नए निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड का चयन

  • Erstellt am 09/10/2023 09:51:41

Limbrandi

11/10/2023 08:12:30
  • #1


यह हमें व्यक्तिगत रूप से परेशान नहीं करेगा, जब तक यह स्वास्थ्य पर प्रमाणित किसी भी प्रभाव के कारण न हो।



सहकर्मी परियोजना प्रबंधन और योजना निर्माण के क्षेत्र में चरण 1-8 के लिए निर्माण पर्यवेक्षण प्रदान करता है।
मैं यह अनुमान लगाना मुश्किल समझता हूं कि घर में कौन-कौन से स्व-निर्माण/स्व-आपूर्ति और सामान्य योजना/कार्यान्वयन से संभावित बचत की जा सकती है।

इलेक्ट्रिक, फ्लोरिंग, टाइल्स, सैनिटरी, प्लास्टर और ब्लिकर जैसे अंदरूनी कामों के लिए मेरे पास निजी संपर्क हैं।
मैं कल्पना नहीं कर सकता कि ये कार्य क्षेत्र प्रति वर्ग मीटर लागत को कितना घटा सकते हैं।



दादा-दादी के लिए विचार यह था कि जब भी कोई पार्टी देखभाल की जरूरत में हो, तो उसे एक अलग रहने वाली इकाई में रखा जाए।
हमारे कुछ दोस्त उदाहरण के लिए अपनी अलग आवासीय इकाई को एयरबीएनबी पर अस्थाई तौर पर किराए पर देते हैं। कर विवरण अभी अनजान है लेकिन मांग अधिक है।

...ये सब अभी विचार हैं कि अंत में यह कितना उपयोगी होगा और यह कितना खर्च करेगा या इससे कितना वित्तीय लाभ होगा, हमें अभी पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है।
 

WilderSueden

11/10/2023 08:30:38
  • #2

स्वास्थ्य के लिहाज से वहाँ कोई खतरा नहीं है। योजना के अनुसार यह वास्तव में बगीचे के बीच से होकर गुजरता है, इसलिए नेटवर्क ऑपरेटर के लिए निश्चित रूप से एक लाइन अधिकार लागू होगा, जिसके सभी परिणाम निर्माण और उपयोग पर पड़ेंगे। इसके बारे में मैं पहले अच्छी तरह जानकारी प्राप्त करता हूँ कि क्या होने वाला है।
 

11ant

11/10/2023 12:12:53
  • #3

प्रिय पाठकों, कृपया इसे न करें! - परियोजना और निर्माण पर्यवेक्षक जादू नहीं कर सकते। स्व-सेवाओं और स्व-प्रबंधित ठेकेदार सेवाओं में सबसे बड़ी समस्या उनकी कार्यप्रवाह के साथ तालमेल है। एक टाइल लगाने वाला जो केवल तब उपलब्ध हो जब स्ट्रेच अभी सूکھ रहा हो, उसका कोई लाभ नहीं। प्रदर्शन चरण 6 और 7 में पर्यवेक्षक के बिना, शौकिया व्यक्ति महंगे निविदा त्रुटियाँ करेगा।

यह सबसे अनुकूल समय नहीं है। दादी तहखाने में दादा की देखभाल करें, ऐसा बकवास विचार।

इतनी अधिक कि अधिक से अधिक नगरपालिकाएँ इस मुद्दे पर निगरानी रख रही हैं। ऐसे उपयोग को प्रतिबंधित करना नगर परिषद की क्षमता में है। "बाद में" अर्थात स्थल विकास योजना में भी जरूरी नहीं कि कोई प्रतिबंध उल्लिखित हो।
 

ypg

11/10/2023 12:21:32
  • #4

विचारों की गणना तो आप खुद ही कर सकते हैं। ऐसे विचारों में वाना या 1500 यूरो के अतिरिक्त खर्च की बात नहीं होती, बल्कि बस एक संख्या होती है: 150000 यूरो, जो आपके पास है या नहीं है। कि तहखाना या एक अतिरिक्त इकाई एकल आवास के लिए संभव है, इसे आप अपने लिए करपेपरे पर बिना कैलकुलेटर के एक छोटी सी गणना करके समझ सकते हैं।

क्या इसमें उस व्यक्ति की देखभाल भी शामिल है? इसके लिए Pflegegeld (देखभाल राशि) है, लेकिन वेतन कम हो जाएगा। अगर आप "20-30 साल बाद सोचते हैं", तो आपके पास वैसे भी बच्चे के कमरे होंगे।
….

हाँ, अगर यह अनुमति है (निर्माण योजना!) और आप में से कोई कमरे की सफाई करने को तैयार है, और इतनी बार कि यह फायदेमंद हो, अगर आप पार्किंग स्थल दिखा सकें और बगीचे को भी किरायेदार के लिए खोलें?!
बहुत से लोग और कर्ज़ में जाने का मन नहीं रखते ताकि वे दूसरों के सेवा प्रदाता बनें…

अपने मन को स्पष्ट करें कि आप क्या चाहते हैं - उसके अनुसार प्लॉट चुनें।


.. एक मूल्य, जो इतना अधिक मायने नहीं रखता है।

लेकिन इन्हें भी भुगतान करना पड़ता है, अगर यह आर्डर के तहत कार्य हो जो गारंटी के तहत हो। अगर आप सहायता चाहते हैं, तो कई प्रमाणित कार्यों की उपयुक्त व्यवस्था भी शामिल होनी चाहिए।


खैर, - से लेकर... पहले ही 3100-3500 का अनुमान लगाया गया है।
अगर आप 3000€/m² रहने की जगह को लेते हैं, कुछ EL, जैसे पेंटिंग आदि को कवर करने के लिए, तो आप अच्छी गणना कर रहे हैं। फिर आश्चर्य न करें कि निर्माण अधिक समय लेता है और यह एक दोहरी जिम्मेदारी बन जाती है। क्योंकि ऐसे पदों को भी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

संपादित करें: आवास क्षेत्र की निर्माण योजना देखें: आवास गेस्टहाउस व्यवसाय प्रतिबंधित है।
60m² से अधिक अपार्टमेंट के लिए पार्किंग स्थल: 2
40m² से कम के लिए 1
अतिरिक्त इकाई के साथ कम से कम 3 पार्किंग स्थल का मतलब होता है।
 

Limbrandi

11/10/2023 14:42:17
  • #5


आभार तर्कों और ध्यान के लिए। एक निविदा त्रुटि का एक सामान्य उदाहरण क्या हो सकता है और इसे टाला जा सकने वाला प्रभाव क्या होता है?



हमारे दादा ने अपने अंतिम वर्ष माता-पिता के पास एक परिवर्तित हॉलवे में बिताए क्योंकि कोई अन्य कमरा उपलब्ध नहीं था। इसलिए यह विचार आया।



मेरे दोनों माता-पिता अकेले हैं और 70 वर्ष से अधिक आयु के हैं। लेकिन हाँ, शायद यहाँ भूतल और ऊपरी तल में एक कमरा पर्याप्त होगा।



हाँ, यहाँ की दृश्य दूरियाँ हमें पुनः गंभीरता से सोचने पर मजबूर करती हैं।



यहाँ भी सोचने के लिए धन्यवाद, मैं इसे ध्यान में रखूँगा।



"नियम संख्या §4 अनु.3 नंबर 1-5 के अनुसार निर्माण उपयोग (आवासीय व्यवसाय के उद्यम, अन्य, बिना समस्या वाले व्यावसायिक उद्यम, प्रशासनिक सुविधाएं, उद्यान विभाग, पेट्रोल पंप) विकास योजना का हिस्सा नहीं होंगे।"

पार्किंग स्थानों का अनुमान भी बिल्कुल सही था। लगभग 500 वर्ग मीटर पर 3 पार्किंग स्थल पहली नज़र में थोड़ा अधिक लगते हैं।
 

WilderSueden

11/10/2023 15:07:05
  • #6
केवल इसलिए कि यह आपातकालीन स्थिति में काम कर सकता है, जरूरी नहीं कि इसे इसी तरह से योजना बनानी चाहिए। यदि दादा-दादी के साथ योजना बनाई जाती है, तो उन्हें ऐसी मकान में रखा जाना चाहिए जो बिना बाधा के पहुंच योग्य हो और आदर्श रूप से अंदर भी बिना बाधा के हो। तर्कसंगत रूप से यह लगभग हमेशा ग्राउंड फ्लोर होता है।
 

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