新建区选地

棕色的土地怎么了？已经分配出去了吗？

首先，祝贺这个有规划意识的社区。明确清晰的高度规定（WH=墙高即檐口高度，GH=建筑高度即屋脊高度）结合等高线和密集的高程点网络，为设计者创造了模范基础。

鉴于上述赞扬的可规划性，我认为在那里争取一块地的想法不错（尽管我通常建议宁愿等待更久也不要作出较大妥协）。对你们来说，这次不仅是地块间为争取买家青睐的外观竞争，也是你们与其他竞买者之间的竞争。从这个意义上讲，较不吸引人的地块争夺较少，如果你们押宝于边缘选手，机会会增加。虽不建议选“差的”地块，但可以考虑“第二好的”。在彩票号码19和40左右的数字通常中奖者更多。对你们而言，11的机会比13大（因为13性价比更具吸引力），12的机会可能更大。照这个逻辑，29比31更安全，36比38更安全。

你们只考虑14个而非全部19个地块，我认为已经不错了；如果是规划性较差的建设区，我甚至会选更少。根据你们的选择（见前述修改），我会把25/26/27列为首选，然后是11至13及你们列举的其他地块作为不错的备选。正如我已说，你们不补满19个地块是完全正确的。

主要相关的是建筑用地内的坡度，其次是通往前门和车库门的通道内坡度，地块整体的坡度影响较小。11至13号地块从街道到花园侧有坡度，25至27号地块从街道到花园侧有上坡，29/31/36/38/45号地块则取决于所选的房屋朝向。17号地块在这方面问题最大，坡度横跨几乎所有可能的房屋轴线。

非常感谢您详尽的反馈。
这确实帮助我们更好地理解了各个地块的情况。

我理解是否正确，建筑用地9号地块在建筑范围内相对于其他地块坡度最小？
建筑用地8号和9号是否可等同视为“第二选择”的11-13号地块？

地块内的坡度是否可以通过，比如用L型挡土墙与邻地平整？

你们打算建什么？你们有没有考虑过预算等方面的问题？地下室怎么样？那样的话，斜坡反而可能帮你们。
如果预算紧张，可能还是建平地的更合适。
（我还没看图纸，因为想先问你这个问题）

我们对于是建正方形还是长方形的房子还没有决定。
目前的想法是希望有一个地下室，可能带有一个附属公寓。
我们的预算大约是65万欧元左右，想要建实体结构的房子。
我们的想法是，如果分开委托各个工种，可能会更便宜（如果我错了，请纠正我）。

棕色的地块怎么样？它们已经被分配了吗？

这些位置将通过竞价程序分配。

我理解正确吗，建地9号在建筑区域内相比其他地块倾斜最小？
建地8号和9号是否与“二选”11号到13号等同？

是的，建地9号是双重热门：你的理解是正确的，此外由于位于一个路口对面，可能需求相对较弱。是的，我也认为它与11号到13号是相当的。25号至27号的车道是上坡，而8号到13号则需要在门前停住水流（但25号到27号是在露台门前停水）。

地块内的坡度可以用L型石砌到邻居地块来平整吗？

那些临终想脑袋“零公里”交还的人，是泡沫填缝剂和L型石的重度使用者。对聪明人来说总有解决方案。对于上述地块来说，邻居间的高度差一般较小（高度限制可以作为合理底层地板高度的粗略指标），通常仅有十到二十厘米（除了25号和26号之间有八十厘米的高度差）。

所以我们可以这样确定：9号、12号及27号是我最喜欢的选择，其他已讨论过的至少也是不错的安慰奖。就竞争的激烈程度而言，可以预期你们的许多竞争者还带着初学者的偏见，按最大西南花园等“我说的算”的初级标准选出他们的最爱。

关于坡度问题，我认为全地块约1.5-2米的高差是最不利的情况。太大无法忽视，太小又不够做真正的坡地屋。

我最近刚在“现在建造”讨论过11度地下室规则（“有无地下室：一个决策工具”）。对板式基础房屋来说，“最不利情况”对带有居住地下室的房屋来说其实是最有利的情况 ;-)

我们对是建方形还是长方形房子持开放态度。

目前的愿望是在地下室可能带有一套附属公寓的设想中。
我们的预算约为65万欧元，想采用实体结构建造。

地形明确指出应建长方形，且房屋轴线应与等高线平行（因此也最适合通达道路）。居住地下室几乎意味着一个“石制”的地下层，虽然上面可能用木结构继续建造。我一如既往建议在“面团发酵阶段”再做建造方式的决定。

想法是如果分别委托各个工种可能更便宜（如我说错请纠正）。

这是首次建房者交很多学费的最佳途径。请用论坛搜索功能查找我关于关键词“房屋建设计划”、“格尔迪特”、“分包”、“自包”、“招标”以及“计时工”相关的帖子。这样我就不用这里贴上整整一个周末的阅读材料了 ;-)（这些内容我已经详细阐述过）。

我们还没决定是建方形房子还是长方形房子。

你们保持灵活性真好。很多人已经有了130%的想法，不愿意轻易改变。

目前的愿望是在房子里建一个地下室，可能还有一个附属公寓。我们的预算大约是65万欧元，想要用实体砖石建筑。

关于65万欧元的预算（我假设这包括了建筑附加费用？）我认为最多能建约200平方米的居住面积。
即使建筑附加费用已经从你们的预算中扣除（其实在你们这个阶段详细说明开销还为时过早），我看不到能建更大的房子，也就没有附属公寓，因为附属公寓占用居住面积，露台和停车位也是如此。
如果你们只打算建100平方米的房子，因为没有孩子不需要更大的空间，那么地下室或附属公寓是可以考虑的。

我们的想法是，如果分别委托各个工种，费用会更便宜（如果我说错了请纠正我）。

我认为哪个更便宜目前并不是关键，因为附属公寓的价值是不能省略的。

关于地块：

25/26/27作为第一顺位选择

这也是我的选择。

接下来是11到13号

东边那一排不是有高压线经过吗， ？
我觉得17号地块形状和朝向非常好，但我无法评估其高度。