नए निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड का चयन

  • Erstellt am 09/10/2023 09:51:41

WilderSueden

09/10/2023 20:11:42
  • #1

जहां तहखाना और उसके लिए पैसा केवल समीकरण का एक हिस्सा है। बाहरी स्थलाकृतियों को भी भूमि के साथ काम करना होगा और अंत में वहां एक सामंजस्यपूर्ण पूर्ण चित्र बनना चाहिए।
 

Limbrandi

10/10/2023 10:52:03
  • #2


यहाँ और किस तरह के आकर्षक समाधान हो सकते हैं उदाहरण के लिए?

इसलिए हम इतना समझ लेते हैं: 9, 12 और 27 मेरे पसंदीदा जीत हैं, और अब तक चर्चा किए गए अन्य सभी कम से कम अच्छे सांत्वना पुरस्कार हैं। उनकी तापमान की मुकाबले की स्थिति के संदर्भ में, यह माना जाता है कि आपके कई सह-बोलीदाता मध्यम अपरिपक्वता से अपनी पसंद को अधिकतम दक्षिण-पश्चिम बागानों जैसे शुरुआती मानदंडों के अनुसार चुनते हैं।



हमने इस दिलचस्प योगदान को ग्रहण किया, बहुत-बहुत धन्यवाद। इसलिए तहखाना होना सार्थक है और यह हमारी इच्छा सूची में भी शामिल है।



हम "पत्थर जैसा" UG से क्या समझ सकते हैं? क्या यह निर्माण विधि को बताया गया है?



बहुत दिलचस्प, मैं पढ़ने की सामग्री को लगभग निगलना शुरू कर दूंगा।
अगर मैंने सही समझा है, तो मैं आर्किटेक्ट खोजने से शुरू करूँगा मॉड्यूल चरण A के लिए, जैसे ही हमें पता चलेगा कि हमें कौन सा निर्माण स्थल मिलेगा (इस बात की शर्त पर कि वह हमें पसंद आए)?
आमतौर पर कब तक किसी निर्माण स्थल से वापस हट सकते हैं, अगर आर्थिक कार्यान्वयन संभव न हो?
अंत में, मैं इसे आर्किटेक्ट से परामर्श के बाद ही निर्णय ले सकता हूँ।



हमें दो मंजिलों पर 150 वर्गमीटर काफी होंगे। हमारे दो बच्चे हैं, जो दोनों 3 वर्ष से कम उम्र के हैं।
अलग फ्लैट बाद में वित्तीय सहायता के रूप में और संभवतः दादा-दादी के लिए भी दिलचस्प होगा।

एक मित्र ने मुझे अभी संभावित लागत के बारे में बताया, क्या यह वास्तविकता के करीब है?
मुझसे बहुत अधिक लग रही है:
"लगभग 3300-3500€/m2 और लगभग 60k - तहखाना तथा 30k गैराज के लिए"



हाँ बिल्कुल, यहाँ एक 20वी किलोवोल्ट लाइन गुजरती है।
क्या इसका कोई प्रभाव पड़ता है?
 

WilderSueden

10/10/2023 11:22:32
  • #3

किराए पर देने के लिए आवासीय इकाई व्यावहारिक रूप से कभी भी लाभकारी नहीं होती। और इसके अलावा आपके Grundstück पर हमेशा कोई अजनबी मौजूद रहता है।


तहखाने के लिए 60k मुझे काफी कम लगते हैं, खासकर यदि वह आवासीय तहखाना हो। मिट्टी के कामों और मिट्टी निकालने के अतिरिक्त कार्यों के लिए 80-100k अधिक उचित होंगे। यह भूमि की प्रकृति पर भी निर्भर करता है। और एक पक्की डबल गेराज के लिए 30k वाकई कम नहीं है।
वर्गमीटर लागत मोटे तौर पर सही सीमा में है, लेकिन यह मुख्य रूप से आपके मानक और संभावित स्व-निर्माण कार्यों पर निर्भर करता है। मूल रूप से कई क्षेत्रों में आप 3000€/m2 से कम भी बना सकते हैं, लेकिन आसानी से इससे काफी अधिक भी लग सकता है।
 

11ant

10/10/2023 12:46:33
  • #4

इन्हें व्यक्तिगत रूप से विकसित करना ज़रूरी और संभव है।


कृपया वहाँ दिए संपर्क विकल्प का निष्पक्षता से उपयोग करें, क्योंकि यहाँ हम सीधे नहीं लिख सकते। लकड़ी के घर बनाने वाले अधिकांश विक्रेता ज़मीन के संपर्क वाले भाग में नहीं बनाते, बल्कि वे अपना काम कंक्रीट के आधार पर शुरू करते हैं। इसलिए यदि "तहखाना" बनाया जाता है, तो उसे पत्थर या कंक्रीट के पूर्वनिर्मित हिस्सों से बनाना होगा।


पढ़ाई सामग्री में विस्तार से बताया गया है कि किस स्थिति में आप किस सेवा सीमा के लिए आर्किटेक्ट खोजते हैं या खोजवाते हैं। HOAI सेवा चरणों का आर्किटेक्ट नियुक्ति मॉड्यूल में विभाजन मेरी सलाहदाता अनुभव से है। यदि आप "मॉड्यूल A" के लिए आर्किटेक्ट से पूछेंगे, तो कई बार वह कह सकता है: "अरे, आप 11वें से आ रहे हैं", लेकिन अधिक संभावना है कि वह कहेगा "समझ नहीं आया???" या "यह क्या है?"।


वापसी नियम हर विक्रेता अलग बनाता है। आमतौर पर जमीन इतनी मांग में होती है कि बस दूसरा व्यक्ति मौका पाकर खुश होता है। यह अधिक जटिल होता है जब निर्माण का बाध्यता होती है और आप उसे समय पर पूरा नहीं कर पाते। तब सामान्यतः "सिर्फ खर्च हुआ, कुछ नहीं मिला" होता है। वित्तीय सलाहकार से आप पहले ही सलाह-मशविरा करें। "मेरी" सुसाने को भी आप मुझसे संपर्क कर सकते हैं। आपकी ज़मीन चयन में मुझे आर्किटेक्ट के लिए कोई कठिनाई नहीं दिखी - कम से कम ऐसी नहीं जिससे वह हार मान ले। तकनीकी कारणों से वापसी की आवश्यकता मुझे अभी तक दिखाई नहीं दी है।


ऐसा ही है। ढलान वाली जगह पर गैराज शायद फ्लैट जमीन की तरह नहीं बनाएंगे।
 

ypg

10/10/2023 21:30:35
  • #5

ठीक है... कुछ संवेदनशील लोग होंगे जो इसे स्वीकार नहीं करेंगे, खासकर अपने बाग़ के पास होने पर।

यह ठीक है। कीमतें मूल रूप से सही सीमा में हैं। तहखाना उपयोगी तहखाना के रूप में।
रहने वाला तहखाना लगभग ऊपर की रहने वाली जगह जितना खर्चीला होता है।
अगर यह आपके आसपास का कोई व्यक्ति है जिसने यह कहा है, तो वह क्षेत्रीय कीमतों को मोटे तौर पर जानता होगा और आपको नुकसान नहीं पहुँचाएगा, या अतिरंजित उम्मीदें नहीं रखेगा।


यह एक समझदार आकार है।


रोचक का क्या अर्थ है? कई लोग इन्लीगेरवोह्नुंग अक्सर न्यूनतम 30 वर्गमीटर की योजना बनाते हैं ताकि सहायता प्राप्त की जा सके। दादा-दादी के लिए आपको दो-फैमिली हाउस की योजना बनानी चाहिए, क्योंकि कौन अपने माता-पिता को केवल 30 वर्गमीटर में, संभवतः तहखाने में, रखना चाहेगा? क्या वे पैसा लाते हैं या किराया देते हैं? क्या फिर 250 वर्गमीटर आपको वहन करने योग्य रहेंगे?
ऐसे विकल्पों के बारे में प्लॉट चुनते समय पहले से जानना चाहिए, क्योंकि 150 + 80 + डबल गैराज + कारपोर्ट या दो परिवारों के लिए कारपोर्ट्स के लिए जमीन उपयुक्त होनी चाहिए।
संभवतः डबल हाउस की जमीन तब दिलचस्प हो सकती है।
 

11ant

10/10/2023 22:07:18
  • #6

मैं भी यही सोचता हूँ।

मैं मानता हूँ कि "पूरा" डबलहाउस प्लॉट खरीदने के अवसर के लिए दो लॉट आवश्यक होंगे। जाहिर है कि डबलहाउस प्लॉट बाद में विकसित किए गए थे। ऐसी घटनाएँ आमतौर पर मांग के अनुसार होती हैं, और इसे इतनी आसानी से वापस नहीं बदला जा सकता।
 

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