पुराने मकान की मरम्मत करें या नया निर्माण? अनुभव?

150k गृह सुधार के लिए मुझे बहुत कम लगते हैं, खासकर क्योंकि पूरी हीटिंग तकनीक नई होनी चाहिए, और साथ ही फ façade को भी इन्सुलेट किया जाना चाहिए।

हमने 2022 में एक ऊर्जा सलाहकार से 1928 के घर के लिए पूछताछ की थी, और KFW85 स्तर तक घर लाने का अनुमान 450k था। और हम ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जहाँ अपेक्षाकृत सस्ता निर्माण किया जा सकता है।

अंत में, पुरानी इमारत का नवीनीकरण लगभग 590k€ + 40k€ खरीद संबंधी खर्च के साथ कुल 630k€ खर्च आयेगा, जबकि नई इमारत में कुछ विशेष सुविधाओं सहित 640k€ + 50k€ खरीद संबंधी खर्च, यानी कुल 690k€ खर्च होगा।

नई इमारत मैं तुम पर विश्वास करता हूँ, लेकिन पुरानी इमारत और नवीनीकरण में कंपनियाँ अनंत अतिरिक्त दावा करती हैं। या तुम खुद मरम्मत करते हो? हर काम जल्दी से दाम बढ़ा देता है (हमने पहले इस तरह के मुद्दे नहीं देखे थे, आदि आदि...)। मेरा फैसला नई इमारत होगा, क्योंकि वह पूर्वानुमेय है।

जमीन का आकार? कमरों और छत के मनमौजी दिशाओं के अनुसार स्थिति? यातायात शोर? सड़क कनेक्शन, पड़ोसी, जरूरत के अनुसार फ्लोर प्लान, छत की ऊंचाई ... आदि। मेरे दिमाग में और भी कई मानदंड आते हैं, पैसे तो कम प्राथमिकता वाले हैं।

पुराना भवन बनाम नया भवन
रहने का क्षेत्रफल: 130 वर्गमीटर - 142 वर्गमीटर
जमीन: 360 वर्गमीटर - 320 वर्गमीटर
बगीचे की दिशा: पश्चिम - दक्षिण/पश्चिम
व्यस्त साइड सड़क - शांत आवासीय क्षेत्र
फ्लोर प्लान: दोनों बेहतर हैं, नया भवन में सुंदर छत स्टूडियो और बड़ा रसोईघर है

20k में बिजली और नया बाथरूम शायद काफी चुपड़ा हो सकता है। क्या आपने ऊपर दरवाजों के लिए 150k का बजट रखा था?
पुराने मकान में भी ऐसे сюрप्राइज होते हैं जिन्हें योजना में शामिल करना पड़ता है। पानी की पाइपों का क्या हाल है?

......इस कीमत के फर्क के कारण मुझे नया घर चुनना आसान लगेगा। वहां कम से कम आपको पहले तो शांति मिलेगी।

बिजली का काम एक बहुत अच्छे दोस्त करेंगे, सिर्फ सामग्री खरीदनी पड़ेगी और उन्हें शायद 1-2k€ नकद देना होगा। लेकिन ठीक है, बाथरूम के साथ मिलाकर यह बजट लगभग 25k€ हो सकता है। पुनर्निर्माण में मेरा मतलब था मुख्य दरवाज़े से, नीचे की ओर अंदरूनी दरवाज़े।
पानी की पाइपों के बारे में मुझे कुछ पता नहीं है। तहखाना कम से कम पूरी तरह सूखा है।
यह पहली शांति मुझे आकर्षित करती है, क्योंकि मैं फिलहाल बहुत ज्यादा बचत नहीं कर सकता।

मूल योजना: दोनों बेहतरीन, नया निर्माण सुंदर छत स्टूडियो और बड़ी रसोई

अगर तुम्हारे नर्व्स इसके लिए मजबूत हैं, तो कृपया दोनों मूल योजनाएं पोस्ट करो। अगर इन्हें यहां के स्थानीय लोगों ने हवा में बुरी तरह खंडित किया है, तो शायद पता चलेगा कि कौन सी मूल योजना अधिक "टॉप" है। ;)

अगर तुम्हारे nerves इसे सहने के लिए काफी मजबूत हैं, तो कृपया दोनों Grundrisse पोस्ट करो। अगर इन्हें यहाँ के स्थानीय लोगों ने हवा में फाड़ दिया है, तो शायद यह दिखाएगा कि कौन सा Grundriss ज्यादा "शीर्ष" है। ;)

ठीक है, मेरी जरूरतों के लिए शीर्ष। लेकिन ठीक है, कृपया बहुत।