नए निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड का चयन

भूरे जमीन के साथ क्या हुआ है? क्या वे पहले ही आवंटित हो चुके हैं?

सबसे पहले योजना समझ रखने वाली सामुदायिक के लिए मेरी बधाई। स्पष्ट और स्पष्ट ऊंचाई निर्देश (WH= दीवार की ऊंचाई यानी ट्राउफहॉए, GH = भवन की ऊंचाई यानी फर्स्टहॉए) ऊंचाई रेखाओं के साथ और ऊंचाई बिंदुओं के घने जाल के साथ योजना बनाने वालों के लिए आदर्श आधार बनाते हैं।

उपरोक्त प्रशंसित योजना गुणवत्ता को देखते हुए, मुझे यह विचार अच्छा लगता है कि वहां एक भूखंड हासिल करना चाहिए (हालांकि मैं मूलतः हमेशा इसे बेहतर मानता हूँ कि बड़ी छूट देने से बेहतर लंबा इंतजार किया जाए)। आपके लिए यह समय केवल खरीदारों की सुंदरता प्रतिस्पर्धा नहीं है, बल्कि अन्य इच्छुकों के साथ आपकी प्रतिस्पर्धा भी है। इस दृष्टि से, इसका मतलब होगा कि कम आकर्षक भूखंडों पर मुकाबला कम होगा और यदि आप बाहर के विकल्पों पर जोर देते हैं तो आपकी संभावनाएं बढ़ेंगी। हालांकि मैं "खराब" भूखंड नहीं लूंगा, लेकिन शायद "दूसरे सबसे अच्छे" लूंगा। लॉटरी नंबर 19 और 40 के आसपास संभावित रूप से सबसे अधिक विजेता होते हैं। आपके लिए इसका मतलब है कि 11 के लिए 13 की तुलना में अधिक अवसर हैं (क्योंकि 13 का मूल्य-प्रदर्शन अनुपात अधिक आकर्षक है), और संभवतः 12 के लिए और भी अधिक। इसी संदर्भ में 29 निश्चित रूप से 31 से सुरक्षित है, और 36 38 से अधिक।

कि आप केवल 14 में से 19 का विचार कर रहे हैं, यह मुझे पहले से अच्छा लगता है; एक कम योजना-अनुकूल निर्माण क्षेत्र में मैं आधे से भी कम चुनता। आपकी चयन (ऊपर उल्लिखित संशोधनों के साथ) में मैं 25/26/27 को प्रथम रैंक मानता, फिर 11 से 13 और आपके द्वारा सूचीबद्ध अन्य अच्छे पुरसक के रूप में देखता। जैसा कि मैंने कहा, सभी 19 को शामिल न करना बिल्कुल सही है।

मुख्य रूप से महत्वपूर्ण है निर्माण क्षेत्र में ढलान और इसके बाद घर के दरवाजे और गैरेज के द्वार तक जाने वाले रास्ते में ढलान, पूरे भूखंड में नहीं। 11 से 13 में सड़क से बगीचे की ओर ढलान है, 25 से 27 में सड़क से बगीचे की ओर चढ़ाई है, और 29/31/36/38/45 में यह चुनी गई घर की दिशा पर निर्भर करता है। 17 इस संदर्भ में सबसे खराब है, लगभग सभी संभावित घर अक्षों के सापेक्ष पार्श्व ढलान के साथ।

सशक्त प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद।
इसने हमें स्थानों की समझ में वास्तव में सहायता की है।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि निर्माण स्थल 9 के पास अन्य स्थानों की तुलना में निर्माण क्षेत्र में सबसे कम ढलान है?
क्या निर्माण स्थल 8+9 को "दूसरे विकल्प" 11-13 के समान माना जा सकता है?

क्या भूखंड में ढलान को समतल किया जा सकता है, जैसे पड़ोसी भूखंड के साथ L पत्थरों से?

आप क्या बनाना चाहते हैं? क्या आपने अपने बजट आदि के संबंध में पहले से सोच-विचार किया है? तहखाने के बारे में क्या विचार है? तब एक ढलान आपको अधिक फायदा देगा। यदि आपको किफायती तरीके से योजना बनानी है, तो शायद कुछ समतल बेहतर होगा। (मैंने अभी तक योजना नहीं देखी है क्योंकि यह आपके लिए एक सवाल था)

हम खुले हैं कि यह एक चौकोर या आयताकार घर होगा। वर्तमान में एक तहखाना साथ में संभावित एक साइड फ्लैट की इच्छा है। हमारा बजट लगभग +/- 6,50,000 यूरो है और हम ठोस निर्माण करना चाहते हैं। विचार था कि अगर हम निर्माण कार्य को अलग-अलग संधि करें तो लागत कम आएगी (कृपया मुझे सुधारें यदि मैं गलत हूँ)।

भूरे भूखंडों का क्या हाल है? क्या वे पहले ही आवंटित हो चुके हैं?

ये स्थान बोलियां लगाने की प्रक्रिया के माध्यम से आवंटित किए जाते हैं।

क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ कि निर्माण स्थल 9, निर्माण खिड़की में अन्य स्थानों की तुलना में सबसे कम ढलान रखता है?
क्या निर्माण स्थल 8+9 को "दूसरे विकल्प" 11-13 के बराबर माना जा सकता है?

हाँ, निर्माण स्थल 9 एक दोगुना पसंदीदा है: आपकी व्याख्या सही है, साथ ही यह स्थिति के कारण एक चौराहे के सामने होने के कारण अपेक्षाकृत कम मांग वाला हो सकता है। और हाँ, इसे 11 से 13 के बराबर मानना मैं भी सहमत हूँ। 25 से 27 की ओर चढ़ाई वाली सड़कों वाले हैं, जबकि 8 से 13 के बीच पानी क़दम दरवाज़े पर रोका जाना चाहिए (जबकि 25 से 27 पर यह टेरेस दरवाज़े से पहले होगा)।

क्या जमीन का ढलान बराबर किया जा सकता है, जैसे कि एल पत्थरों से पड़ोसी प्लॉट की ओर?

ऐसे लोग जो अपने दिमाग को मौत के हल्के पल में "शून्य किलोमीटर" के साथ वापस करना चाहते हैं, वे बहुत बड़ा उपयोगकर्ता हैं बाउशैम और एल पत्थरों के। हमेशा बुद्धिमान उपयोगकर्ताओं के लिए समाधान होते हैं। बताई गई ज़मीन के संदर्भ में, यह ज्यादातर मामूली होता है, पड़ोसियों के खिलाफ (ऊंचाई सीमाएं उपयुक्त भूतल-फर्श की ऊंचाई के सूचक के रूप में पढ़ी जा सकती हैं) ये आमतौर पर केवल दस या बीस सेंटीमीटर होते हैं (सिवाय 25 और 26 के बीच के अस्सी सेंटीमीटर के)।

तो हम इसे इस प्रकार मानते हैं: 9 और 12 तथा 27 मेरी पसंदीदा पसंदें होंगी, और अब तक चर्चा किए गए अन्य सभी कम से कम अच्छे सांतवना पुरस्कार हैं। उनकी जुझारू तापमान के संदर्भ में, मान लें कि आपके कई सह-खरीददार बिना अनुभव के अपनी पसंद अधिकतर शुरुआती मापदंडों जैसे अधिकतम दक्षिण-पश्चिमी बागानों के आधार पर चुनते हैं।

ढलान विषय में, मुझे लगभग 1.5-2 मीटर एक बार प्रॉपर्टी के पार सबसे खराब स्थिति लगती है। इसे सरलता से नजरअंदाज करने के लिए बहुत अधिक है, और एक उचित ढलान वाला घर बनाने के लिए बहुत कम।

11ant बेसमेंट नियम मैंने हाल ही में "Bauen jetzt" ("बेसमेंट के साथ या बिना: निर्णय उपकरण के रूप में एक नियम") में चर्चा किया है। एक स्लैब हाउस के लिए "सबसे खराब स्थिति" एक रहने वाले बेसमेंट वाले घर के लिए सबसे अच्छा है ;-)

हम खुले हैं कि यह एक वर्गाकार या आयताकार घर होगा।

वर्तमान में इच्छा है कि एक बेसमेंट हो सकता है जिसमें संभवतः एक सह-रहने वाला अपार्टमेंट हो।
हमारा बजट लगभग +/- 650,000€ है और हम ठोस निर्माण करना चाहेंगे।

टोपोग्राफी स्पष्ट रूप से बताती है कि यह आयताकार होगा जिसमें स्पष्ट घर अक्ष ऊंचाई रेखाओं के समानांतर होगा (और इसलिए सबसे अच्छा पड़ोसी सड़क के लिए)। एक रहने योग्य बेसमेंट लगभग एक "पत्थर का" बेसमेंट आवश्यक बनाता है, हालांकि ऊपर लकड़ी से भी बन सकता है। मैं हमेशा की तरह सलाह देता हूँ कि निर्माण विधि का चयन आटा आराम चरण में ही किया जाए।

विचार था कि यदि हम विभिन्न कामों को अलग-अलग आदेश देते हैं तो हम सस्ते में बना पाएंगे (कृपया मुझे सही करें यदि मैं गलत हूँ)।

यह नए निर्माणकर्ता भवन मालिकों के लिए सबसे अच्छा तरीका है बहुत सारा सीखने का खर्च चुकाने का। मेरी पोस्ट की फोरम खोज करें खोज शब्दों के साथ "Hausbau-Fahrplan", "Gerddieter", "Einzelvergabe", "Eigenvergabe", "Ausschreibung" और "Regiestunden"। इससे मुझे यहाँ पूरे सप्ताहांत का पढ़ाई का सामान नहीं जोड़ना पड़ेगा ;-) (क्योंकि मैंने यह सब विस्तार से पहले ही समझा दिया है)।

हम खुले हैं कि यह एक वर्गाकार या आयताकार घर होगा या नहीं।

यह अच्छी बात है कि आप लचीले बने हुए हैं। कई लोगों के पास पहले से ही 130% की योजना होती है, जिससे वे आसानी से विचलित नहीं होते।

वर्तमान में एक तहखाना जिसमें संभवतः एक सहवास इकाई हो, की आशा है।
हमारा बजट लगभग +/- 650,000€ है और हम ठोस निर्माण करना पसंद करेंगे।

650000€ के बजट के साथ (मैं मानता हूँ कि इसमें निर्माण सहायक लागतें शामिल हैं?) मैं अधिकतम लगभग 200 वर्ग मीटर रहने की जगह देखता हूँ।
भले ही निर्माण सहायक लागतें आपके द्वारा पहले ही अलग कर दी गई हों, जो आपके वर्तमान स्थिति में अभी बहुत जल्दी है व्यय के विवरण को साझा करना, मुझे एक बड़ा घर नहीं दिखता, मतलब कोई सहवास इकाई भी नहीं, जो रहने की जगह को खपत करती है जैसे कि एक छतरी और पार्किंग स्थान भी।
अगर आप केवल 100 वर्ग मीटर के घर का निर्माण करना चाहते हैं, क्योंकि बच्चों की कमी के कारण आपको ज्यादा आवश्यकता नहीं है, तो तहखाना या सहवास इकाई भी संभव है।

सोच यह थी कि यदि हम अलग-अलग कार्य सौंपें तो लागत कम होगी (कृपया अगर मैं गलत हूँ तो मुझे सुधारा जाए)।

मेरे विचार में क्या सस्ता होगा, अब बड़ी भूमिका नहीं निभाता, क्योंकि सहवास इकाई का कोई मूल्य नहीं बचाया जा सकता।
जमीनों के बारे में:

25/26/27 पहले चयन के रूप में

यह मेरी भी पसंद है।

उसके बाद 11 से 13

क्या पूर्वी पंक्ति से कोई उच्च वोल्टेज लाइन होकर नहीं गुजरती, ?
17 अपना आकार और दिशा से बहुत अच्छा लगता है, लेकिन मैं ऊंचाई का अनुमान नहीं लगा सकता।