नए निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड का चयन

  • Erstellt am 09/10/2023 09:51:41

11ant

14/03/2024 12:27:34
  • #1

हाँ, और मुझे भी पहले। यहां यवोन कुछ महीनों में कई बार कहती हैं कि 1.5 मंजिलें निर्माण नियमों के अनुसार नहीं होती हैं, और फिर एक नगरपालिका इस आम बोलचाल के शब्द को आधिकारिक दस्तावेज़ में इस्तेमाल करती है। इसे शायद नागरिक-केंद्रित प्रशासन कहा जाता है।

इसके क्या मायने हो सकते हैं, हम केवल अनुमान लगा सकते हैं: शायद संदर्भ ऊंचाइयाँ इतनी अनुकूल नहीं चुनी गई हैं कि नाम मात्र की छह मीटर दीवार ऊंचाई (व्यावहारिक रूप से गटर ऊंचाई के लिए एक "लिंग-तटस्थ" शब्द) और साढ़े आठ मीटर छत की ऊंचाई होते हुए भी अधिकांश भूखंडों पर वास्तव में केवल एक उदार घुटने की ऊंचाई मिलती है बजाय पूरी तरह से सीधी ऊपर की मंजिल के। आधार क्षेत्रांक 0.35 कम से कम भवन आकार सीमा के रूप में है, मंजिल क्षेत्रांक और मंजिलों की संख्या औपचारिक रूप से सीमित नहीं हैं।


शायद यह कहीं "जल संरक्षण" के तहत छुपा हुआ है, जहाँ गहरे ड्रिलिंग को बाहर रखा गया होगा।
 

ypg

14/03/2024 16:27:31
  • #2

हाँ, अजीब है...
और क्यों? क्योंकि जानकारी केवल पूर्ण मंजिलों पर आधारित होती है, और वे पूरे नंबरों में परिभाषित होती हैं। 1/2 पूर्ण नहीं होता! 1/2 आधा होता है, और आधी मंजिलें भी नहीं होतीं।

शायद प्रशासन में नए लोग अपने पहले इस्तेमाल किए गए आम शब्दों को लिखित रूप में डालने लगे हैं, या वे लोगों के अनुसार खुद को अनुकूलित कर रहे हैं ;)
स्वयं सामग्री के बारे में: हमेशा (या अक्सर केवल) सीमाएँ परिभाषित की जाती हैं। इस मामले में, एक मंजिला घरों के लिए सैटल, वाल्म और ज़ेल्ट छतें लागू होती हैं। इसका मतलब है: एक मंजिली मकान के पास पुल्ट या फ्लैच छत नहीं हो सकती। दो मंजिली मकानों पर इसका असर नहीं होता।
लेकिन मैंने समय की कमी के कारण अब तक निर्माण योजना नहीं देखी है, केवल अंतिम पोस्टों पर निर्भर किया है।
 

Limbrandi

14/03/2024 20:45:43
  • #3
आपके समर्थन के लिए बहुत धन्यवाद।
आप संभवतः बाढ़ के खतरे के बारे में इस बिंदु को कैसे मूल्यांकन करेंगे?

अगर एक तहखाना संभव हो, तो संभवतः उसके चारों ओर सफेद/काली वाटरप्रूफिंग टंकी होनी चाहिए। क्या टंकी लगवाना काफी महंगा होता है?
और क्या एक सैटल छत का निर्माण वाल्म या टेंट छत की तुलना में दिशा की सरलता के कारण सस्ता होता है?
 

11ant

14/03/2024 21:02:49
  • #4

मुझे अधिक लगता है कि ऊंचाई के हिसाब से विचार करना चाहिए, न कि केवल तहखाना "विकल्प में आना"।

.

इसी विषय पर मैंने हाल ही में
https://www.hausbau-forum.de/threads/hausplanung-mit-3-kinderzimmer-auf-473qm-grundstueck.47073/#post-657970
में चर्चा की थी कि ऊंचाई के कारण एक सट्टेल छत सुझाई जा सकती है। मूल रूप से, वल्म संरचना के आधार पर झोपड़ी से अधिक जटिल/महंगा होता है, और दोनों सट्टेल से महंगे होते हैं (लेकिन जैसा कहा गया है, ये छत के तख्ते पर निर्भर करता है)। वास्तव में महंगा तब होता है जब आप आयताकार आधार योजना से हटते हैं।
 

ypg

14/03/2024 22:11:35
  • #5

प्रिय मित्रों, जिन्होंने विकास योजना पढ़ी है: क्या आप मेरे जैसे उन लोगों के लिए, जिनके पास अभी कम समय है, कठोर तथ्यों को बता सकते हैं?
 

11ant

15/03/2024 00:05:29
  • #6

नहीं। कल लगभग सोने के समय मेरी जागरूकता इतनी ही थी कि मैं तथ्यों को समझ सकूं - लेकिन उन्हें याद भी कर सकूं, यह संभव नहीं था। यह पहले से ही एक थकाने वाला शिकार जैसा था, क्योंकि नगरपालिका की वेबसाइट मुझे एक जगह से दूसरी जगह भेजती रही। इस नगर में निर्माण इच्छुकों को सहज और संक्षिप्त जानकारी देना, सुंदर शब्दों में कहें तो, अभी "संभावना" रखता है। लेकिन मैंने पिछले 24 घंटों में यहां सभी बिंदुओं को रिपोर्ट किया है जो मुझे ध्यान में आए थे। तो संक्षेप में: मूल रूप से प्रतिबंधों का उद्देश्य एक "शहर विला" की अनुमति देना है; केवल संदर्भ ऊंचाई अस्पष्ट रही; लेकिन ऊंचाई का खेल इतना है कि यह ऊंचाई सीमाओं को निर्णायक आधे मीटर से कम कर सकता है - और फिर यह "मैग्नम घुटने की दीवार के बजाय शहर विला" में बदल जाएगा। इसे और अधिक स्पष्ट रूप से पता लगाना मेरे निःशुल्क देखभाल के क्षेत्र को पार कर जाता। गंभीर उपचार दूसरी स्थानीयता है।
 

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