बड़े आंकड़े अक्सर इस प्रभाव को प्राप्त करते हैं।
एक किराये के मकान के मामले में, यदि मैं इसे इस तरह से कह सकता हूँ, तो कुल खरीद राशि को हमेशा किराये की आय के अनुपात में देखना चाहिए, जो चुकौती को बहुत आसान बनाता है। तीसरी पार्टी जोखिम को कम करती है और अकेले मालिक होने से एक परेशान सह-मालिक से बचाव होता है। जब तक आप कुछ नकदी हाथ में रखते हैं ताकि मरम्मत कार्य और एक भुगतान में देरी करने वाले किरायेदार के साथ वित्तीय तनाव के बिना निपटा जा सके, यह संभव है कि आपके बैंक साथी द्वारा तीन फ्लैट खरीदने की सलाह भी दी जाए।
ये बहुत सामान्य विचार हैं, जो निश्चित रूप से आपकी वास्तविक स्थिति को शामिल नहीं कर सकते हैं।
यहाँ एक योग्य किराया दृष्टिकोण है, जिसे मैंने कल देखा था (+अनुमत 10% विचलन के साथ)। सभी तीन फ्लैट्स के लिए लगभग 3400€ मासिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त किया जा सकता है।
ऑब्जेक्ट की लागत 890k होनी चाहिए, 3.57% ब्रोकर शुल्क, 5% संपत्ति हस्तांतरण कर, 2% नोटरी और जमीन रजिस्टर शुल्क, कुल मिलाकर लगभग 984,000।
100k अपनी पूंजी होने पर मुझे अभी भी 884,000€ लेना होगा, (अनुमानित) 3.8% ब्याज दर पर, 1% चुकौती के साथ। तब मासिक किस्त पहले से ही 3536€ होगी..