खरीदारी का अवसर एकल परिवार का घर 80 के दशक का - जोखिम?!

नमस्ते सभी, मैं हमारी वर्तमान स्थिति के बारे में थोड़ा इनपुट / चर्चा करना चाहूंगा। हमारे पास फिलहाल एक ऐसी संपत्ति खरीदने का मौका है जो हमारे लिए बहुत दिलचस्प है। हमारे लिए यहाँ "दुर्भाग्य से" लगभग सब कुछ फिट बैठता है (500 वर्ग मीटर जमीन, 150 वर्ग मीटर रहने की जगह, अच्छी लोकेशन, बढ़िया योजना, अच्छी स्थिति (बेशक इसे आधुनिकीकरण की जरूरत है, लेकिन कोई बड़ा नवीनीकरण नहीं))। हम तुरंत खरीदना चाहते थे, लेकिन दुर्भाग्यवश वारिस ने अब दलालों को नियुक्त किया है जो संपत्ति का मूल्यांकन कर रहे हैं (वारिस मूल्यांकन के बाद हमें बिना दलाल के खरीदने का मौका देना चाहता है), इसलिए अभी हमारे पास कोई कीमत नहीं है। हमें यह डर है कि दलाल मालिक को खुश करके उन्हें यह आश्वासन देंगे कि वो बिना दलाल के बिक्री न करें ताकि वे काम पा सकें। अस्थिर समय के कारण, कीमत तय करना हमारे लिए भी कठिन है। लगभग एक साल पहले की कीमतें लागू नहीं हो सकतीं (पिछले साल की ब्याज दर के अनुसार, इस संपत्ति की कीमत करीब 600 हजार होती (शायद थोड़ा अधिक भी)।

जो काम किए जाने हैं:
मेहमान और मुख्य बाथरूम नए, नीचे कुछ फर्श नए, ऊपर के सभी फर्श नए, रंगाई + विभिन्न मरम्मत, बाहरी क्षेत्र को फिलहाल वैसे ही छोड़ेंगे, गैस हीटिंग लगभग 15 साल पुरानी है (ठीक चल रही है - अभी के लिए ऐसे ही छोड़ेंगे), पानी और बिजली ठीक हैं।

हम इस संपत्ति के लिए उचित / सही कीमत कैसे तय करें? धन्यवाद! :)

हम संपत्ति के लिए उपयुक्त / उचित मूल्य कैसे तय करें? धन्यवाद! :)

हमेशा की तरह, विभिन्न मूल्य होते हैं, जो सभी सही हैं।

आपके लिए संपत्ति की कीमत क्या है?
मांग और आपूर्ति कौन सा मूल्य अनुमति देते हैं?

काफी घरों को अभी भी पिछले साल की तरह वही मूल्य टैग लगाया गया है। कई अभी भी उस कीमत पर बिक रहे हैं - लेकिन मांग स्पष्ट रूप से कम हो गई है। अन्य घर - विशेष रूप से गैस हीटिंग वाले - की कीमत तेज़ी से गिर रही है।

सबसे पहले प्रतीक्षा करें कि आपको कौन सा मूल्य बताया जाता है। फिर आप तय कर सकते हैं कि क्या वह आपके लिए उपयुक्त है। और पुनर्विचार भी कर सकते हैं - मैं निश्चित रूप से करूंगा, चाहे आपको जो भी बताया जाए। मुख्य आलोचना का बिंदु: गैस

मैं अनुमान लगाता हूँ कि आप गैस के लिए मासिक 500€ जोड़ सकते हैं, अगर आप Check24 या इसी तरह का उपयोग करते हैं। यह एक अच्छा वार्ता तर्क है।

हम संपत्ति के लिए उपयुक्त / उचित मूल्य कैसे खोजें? धन्यवाद! :)

आप लोग? मेरा मानना है कि यह रियल एस्टेट एजेंट करता है?!
और चूंकि उस महोदय को भुगतान किया जाना है, मालिक इन खर्चों को ऊपर जोड़ देगा।
आपके लिए संदर्भ के रूप में, आपके क्षेत्र की समान संपत्तियों के साथ पोर्टल्स मदद कर सकते हैं।

जैसा कि हमेशा होता है, विभिन्न कीमतें होती हैं, जो सभी सही हैं।

आपके लिए यह संपत्ति कितनी मूल्यवान है?
मांग और आपूर्ति कौन सी कीमत को स्वीकार करती है?

अब भी कई घरों पर पिछले साल की तरह वही मूल्य टैग चिपकाया जा रहा है। कई अभी भी उस कीमत पर बिक रहे हैं - लेकिन मांग काफी घट गई है। अन्य घरों की कीमतें - खासकर गैस हीटिंग वाले - तेजी से गिर रही हैं।

पहले देखें कि आपको कौन सी कीमत बताई जाती है। फिर आप तय कर सकते हैं कि क्या वह आपके लिए सही है। और पुनः बातचीत भी कर सकते हैं - मैं निश्चित रूप से करता, चाहे आपको जो भी बताया जाए। मुख्य आलोचना बिंदु: गैस

मैं अनुमान लगाऊंगा कि आप गैस के लिए महीने में 500€ का खर्च जोड़ सकते हैं, यदि आप Check24 या इसी तरह के संसाधन उपयोग करते हैं। यह एक अच्छा वार्ता तर्क है।

यह संपत्ति बहुत समय से ऐसी है, जिसने वास्तव में हमें प्रभावित किया है और जहाँ हम परिवार के रूप में खुद को देख सकते हैं। लेकिन मैं खुद को बहकाना नहीं चाहता और यथार्थवादी रहना चाहता हूँ। सहायक खर्च और ब्याज वृद्धि बिना नहीं हैं... मैं वर्तमान जोखिमों को भी एक अवसर के रूप में देखता हूँ, यहाँ कुछ खरीदने का जो दीर्घकालिक रूप से हमारा घर हो सकता है।

भविष्य में, मैं गैस हीटिंग को एक वॉटरपंप से बदलने की योजना बनाता हूँ (यह सब भविष्य की बात है)।
जैसा कि मैंने लिखा है, हमें डर है कि दलाल "पुरानी कीमत" लगाएंगे, ताकि उन्हें सौदा मिल सके...

आप? मुझे लगता है कि यह एजेंट करता है?!
और चूंकि साहब को भुगतान करना है, इसलिए मालिक इन खर्चों को ऊपर जोड़ देगा।
तुम्हारे लिए एक मानक के रूप में तुम्हारे आसपास के समान संपत्तियों वाले पोर्टल्स मदद कर सकते हैं।

उसने एजेंटों को मुफ्त में मूल्यांकन देने के लिए कहा है। लेकिन उन्हें बिक्री का काम सौंपा नहीं गया है। (जो हम चाहे सोच सकते हैं)
मानक मूल्य: हाँ/नहीं .. ब्याज वृद्धि और राजनीतिक स्थिति से पहले के लगभग मूल्य हमें काफी हद तक पता हैं.., लेकिन वर्तमान में, "छूट" के रूप में क्या रखा जा सकता है?!
मैं कोशिश करूंगा कि यदि एजेंट बहुत उच्च मूल्य सुझाए तो विक्रेता को कीमत कम करने के लिए राज़ी किया जाए। यही योजना है :)

उसने ब्रोकरों को मुफ्त मूल्यांकन करने का काम दिया है। लेकिन उन्हें विपणन का काम नहीं दिया गया है। (जो मन चाहे सोच सकते हैं) :)

हमारे यहां अखबार ऐसे मुफ्त मूल्यांकन से भरे होते हैं। ब्रोकर नए ग्राहक खोजने के लिए ऐसा करते हैं। अगर पिछले साल मकान की कीमत 600000.-- थी, तो इस साल भी वही कीमत है। 650000.-- देने वाले को ढूंढ़ने के मौके कम हो गए हैं, लेकिन पर्याप्त है अगर पिछले साल के 50 इच्छुकों में से 2 अभी भी बाकी रहें।