GTI 16V टर्बो - बल्कि Resopal किचन रहना चाहिए, उदाहरण के लिए।

मैंने भी पहले दो घर पूरी तरह से नवीनीकृत किए हैं।
तुम्हारी गणना में फिलहाल मुझे कोई बड़ी समस्या नहीं दिखती। फिर भी तुम्हें एक बफर की जरूरत होगी। मेरा पहला घर मुझे रोज़ाना थका देता था। चाहे मैंने कुछ भी किया हो, हमेशा कोई न कोई समस्या होती थी।
वहीं दूसरा घर मेरे प्रति दयालु था और कोई बुरी आश्चर्यचकित नहीं मिली।

खुद मापदंडों के संबंध में: क्या तहखाने में हीटर लगे हैं? मैं तहखाने को अलग करने की कोशिश करता। फिर तुम्हें KFW 55 पाने का बेहतर मौका मिलेगा। लेकिन क्या यह वास्तव में फायदे का सौदा है, इस पर मैं संदेह करता हूं।

अलबत्ता सबसे बड़ी समस्या समय की है। बहुत अधिक EL के साथ योजना बनाओ। मेरा दूसरा प्रोजेक्ट मैंने 11 हफ्तों में चाबी सौंपने से लेकर प्रवेश तक पूरा किया। उसके बाद मैं पूरी तरह थक गया था। मैंने यह केवल इसलिए किया क्योंकि उस दौरान छुट्टियाँ थीं और उपयुक्त ड्यूटी शेड्यूल था। और क्योंकि मुझे ऐसे कारीगर मिले जो समय और मन के साथ काम करने को तैयार थे।

अन्यथा हमेशा कुछ अनपेक्षित आ सकता है। बाथरूम में प्लास्टरिंग के काम को ध्यान में रखना होगा। मुझे नया सीमेंट प्लास्टर चाहिए था। अब देखो किसे ढूँढो जो 1. एक कमरे के लिए आए और 2. सचमुच हाथ से काम कर सके। वह तीन बार सुधार करने आया क्योंकि हमने बड़ी टाइल चुनी थी।
ऐसे छोटे-छोटे झकझोरने वाले मुद्दे होते हैं जिनके बारे में कोई सोचता नहीं है।

सिर्फ़ यह समझ लो कि यह मानसिक और शारीरिक दोनों रूप से थकाने वाला होगा।

कुल मिलाकर मैं इसे आंशिक रूप से लाभप्रद भी मानता हूं। लगभग 400,000 यूरो की कुल राशि में से खरीद और ध्वस्त करने की लागत घटाने के बाद, लगभग 310,000 यूरो बचेंगे जिन्हें नए सिरे से खर्च किया जा सकता है, जिसमें तहखाना भी शामिल है। बगीचे की स्थिति क्या होगी, यह अभी तय नहीं है।

अगर तुम घर के नक्शे से सहमत हो और तुम्हें स्थान पसंद है, तो मैं इस प्रोजेक्ट को शुरू करूंगा। अगर तुम्हें खरीदने की जल्दी नहीं है, तो तुम और भी मोलभाव कर सकते हो।

तुम्हें यह समझना चाहिए कि तुम्हारे "ऊर्जा संबंधी उपाय" जीवन में अब और आर्थिक रूप से लाभदायक नहीं होंगे। छत और सामने की दीवार तस्वीरों में अभी भी बहुत अच्छे लग रहे हैं। अगर खिड़कियाँ सही हों तो हीटिंग के लिए सबसे आर्थिक समाधान ढूँढो + संभव हो तो फोटovoltaic भी लगाओ। अगर छत पूरी तरह बिना इंसुलेशन के है, तो मैं उसे केवल अंदर से इंसुलेट करने की सलाह दूंगा।

यह घर फिलहाल काफी सस्ता लग रहा है, इसलिए यहाँ पैसे बेकार करने की कोई वजह नहीं दिखती।

बल्कि Resopalküche रह सकती है, उदाहरण के लिए।

हैलो? यह तो कमाल का है!
मैंने अभी एक ग्राहक के बेसमेंट में बिलकुल उसी तरह की वाइन कैबिनेट पाई - वो मुफ्त में मिल रही है, मेरी पत्नी तो सातवें आसमान पर है।

अंदर की सजावट में कुछ अजीब चीजें हैं। 8000 ब्रेकआउट के लिए बहुत ज्यादा हैं, 7000 भी ज्यादा हैं।
कांच के दरवाजे? बगीचे के लिए। टैरस के दरवाजे? क्या वे खिड़कियों में नहीं आते?

ऊर्जा की दृष्टि से:

Kfw55 हो सकता है काम करे, लेकिन मुझे यहाँ यह ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं लगता। मेहनत बहुत ज्यादा है और ऊर्जा बचाने के मानक की तुलना में ज्यादा फायदा नहीं है।

मेरी राय:
छत को जैसा है वैसा ही रहने दिया जाए, बहुत अच्छा दिखता है। अंदर से फुल स्पेयर डैमिंग का खर्च़ 25€/m2 है, जो 10% ही है 90% ऊर्जा बचत और ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार।

कैसे एक 110m2 के घर की दीवारें 200m2 हो सकती हैं? मैं तो अधिकतम 100m2 देखता हूँ (9x9m = 36 मीटर परिमाप * 2.6m ऊँचाई = 100 m2
और जिबल 4.5*4 = 18m2 और लगभग 30-40m2 खिड़कियों के लिए घटाएं।)
24cm की डबल ईंटों की परत वाली डैमिंग समझदारी है! 12cm ऊर्जा बचत विनियमन के लिए है, Kfw55 के लिए लगभग 20cm।

यहाँ 26 खिड़कियाँ + दो "कांच के दरवाजे" कैसे फिट होंगे? तब तो कोई दीवार ही नहीं बचती। खिड़कियों के लिए 500€/m2 प्लास्टिक की कीमत मानो। 18000 € से 36 m2 कवर हो जाना चाहिए।

सोल वॉर्मपंप .... केवल 110m2 रहने के लिए KfW आवश्यक है। अन्यथा यह बहुत महंगा है। यदि गैस उपलब्ध है, तो गैस ही उपयोग करो और जो 15k € बचे उन पैसों को 8kwp सोलर पैनल पर लगाओ या कम खर्च करो। नहीं तो पेलेट्स + सोलर थर्मल अच्छी BAFA सब्सिडी देती है (KfW के बिना)।

ऐसे एक घर में बहुत कुछ किया जा सकता है। लेकिन आप 25% खर्च में 80% परिणाम भी पा सकते हैं।