नए निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड का चयन

आप संभावित बाढ़ खतरे के विषय को कैसे आंकेंगे?

क्या आप वास्तव में Bebauungsplan का पाठ संस्करण पढ़ते हैं? इसमें लिखा है कि बाढ़ का पानी निर्माण क्षेत्र तक नहीं पहुंचता। इसलिए 100HW आपके घर तक नहीं पहुंचता। मैं जितना संभव हो सके ऊंचा निर्माण करूंगा।

यदि एक तहखाना संभव हो, तो शायद उसके चारों ओर एक सफेद/काली टंकी होनी चाहिए। क्या एक टंकी महंगी पड़ती है?

मैं तहखाने से बचूंगा। या बजट अनुमति दे। एक सफेद टंकी के साथ एक उपयोगी तहखाने के लिए लगभग 100k का अनुमान लगाओ।

और क्या एक साटलडाच (खिड़कीदार छत) आसान दिशा के कारण वाल्म- या ज़ेल्टडाच के मुकाबले सस्ता होता है?

यदि आपकी आर्थिक स्थिति अच्छी है, तो हर छत के अपने फायदे और नुकसान होते हैं। सामान्यतः तीन विकल्पों में साटलडाच सबसे सस्ता होता है। यहाँ ने अपनी राय पहले ही दे दी है।

यदि निर्माण क्षेत्र 100HW के ठीक बाहर हैं, तो मैं ऐसा करूँगा जैसे वे अंदर हैं। संख्याएँ स्वाभाविक रूप से बड़ी अनिश्चितता के साथ जुड़ी होती हैं, भले ही हम यह मान लें कि जलवायु नहीं बदलेगी। घर जितना संभव हो उतना ऊँचा बनाएं, तहखाना बाढ़-प्रतिरोधी हो या लागत के कारण पूरी तरह हटा दें। उद्घाटन möglichst ऊँचे रखें और सभी Durchführungen पर विशेष ध्यान दें।

अगर तुम ठीक-ठाक अमीर हो, तो हर छत के अपने फायदे और नुकसान हो सकते हैं। साधारणतः सटेलडाच तीन विकल्पों में सबसे सस्ता होता है। यहाँ @11ant ने पहले ही अपनी राय दी है।

संरचना कुल मिलाकर विचार में उतनी ही भूमिका निभाती है जितनी कि छत का आकार स्वयं। जब Anstattvillen का फैशन आया, तब ज़ेल्टडाच को सस्ता युद्धोत्तर आपातकालीन छत के रूप में अपनाया गया। यह आर्थिक रूप से केवल एक आयताकार आधार योजना पर ही संभव है, इसलिए "एर्कर" नियमित रूप से रिंगएंकर के ऊपर नहीं उठाई जाती। एक बिंदरडाच के रूप में, एक प्रथम पारंपरिक छतले के मुकाबले भिन्न तरीके से बनाया जाता है। इसलिए एक छत का प्रथम (या लागफर्स्त) केवल प्रतीकात्मक तौर पर ही महंगा होता है, और एक वाल्मडाच अपवादस्वरूप ज़ेल्टडाच से महंगा नहीं होता।

सेब और नाशपाती की तुलना यहाँ भी नहीं की जानी चाहिए। एक पारंपरिक सटेलडाच बिंदरडाच के रूप में ज़ेल्टडाच से सस्ता नहीं होता। हर छत पर, चाहे वह छत का ढांचा हो या कीलक लगाना हो, गराट महंगे होते हैं। इसलिए छत की आधार योजना एक महत्वपूर्ण कुंजी है (और रीसालिटेन के छत के हिस्से अक्सर जुड़े हुए सीन की तरह डिजाइन किए जाते हैं)। इसलिए मैं “Anstatt”विला कहता हूँ, फर्जी महंगा दिखावे के कारण। मुझे सबसे ज्यादा हँसी आती है सस्ते ह्युनेर्लीटर की लोकप्रियता पर, जिसे कई बिल्डरों ने गर्व से डिज़ाइन प्रदर्शनी के केंद्र में स्वर्ण बछड़ा के रूप में प्रस्तुत किया है। इसके बाद मुख्य बाथरूम की टी-दीवार आती है, जिसे आधुनिकता की प्रशंसित पहचान माना जाता है, जबकि मेरी युवावस्था में इसमें बाथरूम प्लानर को काला किया जाता था। इसके साथ ही चारों ओर बालकनी के दरवाजे एक ज़ोरदार बोनस गिमिक होते हैं। उपभोक्ता प्रेम चाहता है (क्लाउस लागेस की “Schweißperlen” की पार्क होटल की भावना में)। और सबसे ऊपर है WDVS पर सेलुलिटिक प्लास्टर की रोशनी के साथ कब्र सा सजाया गया आँगन, और “मजबूत टूथ ब्रेसेस मिलते हैं नकली बाउहाउस से” का खून की तरह घिसा-पिटा विस्तार चौड़े मुंह वाले सेक्षनल गेट (जिसे गार्डन फर्नीचर जैसे "वुडग्रेन" से कवर किया गया है) से लेकर मुख्य द्वार तक फैला हुआ बरामदा। मैं कितना भी तहखाने में जाऊं, कभी-कभी मुझे इतना हँसना पड़ता है। लेकिन मैं वास्तव में इस पर कैसे आया? - अरे, ज़ेल्टडाच ... Anstattvillen। “मौसम।”

नहीं। कल लगभग सोने के समय मेरी सतर्कता अभी इतनी बची थी कि मैं तथ्य समझ सकूँ - लेकिन उन्हें याद नहीं कर सका। यह पहले से ही एक थकाने वाली खोज थी, क्योंकि पोंटियस से पिलातुस तक की सामुदायिक वेबसाइट मुझे इधर-उधर भेजती रही। इस समुदाय में जो लोग निर्माण करना चाहते हैं उन्हें सूचना देना साफ-सुथरे और संक्षिप्त तरीके से अभी भी "संभावना" है, अच्छा कहें तो। लेकिन मैंने पिछले 24 घंटों में यहां सभी बिंदुओं को बताया जो मुझे दिखे थे। तो संक्षेप में: मूल रूप से प्रतिबंधों ने एक "शहरविला" की अनुमति देने की प्रोफ़ाइल बनाई है; केवल मुझसे इसकी संदर्भ ऊंचाई अस्पष्ट रह गई; लेकिन ऊंचाई का खेल इतना था कि ऊंचाई प्रतिबंध को महत्वपूर्ण आधे मीटर से थोड़ा कम कर सके - और फिर यह "मैग्नमनीजस्टॉक की बजाय शहरविला" पर आ जाएगा। इसे ठीक से पता लगाना मेरे लिए बिना शुल्क देखभाल के दायरे को पार कर जाता। प्रमुख चिकित्सक की देखरेख दूसरी घंटी है।

समय की कमी के कारण ना कहने के लिए 7 पंक्तियाँ... शाबाश!

नमस्ते सभी को,

आज शहर से प्रतिक्रिया मिली कि हमें एक निर्माण स्थल मिलेगा।
प्रक्रिया बिल्कुल पहले निर्माण क्षेत्र जैसी है।
हमें निर्णय बैठक के लिए बुलाया जाएगा और तब हम उपलब्ध शेष स्थानों में से अपनी पसंद चुन सकते हैं।
इस बार यह निर्माण क्षेत्र हमारे कनेक्शन और समतलता की अपेक्षाओं के अधिक अनुरूप है।
शहर ने हमें अगले सोमवार को एक परामर्श बैठक का प्रस्ताव दिया है। यहां भवन नियोजन के निर्धारणों के बारे में फिर से बताया जाएगा और इसके बाद संभावित पहले से चुने गए स्थानों के फायदे और नुकसान पर चर्चा होगी।

हमारी आवश्यकताएं शुरू में बताई गई की तरह हैं, बस अब हम बिना तहखाने के बनाने पर सहमत हैं।
घर की आकृति के मामले में हम खुले हैं, हालांकि हम आयत की ओर झुकाव रखते हैं।
टेरैस फिर से दक्षिण-दक्षिण-पश्चिम की ओर होनी चाहिए और सबसे अच्छा होगा कि वहाँ बहुत कम ढलान हो।
चूंकि क्षेत्र में सभी भूखंड पहले वाले से अपेक्षाकृत बड़े हैं, इसलिए कई फायदे होने के कारण हमें थोड़ा बड़ा निर्माण स्थल लेने में कोई समस्या नहीं है।
लाल रंग में दो बाहरी स्थान बोली प्रक्रिया में हैं।
हरित रंग के स्थान बैंगनी की तुलना में 20€/m2 सस्ते हैं।

हमें फिर से यह जानने में रुचि होगी कि उपर्युक्त बिंदुओं के आधार पर कौन से निर्माण स्थल निकटतम चयन में हैं और उन स्थानों के कौन से फायदे और नुकसान हैं।

धन्यवाद

आपने, जो बहुत दुखद है, दुर्भाग्यवश कुछ महत्वपूर्ण बातें अभी तक नहीं समझी हैं:

दोनों छवि भाग आपने इस तरह चुने हैं कि महत्वपूर्ण जानकारी काट दी गई है - इस तरह आपको सलाह नहीं दी जा सकती!
दोनों उपयोग टेम्पलेट्स दिखाइए, इतने कटा-फटा होने पर हम उन्हें तुलना नहीं कर सकते।
"bauplatz" चित्र में Knödellinien दिखाई देती हैं, जो "bauplatz_" चित्र में रंगीन लाइनों से छुपी हुई हैं।
लेकिन ये ज़ाहिर करती हैं कि बाईं ओर और दाईं ओर कौन सा उपयोग टेम्पलेट लागू होता है।
फिर भी केवल "bauplatz" चित्र में - कमजोर लेकिन फिर भी - ऊँचाई की रेखाएँ दिखाई देती हैं।

कृपया बताइए कि कौन से भूखंड के लिए बायाँ और कौन से के लिए दायाँ टेम्पलेट लागू होता है, और संबंधित / साथ ही दायें/बाएं पड़ोसी भूखंड के बीच की ऊँचाई रेखा सबसे नज़दीक है। इसके लिए ध्यान रखें...

कि अब हम बिना बेसमेंट के निर्माण करने पर सहमत हैं।

... यह केवल आपकी निजी निर्णय नहीं है। क्या मुझे हर महीने अपनी बेसमेंट फ़ॉर्मूला याद दिलानी होगी?
(भूलिए मत: यह लगभग एक "प्राकृतिक नियम" है, मैंने इसे केवल प्रस्तुत किया है)