मौजूदा Grundstück पर नई एकल परिवार के घर का निर्माण करने की प्रक्रिया

  • Erstellt am 18/11/2022 07:55:06

WilderSueden

19/11/2022 18:22:22
  • #1
एक साल पहले कुछ लोग भी यही सोचते थे। फिर कीमतें और भी बढ़ गईं और ब्याज दरें भी। कि क्या यह प्रवृत्ति जारी रहेगी... कम से कम निर्माण लागत के मामले में अब शायद ही कोई हो जो जीती हुई कीमतें चुका सके। मुख्य ब्याज दरें सम्भवत: और थोड़ी बढ़ेंगी, कि इसका दीर्घकालिक प्रभाव कितना होगा, यह अलग बात है।
 

karl.jonas

21/11/2022 23:20:52
  • #2

आप कैसे निर्माण करते हैं? जनरल ठेकेदार के साथ या स्व-निर्देशन में? यदि आप कुछ निर्माण चरणों के लिए स्व-निर्देशन करना चाहते हैं, तो यह भी उपयोगी हो सकता है कि "उपलब्धता के अंतराल" को कार्यान्वयन करने वाली कंपनियों में काम में लिया जाए। यानी: उदाहरण के लिए, तहखाना या नींव की प्लेट तब बनाएं जब गहरा खुदाई करने वाला (टिएफबाउर) के पास समय हो (और वह सस्ते में ऑफर करता हो, बजाय इसके कि वह तीन काम एक साथ करे)। इसलिए निश्चित ही योजना को आगे बढ़ाएं और निर्माण आवेदन करें, ताकि आप तब शुरू कर सकें जब आपके लिए यह सस्ता हो।


पहले ही कहा गया है कि यह सही नहीं है। मेरा एक दोस्त अभी दस साल बाद निर्माण खाई खोद रहा है। निश्चित रूप से, अनुमति के नियमित नवीनीकरण के साथ।
 

Dachshund90

22/11/2022 12:09:47
  • #3
सबको नमस्ते,

आपके आगे के योगदान के लिए धन्यवाद। हमने अब तक एक आर्किटेक्ट से बात कर ली है और पहले अपॉइंटमेंट का इंतजार कर रहे हैं, ताकि हमारे पहले ड्राफ्ट के आधार पर एक पेशेवर ड्राफ्ट तैयार किया जा सके। इसके अलावा, हम बैंक के संपर्क में हैं, यह जानने के लिए कि क्या संभव है। बेशक, अब बात वित्त और व्यवहार्यता की भी होगी।



हम इसे खुद सौंपने के साथ करना चाहेंगे, ताकि आप द्वारा बताए गए मामलों का उपयोग किया जा सके। यह देखने की बात है कि क्या यह वास्तव में काम करेगा। इसके अलावा हमारे पास कुछ पार्ट-वर्क्स के लिए कई फर्मों से संपर्क है, जिन्हें हम शामिल करना चाहेंगे।

तो हम योजना के साथ शुरू कर रहे हैं, देखते हैं आने वाले हफ्तों में क्या होता है और क्या यह वास्तव में एक व्यवहार्य प्रोजेक्ट बनता है, जिसे अगले साल शुरू किया जाएगा।

बहुत सारा नमस्कार
 

hanse987

22/11/2022 19:32:40
  • #4


कृपया आधार डिजाइन आर्किटेक्ट को न दिखाएं, बल्कि जो आप चाहते हैं उसे लिखकर दें। इससे आर्किटेक्ट को रचनात्मक होने का मौका मिलेगा!
 

Dachshund90

14/12/2022 12:33:48
  • #5
नमस्ते सभी को,
हमने इस बीच काफी जानकारी इकट्ठा की है और योजना बनाना शुरू कर दिया है, इस सप्ताह आर्किटेक्ट के साथ एक फॉलो-अप मीटिंग भी है और बैंक से भी पहले ही एक मीटिंग हो चुकी है।
जैसा कि अंदाजा लगाया जा सकता था, अब मुद्दा स्वाभाविक रूप से पैसे का है। हम मानसिक रूप से उन किस्तों के साथ सहज नहीं हैं जो 2k से अधिक हों।
लगभग कहा जाए तो घरेलू आय लगभग 6.5k है और खर्चा 3k है। आय की तरफ कुछ थोड़ा सा बफर है, जिसे मैं पहली अनुमान में (अभी) शामिल नहीं करना चाहता, जबकि खर्चे काफी सटीक और कुछ ज्यादा ही उदारतापूर्वक मापे गए हैं।
आपका किस्त के बारे में क्या अनुभव या भावना है?
मैं शुरू में बैंक की पिछली गणनाओं और जानकारी के साथ तुरंत नहीं आना चाहता। चुकौती और ब्याज दर तथा फाइनेंसिंग के संयोजन के आधार पर वर्तमान में 2k से ऊपर या नीचे दोनों ही संभव दिखता है। फिलहाल यह किस्त की भावना और यह है कि कौन सी राशि को अच्छी अंतर्दृष्टि के साथ मासिक रूप से भुगतान करने का विश्वास किया जा सकता है।

शुभकामनाएँ
 

xMisterDx

14/12/2022 12:47:22
  • #6
जानकारी के साथ... क्या करना चाहिए...

उदाहरण के लिए आपका किराया कितना है? आप तो वैसे भी भुगतान करते हैं, चाहे वह फ्लैट के लिए हो या घर के लिए।

वरना कुछ नियम होते हैं। नेट आमदनी का अधिकतम 35%, अधिकतम 40% क्रेडिट किस्त के रूप में, तो आपके लिए अधिकतम 2,600 यूरो। और 2% की कटौती होनी चाहिए।

आप अपनी किस्त कितनी संभाल सकते हैं, यह आपको तय करना होगा। क्योंकि आप सबसे अच्छी तरह जानते हैं कि आप अपने सपनों के घर के लिए किस चीज़ का त्याग करने को तैयार हैं और किसका नहीं। यह आपको पूरी तरह से यथार्थवादी रूप से पूछना होगा।

उदाहरण के लिए मुझे बिल्कुल भी परेशानी नहीं होती यदि मैं छुट्टियों पर न जाऊं या उड़ान भरूं। अन्य लोग इसे जीवन की गुणवत्ता में भारी कमी के रूप में देखेंगे। या हमारे लिए एक कार भी काफी है...

इसलिए कोई फायदा नहीं है अब अवास्तविक लक्ष्य तय करने का जैसे "फिर हम पहले 10 साल भिखारी साधुओं की तरह जीवन बिताएंगे", क्योंकि यह काम नहीं करता। एक जोड़े के लिए नहीं और बच्चों के साथ तो बिल्कुल भी नहीं।
 

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