भूमि कर्जमुक्त - आदमी पर ऋण?

यह घर एक "साधारण" परिवार के लिए "बहुत बड़ा" हो जाएगा (बड़ा होने के बारे में घमंडी सुनाई देने के बिना) - क्या यह माता-पिता की देखभाल से संबंधित कुछ मायने रखता है।

जरूर, क्योंकि यह एक "रहने का लाभ" होगा, चाहे शादीशुदा हों या नहीं, है ना? लेकिन क्या आय वास्तव में इतनी बड़ी है? (अंतिम पैराग्राफ देखें)

मुझे यह भी बहुत दिलचस्प लगता है कि क्या बगैर भूमि रजिस्ट्रेशन के बात को साफ-सुथरा दिखाने का कोई तरीका है।

एक सवाल जो बार-बार आता है, कि कर्ज़ का अनुबंध केवल पुरुष के नाम पर हो? हालांकि मुझे समझ में नहीं आता कि इसे साफ़-साफ़ कैसे दिखाया जाना चाहिए - अलगाव के मामले में केवल एक ही व्यक्ति ऋण के लिए जिम्मेदार रहेगा।

जब तक महिला का नाम भूमि रजिस्ट्रेशन में नहीं होगा, मैं कभी भी महिला को कर्ज़ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की सलाह नहीं दूंगा। क्योंकि अलगाव के बाद भी महिला अपनी आय और संपत्ति के साथ उस घर के लिए जिम्मेदार रहेगी, जो उसका 0% है। जो कोई भी ऐसा हस्ताक्षर करता है, उसकी अब कोई मदद नहीं की जा सकती।

अगर शादी करते हैं, तो आमतौर पर यह हमेशा के लिए होता है।

अभी, 40% लोग निर्णय लेते हैं कि "हमेशा के लिए" बहुत लंबा समय है। लेकिन यह हमेशा सिर्फ दूसरों को ही प्रभावित करता है ;)

लेकिन अब गंभीरता से: क्या बच्चे की 100,000€ सकल आय से पहले भुगतान करना जरूरी नहीं है, चाहे जीवनसाथी जो भी हो? क्या वास्तव में इतनी आय होती है, जब कोई स्व-पूंजी मौजूद नहीं है?

हम अगले कुछ वर्षों में शादी करना चाहते हैं, लेकिन एक विवाह अनुबंध के साथ क्योंकि वह अपने माता-पिता के प्रति प्रतिबद्धताएं रखती हैं। (देखभाल गृह, नियमित रूप से आय प्रमाणपत्र के लिए मेल प्राप्त होता है - हम मिलकर "बहुत ज्यादा" कमाएंगे)

आपकी पत्नी को हार्दिक शुभकामनाएं। यदि उन्हें भुगतान करना पड़ता है, तो इसका मतलब है कि वह सालाना 100k से अधिक सकल आय कमाती हैं।
साल 2020 में एक सुधार हुआ था। आपके संयुक्त आय का कोई महत्व नहीं है। केवल आपकी पत्नी की आय ही महत्व रखती है।
अगर उनका सकल वेतन इससे कम है, तो कोई भी औसत वकील इस पत्र को 10 मिनट में काट-छांट सकता है।

चूँकि ज़मीन पहले से ही एक व्यक्ति की है, इसलिए आपको स्वामित्व के संबंध को तय करना चाहिए। तो मान लीजिए कि आप घर आधा-आधा भुगतान करते हैं और ज़मीन का मूल्य आधा होता है, तो यह 1/3 और 2/3 होगा।

फिर एक व्यक्ति दूसरे को ज़मीन का 1/3 "बेचता" है, जब वह इसे ज़मीन के रिकॉर्ड में 1/3 के साथ दर्ज करता है। टैक्स विभाग के लिए यह एक उपहार जैसा है, जिस पर अविवाहितों के लिए बहुत कम छूट रक़म होती है। लेकिन यह शादी के बाद भी किया जा सकता है, तब छूट रक़म काफी अधिक होती है।

हम अगले कुछ वर्षों में शादी करना चाहते हैं, लेकिन विवाह अनुबंध के साथ, क्योंकि वह अपने माता-पिता के प्रति कुछ प्रतिबद्धताओं में बंधी हैं। (देखभाल केंद्र, नियमित रूप से आय विवरण के लिए पोस्ट प्राप्त होती है - हम दोनों मिलकर "बहुत अधिक" कमाएंगे)

क्या आप जानते हैं कि यह स्थिति इस वर्ष की शुरुआत से बदल गई है?

अब लागू है तथाकथित "परिजनों राहत कानून": बच्चे जिनकी सालाना सकल आय 100,000 यूरो से कम है, वे अपने माता-पिता के लिए पालन-पोषण उत्तरदायी नहीं हैं। केवल सालाना आय निर्णायक होती है, बच्चे की सम्पूर्ण वित्तीय स्थिति नहीं। इसका मतलब है कि केवल वे बच्चे जिनकी सालाना आय 100,000 यूरो से अधिक है, अपने देखभाल-आवश्यक माता-पिता के लिए मूल रूप से उत्तरदायी होते हैं।

और यहाँ AFAIR नियम लागू होता है कि बच्चों की आय केवल उनके व्यक्तिगत आय के आधार पर गिनी जाती है, न कि विवाहित जोड़ों की आय को दो से विभाजित कर के, जिससे उच्च आय वाले वाले व्यक्ति को अपने ससुराल के देखभाल का अप्रत्यक्ष भार उठाना पड़ता।

अब एक अविवाहित जोड़े के रूप में सबसे निष्पक्ष तरीके से बात को कैसे बांटा जाए?

वह अपनी आधी ज़मीन की हिस्सेदारी उसे बेच देता है। उसे (कैसे भी हो) अपनी हिस्सेदारी जुटानी होगी। फिर संयुक्त स्वामित्व और संयुक्त निर्माण वित्तपोषण।
वैकल्पिक रूप से, आप कोई विभाजन नहीं करते हैं और वह 100% मालिक बना रहता है। तब उसे 100% वित्तपोषण भी लेना होगा।

हम अगले कुछ वर्षों में शादी करना चाहते हैं, लेकिन माता-पिता के प्रति उनकी जिम्मेदारियों के कारण विवाह अनुबंध के साथ। (नर्सिंग होम, नियमित रूप से आय विवरण के लिए पत्र प्राप्त करता है - हम दोनों मिलकर "बहुत ज्यादा" कमाते हैं)

क्या यह अभी भी माता-पिता के भरण-पोषण के लिए पुराना है या वर्तमान स्थिति है?

माता-पिता के भरण-पोषण में 2020 में सुधार किया गया था।
आय सीमा अब बच्चे के लिए 1,00,000 यूरो है।
केवल जब 1,00,000 यूरो सकल वार्षिक आय पार कर ली जाती है, तब ही भुगतान करने की क्षमता की गणना की जाती है और इसमें साथी की आय को भी ध्यान में रखा जाता है।

(सावधानी, गैर-विशेषज्ञ ज्ञान)

पीएस: स्काउट तेज था