संचित धन चुका दें या बचत करें? + ब्याज दर सुनिश्चित करें

गुडन आवेंड,

हमने अब एक ऋणदाता चुन लिया है और ब्याज दर दस वर्षों के लिए तय कर दी है।
एक वित्त सलाहकार और एक बैंक कर्मचारी ने हमें सलाह दी है कि हम साथ-साथ एक स्वतंत्र भवन बचत अनुबंध कर लें, जिसे हम अपनी इच्छा अनुसार बचत कर सकते हैं।
फायदा यह होगा कि हम खुद को कम ब्याज दर सुनिश्चित कर सकते हैं।

आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं? क्या हमें शायद तब तक इंतजार नहीं करना चाहिए जब तक भवन बचत अनुबंध आवंटन योग्य नहीं हो जाता?

बिलकुल, हम हर साल जितना संभव हो सके उतना अतिरिक्त भुगतान करना चाहते हैं, खासकर ऋण अवधि के शुरुआत में।
पर भवन बचत खाते में भी एक निश्चित राशि जमा करनी होती है।

शायद यहां किसी ने ऐसा किया हो या इसे बेहतर समझता हो।

सादर

दोनों विकल्पों के लिए यह गणना करें कि आप पूरी अवधि में कुल कितना ब्याज भुगतान करेंगे साथ ही उन शुल्कों को भी शामिल करें जो Bausparvertrag पर लगते हैं। जो राशि पहले विकल्प में Sondertilgungen में जाती है, वही दूसरी विकल्प में Bausparer में जाती है। किसी भी संभावित कर प्रभावों (यदि कोई हैं) को भी ध्यान में रखें। तब आपको उत्तर पता चल जाएगा।

गणनात्मक रूप से Sondertilgung निश्चित रूप से फायदेमंद होगी। लेकिन दस साल बाद हमारे पास अभी भी लगभग 100,000 Restschuld है और Zinsbindungsfrist समाप्त हो रही है। Bausparvertrag के माध्यम से हम खुद को सुरक्षित कर सकते हैं और значительно बढ़े हुए ब्याज दरों के साथ Bausparvertrag के तहत आगे वित्तपोषण कर सकते हैं।

पूर्ण चुकौती ऋण (ब्याज अवधि के भीतर वार्षिकी ऋण की पूरी वापसी) के अलावा, एक विकल्प के रूप में एक पुनर्भुगतान भवन बचत अनुबंध के साथ पूर्ण ब्याज और लागत सुरक्षा प्राप्त करने की संभावना होती है। एक भवन बचत अनुबंध को बस "अलग-अलग" बचत करना मैं नहीं करूंगा। बल्कि, मैं ठीक-ठाक गणना कराना चाहूंगा कि अनुबंध को कैसे और कितना बचत करना चाहिए (यह मासिक किस्तों और विशेष बचत किस्तों का संयोजन भी हो सकता है), ताकि यह ब्याज बंधन की समाप्ति तक परिपक्व हो जाए और फिर वार्षिकी ऋण की शेष राशि का निवारण करे।

मैं सामान्य तौर पर हर अतिरिक्त भुगतान को एक समानांतर बचत से ऊपर रखूंगा।

और एक लंबी ब्याज दर निश्चित करने के साथ कैसा रहेगा?