नए निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड का चयन

  • Erstellt am 09/10/2023 09:51:41

hanghaus2023

12/04/2024 11:45:49
  • #1
इस तरह मैं अपनी संपत्ति पर पहले स्थान पर पहुंचा। अगले ही दिन मुझे कॉल किया गया।
 

Limbrandi

13/04/2024 10:03:27
  • #2
हमने निम्नलिखित विचार किए हैं:
~500 से 635qm (635qm, क्योंकि कुछ मीटर के कारण कई Grundstück संभावित हो सकते हैं)
N/O इन्फ्रास्ट्रक्चर = Bauplatz 5+8+12+29
S/W छत बिना N/O इन्फ्रास्ट्रक्चर संभव = Bauplatz 35+33+32+31+9
सबसे अधिक ढलान वाले Plätze बाउफेनस्टर में = 5+9

8+12+29+9 (कॉर्नर Grundstück) के फायदे और नुकसान कहां हैं?
आप नदी के किनारे Grundstück का मूल्यांकन कैसे करते हैं, 35 से शुरू होकर। यहाँ मैं लाल डॉटेड क्षेत्र GA और उत्तर की ओर लगे हल्के हरे क्षेत्र को समझ नहीं पा रहा हूँ। 33 का सबसे पतला बाउफेनस्टर है।
हमें Grundstück के आकार के आधार पर बाउफेनस्टर का मूल्यांकन करना मुश्किल हो रहा है ताकि सब कुछ फिट हो सके (घर, डबल गैराज, गार्डनशुटे)
26 के लिए भी यही बात लागू होती है, स्थिति शानदार है, बाउफेनस्टर का अनुमान लगाना कठिन है, लेकिन नीली बाढ़ रेखा बाउफेनस्टर के सामने हमें चिंता दे रही है।

जैसा कि पहले बताया गया था, हम बिल्कुल बिना तहखाने के बनाना चाहते हैं, हमारा बजट 700k है। वर्तमान पसंदीदा Grundriss लगभग 12x9 मीटर का है, हालांकि हम इसके बारे में अभी पूरी तरह खुले हैं।


हमारा इच्छित था कि छत दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम दिशा में हो और ज़्यादा से ज़्यादा कम सीलन (सतह कवर) हो।
इसलिए अगर इन्फ्रास्ट्रक्चर पहले से ही "दक्षिण" से होता है तो हम इसे मुश्किल से सोच पाते हैं।


हम अभी भी निश्चित नहीं हैं, क्योंकि हमें मालूम नहीं है कि कौन सा Grundstück कितना संभावित है।
सांत्वना पुरस्कार हमेशा खराब होते हैं।


अच्छा विचार है, हमें वास्तव में यह क्षेत्र भी अच्छा लगता है।


यह भी एक शानदार सुझाव है।
 

motorradsilke

13/04/2024 10:39:15
  • #3
बिल्डिंग विंडोज़ के आकार के बारे में:
एक लगभग चौकोर 600 वर्ग मीटर का भूखंड जैसे 26 का क्षेत्रफल लगभग 24 x 24 मीटर है। योजना को प्रिंट करें और 24 मीटर की भुजा मानकर इसे मापें। इसके अलावा योजना पर कुछ माप दिए गए हैं, जिन्हें आप उपयोग कर सकते हैं (ऊपर 35 के पास 6 मीटर का रास्ता चौड़ाई)।
अपना योजना बनाये घर वहां फिट होगा या नहीं, इसका प्रयास आप एक स्केल वाली स्केच बनाकर कर सकते हैं।
कोणीय भूखंडों की एक कमी यह है कि उनके 2 सड़क/रास्ते होते हैं, जिनका ध्यान आपको रखना होगा। यह आपकी नगर पालिका के नियमों पर निर्भर करता है। और 2 तरफ ऐसे लोग चलते-फिरते हैं, जो आपकी टेरेस की ओर देख सकते हैं। मैं बिना जरूरी वजह के ऐसा नहीं चुनूंगा।
34 भी आपकी सूची में फिट हो सकता है और इसमें शायद सबसे बड़ा बिल्डिंग विंडो है।

मैं वास्तव में सुझाव को सराहता हूं कि आप उन लोगों से बात करें जो वहां आस-पास रहते हैं और पूछें कि वहां पानी का अधिकतम स्तर कितना होता है। शायद अभी एक बार जाकर देखना भी ठीक होगा। मुझे नहीं पता आपके यहां情况 कैसे है, लेकिन हमारे यहां नालियाँ और खेत अभी भी पानी से भरे हुए हैं।
अगर वहां पानी की संभावना नहीं है, तो वह क्षेत्र हमेशा मेरी पहली पसंद होगा, क्योंकि उसके चारों ओर खुला स्थान है।
 

11ant

13/04/2024 15:15:16
  • #4

Ga (असल में Ga/Cp) एक विशेष निर्माण क्षेत्र है। इसका मतलब है कि (केवल) गैराज या कारपोर्ट के लिए आप निर्माण क्षेत्र को वहाँ तक बढ़ा सकते हैं। हल्का हरा क्षेत्र एक पौधारोपण क्षेत्र होगा, जिसमें उत्तरी भाग पर GFL-का अधिकार लगेगा। संभवतः वहाँ कोई कर्मचारी नदी के किनारे की देखभाल के लिए जा सकेगा।

मैं जानना चाहता था कि क्या आप A. उस भूखंड के लोकप्रियता सूचि में केवल चौथे स्थान वाले भूखंड के अधिग्रहण पर खुश होंगे और उसके लिए घर का आकार बदलने को तैयार हैं, या B. यदि छज्जा दक्षिण-पश्चिम की ओर नहीं है तो और खोज करेंगे।
 

hanghaus2023

14/04/2024 10:19:41
  • #5
एक घर और एक CP/Ga को काटो और उसे अपने अनुसार बाउफेनस्टर में रखने की कोशिश करो, फिर देखो कि क्या वह Grundstück उपयुक्त है। उदाहरण के लिए ऐसे:
 

Limbrandi

15/04/2024 20:15:45
  • #6
सुप्रभात साथियों,

हमारा आज का जानकारीपूर्ण बैठक हुआ।
वास्तव में दिलचस्प है कि यहाँ कौन-कौन सी जानकारियाँ अभी भी अस्पष्ट थीं।
1. वर्तमान ऊँचाई रेखाएँ विकास कार्यों से पहले की हैं।
सभी भूखंड विकसित सड़कों से नीचे स्थित हैं और सड़कें सभी अपेक्षाकृत समतल हैं।
2. पुराने प्रदूषण क्षेत्र को पहले ही साफ़ किया जा चुका है और हटाया जा चुका है।
3. दूरगर्मी अनिवार्य हो जाएगी (पहले यह केवल अनुशंसित थी), इसलिए कोई हीट पंप स्वीकार नहीं किया जाएगा। यह खरीद अनुबंध में भी शामिल होगा ---> इसके फायदे और नुकसान?
4. अब आती है बात: "प्राइवेट पौधारोपण" वाले हरे धब्बे वाले भूखंड (सभी भूखंड नदी के किनारे) को इस क्षेत्र में 5 मीटर गहरी तीन पंक्तियों वाली बाड़ लगानी होगी, यह क्षेत्र की अनुमति के लिए शर्त थी। ....एक ऐसी अनिवार्य बाड़ काफ़ी महंगी पड़ेगी.... इसलिए नदी के किनारे के भूखंड हमारे लिए बाहर हो गए।

कुल मिलाकर लगभग 20 आवेदक हैं। दो ने आवेदन में पहले ही 26 और 24 का जिक्र किया है।
इसका मतलब worst case में मेरे सामने 7 लोग होंगे।
 

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